维修资金使用难原因浅析及解决对策

物业专项维修资金成立是为了给物业公共设施更新和维修提供资金保障,目前维修资金"使用难"已经成为一个全国性的问题。本文深入分析了维修资金使用难的原因,并提出了相应的解决对策,希望能够指导实践工作。     

南通市专项维修资金管理使用经验谈

<正>商品房专项维修资金俗称"房屋的养老金",自2002年5月开始,南通市为了确保商品房及时建立起完整的"首期维修资金",保障房屋的售后维修不脱节,实行的归集方式是由开发单位在办理商品房产权注册登记前先行一次性垫付,归集在南通市房管局财政监管的专项帐户上,之后再向购房者收取。集中归     

关于住宅专项维修资金划转的几点思考——以武汉市为例

一、武汉市维修资金归集使用现状武汉市从2000年开始启动商品住宅专项维修资金的统一归集管理工作,从十余年来住宅专项维修资金的总体情况来看,一方面是住宅专项维修资金归集额和使用额逐年递增,另一方面资金使用率偏低。     

关于住宅专项维修资金的思考——以北京市为例

2008年2月1目建设部、财政部共同制定的《住宅专项维修资金管理办法》（下称《办法》），开始实施。该住宅共用部位、共用设施设备等均作了较为详细的规定。据专业人士测算，这部分共用财产的价值是业主住宅专有部分价值的3倍。为了保证物业小区的长治久安，必须及时地对小区的共用设施设备进行养护和修理。实质上，住宅专项维修资金是物业小区的“养老金”和“保命钱”。     

住房专项维修资金归集的实践与探索——以武汉为例

住宅专项维修资金制度是以1998年建设部与财政部印发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》为依据建立的。2008年2月1日原建设部和财政部颁布实施了《住宅专项维修资金管理办法》(原建设部165号令,下称《办     

基于解决技术创新资金短缺的法律保障新思路

技术创新的重要性已经被全世界所接受,并且各国企业和政府都努力进行技术创新的各种活动,我国也不例外.技术创新虽然受到许多方面的支持,但是创新主体在资金、信息、人才和市场等方面尤其是资金短缺,仍然制约着我国技术创新的发展,本文将从这个方面入手,针对激励技术创新的各种法律工具进行分析研究,从立法方面提出适合我国实际促进技术创新的具体法律修正和完善的建议,从而以法律保障我国的技术创新能力的提高.     

物业维修资金的困境与难题

随着物业管理的发展,物业专项维修资金的相关问题逐步引起了人们的重视。近年来,在物业管理不断转型和发展的过程中,物业专项维修资金制度建设也发生了巨大的变化。但在目前境况下,物业维修资金在收取、使用乃至管理等方面存在着诸多问题。     

探析解决物业维修基金缺位问题的办法

物业维修基金俗称“房屋养老金”,物业维修资金主要依靠物业维修基金来保障。从1994年我国相关法规陆续出台,1998年11月9日建设部与财政部颁布了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》。     

以科学发展观为指导,推动专项维修资金管理规范发展

住房专项维修资金是我国住房制度改革的产物，随着我国住宅产业的快速发展，逐步完善和规范起来。它的建立对于保护物业产权人和使用人的合法权益，保障住房售后的维修管理有着重要意义，同时对促进物业管理的良性、健康发展起着积极的作用。     

浅谈中小企业资金短缺的原因及对策

中小企业是我国市场经济的生力军,中小企业的健康发展对整个国民经济的发展意义重大。随着市场竞争的不断加剧,资金短缺成为中小企业发展的瓶颈,本文从中小企业自身、银行等金融机构、政府制度等方面进行分析结合实际提出针对性的解决对策。     

缓解施工企业资金紧张的途径浅探

文章对目前施工企业资金紧张的原因进行了简单的分析,并提出在加强建筑市场管理的同时,施工企业必须采取措施拓宽融资渠道、加强企业管理、压缩资金支出等,以缓解施工企业资金短缺的问题。     

