房地产评估的行业现状、问题与对策的讨论

自从进入新世纪以来,我国经济发展取得巨大的突破,房地产行业在经济发展中贡献出巨大的力量,反过来也促进了我国国民经济的快速发展。房地产评估依附于房地产行业得到快速发展,两者之间联系紧密。当前我国房地产评估行业存在着许多要改进的问题,这些问题在一定程度上阻碍了房地产评估行业的发展,因此,需要通过一定的对策加以改善,从而促进其健康与可持续的发展。     

房地产抵押贷款评估存在的问题及对策

随着商业银行房地产抵押贷款业务量的扩大,房地产抵押贷款评估业也随之加快发展。但我国房地产评估行业因相关制度不完善、银行注重抵押物价值而忽视借款人还款能力、评估人员专业素质不高等原因,致使一些房地产评估机构在执业中出现了各种不规范的操作行为。促进房地产抵押贷款业有序、健康发展,相关部门应完善评估制度,银行要选择资质好的评估机构并重视借款人还款能力,评估机构应严格遵循独立、客观、公正原则,评估人员要恪守职业操守,提高专业素质和能力素质,以不断提高评估行业的职业水评。     

提供优质服务是房地产评估机构发展根本

房地产评估业是房地产中介服务行业中的一种,属于第三产业中的服务行业,提供的是房地产评估服务,它不是一般的服务,而是一种高技术含量的智力服务。本文基于房地产评估业未来发展趋势及其行业特点,从几个方面论述了房地产评估机构提升自身的服务水平是发展的根本。     

浅析在互联网背景下房地产估价业务转型

"互联网+"是新常态下国民经济发展的潮流。目前,房地产业仍然在我国经济发展过程中占重要地位,而房地产估价业作为我国现代房地产市场与法律、金融等行业的联系纽带,其行业地位十分突出。本文通过权衡在互联网大发展背景下房地产评估业遇到的新机遇和新挑战,立足现状,对近年来房地产估价业务发展中出现的问题进行分析,并提出相应转型措施。     

浅析资产估价行业发展现状与对策

社会的发展离不开创新与改革,房地产估价行业也是如此。目前,房地产估价行业的竞争日益激烈化,而且社会发展速度较快,在此背景下,为了更好地顺应时代的发展,并更好地促进房地产市场的发展,推动本行业的可持续发展,房地产估价行业就要加强改革与创新,结合发展现状,采取一系列的革新措施,进而完善行业的发展环境,谋求良好的发展。本文分析了房地产估价行业发展现状,然后提出针对性的发展对策。     

知识产权如何保护房地产

<正>随着我国房地产行业的快速发展，知识产权保护已经成为房地产企业必须面对的问题。房地产企业应积极采取措施保护自身知识产权，加强对知识产权成果利用，提高企业的创新能力和竞争力。房地产行业包括房屋建筑、土地开发、房地产销售和物业管理等领域，一直是经济发展的重要支柱产业之一，能够拉动钢铁、水泥、建材等行业的发展，带动就业，对国民经济发展有很大的贡献。房地产业同样是城市化的重要组成部分，对于推动城市化进程、促进城市发展也具有重要意义。这一行业在经济和社会发展中的重要性不容忽视，它的稳定和健康发展对国家和个人的利益都至关重要。     

当前我国房地产评估行业存在的问题及对策研究

我国房地产评估行业发展时间较短,存在立法滞后,从业人员素质参差不齐,社会公信力不高等突出问题,为促进房地产评估行业发展,应建立健全房地产评估行业的法律法规,加强评估人员的资格认证制度,全面推进房地产评估行业诚信体系的建设.     

房地产企业财务管理存在的问题及对策建议

房地产作为一项基本产业，与老百姓的生活是息息相关的。而随着时代的发展和社会的进步，我国的房地产市场也处于迅猛的发展当中。如今，房地产行业已逐渐成为我国重要的经济产业支柱。但作为典型的资金密集型的行业，房地产这一行业具有投资大、风险高、周期久、供应链长以及地域性极强的特点，这就要求房地产企业通过在经营活动中的财务管理，来对企业的收益和风险进行有效的管理。本文作者在房地产开发公司财务主管岗位多年，根据房地产企业在财务管理方面存在的问题，提出相应的解决措施或建议，希望能给房地产企业的财务管理工作带来有益的参考。     

房地产评估机构的风险预防与控制研究

随着社会经济的发展,我国的房地产行业也在不断地走向成熟,目前,房地产已经成了我国社会经济的重要增长点。房地产在带动经济发展的同时,也是非常容易导致泡沫经济和金融风险出现的一个行业。所以,相关的评估机构必须重视房地产评估体系的完善和健全。文章主要分析了当前房地产评估机构的发展情况,并进行了防范措施的提出,希望能够帮助我国房地产行业更加健康地发展。     

房地产估价活动中常见风险点分析

随着房地产估价行业的发展,估价活动中也呈现出各种各样的风险,估价师必须清楚辨识和归避各种风险,努力提高自身的业务素质和职业道德,促进房地产估价行业的健康发展。     

我国房地产上市公司财务预警研究

概公司财务危机预警研究目前是研究的重点课题,尤其是资本市场比较发达的国家对这方面的研究更为广泛。财务预警的研究整体是面向整个市场,针对具体行业的研究还较少。在现实生活中面对不同行业在经营管理上都有很大差异,那么整体的财务危机预警对个别行业并不适用,因此本文从房地产角度来看,进行针对这一行业的财务预警研究,为房地产的更好发展提供保障。房地产既能够引导和推动大量产业的发展,同时也对国民经济的发展起着强大的支撑和辅助作用。     

