剪切型结构房屋安全监测系统搭建与工程实例

随着我国经济建设不断发展,老旧房屋的结构安全问题日益凸显,关系到人民生命安全和社会稳定,为确保房屋的安全使用,设计了基于物联网、云平台的房屋结构安全动态监测系统,通过传感器技术、物联网技术、大数据分析的运用,实现了对房屋的安全管理、监测和预警。本文以某工程实例为基础,深入探究剪切型结构房屋安全监测系统及其搭建应用。     

奉化探索实施危险房屋排险解危新机制

在国家和宁波市大力推进以城镇危旧房屋为重点的棚户区改造形势下,奉化近年来在城镇危险房屋排查、监管、解危等方面进行有益探索,形成了危险房屋排险解危新机制,逐步走出一条推进城镇房屋安全管理新路径。一、探索建立危房排查鉴定机制一是建立排查巡查制度。实行个人日常检查和镇(街道)经常性排查相结合,明确房屋所有人或使用人对房屋负有安全检查、日常维护责任;各镇(街道)对辖区房屋重点是1998年以前建成的老旧     

城市老旧小区“微改造”的内容与对策研究

针对我国量大面广的城市老旧小区在建筑性能、公共配套设施、道路交通、公共环境、建筑外观、安全管理和社区文化等方面存在的诸多问题,分析其产生的原因,提出通过"微改造"的方式改善人居环境,系统归纳了老旧小区"微改造"涉及的主要对象、类型与内容,从理念、方法和机制等角度阐述了老旧小区"微改造"的主要策略,建立城市老旧小区有机更新、系统改造的常态机制,实现增强功能、传承文脉、重塑活力的目标。     

关于福州市老旧电梯安全隐患问题分析

近年来,随着老旧电梯数量的逐年递增,安全隐患问题也随之凸显,迫切需要人们加以重视.本文将从福州市近年老旧电梯安全性能技术评估的情况,总结老旧电梯存在的安全隐患问题,并提出相应的建议和整改措施,为使用管理单位、维护保养单位、检验单位,政府部门等提供借鉴,保障电梯设备安全运行,保障人民生命和财产安全.     

老旧砌体房屋检测鉴定实例

针对某老旧砌体房屋检测鉴定实例,介绍了老旧砌体房屋检测鉴定的方法和内容,依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)给出了鉴定结论。     

老旧直管公房安全隐患及对策建议——以浙江嵊州为例

直管公房是指由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产,建造年代久远的直管公房称之为老旧直管公房。嵊州老旧直管公房主要集中在老城区的白莲塘、城隍坊等社区和甘霖、崇仁、黄泽、三界、石璜等集镇的老镇区。据调查统计,全市共有老旧直管公房188处(台门屋计1处),建筑面积4.09万平方米。其中,老城区110处,建筑面积2.48万平方米,分别占58.5%和60.6%;集镇78处,建筑面积1.61万平方米,分别占41.5%和39.4%。由于建造年代久远、房屋陈旧、耐火等级低等原因,结构性安全隐患和消防性安全隐患普遍较为严重,且租赁户安全防范     

浅析房屋安全鉴定管理工作

近年来，各种房屋安全管理频繁发生，引起了社会各界的强烈反应，房屋安全管理及鉴定工作者需要对目前我国房屋安全管理的现状做出分析及反思。目前我国房屋使用安全管理亟需通过制定法律来规范全国各地的房屋安全鉴定管理工作。目前我国房屋安全管理的立法与管理并不完善，结合本地房屋安全管理的实际情况，对我国房屋安全管理现状进行分析，以期抛砖引玉，共同为促进我国房屋安全管理的发展而努力。     

刍议对房屋进行安全鉴定的必要性

对房屋进行安全鉴定工作是建筑施工企业在进行生产经营活动中并不可少的一项重要工作。近年来,随着国家不断的扩大内需,加大了对基础建设的投资,但是在房屋安全鉴定方面未必完善,大量事故都源于安全鉴定的不完善和失误,因此,建立健全有效的安全鉴定体系,加强施工现场管理安全,是进一步提高建筑安全水平的关键。通过分析房屋在安全鉴定管理过程中存在的质量问题,提出对房屋进行安全鉴定的必要性。     

深圳市甘泉路老旧社区综合整治近零碳排放示范改造共建项目管理实践及探索

甘泉路老旧社区综合整治近零碳排放示范改造共建项目是深圳市全面贯彻落实国家关于推进城镇老旧小区改造和“双碳”工作部署，加快提升现代建筑业绿色低碳智能化融合发展水平的重要举措。本文以该共建项目为例，从设计统筹、绿色施工管理、质量管理、安全管理、进度管理等方面，总结社区综合整治和近零碳改造施工管理经验，促进老旧社区综合整治社会效益进一步提高、老旧商业办公建筑节能改造进一步推广。     

论 新理念新经验新知识 纵论行业高质量发展

<正>与本届中国物博会同期举办的第六届物业管理创新发展论坛包含1场主论坛和18场平行论坛，共邀请到200多位专家学者和行业嘉宾进行研讨分享。平行论坛内容聚焦红色物业、智慧物业、粤港澳大湾区发展、行业法治建设、标准化建设、房屋安全鉴定、FM设施管理、居家养老服务、社区生活服务、老旧小区管理、超高层建筑管理、维修资金管理、城市服务、绿色物业、人才培养等众多行业热点话题，     

