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正工业地产概念起源于19世纪末工业化国家,最早的工业物业出现在20世纪初的英国和美国。从1945年开始很多国家将工业地产纳入整个国家发展策略,但是直到1970年,工业地产才得以快速发展并逐渐走向成熟。一、工业地产的功能、分类及其特点1.工业地产的功能工业地产是指在新经济、新型工业化背景下,以产业为依托、地产为载体,以工业楼宇、工业厂房、高新技术研究与发展用房为主要开发对象,集投资、开发、经营 相似文献
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工业地产是集约利用土地、拓展招商合作领域和推进工业产业集群化发展的重要途径。抚顺沈抚新城"太平洋工业城"的成功开发和运营,打破了传统工业园区固有模式,充分借鉴国外工业地产成熟的发展经验,为沈抚新城工业发展注入了新的活力。对此省领导给予 相似文献
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当前,一种加快工业产业集群发展,推动工业固定资产投资,实现地方产业结构调整的工业地产运行模式在抚顺兴起,并得到省政府主要领导同志的充分肯定:"这是全省迄今为止运作最成功的工业地产项目,具有示范效应",抚顺工业地产这一发展理念和运行模式将 相似文献
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目前,国内旅游地产开始进入一个阶梯性的快速发展阶段。最近10年,国内旅游地产相较于商业地产、工业地产发展速度逐渐放缓,国内旅游地产将随着旅游业在国家刺激内需政策的带动下蓬勃发展,旅游地产也迎来了快速发展期。 相似文献
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物流地产属于工业地产的范畴,指工业地产商根据顾客的需求,选择合适的地点,建成相关物流设施后,再转租给客户,比如制造商、零售商、物流公司等。此后,再组建一个资产管理队伍进行物业管理和服务。典型的物流地产项目包括仓库、货柜码头、物流园区、配送中心等。由于物流地产企业主要是将物流设施建成后租赁给客户使用,在现行税制下,物流地产企业要按照营业收入的12%计征房产税,致使房产税成为该类企业的主要税收负担。 相似文献
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在探讨产业地产的概念、特点和对经济发展的推动作用基础上,分析了产业地产当前发展中存在的问题,提出了产业地产发展的建议。 相似文献
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在住宅和商业用地的价格不断被刷新、宏观调控频频的今天,工业地产的投资价值终于越来越清晰地浮出水面。与住宅和商业物业相比,它们具有地价低、收益率高而稳定的特点。在上海这片投资热土上,工业地产究竟上演了怎样的剧情,我们又该如何进行投资? 相似文献
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《中国产业经济动态》2006,(23):20-27
进入转型期的房地产业开始朝着宏观调控预期的方向发展,房地产经济运行中突出矛盾开始有所缓解,房地产市场运行中无序状态得以初步改变.因转型期的住宅和商业用房、别墅和工业用房、甲级办公楼和酒店公寓的影响各不相同;房地产业过渡发展和转型还有可能推出新措施,应多注意工业地产和招投标等重点调控。 相似文献
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突破性发展现代服务业,是转变经济发展方式的重要抓手之一。文化与地产的结合是现代服务业的一种创新业态,是文化发展与地产创新的必然结果。文化Mall是一种全新的生活方式、消费体验和精神享受。一、文化地产的提出及发展1、文化地产的概念及特点文化地产就是以地产作为载体的文化创新,就是在一定历史条件下,将文化的理念全方位地贯彻到房地产开发经营管理的全过程中,从而满足当代中国人日益提高的居住生活需求, 相似文献
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在中国人口老龄化加快的背景下,探讨如何建立养老地产体制显得尤为迫切。国外养老地产发展相对较早,有着丰富的经验。文章对国内国外的学者在养老地产方面的研究做一个归纳与总结,试图为国内学者后续研究提供线索和框架,对政府部门和我国养老地产投资者提供理论指导和借鉴。 相似文献
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在旅游业发展突飞猛进、房地产业遭受重重发展约束的大环境下,旅游房地产作为旅游业与房地产业交叉的综合性产业,迎来新的发展机遇。文章以合肥市为例探讨了发展旅游地产的内部环境与发展对策,并指出合肥应当首选发展会展接待类旅游地产、大力发展旅游度假地产、遵循消费者偏好,重点打造观光旅游地产。 相似文献
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公园地产是城市中生态价值和文化价值最高的地产。城市中央公园区域依托其生态和文化资源在区域发展中具有独特优势。发达国家城市中央公园周边分布着高端商业地产和高端住宅地产,形成了文化、商务、地产和政务等四类产业,这显示了公园地产的一般发展规律。在传统观念的影响下,很多地区的公园地产资源配置错误,环公园区域产业发展滞后、效率低下。应以新的视角和方法,发现和挖掘其巨大的潜在价值,实施与其他城区错位竞争差异化发展战略,以文化发展为依托、以公园地产为核心,建设高端文化商务区和高端住宅区。 相似文献
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青岛旅游地产起步较晚
青岛有着得天独厚的旅游资源,飞速发展的经济,给旅游地产的发展奠定了基础。但旅游地产的开发直到2000年前后才正式发展起来,那时的青岛房地产行业对旅游地产还没有很深刻的了解和定义。也许是发展的阶段还未达到,也许是市场竞争还未体现出多种地产运作形式。当时位于崂山区的干禧龙苑酒店式公寓和位于即墨温泉的系列度假产品开启了青岛旅游地产的序章。 相似文献