怎样投资房地产投资信托基金

我国房地产投资信托基金创新的背景我国房地产市场起步较晚,以一些大城市为例,即从上世纪80年代末开始启动,经历了1992-1993年的高峰和1996-1998年的低峰,从1999年开始又一波上涨一直到2008年初,2008年中到2009年初普遍出现价跌量缩的情况,2009     

中国房地产投资信托发展模式初探

房地产投资信托基金(REITSs)是指专门投资于房地产或房地产抵押贷款,通过发行股票或受益凭证募集投资者资金的投资基金。     

对我国发展房地产投资信托的思考

我国房地产正出于飞速发展时期，巨大的投资需要造成了庞大的融资需求，而近来房地产信贷门槛的提高导致房地产融资成本提高。房地产行业迫切需要银行外的融资渠道，以解决开发和经营的资金问题。从房地产投资信托定义和基本原则入手，将房地产投资信托与其他融资方式进行比较，分析其优势，探讨其运营模式，并提出相关建议。     

美国税收制度助推房地产投资信托的发展

本文介绍美国房地产投资信托的特点,分析了1960年代以来与该行业有关的税收政策。作者认为,美国房地产投资信托业兴旺发达的一个重要原因是得益于税收政策的支持,税收政策对房地产投资信托的发展起到巨大作用。     

以美国为鉴 发展中国房地产投资信托

纵观国际房地产业的发展的成功经验,房地产投资信托(Real Estate Investment Trusts,简称REITs)是比较成功的融资工具,而发展最成熟、最成功的要算美国的REITs,因此,我们就以美国为例,来研究中国的REITs的发展前景。     

我国发展房地产投资信托的障碍及对策分析

10月18日,银监会正式发布了《信托投资公司房地产信托业务管理暂行办法(征求意见稿)》(以下简称《暂行办法》),这对我国房地产投资信托的发展是一个好消息。《暂行办法》对目前房地产信托业务中的很多问题作了明细规范,而且还有不少突破,其中尽管仍有值得商榷之处,但对我国房地     

我国房地产投资信托基金发展的障碍及对策研究

房地产投资信托基金(REITs)实际上是一种证券化的产业投资基金,通过发行股票(基金单位)集合社会闲散资金,使用专业人士投资、经营管理,不仅可以解决房地产公司的外部融资渠道单一和融资难问题,而且也可以促进房地产业的资金结构和产品结构的优化,并为中小投资者参与房地产投资和收益分配提供了现实途径,是房地产业发展的一条较好的融资渠道.     

REITs对中国意味着什么？——房地产投资信托和房地产信托在岁末年初成为热门话题

2005年6月16日，香港证监会正式发布修订过的《房地产投资信托基金守则》，撤销了香港REITs投资海外房地产的限制。这实际上是允许其发展商按照该守则要求成立REITs，注入在香港和内地的商业地产项目后再赴港上市。2005年的最后两个月，领汇（0823．HK）、泓富（0808．HK）和越秀（0405．HK）三支REITs先后在香港联交所上市。     

小堆正当时

<正>模块式小型堆发展正当时。根据国际原子能机构(IAEA)提供的信息,全球共有11个国家正在开展模块式小型堆(SMR)研究,已公布的SMR设计共有约50种:2种设计的首堆已启动建设,将在未来几年内投入运行;另有超过20种设计准备在未来10年内建设首堆。中国紧跟世界核能发展潮流,积极致力于小堆自主化研发。目前中核集团模块式小型堆ACP100完成了近百项关键技术攻关、30余项关键设备研制和9大关键试验验证,取得了400余项专利,标准设计和     

莺飞草长正当时

<正>在我国经济建设腾飞之时,文化建设也同样在迅速发展。中国的文化悠远而厚重,源远流长。在中华大家庭中,各民族的文化奇葩相映生辉,璀璨夺目。一些民间的文化瑰宝不仅重现了光彩,而且还在和谐之中得以升华。中国的民族文化已经堂而皇之地走出国门,成为举世瞩目的靓丽风景。一个民族要有自己的文化,一个大型企业同样     

