村委会不能占有村民小组的征地补偿费

我在县国土资源局工作,有群众来找我,反映两年前,他所在的乡政府征用了他们村2个村民小组的土地共计30余亩,将其出让给某公司,用于建设厂房,征地补偿费当时支付到位。由于该公司经营有方,效益较好,去年应这2个村民小组要求,该公司愿意一次性支付50万元征地补差款。但是,由于该公司认为村民小组不是法人组织,坚持与村委会签订付款协议,并由乡政府作证,故征地补差款多数被村委会占有,并未全部支付给被征地村民小组,由此导致村民与村干部出现了争议。     

在校大学生能享受征地补偿款吗

编辑同志:我是一名在校大学生,来自农村,家庭贫困。两个月前,村里的部分土地被征用后获得了一笔补偿款。村委会按每人1800元的标准进行了分配,但以我系在校学生、户口已迁出为由,把我排除在分配对象之外。请问,在校大学生能享受征地补偿款吗?读者:倪红     

法律保护村民的知情权和查询权

2005年10月,村民林某等10人对村里的征地补偿费分配事项产生异议,要求所在村委会张榜公布有关账务并接受村民查询,但均被村委会以种种理由拒绝。之后,林某等村民又多次以各种方式向镇政府领导反映,镇政府一直未予解决。同年底,林某等村民以镇政府为被告、村委会为第三人提起行政诉讼,请求判令被告履行职责,做出对土地征用补偿费分配账目调查核实、责令公布并接受村民查询的具体行政行为;判令第三人赔偿误工费、交通费等各项损失2900元。法院经审理认为,根据我国《村民委员会组织法》的规定,村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的…     

小组村民未同意 盖了公章也无效

1998年福建个体户陈礼铨在湖南省宁远县柏家坪镇胡家村办了一个红星砖厂。红星砖厂与胡家村 4户村民签订土地使用权租赁合同，租赁 16亩耕地和自留山、自留地，红星砖厂以每年每亩 500斤粮食计价。这 16亩耕地和自留地自留山属于胡家村第 5村民小组所有，红星砖厂向村委会交了管理费后，该村村委会未经该村的村民小组同意就在介绍信上盖章，后国土局在未审核的情况下，办理许可红星砖厂使用土地取土的《土地使用许可证》。红星砖厂在办砖厂过程中毁坏了许多土地，该村第 5组村民怨声载道，为了子孙后代，不得已向法院提起行政诉讼同时提…     

一样征地 两样结局

１９９８年冬 ,当浙江省长兴县华能电厂扩建 ,决定再次在长兴县洪桥镇陈桥村征地建煤灰库时 ,陈桥村的村民和村干部们又喜又忧 ,喜的是村里又可以因此而增加一笔收入 ,增强了发展经济的力量 ,忧的是华能电厂在陈桥村第一次征地的情景至今记忆犹新。１９９１年秋 ,长兴华能电厂扩建 ,在陈桥村设置了煤库 ,共征地５００余亩 ,得补偿款５１５万元。这对一个人口不足１０００,人均耕地仅０．５亩 ,经济条件不算富裕的陈桥村来说 ,的确是一笔莫大的财富。当时村党支部和村委会考虑 :这笔钱是“卖子孙饭碗”的钱 ,除分给村民一部分 ,还应留下一部…     

村委会能否擅自将承包地改作宅基地

上海市浦东新区某村民小组张某来信说：最近我们村的村委会“征”用本村民小组4．8亩承包地，卖给本村民小组9户村民造房。出售宅基地的价格为每平方米30元，共收取土地款27万元。对此，许多村民都感到很疑惑，村委会能否不经政府批准，擅自将承包地改作建设用地卖给村民建房？     

持有果业土地经营证要求他人赔偿柑橘损失缘何未获支持

原告廖某、被告吴某系同村不同村民小组的村民。1981年，被告吴某家庭取得本村民小组一块林地的林权。2007年3月，县人民政府换发新的林权证对被告家庭的上述林权再次予以确认，该林权证载明：主要树种柑橘，林地使用期50年，终止日期2031年12月31日。2000年年底，被告所在的村民小组长以村民小组名义作为发包方，与原告廖某签订《承包经营合同》一份，将被告家庭尚享有林权的林地发包给原告经营，承包期限为2000年12月30日起至2050年12月30日止共计50年。2001年5月15日，     

