商业地产 商业项目热度不减 酒店式公寓独领风骚

本期商品房市场成交依旧惨淡,商业地产占楼市成交半壁江山。截至12月5日,商住项目整体成交量延续了上期的上升态势,其中最为热门的是下沙的保利·湾天地。12月4日,保利·湾天地推出11号楼约300套房源,以折后均价8000元/平方米起的强大优势横扫杭州楼市。此外,     

下沙 成交“给力”供应“凶猛”

过去的7月,同属下沙区域的德信·中外公寓、盛泰·时代山、保利·湾天地三足鼎立,垄断杭城商品房成交榜前三名。8月伊始,板块内的成交亦亮点十足,保利·江语海多次蝉联杭州主城商品房日成交冠军。     

下沙 后续供应足,湾天地成交领跑

本期,板块内成交表现佳。其中保利·东湾压轴商业组团——20万平方米超大体量的复合式商业物业群——保利·湾天地表现最为抢眼,从5月29日到6月11日,项目以294套的销量领跑板块。供应方面,目前区域内共有10个楼盘在售。名城·湖左岸在售7号楼,户型89—130平方米;保利·江语海在售4号楼,主打50—87平方米户型;宋都·晨光国际在售19号楼,主力户型     

三墩 申花 板块表现活跃,后续供应源源不断

本期,三墩申花板块销售成绩依然亮眼,中海·紫藤苑、金地·自在城、保利·香槟国际、建工·丽晶湾等楼盘均持续出现在杭城商品房成交∕预定排行榜前列,板块热度持久不息。总体来看,申花板块可售房源充足,丽晶湾于8月6日开盘,推出2号楼共计156套房源,户型面     

商业地产 酒店式公寓增量井喷 下沙板块成为主战场

"金九银十",杭州商业地产迎来破局。与上期相比,商业地产项目成交涨幅明显,酒店式公寓表现尤为抢眼。本月截至13日,保利.湾天地的酒店式公寓以477套的成交总量位居杭州销售排行榜首位。纵观本月透明售房网销售数据,下沙开发区的商业地产项目成交可谓百家争鸣,除了     

三墩 申花 板块成交放量,后续供应可观

本期,三墩申花板块销售成绩依然亮眼,中海·紫藤苑、金地·自在城、保利·香槟国际等楼盘均频繁出现在杭城商品房成交/预定排行榜前列,板块热度持久不息。保利·香槟国际凭借过硬的品牌质量及良好的市场基础,6月19日开盘当天去化率近八成。据透明售房网相关数     

下沙 七盘集结“待嫁”,果岭板块再添“新贵”

下沙,这个杭城房地产江湖的"活跃分子",本期表现依旧"精彩纷呈"。10月截至27日,板块交出了518套房源的"惊艳"销量,而助动板块成交的主力军则是保利·湾天地、杭州世茂广场及名城·湖左岸。板块不仅拥有"给力"销量,还是房源"供应大户"。目前板块内金隅·观澜时代、保利·江语海、宋都·晨光国际、德信·中外公寓、保利·玫瑰湾、名城·湖左岸等20余个项目在售。后续供应上,板块内更有七盘集结"待嫁",和达城"可乐蜗"11月初面市,折后起价8888元/平方米;绿城·财通中心预计11月开盘。另外,杭州碧桂园、侨福·一品高尔夫等盘将陆续面市。值得一提的是,10月25日,果岭板块(下沙大学城北板块)一住宅用地出让,由利枫有限公司竞得,可建面积6.2万平方米。     

商业地产 在售房源充足 酒店式公寓成“吸金”魔方

相对于住宅项目,受宏观调控政策影响商业项目市场相对较为火热。而商住项目也借助这股东风,表现抢眼。11月截至10日,西城纪以195套的成交总量位居杭州销售排行榜首位。虽然时下观望气氛浓厚一旦有低于市场价的刚需房推出,仍然能走俏市场,如西城纪、湾天地等。     

商业地产:商业地产处上升通道,酒店式公寓弱市看涨

不同于住宅市场的趋冷,商业地产市场份额则表现为上升趋势。据统计,领骏世界已连续两周成为下城区商品房成交冠军。而世茂·江滨COSMO、滨江·城市之星、泰地·北上新城近来均有不错的销售成绩。目前,杭州的酒店式公寓主要分布在市中心、钱江新城、滨江、下沙和浙大三墩等区域。在售和将售的项目有方正·360空间、原筑壹号、中凯·东方红街、华元·领骏世界、华元·天鹅堡、汉峰·峰公馆、滨江·城市之星等。值得关注的是,未来杭州的几大综合体项目中,都将或多或少地推出酒店式公寓类产品。如远洋公馆,其酒店式公寓预计于下半年面市。而钱江新城的来福士广场、城西的银泰综合体等,都将有部分体量的酒店式公寓推出。     

三墩 申花 板块成交喜人,后续供应可观

本期,三墩申花板块销售成绩十分亮眼,中海·紫藤苑、金地·自在城、保利·香槟国际、欣盛·东方福邸等楼盘均频繁出现在杭城商品房成交/预定排行榜前列,为板块赚足了眼球。凭借着多样的营销手法以及理性的定价,板块内热销现象频现。6月20日,金地·自在城推出CROSS公寓及平层公寓308套房源,户型面积为62—149平方米,价格19000-20000元/平方米,开盘当天去化85%。保利·香槟国际在6月19日开盘,推出一期168套房源,户     

