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陈跃伟 《经济技术协作信息》2008,(27)
商品房的高空置率问题使得时房地产开发商决策行为的研究显得极为重要,但目前这方面的研究成果还不够全面。本文运用博弈论的建模思想,通过对房地产开发商之间的价格博弈研究,分析发现避免开发商之间出现价格战的最有效途径就是实现市场差异化;通过开发博弈的研究,论证了在各开发商理性的情况下谁优先开发谁就具有市场的主动权,从而对政府在减少房地产开发过程中寻租活动的监管提出了更高的要求。 相似文献
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北京上海房地产发展及价格走势比较研究 总被引:4,自引:0,他引:4
在各方对上海楼市走势预测中,尽管权威部门做出过上海房地产全年增幅12%的预测,但仍有上海2004年房价下调与盘整的猜测。中房上海指数显示,上海房价2004年一季度涨幅创18个月来的新低。与此同时,上海的房价首次超过北京,以每平方米5118元的均价成为“全国第一”。就此敏感时期,北京传来消息称,一向以“贵”著称的北京房价在经历了3年走高,一年盘整之后,终于拉开了降价的序幕。北京房价下降,引起了人们对上海楼市关注,北京楼市的降价风波,是否会影响到上海楼市的价格走向呢?北京房价下降,在一定时期内可能对上海楼市带来一些心理压力。但从长远来看,不会对上海楼市特别是上海房价产生实质性影响。毕竟,两地不同的市场环境,住房要求和比价效应使两地在不同的内外因驱使之下形成不同的市场走向。 相似文献
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曾几何时,烂尾楼是地产开发商和银行心中的痛,是政府的眼中钉肉中刺,是要被勒令炸掉的对象。但世事无绝对,三十年河东,三十年河西。今天,烂尾楼成了各路资本追逐的好项目,成了只会下金蛋的鹅。只要略施财技,就会点石成金,化腐朽为神奇。 相似文献
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房地产业是我国国民经济发展中的支柱产业,对我国国民居住条件的改善和经济发展起到了重要促进作用,因此对房地产业发展现状和存在的问题进行分析就显得非常重要。本文在目前的房地产发展现状的基础上,通过史奈伯格的理论分析房地产业中的房地产商行为和政府的行为,探讨了房地产业的存在的问题。 相似文献
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近年来,我国房价涨速过快、炒房热、高空置率等问题成为了人们关注的焦点,尤其是2009年下半年至2010年初,房地产市场投机氛围炽热,房价飞速上涨。不断走高的房价不仅不利于未来的经济增长,而且也会造成严重的社会问题。因此,控制房价的恶性上 相似文献
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陈荟 《经济技术协作信息》2006,(15):55-55
一、房地产业现状及存在问题分析
近几年,受全国经济持续发展的影响,房地产价格稳步上升,不仅使开发商增强了投资的信心,也向消费者发出了入世的信号,从投资和消费两方面推动了房地产市场的发展。其形势是乐观的。日前,我国房地产业和房地产市场主要有以下特点: 相似文献