水电站资产评估立注意的几个问题

鉴于水电站生产电能的形式与火电厂不同，而且建设周期长，工程一次性投资大，资产构成受水文、地形、地质等因素影响，使其资产评估具有鲜明的专业特色。我国当前水电站资产评估，应主要做好如下工作：合理确定现阶段水电资产评估范围，科学划分水电资产类别、分项，高度重视水工建筑物的评估工作，进一步规范“小水电”项目资产评估的技术标准，创造性地解决水电资产评估结果的分析验证工作。     

资产投资的期权评价方法

投资机会实际上是一种期权,就象金融期权一样,一种在未来能进行某项活动的权力而非义务。将资产投资机会视作期权,而期权是有价值的,这样就会极大地改变资产投资项目评估的理论和实践。因为,传统的投资项目评估采用的净现值(NPV)方法最大的缺点是忽略了投资机会具有期权价值这一特征。 本文先从期权的涵义说起,接着说明传统的净现值法进行项目评估的缺陷,把期权理论融合于投资理论之中,最后给出一个实证分析的例子。一、期权的概念     

试析企业设备资产评估

资产评估作为一门科学和行业,是市场经济的产物。设备资产评估是通过市场经济规律评定设备的现时价值,反映资产的动态价值量,以利于资产从静态管理转变为动态管理。笔者现结合企业设备资产评估工作的现状谈点个人见解。 资产评估通过对资产某一时点价值的估算,正确评定资产的价值量。资产评估目的是依法对国有资产所有者和经营者、使用者的资产产权进行界定,科学估算资产价值,     

中外合资企业与国有企业的机制比较

合资企业是共担风险经营的事业,包括国内合资企业和国际合资企业。在当代市场经济中,它是以现代公司制度为依托的一种多样化经营方式,是使不适合项目变为适合项目的最灵活的工具。国际合资是外商直接投资的一种形式,包括合同合资和股权合资。股权合资企业是国际合资企业常用的形式,它既要有契约合同,又要有股权安排,还要有共同控制:一般组成股权式有限责任公司,也有的可以发展成为取得实物资产共同控制权的国际合资股份有限公司。合资企业的国际经验表明,其优点是:有限的投资需要、有限的经营风险、可以绕过贸易壁垒、     

关于商誉资产评估的几点认识

商誉即企业的信誉和声誉 ,作为无形资产的一个组成部分 ,它是企业产权中不可忽视的重要部分 ,事关企业的生存与发展。商誉在企业开展兼并、重组、对外投资、引进外资、联营等活动中扮演的角色越来越重要。因此 ,对商誉资产的评估也越来越引起人们的高度重视 ,下面就商誉资产评估谈点认识。一、我国商誉评估存在的问题由于商誉资产具有非实体性、不确定性以及使用价值的非直接性等特点 ,所以商誉评估比其他资产评估难度更大。加上我国商誉评估工作起步较晚 ,人们对商誉资产评估认识不足 ,缺乏经验 ,在商誉资产评估工作中存在一些问题。１．在…     

现代商用车抄底中国?

就像一个踌躇的慢性子,在中国商用车市场逡巡十年后,现代商用车终于落子西南. 8月28日,韩国现代汽车和四川南骏汽车的合资项目在四川资阳开建,该项目计划分三期实施,全面建成达产后,将形成年产商用车70万辆的能力.到2020年,项目将累计完成建设投资126亿元,总投资200亿元.可以说,这是目前商用车市场投资金额、产能最大的合资项目.     