保利地产 一座城市的东部理想 保利地产五盘联动 造“东部江湾集群”

作为央企房产的龙头企业,保利地产是最善于打造高增值不动产的城市运营商之一,并始终坚持以共赢的思维方式,驱动城市价值。保利·江语海、保利·玫瑰湾、保利·城市果岭、保利·东湾及其商业公建项目湾天地共同组成"东部江湾集群",作为一个价值共同体,实现五盘联动。"东部江湾集群"能否更迅速、更大容量地接收来自不同时间段、不同方向的"城市发展利好"信号?我们静静期待。     

下沙 刚需主场,改善发力,后续供应充沛

经历了德信·中外公寓的"低调价"、保利·湾天地的"热销风",下沙板块成绩抢眼。据了解,目前区域内仍是刚需盘"唱主角",金隅·观澜时代在售朗轩1、2号楼;和达城在售"蘭漪",户型为85平方米、89平方米,折后最低均价约13861元/平方米;德信·中外公寓15号楼在售,主     

下沙 “打折风”继续吹 湾天地蝉联冠军

本期,区域内"打折风"继续吹,并且"风力"更为强劲。据了解,将于7月首开的德信·中外公寓打出了均价14800元/平方米的"低调价";和达城"限时老带新"最多返现20万元;保利·江语海在售4号楼一线江景小户,首付最低22万元起;金隅·观澜时代在售1号楼,户型面积为88平方米和93平方米,其中93平方米户型三房可变,折后均价13000元/平方米,另外,项目2号楼朗轩在售,订购直减12万元/套。在如此给力的优惠下,购房者给予了积极地回应,6月截至27日,下沙板块以620套房源成交量位居杭城榜首。其中酒店式公寓保利·湾天地以321套销量领跑板块,蝉联成交冠军。     

华丰 丁桥 田园 田园牧歌销量抢眼 三盘后发“亮剑”

在整体成交略显乏力的大背景下,本板块内的成交却逆市上扬。11月截至20日,板块为商品房成交贡献102套房源,环比上涨39.73%。而其中表现最为惊艳的非绿城西子·田园牧歌莫属,以41套的销量强势领跑。供应方面,板块内多主打刚需盘,在售的项目包括广宇·上东城,主力户型83、89平方米;中豪     

下沙 成交放量,保利·东湾、伊萨卡齐头并进

相比上期的186套,本期下沙板块的成交量有了明显的放大。据透明售房网成交数据显示,本期下沙板块共实现260套的销量,环比上期涨幅达到了39.8%。价格方面,各楼盘情况不一,涨跌两种情况并存。从具体成交楼盘分析,本期保利·东湾,伊萨卡国际城齐头并进,表现强劲,分别以74套、70套的销量位列区域板块成交榜前两位。除了在成交量上表现较为突出外,这两盘的价格也出现了不同程度的上涨。其中,保利·东湾的涨幅最为惊人,均价由上期的9857元/平方米上涨至本期的12478元/平方米,涨幅达到了26.6%。另外,观澜时代、多蓝水岸、朗诗·国际街区等楼盘表现也均不错。     

商业地产 后续供应脚步放缓,酒店式公寓独领风骚

本期商业地产总体表现平稳,酒店式公寓成为目前楼市新宠,需求持续走俏。本月截至27日,杭州写字楼共计成交681套,商铺成交119套。商业地产成交中,酒店式公寓表现抢眼。中凯·东方红街、华元·领骏世界等多个精装酒店式公寓都取得了较好的销售成绩。可售房源方面,当前野风·现代之星、钱江国际时代广场、华元·天鹅堡和润和·信雅达国际等多个楼盘均有较多房源在售。后续供应上,欣北·钱江国际广场预计7月加推二期房源,户型面积52平方米、54平方米、     

商业地产 商铺成交低迷,写字楼市场走稳

杭州各城区房源成交清冷,商业地产作为调控的"避风港",行情相对较稳。商业地产成交中,写字楼表现突出。本月截至10日,写字楼共计成交204套。商铺成交12套。中凯·东方红街、时代山等多个楼盘的写字楼取得了较好的销售成绩。     

三墩 申花 住宅项目齐放量,后续供应可观

时近8月,板块在售房源充足。申花板块,保利·香槟国际、欣盛·东方福邸、中顺·上尚庭、同人广场等项目持续在售。其中,欣盛·东方福邸于7月11日推二期房源共195套,为139、150、176、263平方米的大户型,均价23000-28000元/平方米,当晚预定5成。目前,销售数据在透明售房网上已渐渐呈现,据项目负责人透露,截至7月26日,已成交15套。     

下沙 大鳄表现抢眼,后续供应充足

如果真要盘点2010年杭州最热门板块,下沙的人气无疑是最高的。在2010年的成交10强中,下沙板块独占4席,保利·东湾、世茂·江滨花园、金隅·观澜时代、德信·早城等均榜上有     

楼市冷风劲吹 销量遭遇“瘦身”

11月商品房成交1079套,环比下降1.82%11月截至20日,主城区商品房销量回暖无望,仅奉献了1079套房源,与10月同期相比有20套落差。商品房成交中,商业地产的表现格外突出,以645套的销量成商品房成交的第一支撑,环比上涨24.76%。住宅成交表现略逊色,销售434套,环比下降25.43%。