我国房地产上市公司财务预警研究

概要:公司财务危机预警研究目前是研究的重点课题,尤其是资本市场比较发达的国家对这方面的研究更为广泛。财务预警的研究整体是面向整个市场,针对具体行业的研究还较少。在现实生活中面对不同行业在经营管理上都有很大差异,那么整体的财务危机预警对个别行业并不适用,因此本文从房地产角度来看,进行针对这一行业的财务预警研究,为房地产的更好发展提供保障。房地产既能够引导和推动大量产业的发展,同时也对国民经济的发展起着强大的支撑和辅助作用。     

房地产行业会计核算与管控措施研究

随着目前社会经济的不断发展,推动以及促进了中国房地产业的发展和进步。在目前市场经济发展体系的框架内,税收政策等新要素的引入为制定相关企业战略发展的总体目标提供了基础和条件。由于房地产行业自身诸多特点,经常会受到各种方式影响其活动发展,会计信息的整合运作和发展是影响房地产行业的最重要因素。探讨房地产行业会计核算存在的问题,结合房地产行业融资量大、周期长的特点,分析房地产行业开发会计核算的意义,寻找规范房地产行业会计的措施,提高会计数据质量,促进房地产行业健康发展。     

我国房地产证券化相关问题思考

房地产行业在我国国民经济发展中占据着非常重要的地位。房地产证券化是对房地产融资形式的一种创新，它可以分散商业银行等金融机构的金融风险、推动供给侧结构性改革和有效促进我国资本市场的发展。文章在分析了房地产证券化发展的必要性和可行性之后，提出了我国房地产证券化目前存在的问题，并根据存在的问题提出了相应的改进建议和措施。     

我国评估准则建设有关问题答问——中国注册会计师协会秘书长陈毓圭答记者问

问：怎样看待我国资产评估行业的发展历程和现状？答：市场经济离不开评估行业。在过去１０年间，评估准则从无到有，已经取得一定成果。作为评估理论和评估实践的凝聚与升华，它对于指导评估实践、保证评估质量、维护评估行业声誉，具有十分重要的意义。但评估准则只是评估规范的一部分，而不是全部，除了评估准则以外，还有其他规范的形式，比如指南，这些都是规范的重要组成部分。如果不能看到这一点，我们将无法解释中国资产评估业所取得的成就。要正视行业当前面临的挑战与机遇。进一步规范评估市场和评估队伍，确实有很多工作要做，比…     

物业管理存在的问题及解决方法研究

随着我国城镇化进程的不断推进，房地产行业和物业管理行业也在高速发展。而物业管理公司在取得快速发展的同时，也遇到诸多的困难和压力，暴露出很多问题。如何尽快提高物业管理水平，促进房地产行业良性发展，是物业管理行业亟待解决的问题。本文通过对我国城市物业管理存在问题进行分析、研究，并提出一些解决对策。     

房地产评估中市场法的分析与研究

市场法是评估房地产价格科学、可行的方法,是房地产评估方法体系中的核心。当前,我国房地产评估在运用市场法方面还存在评估实践与理论有差距、市场信息不对称、案例信息被封锁、房地产投资过度、评估行业被误导等问题。有效解决存在的问题,政府应完善房地产市场机制建设,畅通房地产交易信息渠道;政府和行业主管机构应发挥指导作用,以弥补信息不对市场法应用的不足;房地产评估机构应加强队伍建设,行业协会要搭建评估机构之间交流合作的平台,以促进房地产市场的健康、理性发展。     

论房地产企业内部控制存在的问题与改进策略

社会经济水平的提高为房地产行业的发展带来了良好的发展机遇。房地产行业在短时间内一度成为我国国民经济发展的支柱性产业,推动了社会经济的进步和国民经济的增长。为了适应市场竞争的激烈,企业只有在降低成本的同时加强内部管理才能更好的立于不败之地。就目前来看,房地产企业的内部控制在经营中仍然存在诸多问题,这些问题将会阻碍房地产企业的发展,因此,解决房地产企业内部控制存在的问题势在必行,本文以此进行分析和讨论,为房地产企业的可持续发展提出改进策略和可行性措施。     

融合、共进与发展：资信评级行业中外分析研究

本从行业发展和行业管理的角度，在国际分析对比的基础上，分析国际资评估业对中国经济和相应行业的影响，总结中国资信评估业的发展现状和面临的问题，并结合国际经验进行分析和探讨，试图提出对策和建议。     

新时期构建房地产企业集团财务管理体系的若干思考

在当前金融体制改革的大背景下，财务管理已经成为企业管理的关键要素，在推动企业经济效益增长方面发挥着积极作用。但是以当前房地产行业的实际情况来看，财务管理在国家宏观调控不放松与市场竞争日趋激烈的环境中体现一定弊端，制约了企业集团的发展。只有认识到可能存在的问题，有针对性地采取改进措施，才能真正推动房地产企业集团持续健康发展。