我国目前实施个人住宅抵押贷款证券化的障碍及对策

个人住宅抵押贷款证券化是指银行等金融机构发放个人住宅抵押贷款后，把所持有的个人住宅抵押贷款债权出售给SPV(特殊目的载体)，该机构在资本市场上发行以其收购的个人住宅抵押贷款为基础的证券MBS(住宅抵押贷款支持证券)的过程。通过个人住宅抵押贷款证券化的实施，既可以解决商业银行“短存长     

政策

福州利用房地产档案不再收费将提供免费服务 近日，记者从福建省物价局获悉，福建省废止《福建省物价局福建省财政厅关于进一步规范利用房地产档案收费的通知》，原规定的个人房产住宅每份80元、非住宅每份200元，单位房产住宅每份300元、非住宅每份400元，出具无房证明每份20元等收费标准一律取消。     

今夏住宅断电频繁──北京市居民住宅供电设施加紧改造

今夏住宅断电频繁──北京市居民住宅供电设施加紧改造王亚军近几近随着城镇居民生活水平的不断提高，空调、微波炉等大容量电器进入家庭，继之而来的是因住宅供电设施的现有容量不足而造成掉闸、断电等事故的发生。今年夏天酷热难耐，全市用电量骤增，一些地区每周停电达...     

现代住宅的智能应急照明方案

根据现代住宅的应急照明要求,针对火灾和其它紧急情况,在符合消防安全规范的前提下,提出了智能型的应急照明解决方案,在光源的选择,供电方案的选择和控制方式的选择上进行了系统的比较和筛选,并最终确定了适用于现代住宅的智能应急照明方案.     

谈室内电气施工技术的分析

室内的电气安装比较混乱,电气设计不够规范,许多住宅的电气安装没有考虑家用电器普及和快速发展的态势。随着《住宅设计规范》的实施,和广大设计人员的不断努力,住宅供电系统日渐合理,供电容量充足,用电安全可靠。但每当一幢新楼交付使用,用户入住装修时,总能见到对原有电气设施改、拆,甚至干脆废弃不用,造成巨大的人力,财物浪费。     

新型电表进万家——成都市住宅配电设施改造工程

成都市政府决定2000年至2002年在成都市五城区城镇居民住宅实施配电设施改造。这次改造共需资金13．5亿元。按照政府、电力部门、产权单位和个人共同出资的原则筹措。其中。由政府筹集2亿元，平均补贴每户400元。成都电业局筹资6亿元。平均给每户出资1200元，负责改造相关的10千伏配网、低压线路及公变设施。居民每户出资400元工料费，公变供电方式的。产权单位按每户700元出资。专变供电方式的，按照产权分界点内实际改造工程量核算。     

住宅电气设计中若干问题探讨

笔者近几年来相继做了一些多层。高层的住宅设计，积累了一些经验，现就住宅电气设计特别是设计规范中的几个问题谈一些个人看法。１高层住宅的配电系统 高层住宅是城市住宅建设的主体，这是因为高层住宅能够充分利用有限的土地资源，提高容积率，从而使建设投资取得更大的经济效益，这是所有开发商共同追求的目标。在各级城市规划部门的要求及建筑师们的精心创作下，高层住宅的设计早已摆脱了横平竖直。火柴盒式的单调立面，显现出丰富多彩、风格各异的建筑形式，随之而来的是供电负荷的不断提高。特别是首都规划委员会发布（９７）首５规…     

浅谈政府在专项维修资金管理中的职能作用

随着我国住房制度改革的不断深入，人民生活水平的不断提高，房屋产权已形成多元化格局，居民个人拥有住宅所有权的比例越来越高。房屋维修、更新、改造和管理责任由过去国家或单位承担逐步改由现在的房屋产权个人承担。房屋共用部位、共用设施设备是否完好、运行是否正常，关系到相邻住宅、整栋楼、整个小区住宅的正常使用和安全，     

幸福春天花园的痛苦纠纷

近年来，在中国房改配套政策及鼓励住房消费，规范房地产市场等各项政策的综合作用下，个人买房的积极性得到有效调动，房地产市场呈现比较景气的状态，住宅与房地产的运行情况不错。有关官受和专家称，中国已告别住房供应短缺年代，而向“户均一套，人均一室”的目标进发。     