村委会解除合同输官司

【案情】１９９８年９月，黄集村第二村民小组决定将集体所有的鱼塘实行发包，宣布愿意承包者每人预交２０００元投标押金，最后以谁的竞标价格高谁就承包鱼塘。当时共有６人报名参加竞标，结果，黄汉幸运地以５０００元的价格取得了鱼塘的承包权。黄汉与第二村民小组签订了鱼塘承包合同，合同约定承包期限为６年，黄集村民委员会在合同上加盖了公章。可是到了第三年却风云突变，２００１年１０月，黄集村委会以提高承包指标为由，决定解除承包合同，并张榜鱼塘承包公告，宣布将鱼塘再次发包。黄汉不同意，遂找村委会领导。但村委会领导不作…     

一村主任被判贪污罪

村主任姚金林因涉嫌贪污被刑事拘留的消息不胫而走,村民们想不通,他们亲自选出的“村官”咋成了坑害百姓的贪官。 　　1999年初,国家重点建设工程徽杭高速公路安徽省黄山市歙县路段征地工作全面展开。歙县王村镇征地办公室派镇干部若干人和该镇杏村村委会主任姚金林等人组成杏村片征地小组,负责杏村片公路征用土地的测量登记工作。市政府专项文件中规定,土地补偿费,鱼塘补偿标准最高为 5000元 /亩。征地过程中,姚金林虚报一个面积为 1.2亩的鱼塘,以自己的名义登记在徽杭高速公路歙县段的征地登记表上,骗取征地补偿费 6000元。姚金…     

事件

硕鼠村官挪征地补偿2370万元 广东省佛山市禅城区南庄镇紫洞村书记兼村委会主任刘子荣，5年时间内，大权独揽的他竞疯狂地挪用征地补偿款高达2370万元。日前。小村官大巨贪刘子荣在样城区人民法院出庭受审。     

农地征用过程中村民利益问题研究——基于LW市农村征地调研的分析

对LW市几个被征地村庄的调研揭示了城市化背景下农地征用中存在的3个主要问题:村委会成员控制征地过程侵害村民利益;农村征地导致村民内部的财富两极分化;村民集体维权举步维艰。这些问题背后,既有深层的制度和政策因素,又与经济主体的有限理性相关,还涉及外来势力对农村集体经济单元的渗透。村委会成员对征地过程的控制问题其实不是简单的代理问题,而是一个制度性"取代"问题;被征地农村的贫富差距问题实质上体现的是农村集体经济公有财富的不公平再分配;被征地村民的集体行动困境则是个体理性与集体理性冲突在外来势力参与下的极端情况。     

事件

北京一度假村占千亩耕地未批先建 一个占地上千亩的古北水镇国际休闲旅游度假区正在北京市密云县古北口镇司马台村大兴土木，目的是打造“密云绿色国际旅游示范区”。但村民们却质疑，千余名村民的上千亩耕地被征收已用于项目建设，却并未先完成相关的征地审批手续，至少上千万甚至可能数千万元的征地补偿款至今没有发放。     

土地出让金低于征地补偿费合法吗

案例 2010年5月，依据山东省政府征收A市B村集体土地的批复文件，A市国土资源局按征地程序将B村500亩耕地征收为国有。被征地农民虽然领取了征地补偿款1300万元，但不满补偿费低，认为补偿费应这样计算：     

编辑部纪事

土地卖高价了,村民却更穷了2005年3月14日,北京市怀柔区杨宋镇杨宋庄村村民孙勇亮读者打来电话说:杨宋庄村是一个620多户将近2000人的村庄,自从1984年村民的口粮田被抽回,村民生活遇到困难。村里的3800多亩耕地被政府征用搞小城镇开发。政府以每亩6400元的价格征用土地,再以每亩10万元的价格卖给开发商,村民却没得到什么补偿款。村民们曾经多次联名上访,所取得的惟一成果是,2004年每人得到350斤的粮食作为补偿。村民们的数千亩耕地没有了,而一些掌权人却因此腰缠万贯了。作为土地主人的村民不但失去了土地,也失去了寄托在土地上的所有理想和…     