中国区域城市化进程中的社会问题——以江苏省为例

中国已经进入城市社会,2011年的城镇化水平已达50%。中国30年改革开放的城市化进程,走完了西方近200年的路程。高速城市化是一种典型的社会变迁,其动态性、多样化和高度关联度的发展模式,催化了各种社会问题的集中发生和深化。江苏是中国经济较发达地区,也是城市化发展较快的地区,城市化进程以及相关的社会问题具有典型性,对中国的整体城市化具有借鉴意义。通过比较分析和筛选,总结了现阶段江苏省城市化较为突出的几大社会问题,分析了其表现方式与现状,并从江苏省整体现代化发展战略出发提出了相应的对策与建议。     

浅谈公路养护管理工作中的几点措施

文章就阿勒泰公路总段的公路养护实际情况,简要介绍了公路养护的基本要求,以及公路养护的总体思路和目标,从人员、技术等给予保障,针对路基、路面、桥涵及防护工程、沿线设施等方面的养护给出了具体切实的措施。     

拆迁评估中存在的问题及解决途径

分析了当前城市房屋拆迁过程中拆迁当事人之间利益冲突及被拆迁人利益得不到充分保障的内在原因,认为其深层原因在于评估机构的选择、评估委托主体的确认及评估结果的认定过程中存在的一些弊端,并提出了相应的、具有实际操作意义的解决措施.     

城中村改造的难点及破解对策——以广州市荔湾区为例

城中村改造主要面临三个难点:一是改造资金的筹集与改造主体的选择;二是存量土地如何盘活;三是如何排解城中村改造的阻力。破解上述难点,应从以下三方面着手:公开公平选择合作开发者,确保资金安全;做好存量土地的盘活工作,调整好土地使用功能;加大前期宣传,调查村民意愿,合理制定拆迁补偿方案和标准。     

沿海 "阴影"城市成因及应对方略——以日照市为例

首先对同一禀赋的50多个沿海城市进行了研究,发现其经济差距非常大;部分沿海城市虽然具有良好的港口、交通、环境等优势条件,但其发展却远不如相邻的周边内陆城市,出现了典型的"阴影"现象.其次,以日照市为例,在挖掘其优势条件与滞后效应矛盾的基础上,深入剖析了制约其发展的各种内外部因素.最后,根据这些制约因素提出了相应的发展策略,以期促使日照市尽快摆脱"阴影"现象.     

都市郊区农村劳动力转移就业的对策选择——基于北京市郊区的研究

以北京市郊区为例,分析了都市郊区农村劳动力转移就业进入"转移后"新阶段的特点,提出这一阶段政策的着力点应是推进就业及社会服务方面的城乡一体化,为城乡劳动力提供均等的以住房福利和社会保障为主要内容的公共福利与服务,巩固农村劳动力转移就业成果。     

浅谈加工机械设备的维护与保养

机械设备在使用当中,受到各种因素的影响,导致机械性能无法得到最大化利用。因此,在产品加工工艺流程中,必须充分掌握造成加工机械设备应用性能无法得到最大化发挥的制约原因,采用科学和合理的方法对加工机械设备进行维护和保养,以此提高加工机械设备的使用效率,进而得到利润最大化。     

城市房屋拆迁补偿制度的缺陷

以市场经济公平交易的原则为基点,系统分析了我国城市房屋拆迁补偿制度存在的包括补偿方式、补偿标准和相关的法规政策的缺陷及其根源,提出了解决问题的相应对策.     

基于水循环平衡的城市内涝根源探析——以南宁市为例

认为城市化步伐的加快一方面引发了气候变化,如城市热岛现象的产生;另一方面也从根本上改变了城市土地的利用方式,以及原有的水循环系统。认为城市及其周围水系生态环境的改变,直接影响了当地的雨洪径流形成条件,这是城市内涝灾害频发的外因;人们的各类生产、生活活动对城市原有的水系循环产生了较大的干扰,造成了城市水文生态平衡被打破,导致了周围水循环生态环境发生巨大的改变,这是导致城市洪涝灾害频发的内因。