国际

汽车城沉没底特律宣告破产7月18日,素有"汽车之城"美誉的底特律市负债超过180亿美元,已正式申请破产保护,成为美国迄今为止申请破产保护的最大城市。高昂的劳工成本、人口锐减、经济形势不景气等诸多因素,成为底特律破产的主要原因,而申请破产之后,这个城市想要再现当年辉煌的道路也将十分坎     

转型的质量——底特律的启示

底特律"破产"了!汽车城市底特律慢慢变空成为"鬼城",乃至被福布斯杂志评为"美国最悲惨的城市",我们都曾听说。没想到的是,居然"破产"了。罗马不是一天建成的,产业转移也不是一天之内完成的。不得不说,底特律成了城市转型失败的样板。底特律因汽车而兴。当年福特汽车在此起家,著名的鲁日汽车厂厂区绵延1100英亩,从铁砂原料进厂,33小时后汽车成品即可下线。1908年在底特律北面筹建的通用汽车公司,因其开创"分散经营,协调控制"管理模式,不久后就赶上了福特,成为全球汽车之最。1925年,克莱斯勒汽车公司也在底特律成立。至此,美国三大汽车企业总部全部集聚在此。底特律全城80%以上人口直接或间接以汽车     

视野/声音

《华尔街日报》消息称,美国法院于2013年12月3日作出裁决,宣告底特律正式破产。这意味着,底特律于2013年719提交的破产保护申请正式通过,成为美国历史上规模最大破产城市,负债超过180亿美元。     

帮你寻找4个身边“金矿”

楼市：在小城市投资工业物业 在楼市动荡期间，投资工业物业是一个不错的选择。所谓工业物业是指用于工业生产活动目的的物业，如厂房、仓库等。     

坚持或松绑限购虽不治本也治标

近几个月,房地产市场最火爆的字眼是“限购松绑”。面对楼市低迷调整,不少城市频频或明或暗出台政策放松限购,“救市”举措的背后,是地方政府对楼市下行的集体焦虑。     

中国各地的汽车梦

各地政府摩拳擦掌,势将车企"纳入怀抱",无论是土地、减税,抑或是煤炭资源,都成为招徕的武器,车企很难不顺势而为,特别是对于境遇困难的民营企业远在千万里之外的底特律,萧条了;而近在咫尺的诸多地方政府,还在试图将各自的城市塑造为新的"底特律"。但,它们中的大多数最终却事与愿违。最近刚刚"梦醒"的,是宁夏石嘴山市、贵州六盘市以及浙江海宁市。这三个名不见经传且与汽车本无关联的小城市,因"青年汽车"而有了共同点。     

政策

正英国英国政府计划延长楼市刺激政策英国财政大臣乔治·奥斯本3月16日表示,英国政府计划将"购房支持计划"延长四年至2020年年底,以进一步增加国内住房的供应与需求。新增政策成本约为60亿英镑(约合96亿美元)。奥斯本当天在接受英国广播电台采访时表示,延长这一楼市刺激计划预计将能为英国新增12万套新屋供给,同时计划延长主要是针对新屋购买者     

回归理性

正一直高热不退的中国楼市近期有点"冷"。从部分城市房地产降价跑量,到房地产投资增速下滑,再到销售额下降、土地交易减少、小中介门店关闭潮、中小房企破产潮……种种迹象让有关楼市"崩盘"、"泡沫将破"、"拐点已至"的传言再次卷土重来。然而,楼市真的会崩盘吗?房价拐点真的到来了吗?在楼市各种传言满天飞、观望气氛到处弥漫的时候,我们有必要理性地分析楼市降温的原因、追寻楼市走势的真相、探求房地产健康可持续发展     

楼市“下半场”

各种迹象表明,本轮调控应当不会无功而返,下半年楼市仍将下行,一线城市房价与4月相比,下跌幅度将在20%左右上半年楼市以4月中旬为界,先起后伏。"新国十条"出台后,房价疯涨的势头受到遏制,楼市逐渐进入"量跌价滞"的局面。进入7月,关于下半年楼市的趋势,业内众说纷纭。房价能否回归理性、调控是否还会有新     

进击的楼市:“金九银十”一线城市楼市持续升温

房地产市场传统销售旺季"金九银十"已经过半。期间,在"地王效应"催化下,一线城市楼市成交量明显上涨,温州、芜湖等城市的疑似"定向宽松政策"也正在发力。业内称,全国楼市有望迎来名副其实的"金九银十"。值得一提的是,近期温州、芜湖等城市先后出现疑似"定向宽松政策"。根据以往统计数据,适度调整调控政策的温州、芜湖等城市,都属于楼市相对"萧     

发现区域新价值——广佛都市圈板块居住价值现状分析

2006年,在经济环境不断升温的背景下,以广佛都市圈融合一体化为目标的大佛山积极发展,市政规划配套逐步完善,使佛山的城市价值被挖掘并持续释放,大批实力雄厚的外来品牌发展商抢滩登陆佛山并推动佛山楼市发生根本变化,广佛过渡、交接区域发展成为佛山楼市的新增长极,也成就大佛山楼市的"突破之年"。2007年大佛山承接2006年"破局"之势:政府监管部门"强而有力"地落实宏观调控政策,经济发展迅猛、资本越发膨胀,品牌开发商深度挖掘行业价值并大量提升市场占有份额等因素持续发挥作用,使供求双方博弈的僵局被打破,市场成为完全的卖方市场,楼市发展的空间格局亦将呈现"多点开花"之态势,因而行业发展方向越加清晰、供管求三方对后市发展乐观,对以房地产为主要导向及新增产业支柱的大佛山产生很大的影响。未来大佛山房地产市场在广佛楼市融合过程中,楼市格局将以何种发展轨迹延续跃进发展的趋势?     