工业企业固定资产的评估管理

固定资产是企业资产的主要构成项目,是企业主要的劳动手段。加强企业固定资产管理,提高固定资产的利用效果,可以提高企业的生产能力。然而,由于传统的固定资产价值管理,是按投资时的购置价或建造价作为原值入帐的,然后再按等额年限提取折旧,这样就使企业资产帐面价值与市场价格相差很大,因而做好对固定资产的评估管理工作,就可以为固定资产计价提供一个科学的价值尺度,促进企业实现固定资产价值的正常补偿,为企业正确核算当期成本和收益打下良好的基础。 一、针对固定资产不同的类别采用不同的方法进行评估 资产评估方法作为获取资产公平市场价值的技术规程和手段具有多样性和替代性的特点,而在具体运用某一特定资产评估方法时,不能脱离被评估对象的具体情况而凭主观臆想去随意替代,或者是人为的趋简图便。为此,在进行固定资产评估时,就应针对固定资产不同的类别采用不同的方法进行评估。     

乡站改革既要积极还应稳妥

在乡站改革工作中,重庆市乌江电力集团公司采取“逐一代管”的方法,先摸底调查,宣传鼓动,再试点带动、全面推进,实现了乡站改革的“软着陆”。在改革进程中,他们坚持做好以下几项工作:———资产评估。由国资局牵头,会同审计局、技术监督局、物价局、电力分公司等部门对原电力资产进行客观公正的评估,并坚持以在用资产原值为基础,扣除合理的磨损和折旧,以市场现价及同类产品一般造价为标准进行评估。———电力营销审核。一是以现有在用电力资产为基础,以财务账面为依据,审查核实投资情况,列出投资金额。同时查核其投资资金来源渠道,即群众…     

中外合资项目洽谈阶段的合同管理

A公司是一家知名的中国公司,正在建设一个大型C项目。B公司是一家知名的外国公司,提出与A公司组建合资公司,建设、运营C项目。双方初步商定,B公司以现金出资,A公司以C项目的土地使用权和部分在建工程出资，C项目其他资产由合资公司购买。     

浅谈资产证券化及其在我国的发展

资产证券化起源于20世纪60年代末美国的住房抵押贷款市场.我国早期的资产证券化实践可以追溯到1992年,三亚市丹洲小区将800亩土地作为发行标的物,以地产销售和存款利息收入作为投资者收益来源而发行的2亿元地产投资券.在此之后,资产证券化的离岸产品取得了很大的成功.中国远洋运输总公司、中集集团、珠海高速等离岸资产证券化项目为中国资产证券化的实践提供了成功的经验.     

改进设备资产评估工作的几点看法

在资产评估工作中,由于机器设备的价值占全部资产总价值约60％～70％,因此设备评估价值是否合理,是一个很重要的问题。机器设备评估工作,又具有设备类型、规格十分复杂,动态变化大,技术性强的特点,影响着整个资产评估的工作进度和工作质量。现将评估工作中存在的一些问题提出来,和大家讨论。 一、防止国有设备资产的流失 机器设备流动性强,特别是各种车辆、通讯工具和小型设备等,经常出现帐物不符,因此在评估中,要注意实物的清点和产权关系的落实。维护国家利益,防止国有资产流失是评估人员的职责。在评估中要特别注意,有的将私人赠送     

资本投资公司投融资决策支持体系研究

为提高资本效益,中国油气公司需要加强战略规划和资产管理,推进投资体制改革与投资管理平台建设,建立以资本投资多维评价及优化资产组合管理为核心的规划平台,以实现对投资项目全生命周期的绩效管理,并逐步建立在国有资本投资公司战略规划引领下的投资、融资及资本混合决策支持体系.提出投融资决策支持体系的建设目标和基本框架,进而提出建立投融资决策支持平台的设计思路,即在组织架构上,要在总部建立配套的投融资评估组织体系,在平台上实现各专业部门和职能部门信息和智力资源的共享,逐步形成企业战略和投融资智库;在管理流程上,要根据新的资产组合和综合评价决策门径管理流程,优化信息传递和评价决策流程;在信息系统上,建立基础信息采集与统一多维评价层、全生命周期的资产数据库和项目储备库层以及资产组合集中优选和情景规划工具层的三层结构.在平台应用方面,着重讨论了投融资运作框架、在不同门径前的选择、资源池管理、投融资的资本选择等问题.     