住宅结构设计中存在的问题及其对策

文章结合施工图设计和审查的工作实践，对住宅结构设计质量存在的问题进行剖析，提出住宅结构设计满足结构设计规范要求应注意的问题，并重点论述了住宅结构概念设计和地基设计。     

论现代住宅电气设计

住宅是人们生存必须的条件之一，它的质量问题直接关系到人民生命财产的安全，随着人民生活水平的提高，住宅电气安装与安全用电的矛盾日渐突出，其质量问题已成为社会关注的焦点之一。就目前住宅电气设计安装工程的现状以及对主体工程的影响进行分析，提出意见和建议。并从住宅用电负荷，住宅供电，户内配电统，照明、插座布置，弱电设计，配电箱、开关、插座的安装，接地保护，防雷设计等方面对多层住宅电气的设计进行了探讨。     

住宅质量管理研究

住宅质量管理关系工程质量，必须在加强设计创新的同时，规范管理过程，以建设更为优质的住宅。文章基于住宅质量管理的意义、重要性，对住宅质量管理现状、住宅质量管理措施进行分析，旨在提高住宅质量管理水平。     

城市居民住宅节能投资行为模型分析

作为住宅的需求方，城市居民的住宅节能投资行为不仅是经济现象，也是社会现象和心理现象。基于计划行为理论，以文献研读为基础，并通过专家访谈和居民访谈，选取具有代表性的影响城市居民住宅节能投资行为的个人自身因素和外部环境因素进行分析，并建立合理的研究模型。     

北京市住宅商品市场供求分析

北京市住宅商品市场供求分析陈星近年来的统计数字表明，北京市住宅商品市场上个人购买力一直低于全国水平。在１９９３年全国个人购买商品任宅的比率已占全部售出商品住宅的４８．８％，１９９４年达５４．７％；北京１９９３年个人购买商品住宅约占４．７％，１９９４年...     

浅析住宅电气保护接地

随着社会经济迅速发展，生活用电增长，住宅电气保护接地显得非常重要，结合有关规范和实践经验，对住宅电气保护接地进行了探讨。     

关于现代住宅建筑供电线路设计的分析

现代生活水平的提高以及家用电器的不断增加,家庭用电量日益增加。现代住宅建筑的设计中必须针对业主用电需求的增加进行供电线路科学设计,以此满足现代家庭用电量的增加,保护业主的家电财产安全。现以住宅建筑用电需求为切入点,对现代住宅建筑供电线路设计思路、要点等进行了简要论述。     

论住宅电气工程

目前，我国各种电气设备和民用电器有了很大的发展，住宅建筑电气安装工程也随之提高安装技术，以适应人们生活水平的需要。本文就当前住宅建筑电气安装工程中存在的主要问题，谈一点个人的意见，以供同行参考。     

上海新建住宅市政公建配套建设的现状与展望

住宅市政公建配套建设是指为满足住宅区功能需要，按照规定的标准建设市政公建基础设施的行为。其中市政公建基础设施主要是指市政公用、公共建筑等建设工程，其市政基础设施包括雨水系统、污水系统和道路工程，公用基础设施包括供水、供电、电话通讯、供气设施，公共建筑包括小区内公共活动设施等。住宅配套建设的内容和标准总是随着社会的发展、居民生活水平的提高而变化，当居民生活水平较低时，其住宅配套建设的程度也     

《住宅设计规范》下暖通空调应用问题的解决

在我国住宅设计规范的应用下，进行暖通空调应用问题的解决需要经过一段较长的时间。住宅供暖问题毕竟是关乎国计民生的大事情，需要我们做好相关的工作，进行新型的规范制度的规范应用，以满足人民日常生活居住的需要。     

超高层住宅小区供配电系统设计分析

随着我国国民经济的快速发展和人民生活水平的不断提高,人们对供电质量的要求也越来越严格.良好的供电方案不仅能满足人们供电需求,而且有利于电网的安全、 稳定运行.本文以某大型住宅小区供配电系统设计为例,结合住宅供配电设计标准,从负荷计算、 供配电设计方案、 设备选型、 电能计量等方面对住宅供配电系统进行设计总结.