浅谈物业管理及其收费标准合理化

本文讨论的是人们最关心的问题─—物业管理的服务水平及其收费标准,主要就何谓“物业管理”和物业管理收费标准的前提、我国目前物业管理的三种基本类型和物业管理收费标准及其合理化,以及目前制定物业管理收费标准存在的问题和对策。     

谈物业管理收费难问题及解决方法——以沈阳“在水一方”小区为例

目前．物业管理收费难已经成为困扰物业管理行业发展的一个重要问题。本文结合沈阳天艾物业管理有限公司实际工作中遇到的问题，阐述了物业管理收费难的问题及解决方案，以供业内同行商议。     

浅析影响物业管理费收缴率的因素及改进对策

物业管理费收缴率是所有物业管理企业都要面临的一个重大问题。它不仅关系到物业企业的生存和发展，更是衡量企业运营状况好坏的标杆，也是衡量业主满足度的标准。现在普遍存在的“收费难”问题已经成为制约物业管理公司发展的“瓶颈”，这在一定程度上影响整个行业的健康发展。因此，如何解决物业管理收费难就成为物业管理企业面临的重要课题。本文通过对普遍存在的“收费难”现状及物业管理收费纠纷产生的原因进行了简要论述，找出“收费难”的症结所在，进而提出解决问题的基本思路。     

物业管理企业的困境及其对策

一个物业管理企业管理水平的高低，很大程度上取决于进行物业管理工作所必须的经费保证，即物业管理收费标准的高低和收费情况的好坏。     

“十法”化解收费难

“收费难”是目前困扰物业管理键康发展的瓶颈．因此．化解物业管理服务“收费难”也成为物业管理行业最关心的问题.河南安能物业管理服务公司通过十项办法有效解决了这一难题，可供同行惜鉴.     

谈物业管理收费难问题及解决方法——以沈阳"在水一方"小区为例

目前,物业管理收费难已经成为困扰物业管理行业发展的一个重要问题.本文结合沈阳天艾物业管理有限公司实际工作中遇到的问题,阐述了物业管理收费难的问题及解决方案,以供业内同行商议.     

谈物业管理收费难问题及解决方法——以沈阳“在水一方”小区为例

目前,物业管理收费难已经成为困扰物业管理行业发展的一个重要问题。本文结合沈阳天艾物业管理有限公司实际工作中遇到的问题,阐述了物业管理收费难的问题及解决方案,以供业内同行商议。     

征集线索

收费不统一、服务没标准……物业管理服务说不清道不明，不过现在及今后新余市的物业管理企业和业主就没有这些烦恼了。     

浅谈北京市居住小区物业管理服务费

随着我国城镇住房的快速增长,物业管理将越来越重要.而在物业管理中,物业管理服务费的收取和使用更是重中之重.目前人们对我市物业管理服务费的构成、来源及收费在认识上还有一些问题,这些问题不解决,会直接影响物业管理的生存和发展.     

关于物业管理收费问题的不同观点

对于目前物业管理收费问题，行业内流行的部分观点，笔者有一些不同的看法，在此提出来与大家一起探讨。     

浅谈行政机关之物业管理

行政机关的物业管理有一定的特殊性，机构的设置及人员的所属性质也不尽相同，物业管理水平、服务项目、服务质量和收费标准都存在较大差异。就目前现状来看，笔者认为，保障机关后勤服务，稳定职工队伍，准确定位单位性质．适当给予一定优惠政策、改进服务模式、提高服务质量、增加服务收费是当务之急。     

用"菜单式"服务解决业主"众口难调"

2004年8月4日，《新京报》报道了在当年8月份入住的珠江罗马嘉园一期的一千多户业主可以依据物业管理服务菜单，自由选择不同档次，收费标准也不同的物业管理服务，这种菜单式可选物业管理服务目前总共分为三级，最基本的级别包括必需的住房维修维护、保洁、保安等服务，选择第二级别物业管理的住房可以得到类似酒店式公寓的附加服务。选择最高级别物业管理的住房每月则可以得到24小时迷你管家的服务。     

物业管理收费难问题的现状及对策分析

物业管理收费既是住宅小区业主们最关心的问题之一,也是物业服务公司生存与发展的重要保障。本文从目前小区物业管理费收缴的实际现状出发,深入分析和探讨了导致目前物业服务公司收费难问题的若干影响因素,并就如何有效协调业主与物业管理公司之间的利益提出了若干可行性对策。     

物业管理收费中存在的问题及解决办法

物业管理费是物业管理企业开展工作的基础,也是物业管理企业生存和发展的基础.收费难是目前许多物业管理企业面临的问题,文章剖析这一问题形成的原因,并就如何解决这一问题提出了对策和建议.     

当前河南物业管理行业存在的问题

我省物业管理行业经过最近几年的快速发展，已成为一个新的阳产业、但发展中存在的问题也很多。表现为：法制建设滞后；市场化程度较低；物业管理服务的内容和收费标准有待进一步规范；管理队伍素质偏低，人才短缺；全社会的服务意识和消费意识有待进一步加强。     

真诚服务换来自觉交费

物业管理行业的服务与收费问题已日益突出,成为物业管理深化的瓶颈问题。辨证看待和处理好服务与收费问题,将有力推进物业管理深入开展,促进服务对象和服务者之间的和谐。     

"菜单式"服务是解决收费难的灵丹妙药吗?

前不久,各大报纸、网站纷纷报道了这样一则消息：沈阳市首部《物业服务收费实施细则》即将面市,届时沈阳市民将享受到“菜单式”物业管理服务。所谓“菜单式”物业服务就是把物业公司向小区居民所提供的每一项服务内容和服务标准明确地确定下来。让居民在享受物业服务前,就清楚地了解收费项目、收费标准以及服务内容,服务标准和服务质量。据了解,此举主要是为了解决目前沈阳物业管理公司收支不透明,收费困难的问题。     

物业管理收费难的博弈分析及对策研究

在物业管理的实际运作过程中,物业管理费用的收取既是重点也是难点,收费难的问题一直困扰着物业管理的各参与方,本文从造成物业管理收费难的原因分析开始,运用博弈论的思想探讨了如何解决收费难问题的途径和方法,并给出有效措施,在一定程度上为物业管理市场的良性发展创造条件.     

物业管理企业面临的难点

当前伴随房地产和物业管理的快速发展，物业管理活动中出现的矛盾和纠纷不断增加，物业管理企业面临诸多难点；无法分清开发企业与物业管理企业之间的责任；开发企业遗留问题太多；物业管理法规不完善；物业管理服务收费难；物业管理企业服务意识不高，解决问题的出路是：理顺物业管理体制，实现建管分离，彻底分清双方的责任界限；妥善处理房地产开发中的遗留问题；完善相关的法律法规；规范物业管理服务的内容和标准；提高物业管理企业的服务意识。     

物业管理服务与收费关系之探讨

实务中，物业管理企业常常抱怨物业收费难，收费率低；而业主则常常抱怨物业管理企业的服务质量差，物业费高。那么，物业管理服务与收费到底有什么关系？本文对此进行了探讨，并认为，物业管理服务与收费是相辅相成的关系。