新加坡房价下跌

据外报报道 ,由于新加坡房地产开发商手中的待售的新建私人住宅数量飙升至近两年来的新高 ,对市场造成很大的压力 ,今年内可能带动房价下跌５ %～１０ %。截至去年最后一季 ,房地产商手中未完工及尚未售出的新私人住宅 ,多达１ .６６万个单位 ,比１年前增加了１７ .４ % ,这也是自从两年前房价回弹以来的新高。这些新宅部分已推出求售 ,但大部分仍扣在房地产商手中。新加坡市区重建局公布的数字显示 ,新加坡私人房屋价格去年下半年已经滑落了５ .４ %。业内人士认为 ,新加坡政府不会“出手”阻止房地产价格下跌 ,也不会放宽买房首付２０ %现…     

新加坡房地产市场动态

据海外媒体报道,新加坡房地产咨询公司仲量联行不久前发表的一份报告,总结了２０００年新加坡房地产市场的发展状况并对２００１年的走势进行了分析预测。报告指出,２０００年新加坡的办公室租金比１９９９年上涨了２３%～４２%,办公室出租市场表现良好。其中滨海中心一带的办公楼租金涨幅最大,高达４２%,月租金已升至每平方米８０.６５新元,比莱佛士坊一带的每平方米８３.８７新元的租金微低。尽管如此,目前中央商业区租金价格仍比金融危机爆发前的最高峰低２６%～２９%。滨海中心一带吸引了许多高科技公司前往设立业务中心,包括大东电报局…     

新加坡房地产市场走势

据新加坡《联合早报》报道 ,２０００年新加坡私人房屋市场状况不佳 ,使得房地产拍卖活动冷冷清清。据统计 ,２０００年新加坡只有１５０个房地产项目拍卖成交 ,比１９９９年的３２２个项目明显减少。成交价值也由１９９９年的４.０９亿新元降至２.２７亿新元 (１美元约合１.７３新元 )。其中房屋的成交总额为１.１１亿新元 ,只相当于１９９９年的三分之一。从成交单价来看 ,２０００年每个单位的平均成交价要比１９９９年高。１９９９年公寓的平均成交价格为８７万新元 ,２０００年已经涨至９８万新元 ;有地住宅的平均成交价也由１９９９年…     

市场纵横

由于市场对私人住宅的需求继续下滑，新加坡发展商在今年第二季度推出的新私宅平均只售出了３７％，销售量比第一季度减少了３６％。国际产业顾问公司戴德梁行最新发布的报告说，由于市场不景气，发展商在第二季度只推出约１３８０个私人住宅单位，比第一季度少了３２％。发展商在第二季推出的新私宅中，９９年地契的项目占了６３％，稍高于上一季度的５８％。今年第二季度新加坡屋价继续下跌，其中公寓价格平均比第一季度下跌了约７％，有地住宅价格平均滑落５％。尽管一些发展商把新项目的价钱压低，但出售情况仍不理想，不少位于郊区的９…     

新加坡房地产市场近况

新加坡今年第一季度销售新住宅1175套，比上季度的870套增加了35％。　　业内人士认为，第一季度新住宅销售量增加的主要原因是房地产开发商在经济不景气的情况下降低了房屋价格，从而刺激了买气。新加坡城市重新规划局估计，第一季度该国私人房地产的价格下跌了3．7％左右，去年第四季度新加坡私人房地产的价格下跌了2．8％。市场人士预测，今年第二季度私人住宅价格还会再跌3％～5％，导致上半年房价跌幅达6％～8％。　　今年第一季度新加坡的房地产投资销售额约为10亿新加坡元（约合5．9亿美元），比上一季稍跌，比去年第一季度下跌了近6…     

浙江房地产有没有泡沫

2002年上半年,浙江房屋销售价格同比上涨10.2%,房屋租赁价格同比上涨2.1%,土地交易价格同比上涨17.4%,浙江房地产市场的多项指标已位居全国产列。全国:35个大中城市有关资料显示,今年二季度,我省宁波、杭州房价涨幅分别位居第一和第三位,比全国同期涨幅分别高出4.68倍和1.46倍。省内各市相比,丽水上半年的涨幅最大,达到20.3%,另有温州、台州、宁波、嘉兴等市房价上涨幅度超过平均水平。受政策鼓励和银行贷款支持,居民买房的愿望不断加强,而人民收入水平的捉高也使购房的有效需求不断增加。满足基本住宅需求之后,一部分收入较高的居民看好购建第二套住房。房地产价格的急剧上涨一定程度上影响了居民购房能     

新加坡职工总会将成立住宅合作社

据报道 ,新加坡职工总会安居合作社将成立另一个住宅合作社 ,帮助新加坡人以更优惠的价格购买私人住宅。新加坡全国职工总会秘书长林文兴说 ,这个合作社将接受公众成为会员 ,适合有意在今后３～５年购买私人住宅的公众参加。他指出 ,职总设立这个住宅合作社的目的是通过直接发展私人住宅来缓和私人住宅市场的房屋价格。合作社所发展的住宅单位价格低于市场价格。公众只需购买至少１万股 (每股１新元 )合作社的股票 ,就可成为合作社会员 ,但他们在两年内不能出售合作社的股票。会员在购买合作社发展的私人住宅时享有优先权 ,也可享有回扣。新…     

新、马、菲房地产市场近况

新加坡房地产市场疲软　　新加坡媒体日前报道说，该国私人房地产价格将继续走低，短期内不可能复苏，但低档私人住宅市场仍会保持活跃。　　报道援引房地产咨询公司仲量联行的研究报告指出，目前新加坡房地产市场面临的不利因素包括：供应过剩、经济前景不乐观、组屋转售市场疲软、许多人面对裁员危机、企业界正纷纷进行并购活动等。由于这些因素的影响，该国私房价格还会下降。虽然最近市场上有一些项目销售火爆，但房价不会出现如1999年的“V”字型回弹。　　新加坡最近推出的几个项目都取得了不错的销售率。例如怡景轩，第一期的57个单…     

