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案情简介→过户费也要30万元?2001年,陈某在义乌市城郊某村自己的宅基地建成一幢三层的房屋,并取得了房屋所有权证,该证备注栏注明了"集体",但一直未办理土地证。2005年5月,因生意需要资金,陈某决定将房屋出售,经与市区居民赵某充分协商,双方签订了一份《房屋买卖合同》,双方在 相似文献
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案例:钟某于2003年11月28日与陈某签订一份存量房买卖合同,约定将钟某所有的一套房改房出售给陈某,合同中钟某声明该房屋无权利瑕疵,并 相似文献
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《东南置业》2013,(5):97-97
陈某与李某于2008年登记结婚,婚后两人一直承租并居住于鼓楼区A路B号房屋。2010年5月3日,陈某未经李某同意私下购得该承租房屋,产权登记在陈某一人名下。2010年9月,陈某将房产赠与第三人王某,并与王桌签订了一份《房屋买卖合同》,但并未收取王某的购房款。后陈某将该房屋产权通过办理房屋买卖手续过户给了王某,王某并不知道该房屋是陈某夫妻共同所有的。房屋过户后仍由陈某与李某居住。2012年春节前,李某知晓陈某于2010年购买了该房屋。李某要求陈某出示该房屋的产权证,陈某遂将该房屋买卖实情告知李某,李某得知后,强烈反对陈某的赠与行为。陈某夫妻双方经过多次协商都无法就此事达成一致意见,后李某诉至法院,请求:1、确认陈某与王某就该讼争房屋签订的《房屋买卖合同》无效;2、上述房屋恢复到陈某名下。为此,王某来信咨询该合同是否有效,如果无效,他对该房屋能否使用善意取得的情形? 相似文献
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正案例李某、陈某于1995年8月结婚,对婚后财产无特别约定,同年10月购买了一套商品房,登记为李某的名字。2009年1月,李某与第三人吴某签订了一份房屋买卖合同,并到房屋登记机构办理了房屋预告登记,但并未将房屋转移过户到吴某名下。2010年,李某、陈某闹离婚,陈某发现李某擅自卖房。此种情况下吴某、陈某该如何维权?案件分析吴某若是不知情的善意第三人,即其不知道李某背着陈某擅自 相似文献
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爽勤 《中小企业管理与科技》2005,(10)
赵某于1998年申请购买了一套集资房,并支付了首 期集资款。后赵某与王某签订了一份集资房转让协议,约 定将集资房转让给王某,转让款13万元,等房屋建好后再 由赵某交付给王某。王某如数支付了转让款。房屋建成 后,赵某经抽签领取了钥匙,由于房屋所在地段房价上 涨,赵某拒绝将房屋交付给王某。那么王某能否向法院起 诉要求赵某交付房屋? 本案中王某与赵某的转让合同无效。虽然赵某自愿 相似文献
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正案例王萌系王力和张红的女儿,他们在某市某村共同拥有一处宅院。该宅基地证登记在父亲王力名下,地上原有房屋中,东屋两间为王萌独自所建,归其所有,其余北屋正房、厕所、门楼等都是共建。2005年某村旧村拆迁改造,王力、王萌一家共同使用的宅基地及地上房屋置换了五套楼房。后王力夫妻未经女儿同意,擅自将其中一套204平方米的房屋分割为两部分,并将其中一套80平方米的房屋出售给赵某(非本村人员),已签合同,并做了相关登记。王萌起诉父母,要求确认其对该套房屋的共同所有权,并主张撤销该售房合同。 相似文献
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案例背景:2003年,张先生采用商业银行按揭贷款方式购买住房一套,房屋总价款为60万元,其中60%采用银行按揭支付。2004年开发商向张先生交付了房屋,同年开发商办理了房屋的权属证书并按照三方协议将权属证书抵押给了商业银行。 相似文献
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李某购买了某开发商开发的商品房一套,并以该预购房屋为抵押物向某商业银行申请了贷款,开发商为李某提供了阶段性担保。同时,李某与贷款银行共同向房屋所在地登记机构申请办理了预购商品房抵押预告登记。由于李某负债累累,其他债权人向法院提起诉讼,法院对李某房屋进行了预查封登记(即查封时房屋产权尚未登记到李某名下),在房屋所有权登记到李某名下后,贷款银行向房屋登记机构申请该房屋抵押预 相似文献
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一、从一个案例谈起
2007年4月,张某与李某共同出资购买一套商品房,与卖方陈某签订了商品房买卖合同,但未办理所有权转移登记。2007年5月张某采取伪造的方式,将买卖合同中的签章由“甲方张某、李某,乙方陈某”涂改为“甲方张某,乙方陈某”,到房产管理部门办理了房屋所有权转移登记。 相似文献
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案例:被告张某(女)与第三人陈某(男)是夫妻关系,第三人长期在外地工作,且不常回家。被告的祖遗房屋被拆迁,被告拿到拆迁款后又追加一些钱购得市区某地70平方米的房屋一套。两年后,被告找到某中介公司要求出售该房。原告李某某欲买房,也在该中介登记。经中介撮合,双方以10万元价格成交。之后,中介公司要求被告出具相关手续, 相似文献
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正案情简介→未取得产权证的房屋买卖合同不生效?2004年,杨某在杭州市西湖区某小区买了一套商品房,买入时,每平方米为3500元。2006年4月,房屋交付使用,因该商品房在开发时,开发商超规划建设,因此,政 相似文献
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田亚琴 《中小企业管理与科技》2010,(20):83-83
案例:被告张某(女)与第三人陈某(男)是夫妻关系,第三人长期在外地工作,且不常回家。被告的祖遗房屋被拆迁,被告拿到拆迁款后又追加一些钱购得市区某地70平方米的房屋一套。两年后,被告找到某中介公司要求出售该房。原告李某某欲买房,也在该中介登记。经中介撮合,双方以10万元价格成交。之后,中介公司要求被告出具相关手续, 相似文献