我国旅游房地产开发相关问题研究

近年来，由于受宏观调控政策影响较大的房地产业风险的逐步提升和旅游业可持续发展的良好前景，作为旅游业和房地产业两个黄金产业交叉的旅游房地产业逐步受到业界及专家学者的关注。     

浅议房地产开发风险管理

房地产行业一向被认为是高利润、高回报的行业。近几年,随着国民经济的快速增长,我国的房地产业也呈现出良好的发展态势。但是,在市场经济条件下,没有一个行业是稳赚不赔的,在房地产业高速发展的背后,其所带来的开发风险也在日益增加。本文以房地产开发各个阶段为脉络,     

我国房地产企业收入核算问题研究

近年来,随着我国住房制度和土地使用制度的不断改革、完善,房地产业正蓬勃发展,市场异常火热,达到了一个前所未有的高速发展阶段。房地产开发企业以盈利为目的,从事房地产开发和经营,集开发建设、经营、管理和服务于一体,在日常业务及会计核算上与其他行业企业相比,既有相通相似之处,又有独立特殊之别。同时,房地产开发企业在应对国家政策、市场、资金等问题时,又不可避免地产生了新的会计核算问题。本文拟就房地产开发企业收入如何核算进行一些粗浅的探讨。     

房地产项目开发风险与防范

房地产开发项目是高投入高风险高回报的项目。在这个高风险的投资环境中,想要得到预期目标就必须对整个项目进行开发风险分析,并采取适当的对策、方法,以期达到项目风险防范的目的,提高收益的可靠性。     

中国房地产宏观调控政策效果分析

近年来,随着国民经济的快速发展和住房体制改革的不断深化,中国的房地产业已日趋成熟和完善,房地产业已成为中国国民经济的支柱产业和新的经济增长点.……     

房地产开发企业的财务风险与控制

任何企业在经营过程中,由于经营、管理不善等原因,都有可能面临财务风险,甚至是破产风险,房地产企业也不例外。文章在分析了财务风险的涵义及成因基础上,提出了财务风险控制措施。     

房地产项目开发风险因素分析

房地产业是一种高收益、高风险的综合性产业,其开发中的风险因素众多,这些因素对于房地产开发成败起着决定性的作用。本文将从房地产项目开发流程的各阶段出发,详细分析各阶段影响房地产开发的风险因素,为建立房地产开发项目风险评估指标体系提供依据。     

我国水体旅游开发研究

近年来,以海洋、河流、湖泊、温泉等为载体的水体旅游在我国悄然兴起,并日益得到旅游者的青睐.但水体旅游产品开发现状却不尽人意,有关水体旅游的理论研究也刚刚开始.基于我国水体旅游开发利用现状,提出水体旅游开发要走产品组合、创新求异、挖掘文化内涵、优化水体周围环境、区域联动等开发策略,以期对我国水体旅游的发展提供借鉴.     

试论我国海岸带经济开发的问题与前景

本文讨论了中国海岸带经济开发中港口开发和利用、湿地消亡与环境污染、渔业资源衰退、滨海旅游等方面存在的问题,在提出进行开发与保护、实行循环经济措施的基础上,展望了海洋能源、海水利用与淡化、港口与邻港工业、海洋渔业等领域海岸带经济开发的前景。     

我国房地产开发用地规划管理体制探析

随着我国房地产市场的高速发展,现行房地产开发用地规划管理制度也逐步暴露出诸多弊端.由于房地产开发用地规划管理体制的不完善,导致了一系列城市问题和规划问题,应当重新界定规划职能,明确规划内容,实施新型规划管理,改革机构设置,以促进我国房地产业健康持续地发展.     

我国房地产企业融资方式研究

房地产业是一个资金密集型行业,在中央政府加大宏观调控措施和执行力度的压力下,对银行信贷资本依赖较大的房地产企业将面临越来越大的资金压力．对房地产企业而言,积极采取多种方式融资,减少对银行信贷资本的依赖,努力拓宽融资渠道,具有十分重要的现实意义．     

我国房地产开发中技术进步贡献率研究

经过多年的发展,我国房地产业已成为支柱产业,为拉动国民经济做出重要贡献,但房地产业要实现可持续发展必须提高技术进步贡献率,转粗放型增长方式为集约型增长方式。本文利用生产函数建立技术进步贡献率测算模型,对2011年以来我国房地产开发开发情况进行研究发现,技术进步在房地产开发中贡献率逐年提高,但提高幅度并不大,资本、土地等要素对开发影响较大。政府有关部门应通过政策扶持、鼓励竞争等措施促进我国房地产业技术进步。     