降价风暴中的另类光景

一夜之间,整个杭州楼市,从"低迷"直接进入了"疯狂"。萧山板块的绿都·嘉丰公馆"被开盘",399套房源"日光";城北板块的方正·荷塘月色热销8天后坐地起价;城东新城板块的客户领取房号遭销售经理索要"号费"……楼市寒冬,这些"热市"现象的涌现,在雷倒不少人的同时,也不免令其心存恐惧,是否将迎来回暖?     

媒介视点

正1限购松绑7月以来,已有30多个城市取消或者在一定程度上松绑限购。截至目前,全国仅有9个城市限购还没有放开,主要包括北上厂深等一线城市以及其他热点城市。新浪网援引业内人士的观点认为,限购放松一是因为地方楼市确实降温,没必要限购了;二是中央层面的调控方针发生了大的变化。看楼市是不是危险,是不是泡沫会破,不能仅看限购松绑,还是要分析很多数据。目前褛市确实量价齐跌,但还是一个短周期合理的调整。房地产最终是会随着经济和人民居住水平的提高,慢慢回归到一个理性状态。楼市的黄金十年已经过去,今后回归理性的波浪式的发展,将成为常态。     

新政“满月”,楼市满意?——探讨“双限”下的广州楼市

新"国五条"下,广州市国土房管局要求房企严格执行商品住宅预售价格申报制度,此举被称为"限价"。加上之前便已执行的"限签""限售",这些"限令"给五月的楼市带来了怎样的影响?新"国五条"细则实施月余,对抑制投资、投机性需求有效果吗?当楼市再入观望期,怎样的调控政策才是正途,而不是屡屡的误导消费?当楼市犹如水中的葫芦,按下又起瓢,怎样调控才能精准到位?针对于此,房地产导刊5月20日组织了一次业界沙龙,邀请开发商、专家顾问齐聚一堂,共同探讨楼市调控的精准路径。     

楼市投资黄金期即将结束

正"用水资源和交通网来评价一个城市的盛衰,人们就能接受一个楼市投资新定律:第一是中心,第二是中心,第三还是中心。用这个新定律取代以往的"地段,地段,还是地段"。楼市投资的黄金时期即将结束!过去10年,我和任志强都是坚定看涨楼市的,甚至在金融海啸肆虐时,我也认为房价短暂下跌是楼市投资的天赐良机,并预言此后5年内再翻一番。上不久前在上海的一个论坛上,我和任志强第一次有了分歧:我认为接市投资的黄金时期即将结束,任志强依然乐观     

房贷新政下的利益考察

匆匆忙忙地赶在9月27日出台的房贷新政给了开发商一记闷棍,从一线城市北京、上海、广州,到二线城市重庆、成都、苏州,媒体纷纷以"交易低迷"、"看客多、买家少"、"观望情绪浓"乃至"楼市大跳水"来形容当地黄金周楼市交易情况。有趣的是,在经历短短一周的恐荒后,"回暖"、"走旺"等等词眼又开始见诸各地报端。难道楼市也情绪化?撇开数据来源是否可信、数据是否齐全准确、媒体是否客观公正等因素不论,"第二套房"的界定标准久久不出也     

乐观预期成就伟东前行动力

伟东·幸福之城于2009年5月中旬开盘,截至6月底,销售时间不足2个月,却在今年上半年"岛城楼市销量排行榜"上位居十强。该项目不仅带动李沧楼市不断冲高,更成为整个青岛楼市的销售爆发点。是什么让伟东·幸福之城能     

中心区降幅有限,番禺萝岗调整基本到位——2014下半年广州楼市价格走势预测报告

正目前广州楼市受限购、限贷政策的持续影响,市场需求萎缩,购买动力不足;开发商面临资金压力,主动调价,促成成交,打破"闷楼市"。近期广州多个项目大幅降价,如今上半年已经结束,下半年广州楼市会走势如何,广大置业者热切关注。是否会有更多的项目加入到降价的队伍中来,我们将对广州市各区的楼市特征进行逐一分析,探究下半年哪里会有值得期待和关注的笋盘出现。南沙利好失约,调整空间大南沙政策市特征明显,当前利好失约,预计区域     

上半年楼市高温,调控该咋办?

"所谓"形势逼人",有三层含义:一是当前调控效果欠佳;二是限购限贷限价这类行政干预政策边际效用递减;三是经济低迷,不宜更大动作的打压楼市,毕竟房地产正在发挥稳增长的作用。2013年上半年楼市落幕。近日国家统计局公布的数据表明,上半年全国楼市继续升温,部分城市的房价涨幅已达2010年楼市火爆时期的水平,一线城市地王层出不穷。在经济低迷的背景下,与其他行业相比,房地产业堪称一枝独秀。不禁让人感叹,调控楼市实在是吃力不讨好。     

汕头楼市:刚需当道,房价更趋平稳

正2014年10月底,以"理性发展,宜业宜居"为主题的"2014汕头房地产展示展销会"在汕头林百欣会展中心室外广场隆重举行。作为汕头房地产和楼市趋势的风向标,本次展会汇集了11家开发商18个楼盘。记者了解到,随着央行新政推出,将会给房地产市场带来一些变化。在全国楼市冷淡之下的汕头楼市将呈现出怎样的景象呢?购房者又将怎样看待当前楼市?带着这些问题,记者走访了多家房地产开发商及购房者。