上海市住房保障水平差异性研究

住房保障是一项重大的民生工程，保障性住房的质量和数量关系百姓的切身利益。而住房保障水平的高低则决定着保障房的建设力度，本文在建立住房保障水平指标体系并对其验证的基础上．运用因子分析方法和K-均值聚类分析方法对上海各区县的住房保障水平进行了定量分析，分析结果表明上海中心老城区住房供需矛盾严重，住房保障水平低，其次是城郊结合各区，最后是郊区各区县。     

新生代农民工住房保障的阙如与重构

新生代农民工怀抱着扎根城市的梦想,但是这种梦想却因为高房价、低收入以及政策限制等因素所引致的住房保障不足而可能成为一种奢望。在一定意义上,农民工住房保障的不足已经成为农民工市民化进程的"瓶颈"。故解决新生代农民工的住房问题,保障其基本居住权利,已是城市建设的当务之急。在总结各地实践经验的基础上,认为着力提高农民工的收入水平,进一步推动户籍改革以及将农民工纳入城镇住房保障体系,提供多渠道的住房服务等,是解决农民工市民化问题的根本。     

Housing submarkets and the impacts of foreclosures on property prices

The dramatic rise in the number of foreclosed properties since 2006 has come to assume the proportions of a national crisis. It is widely acknowledged that foreclosures hurt neighborhoods by devaluing the nearby properties through various channels. This paper offers a new way of conceptualizing and then estimating the potential effects of foreclosures on property values. Housing stock heterogeneity in the central city old neighborhood allows for the possibility that the impacts of nearby foreclosures may differ across types of housing. This study uses a dataset that covers twenty years of housing values from the City of Worcester (MA), and finds evidence that foreclosures of multi-family houses in close proximity influence the sales price of surrounding single-family properties after controlling for impact from foreclosure of nearby single-family houses. The most preferred estimate suggests that each multi-family foreclosure that occurs between 660 and 1320 feet away from the sale lowers the predicted sales price by approximately 3%. Nearby multi-family spillover impacts also persist over time. In addition, a new approach advocating for an alternative definition of housing submarket suggests that a distant foreclosure within the same submarket also lower sales price of a single-family home by 0.1%.     

城市新就业职工住房保障问题实证研究——基于合肥市新就业职工的调查

调查表明,50%多的新就业职工住房困难。由于收入较低,新就业职工住房支付能力严重不足,30%多的新就业职工家庭缺乏租房支付能力;超过70%的新就业职工家庭缺乏购房支付能力。所以,要尽快将新就业职工纳入住房保障范围。首先,提高新就业职工收入水平,遏制住房价格过快上涨;其次,多渠道筹集住房保障资金;第三,积极创新相关配套政策,完善公共租赁住房准入和退出机制;第四,适时推出限价商品住房,利用优惠信贷政策,提高新就业职工住房支付能力。     

建筑施工现场安全管理分析

一直以来,在建筑工程现场施工过程中,安全事故经常发生,施工现场的安全管理是一项任务艰巨的工作。本文结合2012年全国发生的房屋市政工程生产安全事故,分析了建筑施工现场安全事故存在的问题及原因,探讨了加强施工现场的安全管理措施,并提出几点对策。     

住房公积金在住房保障体系中的重要作用

住房公积金作为一项福利措施,在购买住房过程中能够享受一定的优惠。本文通过分析住房公积金的概念,分析公积金的特点,同时提出优化公积金的政策建议,进而为构建住房保障体系提供参考依据。     

上海住房保障金融配套体系的探索与完善

金融配套是住房保障体系的关键内容。上海充分利用建设国际金融中心的优势，积极探索各种金融配套措施，包括创造环境、形成机制、鼓励参与、重点突破。但与相对完善的住房保障体系相比，上海的金融配套在运营融资、直接融资和整体规划等方面还存在许多不足。因而，上海要统筹规划住房保障的金融配套，探索符合上海特点的配套体系，加快创新保障性住房的融资方式。     

廉租房制度的创新、动态演化与完善

廉租房制度作为我国住房保障体系的重要组成部分,缓解了部分低收入城镇居民的住房困难,解决了住房市场底线失效等问题.但是,廉租房制度在运行中也存在着一系列的矛盾与问题,主要表现为强大的住房保障需求与有限供给之间的矛盾、保障机制的转变与当前运行体系滞后的矛盾、制度化实施与体系混乱的矛盾及地方政府在局部利益的驱动下导致公共政策失效的矛盾等.基于制度创新的视角,从廉租房保障边界的拓展、融资机制的创新、住房保障法律法规的颁布实施等方面,就完善廉租房制度进行了多维探讨.     

北京：人口剧增背景下的房价综合治理

北京市人口呈现爆炸式增长,有观点认为应放任房价上涨以此解决人口问题。本文从分析北京市近年来人口变动情况及北京市房价现状入手,分析“高房价抑制人口增长论”,提出解决人口剧增的根本性办法是加快城乡统筹,从宏观层面予以解决。在北京市人口剧增的背景下,北京房价的调控措施应该包括坚持限购政策、开征房产税、加大保障性住房建设、打击市场上垄断投机、骗购骗租等不良行为。     

新时期完善我国房地产市场体系研究

由于我国住房供给制度不够完善,致使住房供给和需求不匹配。高收入者能够购买多套住房,而低收入者却买不起房,只能借助于住房保障体系解决居住问题。由于国内外多种因素的影响,市场商品房价格不断提高。政府若能积极完善好住房保障体系,便能解决社会中大多数低收入者的住房问题,逐步下降商品住房房价。本文认为,我国房地产市场的主要问题是供给和需求体系的不匹配,社会低收入者住房保障不够完善。故此总结了新时期我国房地产市场发展的新问题,并深入分析了房地产市场体系中的缺陷,提出了完善房地产市场体系的措施和方法。