对房产交易契税计税依据的一点看法

房产交易契税是在房屋权属转移时，国家按照其转移价格的一定比例，向产权承受人征收的一种税，以前，我国城镇居民一般都是享受单位的福利房，交易量很少。但随着住房货币化政策的实施，房产交易市场逐步活跃，从某市契税的征收额可以看出房产交易量的变化。     

契税征管问题和对策

随着城镇房地产市场的蓬勃发展和外出务工人员的不断增加，以及土地、房产权属转移日益增多，契税目前已成为农业税收新的增长点。但是与其配套的征管工作还存在一些问题亟待解决。     

浅析年收入12万元以上个人所得税计税依据的核实

根据国税发[2006]162号文件精神,自2007年以来,我省地税机关要求年收入12万以上的纳税人在每年的1月1日至3月31日期间要主动申报个人所得税,两年来,我省地税机关在年收入12万以上个人所得税征收工作上取得了很大的成绩,但仍有部份年收入在12万以上的纳税人并没有主动向税务机关申报个人所得税。纳税人之所以敢这样做,     

城建税的计税依据问题

请问出口免抵退税企业的城建税教育费附加的计税基数是包含免抵税额还是实际应退税额,财税[2005]25号究竟该如何理解,我对此始终不清楚,望解答。（上海市孙颍）     

城建税的计税依据问题

请问出口免抵退税企业的城建税教育费附加的计税基数是包含免抵税额还是实际应退税额,财税[2005]25号究竟该如何理解,我对此始终不清楚,望解答。（上海市孙颍）     

云南省财政厅 云南省地方税务局转发财政部 国家税务总局关于土地使用权转让契税计税依据的批复的通知

各州、市财政局、地方税务局,省地税局直属征收分局:现将《财政部国家税务总局关于土地使用权转让契税计税依据的批复》(财税[2007]162号)转发给你们,请遵照执行。     

契税征管工作存在的问题及对策

随着房地产市场的日益活跃,契税的税源不断增长,收入逐步增加,已成为农业税收新的增长点。但由于征管工作中存在问题,导致纳税人漏缴甚多,税款流失严重。笔者试就契税征管工作中存在问题及采取的对策,谈点粗浅的看法。一、目前契税征管工作中存在的问题1.纳税意识较差。以安徽省无为县为例,据对1998年以来漏缴户进行彻底清查摸底来看,漏缴达1789户,漏缴面高达35%。主要是纳税人意识淡薄,认为购买的商品房有房屋开发单位的正式发票和购房协议,不需要办理《房屋产权证》保护产权,当然也就漏缴契税。2.被动式征管。现在房屋买卖契税征收一般都…     

股权转让所得个人所得税计税依据核定政策例解

根据《国家税务总局关于加强股权转让所得征收个人所得税管理的通知》（国税函〔2009〕285号,以下简称国税函〔2009〕285号）的规定,对扣缴义务人或纳税人申报股权转让的计税依据明显偏低（如平价和低价转让等）且无正当理由的,主管税务机关可参照每股净资产或个人股东享有的股权比例对应的净资产份额核定征收个人所得税。     

契税征管中的问题与对策

随着我国改革开放的不断深入和社会主义市场经济的发展,房地产市场日趋繁荣。为此,契税已成为地方财政收入新的增长点。然而在实际的契税征管工作中还存在一些不容忽视的问题面待解决。     

浅析契税征管工作存在的问题及对策

随着我国房地产市场的不断发展壮大,契税作为房地产交易中的一个主要税种,英收入也持续迅猛增长,逐渐成为地方税收收入中新的增长点,成为地方财政收入的重要收入来源,征收潜力大.加强契税征管工作,已成为当前和今后一段时期各地方财税工作的重点,如何抓好现阶段地方契税征管,已是当务之急.由于契税的纳税人多为自然人,其流动性较强,契税是一次性征收的的特殊性,深入研究现阶段契税征管中存在的问题,并提出相应的对策,对征管部门进一步扩大收入总量,能让税收管理水平更科学、更精细、更专业.     

国家税务总局关于股权转让所得个人所得税计税依据核定问题的公告

政策背景2009年6月12日,国家税务总局出台了《关于加强股权转让所得征收个人所得税管理的通知》(国税函[2009]285号文),对个人股权的个人所得税进行了规范。其主要内容:一、规定个人股权转让办理变更手续前应该到税务机关进行申报纳税,并凭借完税证明、不征税证明或免税证明到工商机关办理工商登记;二、个人股权转让的纳税地点应该是被投资企业所在地,由纳税人或扣缴义务人进行纳税申报;三、如果计税依据明显偏低(如低价或平价转让),则可以按照净资产份额核定计税依据缴纳个人所得税。285号文实施一年半间,存在一些问题,主要表现在三个方面:一、虽然该文件规定个人股东进行变更登记前,应该先在税务机     

浅析契税征管工作存在的问题及对策

随着我国房地产市场的不断发展壮大,契税作为房地产交易中的一个主要税种,其收入也持续迅猛增长,逐渐成为地方税收收入中新的增长点,成为地方财政收入的重要收入来源,征收潜力大。加强契税征管工作,已成为当前和今后一段时期各地方财税工作的重点,如何抓好现阶段地方契税征管,已是当务之急。由于契税的纳税人多为自然人,其流动性较强,契税是一次性征收的的特殊性,深入研究现阶段契税征管中存在的问题,并提出相应的对策,对征管部门进一步扩大收入总量,能让税收管理水平更科学、更精细、更专业。     

耕地占用税与契税征管面临的问题与对策

由于耕地占用税和契税的特殊性和各地的征管情况有所不同，“两税”交由地税部门征管后，面临着许多矛盾和问题亟待加以解决。笔者现就目前“两税”移交地税部门后运行中面临的突出问题和解决办法谈一点粗浅的看法。     

浅谈耕地占用税、契税征管存在的问题及对策思考

随着经济社会的持续发展,耕地占用税、契税(以下简称"两税")正逐步成为财政特别是地方财政收入增长的主要税种.从发展前景看,"两税"已被各地普遍视为"极有发展潜力"的税收增长源.但是,目前与其配套的征收管理工作还存在着一些问题亟待解决.     

国家税务总局印发个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的规定

一、对住房转让所得征收个人所得税时,以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的,征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入,但必须保证各税种计税价格一致。二、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。(一)房屋原值具体为:1.商品房:购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。2.自建住房:实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税…