向学校索要土地补偿费和安置补助费对吗

江苏省常州市新北区某街道一位居民委员会干部来信说：我们原本是一个村民小组，由于连年征地，村里人均耕地面积较少，已经不足0．1亩，1999年经省政府批准，撤销了村民小组的建制，农业人口全部转为非农业人口，土地全部收归国有，但一直由我们耕种。     

如何收回我们的产权证

辽宁省大连市开发区得胜镇魏家村几位村民来信问:我们是民主理财小组的成员。我们村在1995年7月,由村委会把集体所有的105间房屋、217米长的围墙、1.9亩面积的一座池塘和50千瓦的一台变压器,以及院内16.6亩土地,以28万元的租金、租期为30年,同大连某公司法人王某(国家处级干部),签订了租赁合同。2002年,王某在得知得胜镇将规划为大连开发区所辖,于是利诱我村上届村委会主任汪某,在没有经村委会研究、也没有召开村民代表会讨论,二人私下将租赁合同在原租金28万元再添6万元变更为买卖合同,将价值100多万元以上的集体资产权买断,并再三嘱咐村会…     

关键是要建立健全村民当家做主的决策制度

山东省蓬莱市大柳行镇陈家村一位村民致信本刊说：１．自１９９９年４月“海选”村委会班子后,在一年半的时间里,我们村委会带领全村村民按时完成国家税收、公粮和各项集资任务。可是从２０００年９月支部改选后,新任村支部书记把村里大事小事都揽在手里管,并让自己的小舅子干会计,村委会无权过问村里的财务收支,镇政府对村委会也另眼看待,请问我们村委会的工作应该怎么干？村委会应该抓哪些工作？２．我村是１４０户村民的村,什么工业项目都没有,每年的集体收入靠的是老百姓上交的几万元提留款。这点钱连村里集体公共支出都不够,…     

有关土地转让问题的三个案例

案例1:土地流转引起征地青苗补偿纠纷江苏省宿迁市宿城区法院日前审结一起土地流转引起的征地青苗补偿费纠纷案,法院判决土地流转后被征用的青苗补偿费归流转后的新的转包户所有,被告张公楚于本判决生效后10日内返还原告青苗补偿费9702元。现年50岁的罗孝来是江苏省宿迁市宿城区罗圩乡葛罗村5组农民,经其哥哥介绍,在2003年初与张公楚口头约定转包张公楚所承包的位于宿城区果园居委会三场组南侧农用土地27亩,承包金为每亩200元,承包期限自2003年初至2004年2月,罗孝来分两次向张公楚支付全部承包金计5364元。随后罗孝来对该宗土地进行耕种,投…     

村治咨询

主任无权免组长和人大代表 河南省南召县四棵树乡华庄村来国川等村民致信本刊编辑部称：该村元宝石村民小组的组长,因拒绝乡村两级摊派给该村民小组的不合理水费,被村委会主任免去了村民小组组长职务和乡人大代表。问：村委会主任是否有权撤免村民小组组长,任命新的村民小组长？村委会主任是否有权罢免乡级人大代表？ 答：如上述情况属实,该村村委会主任撤免村民小组组长、任命新组长、罢免乡级人大代表的做法是错误的,应当尽快改正。 虽然《村委会组织法》并没有明确规定撤换村民小组组长的权利归村民小组会议所有,但依照推选权与罢…     

900村民失去土地之后

“真没想到,做了一辈子农民,在年老的时候也能像干部职工一样,每月领到一份‘退休金’!”1月30日,云南省弥勒县弥阳镇城西社区第二居民小组,年满55岁的老人领到了自己第一个月的300元生活补助金。看着手中崭新的钞票,许多农民感慨万千……近千村民失去了土地城西二组地处弥勒县城中心,是城西社区的一个农村居民小组,全组共有农户354户,986人。1998年以前,该组有土地4000多亩,后来,随着城市建设规模的不断扩大,该组土地被国家大量征用。到1998年,全组只有土地22亩,人均面积不足1分,集体不但没有经济收入,而且还欠外债150多万元。村民失去了赖…