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对兵团国有土地有偿使用的探讨张立才侯巍我国社会主义市场经济体制的建立,要求建立规范有序的土地市场体系,扩大土地使用权有偿使用的范围,进一步发挥土地的资产效益。目前,我国城镇国有土地的有偿使用制度已初步建立,并通过多项法律、法规不断规范化。然而在兵团特... 相似文献
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钱阔 《国土与自然资源研究》1994,(2):11-14,19
国有土地的资产化管理钱阔土地是人类赖以生存发展所必需的物质基础,要使我国社会经济持续、稳定地发展,必须有足够投人用于开发和保护土地,必须合理、高效使用土地。l国有上地管理中目前存在的主要问题土地不仅是人类生存的重要资源,而且是经济中主要的生产要素。土... 相似文献
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一个时期以来,人们发现腐败案中的大贪小贪大都牵涉土地批租。随着国务院15号文件下发,加强国有土地资产管理的话题炙手可热。 显化国有土地资产是一种市场行为。土地使用制度改革已经十多年了,但我国统一的土地大市场仍没有形成,除屈指可数的几个城市外,规范化的区域市场也寥若晨星。加速土地市场建设,看守、运营好土地这块最大的国有资产,15号文件出台正当其时。 防止国有土地资产流失,就要确保市场规范,堵住滴、漏、跑、冒环节,让国有土地资产顺畅地运行其中。15号文件将各地探索的经验制度化,全面规范了土地市场建设的各个环… 相似文献
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研究目的:考察城镇国有土地制度如何影响微观城镇用地主体的土地投资行为,进而影响城镇经济发展。研究方法:基于一个发展的两时期投资决策模型进行理论探究。研究结果:(1)具有“稳定性制度预期”的城镇国有土地制度能吸引微观城镇用地主体的土地投资,进而促进城镇经济发展;(2)在不完全市场条件下,随着城镇后工业经济的发展,残缺的城镇国有土地制度将导致微观城镇用地主体对其土地投资的“后悔效应”, 进而对城镇经济发展带来不利影响。研究结论:以城镇国有土地市场化改革为指向,完善中国城镇国有土地制度对吸引城镇土地投资存在直接且积极的心理预期影响,也将有利于促进城镇经济的发展。 相似文献
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国有土地租赁制度作为土地使用权出让的补充,最初应用于企业改制中土地资产的处置.1999年1月1日实施的《土地管理法实施条例》明确国有土地租赁为土地有偿使用的方式之一,首次从法规层面明确了国家可以出租方式向用地者有偿提供土地,补充和完善了原来单一的有偿出让方式. 相似文献
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国有土地资产是一笔宝贵财富,应该管好用好。切实加强国土政策和法律法规宣传,加大土地执法力度,高度垄断土地一级市场,尽快完善土地市场运行机制是加强国资产管理的有效措施。 相似文献
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我国国有土地使用权的类型与取得方式 总被引:3,自引:1,他引:2
岳晓武 《国土资源科技管理》2005,22(1):45-49
根据我国的土地使用制度,国有土地使用权可以与土地所有权相分离,国家可以将国有土地使用权通过划拨、出让、租赁、作价出资或者入股等方式,依法确定给单位或个人使用。与此相对应,单位或个人取得的国有土地使用权,根据取得方式的不同,可分为国有划拨土地使用权、出让土地使用权、承租土地使用权和作价出资(入股)土地使用权。 相似文献
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在对国有土地资源资产的形成与机制简单分析的基础上,归纳现行土地资源资产管理中存在的五个主要问题,包括资产流失、市场腐败、恶性竞争、调控乏力等,并从产权制度、市场建设、行政改革等角度,分别对城市土地和农村土地提出土地资源资产管理体制机制创新的思路与方向,以完善我国土地资源资产管理。 相似文献
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罗建平 《国土资源科技管理》2002,19(5):26-29
从法律角度,结合我国企业土地资产的发展,存在形式和权利状况,本文就股份制改革中国有企业土地资产的法律问题,亦即:在土地公有制条件下,股份制企业使用的国有土地能否成为企业资产,其权利和如何依法界定作了较系统的探讨。 相似文献
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国有土地资产流失渠道与表现 总被引:2,自引:0,他引:2
《中国土地》1999,(5)
土地使用制度改革的实质就是要变过去传统的土地无偿无限期使用为有偿有限期使用;改土地的隐形、非法流动为公开、依法流动,逐步建立起依法、合理、有序、规范的土地市场。但目前土地管理还未完全实现由单一的资源管理向资源、资产并重管理的根本转变,土地资产管理严重... 相似文献
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土地租赁权权属性质分析 总被引:2,自引:0,他引:2
推行国有土地使用权租赁制是深化土地使用制度改革的重大举措,也是现有条件下全面实施土地有偿使用制度的重要步骤。国家有关法律法规明确规定:实行土地批租制时,土地使用者可对土地使用权进行出租、转让、抵押和赠与等。这表明土地使用者拥有的土地使用权具有物权的性质。而对由土地租赁制界定的土地使用权的性质及其拥有的处分权的范围等问题,学术界和实业界的认识不一。有人认为它属于物权,有人则认为它属于债权;还有人认为,这种土地租赁权虽然属于债权但具有“债权物权化”的特征,因而拥有部分处分权。对此,各地区的实际做法也不相同。… 相似文献
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盘活存量集体建设用地的政策思考与措施设计 总被引:1,自引:0,他引:1
中国正处于一个土地使用制度的改革时期 ,即进行土地所有权与使用权分离 ,变以往无偿无期限无流动的使用方式为有偿有期限有流动的使用制度。现城市土地使用制度改革已基本完成 ,其资产价值日益显化 ,而集体建设用地流转的大门却尚未完全打开。一、集体建设用地流转的相关法律规定我国法律规定 ,如果单位和个人使用建设用地就得依法申请 ,使用农村集体土地的则需采取征用方式将集体用地转为国有后方可使用。国家的土地征用制度即国家为了社会公共或公益事业发展需要 ,依法将农民集体所有土地转为国家所有的土地制度。1982年 ,《国家建设征用… 相似文献
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研究目的:归纳分析2015年国内外土地管理领域的研究进展,展望研究趋势。研究方法:文献统计法。研究结果:2015年国外土地管理研究侧重于土地利用冲突及应对机制、土地权属效应、土地纠纷解决路径等方面,国内研究更多关注土地制度改革、土地市场管理与调控、不动产统一登记制度、自然资源资产管理、土地政策与法律,以及土地用途管制与耕地保护等方面。研究结论:2015年土地管理领域在土地管理体制机制建设等方面的研究进一步加强,针对改革实践中的热点问题研究比较突出,有价值的基础理论研究尚显薄弱;2016年将重点关注土地管理体制机制创新、农村土地制度改革、不动产统一登记制度、自然资源资产核算及管理体制、土地法学理论与实践等研究。 相似文献
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国有土地产权中央与地方分享刍议 总被引:2,自引:1,他引:2
论述了国有土地产权历史演变、建国后与现在的权属概况.单一的国家土地所有制和集体土地所有制在管理上和资本化中的不相适应状况.提出国有土地产权制度改革要适应社会主义市场经济客观要求的刍议。 相似文献