房地产市场的垄断性与政府调控

房地产市场垄断与住宅价格的关系目前,我国住宅价格持续上涨,但对住宅的需求却不降反升,有悖于一般价格规律。房价指标是房地产市场运行的综合反映,分析房价上涨原因是复杂、多方面的,除了分析供求关系外,还要从房地产市场结构上进行研究。     

房价问题后的问题

<正>一方面是政府在出台各类房地产市场的调控文件,一方面是全国各主要城市的房价都是在全线上涨。统计显示,07年5月份全国七十个大中城市房价同比上涨6.4%。新房和二手房的销售价格更是创下06年以来最大涨幅。而中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌日前在接受记者采访时表示,房价的实际涨幅远远不只如此。     

我国房地产升值的原因

我国房地产目前处在繁荣阶段,其特征是购房、"炒房"火热,交易量增加,需求拉动房价快速上涨.特别近一段时期,在宏观调控的大背景下,房地产价格在较高的情况下仍然迅猛上涨.而房地产市场的供不应求、房地产商投资和投机以及我国货币政策刺激等是房地产价格不断攀升的主要原因.     

基于特征价格的房地产评估新方法

由于房地产是一种异质商品 ,物业之间在构成使用价值的各特征方面存在明显的差异。从房地产所具有的各特征的隐含价格出发进行价格评估 ,可以对市场比较法、收益还原法、重置成本法等三大传统房地产评估方法进行改进。本文在介绍国外经验的基础上 ,以杭州市的住宅市场为例 ,建立住宅特征价格模型 ,得出住宅特征的隐含价格和住宅价值的评估模型。     

百城房价八成微涨

专家称房价整体下降的可能性不大百城房价3月涨幅缩小近日,中国房地产指数系统《2011年3月中国房地产指数系统百城价格指数》(下称《百城价格指数》)出炉。数据显示,2011年3月,全国100个城市住宅平均价格为8738元/平方米,较上月上涨0.59%;其中82个城市价格环比上涨,两个城市与上月持平,16个城市环比下跌。涨跌幅在1%以内的城市数量共有74个。     

2004年房地产市场形势分析及2005年预测

2004年在一系列宏观调控措施作用下，房地产投资增速快速回落，房地产需求得到有效控制，市场供求形势逐步得到改善。但各地房地产价格仍有较大幅度上涨。2005年在继续加强改善宏观调控政策取向下，房地产投资、需求将平稳增长，价格涨幅趋缓。2005年调控的重点应该从控制房地产投资过快增长转为促进房地产市场供求平衡，稳定房地产价格上。     

当前经济运行中的三个问题

一、关于通货膨胀问题 1993年市场物价水平起点高、涨幅大,全年零售物价比上年上涨13%,居民生活费用价格上涨14.5%。全年35个大中城市生活费用价格上涨19.5%。从全年价格变动情况看,呈现出以下四个新趋势: 1、城乡价格同步上涨。1993年在城镇价格涨幅持续升高的同时,农村价格涨势也明显增强,涨幅较     

新调控政策对房地产市场的影响分析及政策建议

一、房地产新调控政策出台背景 （一）2010年一、二月份房地产市场运行比较平稳 2009年年末，中央相继出台一系列遏制投机炒作和房价过快上涨的房地产调控政策，2010年初效果开始显现，1～2月商品住宅销售面积同比增长36．6％，增幅比上年全年回落7．3个百分点；2月份全国70个大中城市新建住宅销售价格虽然同比上涨13．0％，环比上涨1．3％，但环比涨幅比1月份缩小0．4个百分点；二手住宅销售价格环比涨幅比1月份缩小0．5个百分点，出现了交易量、房价上涨均趋缓的形势。     

财经资讯

70大中城市房价68个环比上涨新京报4月19日消息3月份70个大中城市中,97.1%的城市新建住宅环比价格上涨,高于2月份的94.3%。新建住宅房价仅有温州跌0.1%,1个城市持平,68个城市均上涨,其中上海、北京、广州、深圳四大一线城市的环比涨幅都超过2%。二手住宅环比和同比价格上涨最高的城市为北京,环比涨幅为3.1%,同比涨幅为9.1%,环比价格连续10个月上涨。分析称,需求集中释放助涨3月房价,     

2013年我国房地产价格预测分析及政策建议

本文在定性分析我国房地产市场供给和需求因素的基础上,应用宏观经济系统模型.预测2013年我国房地产价格走势.实证结果显示：2013年我国房地产价格总体将保持上涨趋势（涨幅约为13.5％）,一线城市上涨幅度明显高于三线和四线城市.文章最后提出了相关政策建议.     

新加坡未来房价将下跌

近年来,新加坡一些商人纷纷转行投资商品住宅业,使新国内商品房供大于求,价格不断下跌。据新加坡唯高达投资研究所目前透露,新加坡住宅价格将在两年内下跌20％,并预计1998年住宅物业的人住率会下     

对南京市房地产价格走势的分析及管理

<正> 南京市房地产市场正处在快速发展阶段,有房地产开发企业300多家,在建项目投资规模400多亿元。2001年全市房地产施工面积达1053.3万平方米,增长8.5%,其中住宅施工1744万平方米,增长13%;土地供应量在逐年缩小,2001年为160公顷,相比1998年下降了38.5%,年均下降14.9%;而土地出让价格则稳步上升,2001年五级地毛地出让价格为470元/平方米,比1998年上涨了23.7%,年均上涨7.3%;2001年全市商品房销售面积