化BT风险为投资机遇

天津市政建设集团成立以来,一直高度关注BT项目投资建设的市场环境,并将BT项目作为集团下属基础设施代建企业转变经济发展方式、加快产业结构转型的重要突破口.自2009年以来,集团及下属企业在天津市滨海新区、津南区、西青区共实施了港城大道、赛达大道等5个BT项目. 城投企业的主要经营风险 城市投资性企业的经营风险,最终主要是两类风险. 所投资产业或者形成资产的运营效率风险.即能不能有经营效益和投资收益,这是根本性的风险.投资要有收益,资产运营要有效益,这是最朴素的经济学原理.但从市场实际来看,城投类企业投资形成的非经营资产多;所形成的经营性资产或者准经营性资产中,楼堂馆所特别是酒店、会所较多,这类资产的经营收益偏低,有的还抵不上每年要担负的财务成本.这对城市投资型企业持续经营是个挑战.     

某公司600MW级火电机组运营期内财务分析

正某公司2×600MW级机组上大压小工程于2009年11月3日开工建设。一期建设一台670MW机组,2011年12月22日完成168小时试运和投入商业运行。为评估一期项目运营期的财务状况,某公司以一期工程作为独立项目,开展财务分析和评价工作,并为二期项目决策提供参考依据。一、项目概况和投资情况一期项目三大主机分别采用由上海锅炉厂、上海汽轮机厂有限责任公司和上海发电机厂有限责任公司负责设计和供货的设备。锅炉为超临界参数、     

企业风采

华茂与意莎玛合资建设倍捻机项目近日,安徽华茂纺织股份有限公司与山东意莎玛纺织机械有限公司签定了合资协议,决定联合投资建设倍捻机项目并以此组建联营公司。据介绍,新组建的联营公司将注册为有限公司,总投资3200万元,注册资本3200万元。首期将建设50台倍捻机规模及配套设备     

中外合资企业资产评估增值处理方法分析

在研究国家相关税收法律、法规和政策的基础上,结合中外合资项目的税务实践,对中外合资企业资产评估增值处理方法进行了分析,指出采用不同评估方法对企业的经济利益会产生不同的影响,事前的税务筹划和税务安排,能够使企业获取最合理的税务成本,控制税务风险。     

聚酰亚胺薄膜项目主要用能工艺及设备节能分析

文章以聚酰亚胺薄膜项目为例,结合《固定资产投资项目节能评估和审查工作指南》(2014年本)对固定资产投资项目节能报告中主要用能工艺及设备节能分析部分的编制要求进行了相关介绍。     

浅谈合资企业的设备管理

上海日立电动工具有限公司是上海电动工具厂与日本日立工机株式会社合资成立的企业,至今已有两年多。本文就合资过程中以及合资后如何深化设备管理工作,谈一下我们的体会。一、认真做好合资前的国有资产评估工作     

基于全寿命周期成本的资产设备采购策略探讨

资产设备采购是项目投资的重要环节,制定适用、合理的设备采购方法,是企业设备管理部门的重要任务。资产设备的寿命周期,指对资产设备从采购、使用、运营维护到最后报废的全寿命过程。从建立设备全寿命周期成本采购策略和分析策略择优两个方面,阐述设备采购的整个过程,为企业设备采购提供一种经济可行的方法。     

企业设备投资的规划与实施——设备前期管理

以管理设备资产、监督设备使用和组织强(?)预修为主要内容的传统设备管理,其主要缺陷是:1.制度缺乏弹性,导致过度维修和浪费;2.不讲设备更新改造,不利于装备进步;3.不重视经济管理,不讲求投资效益,造成维修资源的浪费及设备闲置;4.不讲设备投产前的管理,使设备部门工作被动。现代设备管理视设备管理为系统工程,将其分为投资的规划与实施阶段和使用维修阶段两部分。全部设备寿命周期费用的90%以上是在投资规划阶段决定