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房地产项目投资风险评价研究 总被引:10,自引:1,他引:10
本文在对房地产项目投资风险进行分析研究的基础上,提出了房地产项目投资风险评价指标体系,构建出房地产项目投资风险评价的梯阶层次结构模型,并用层次分析法对房地产项目投资风险进行了综合评价。 相似文献
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房地产投资决策风险分析 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产投资是以预测未知的将来需求而将货币和其他资源投入房地产综合开发、经营、管理和服务等活动中的一种投资行为,以期在将来获得不确定的收益,这决定了不确定性是其特有属性,如何防范、规避和控制风险便成为房地产开发企业生死攸关的问题。投资决策阶段是整个开发过程中直接关系到建设项目的成败,对开发商的经济效益和社会效益都具有现实和深远的影响。在房地产开发初始时,开发商拥有最大的不确定性和机动性,随着开发建设项目的进行,房地产开发商对可能发生的结果就知之愈多,不确定因素随之减少,风险因素逐步降低。同时,开发… 相似文献
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风险管理的意义不仅在于风险预测,而且在于通过科学的分析,合理的鉴别,拟订预防风险的措施。有效地控制风险不仅会降低风险发生的可能性、减少不必要的损失,还可以科学合理的应对已经发生的风险事件,进而降低风险损失。研究钢材消费的重要领域房地产企业投资风险与防范,分析房地产公司投资风险的分类和指标,选取F地产为研究对象,对实际调查中搜集到的相关数据进行处理,并在此基础上分析房地产投资风险的现状,而后分别制定了权衡投资收益与风险,优化负债结构提高资金周转率,坚持多元化投资战略,合理确定负债率和融资结构的应对措施,确保企业投资利益得到保障。 相似文献
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房地产开发企业的成本控制 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产投资项目具有资金投入大,建设周期长,成本核算环节多,投资风险高等特点。近几年来,随着国家宏观调控政策的不断深入,房地产市场越来越规范,竞争逐步加剧,专业化水平越来越高,房地产业已告别暴利时代,利润率正回归社会正常利润水平。这就更需要精打细算,规避风险,力求以最少的成本耗费获取最大的经济利益。 相似文献
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本文针对非预期风险的特征,以模糊数学为理论依据设计了房地产开发项目实施阶段非预期风险的评价模型,在分析房地产开发项目实施阶段非预期风险构成因素和调研资料的基础上,探讨了多级模糊综合评价法在非预期风险评价中的应用。 相似文献
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基于全寿命周期理论,分析房地产项目全寿命期的风险诱因特征。系统分析房地产项目开发各阶段的风险,提出风险控制措施,提升风险管理的系统性、集成性及可操作性。 相似文献
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房地产投资项目融资风险的灰色模糊评判研究 总被引:6,自引:0,他引:6
房地产投资项目的融资风险问题具有灰色性(信息不完全)和模糊(概念不明确)性。考虑到灰色性和模糊性的影响,采用适用性更广的灰色模糊多级综合评判理论,对房地产投资项目融资风险的多级指标体系进行综合评判,可以有效地、全面地和系统地评价房地产投资项目融资风险的大小,为项目融资项目决策提供准确依据。 相似文献