房地产开发企业成本管理研究

本文分析房地产开发企业进行成本管理的主要意义,介绍房地产开发成本的主要内容,总结影响房地产开发企业成本管理成效的因素,最后提出房地产开发企业加强成本管理的具体措施,以便为房地产开发企业提升成本管理绩效做参考。     

发展我国房地产投资基金障碍与对策

目前,房地产业已经成为国民经济的支柱产业,但是,我国房地产开发企业的融资渠道单一,除自有资金外,主要通过银行贷款获得．央行陆续颁布了有关信贷紧缩的一系列政策,使得房地产企业的直接融资渠道不畅．本文从介绍房地产投资基金开始,分析我国发展房地产投资基金的障碍,相应给出对策分析。     

吉林省农业旅游资源开发研究

农业资源本身具有体验性强、可持续性强、生态环保等特点,如能抓住这些优势把农业资源转化为旅游资源,将创造出更大的经济价值、社会价值及环境价值。吉林省是农业大省,可转化为旅游资源的农业资源极其丰富,文章从吉林省农业旅游的现状出发,发现吉林省农业旅游存在发展速度缓慢、资源利用率低、旅游产品形式单一等众多问题,但吉林省农业旅游资源也存在发展的绝对优势,比如绝佳的地缘优势、悠久的农耕文明、丰富的农业旅游资源类型等。对上述优势与劣势进行综合分析比较后,提出要从开放思想、抓住契机;加强农业旅游资源整合;创新开发农业旅游产品;加强监管,提升服务质量;提升全民农业旅游意识等5个方面入手,提升农业旅游资源的利用率,并结合休闲农业与"互联网+"的双重理念,打造一条吉林省特色的、全新的体验式农业旅游之路。     

重庆房地产投资对产业结构的影响及对策

2002年以来,我国房地产开发投资增势强劲,投资规模迅速扩大。随着西部大开发的深入和城乡改革试验区的确立,重庆房地产开发热情也空前高涨。2002年全年房地产投资338．12亿元,而到了2006年则上升到786．28亿元,增加了132．63％。在我国三次产业分类中,房地产业属于第三产业,房地产业投资迅猛增长必然会对产业结构造成一定影响。     

河南省乡村旅游开发与产业发展战略研究

[目的]河南乡村旅游资源产业时空布局良好且发展潜力巨大,研究其乡村旅游开发与产业发展模式问题有重要的现实意义。[方法]文章采用文献资料法、个案研究法、经验总结法等方法以河南省乡村旅游产业为研究对象,探索其乡村旅游开发与产业发展模式的现状与特点、发展中存在的不足等相关问题。[结果]在此基础上,根据调查研究得出河南省应该从发展"特色产业拉动"模式、"服务带动"模式、"景观休憩"模式、"文化探寻"模式来提升河南省乡村旅游开发与产业发展质量。[结论]该研究解决了目前河南省乡村旅游业发展所面临的瓶颈,对于其实现可持续发展和深入推进新农村建设提供了可借鉴的参考。     

我国乡村旅游可持续发展问题及对策研究

发展乡村旅游对于优化农业经济结构,转移农村剩余劳动力,增加农民收入有重要作用,是促进新农村建设的重要战略步骤。乡村旅游的可持续发展在经济、文化、生态环境以及社区居民参与和利益分配等方面都面临亟待解决的问题。通过提高经营管理水平,延伸乡村旅游产业链,开展循环经济,引入文化保护和利益分配机制等途径,能够促进我国乡村旅游的可持续发展。     

我国梯田旅游开发研究

梯田旅游是现代旅游中一个新兴的旅游产品.梯田景色壮观、多变,较一般观光性旅游资源有较高的重游率,并有着独特的民俗文化,是一种非遍在性旅游资源,也是社会经济发展到一定阶段的产物.因此,在对梯田特点、形成原因深入分析的基础上,本文有针对性地进行了梯田旅游开发研究,提出了几点建议.     

乡村旅游开发:我国城市反哺农村的理想途径

以城市和乡村这两种不同类型的人类集居地域对比为基础,从乡村旅游的本质和特性着手,探讨其在我国城市反哺农村中的产业优势与产业适宜性。认为乡村旅游通过吸引城市居民直接到农村地区异地消费而巧妙地实现城乡之间财富的隐形调拨,是平衡地区经济的天然杠杆;乡村旅游主要以乡村环境和物产以及遍在性的山水和风土民情为物质基础,从而使得绝大多数农村地区都具备发展条件,堪称为农村地区"量身订造"的新型产业;乡村旅游还因就地取材和游客主动上门而能获得既靠近原料地、又靠近消费市场的产业布局效应;乡村旅游业发展条件的门槛较低,是落后的农村地区可进入性较好的产业。