扬帆远航正当时

春意勃发的三月正是扬帆远航的季节. 每年一度的"两会"如期召开,今年的"两会"建言中"低碳经济"成为本次大会代表、委员关注的焦点之一.低碳经济背景下,中国核能发展将迈出怎样的下一步?这个产业的发展曾一度被争论困扰,但此时"要不要加快发展"已经不是讨论的核心,"如何良性发展"正成为业界探讨的重点,也是今年"两会"核工业界代表、委员们的主导声音--<本期关注>将来自这个产业代表、委员的声音悉心整理,<核电发展只有"负重"才能"致远">,<保护核燃料产业是国家需要>……所有这些观点都在奋力将这个产业推入提速的轨道.     

学生装发展正当时

服装虽然是商品,但是学生装应该是文化商品,每一件学生装产品都应该包含着教育理念,文化审美,健康保护,安全环保,诚实守信,品质品格,以及国家形象等未来因素。一提到学生装,人们马上会想到千篇一律的运动装,宽大拖沓的样式湮没了青少年学生应有的朝气。在第十八届宁波国际服装节上,首次特设的学生装展区彻底颠覆了学生装的概念。记者在现场看到,参展本届服博会的学生装款式多样。其中有设计精巧的日韩风冬装,带有格子纹的英伦风运动装,还有冲锋衣式的冬装,     

扬帆出海正当时

作为以建筑施工为主业的大型国有企业,今年将是充满挑战、充满变革的一年,面对经济形势的"寒冬",只有迎难而上、因势利导,才能化险为夷、转危为机.     

产业转移正当时

本期的专题,我们把视线再次瞄准产业转移这个大话题。产业转移,并不是一个新鲜的话题,但在当前形势下,却有着深入探讨的必要。因为对于中国纺织行业来说,目前确实到了一个需要调整和提升的关键时刻。而在这个转型期中,行业重新布局的意义尤显重要。日前出台的《纺织工业调整与振兴规划》明确指出,未来几年,纺织工业要优化区域布局,东部沿海纺织工业发达地区要充分利用技术、资金、研发、品牌、营销渠道的优势,跟踪国际最新技术和产品,重点发展技术含量高、附加值高、资源消耗低的纺织行业和产品。鼓励中西     

夏季牛仔正当时

Gi的org民io Amarni曾说,牛仔代表了时装中主。如果要选出时髦人最爱的百搭单品,牛仔一定位列其中。牛仔衬衣,牛仔裤,牛仔裙,人人都穿牛仔,并且一年四季都可以见到它的踪影。今年夏天,牛仔面料作为主要材质、装饰材质出现在各个品牌的各个单品上,突如其来却又顺理成章。     

投资企业债正当时

在近期的证券市场上,众多投资者(投资主体)争购“03三峡(企业)债”成了一道风景。由11家机构承销的30亿元“03三峡债”早已脱销——原因很简单,市场利率4.1%,(三峡)新券票面利率4.86%,只要能买到就肯定收益可观。目前,我国的企业债发行,沿用了国家计委(发改委)批额度、人民银行批利率、证监会批上市的三方监管体制。已经发行的电网、三峡、中移动等企业债的票面利率都明显高出同期银行储蓄利率和同期国债利率,而已上市在二级市场交易的企业债的价格均高于其票面利率。如02电网债(15年期)2002年6月19日发行,发行(票面)利率4.86%,12月10日在深…     

扬帆出海正当时

作为以建筑施工为主业的大型国有企业,今年将是充满挑战、充满变革的一年,面对经济形势的“寒冬”,只有迎难而上、因势利导,才能化险为夷、转危为机。 要在危机中善于捕捉发展机遇。面对席卷全球的金融危机,所有企业都无法独善其身。