警惕农户联保贷款运作中的效能弱化现象

农户联保贷款通过“多户联保、风险共担”，有效地缓解了农户抵（质）押贷款手续繁琐、费用高等贷款难问题，依靠联保小组成员之间的互助使贷款变得借偿便利，受到了农民的欢迎，并促使农户之间形成自我管理、自我约束意识，促进了农村社会信用观念的增强，使农村信用社在支持农业增产、农民增收的同时，有效地降低了贷款风险。但在调查中我们发现，农户联保贷款在运作过程中还存在不少问题，影响了其效能的充分发挥。一、简化农民贷款手续的初衷没有真正得以实现开展农户联保贷款目的之一就是要有效地缓解农户抵（质）押贷款手续繁琐、费用…     

农村土地承包经营权抵质押贷款:想说爱你不容易

近年来,各地银行业金融机构在农村土地承包经营权抵(质)押贷款业务上的创新"破冰"不断,广西银行业金融机构也尝试开展了此类贷款业务。但是,土地承包经营权抵(质)押行为是否合法有效,是否有条件大范围推广,以及政府扶持政策尚待配套落实、法律法规尚待完善健全等诸多问题,始终困扰着各家     

瓯海农民资产代管融资实践与启示

<正>浙江省温州市瓯海区于2015年10月推行"农民资产授托代管融资"新模式。该模式下,农户可用自有的动产、不动产及其他经济权益抵(质)押向银行申请贷款,村经济合作社、瓯海农合发展有限公司负责参与对授托资产的监管,以此实现对农村传统产权抵(质)押融资模式的突破。截至2月底,全区已有134个村开办该项业务,累计发放农民资产授托代管贷款5160户13.8亿元,其中新增(历史无贷款记录)3034户,5.76亿元;存量客     

个人财产抵押:破解民营企业融资难的有效方式

最近,总行下发了<关于推行民营企业法定代表人及主要股东个人资产抵(质)押担保并签订无限连带责任保证合同的通知>,这是农发行进一步贯彻实施<物权法>、创新担保方式、加强风险防控的重要举措.对农发行和民企发展良好信贷关系具有重要意义.     

吉林 做“活”字文章 以金融创新破解农村贷款难

<正>瞄准"放活",推动农村土地经营权抵押贷款创新。探索开展土地经营权抵押贷款和农村土地收益保证贷款,赋予土地经营权金融产品属性和抵押担保权能,用土地经营权或土地预期收益作抵(质)押担保贷款,将农村土地这个"死资源"变成"活资本"。在先行试点县份分     

第三方治理 全面提升环境资源配置

环境污染第三方治理模式,是国内环保产业一直在探寻的重要商业模式变革,也被称为"合同环境服务模式"。为了更广泛、有效地推行第三方治理,2015年1月14日,国务院办公厅发布《关于推行环境污染第三方治理的意见》(以下简称《意见》),从健全第三方治理市场、强化政策引导和支持等方面鼓励和支持环境污染第三方治理的发展。支持开展排污权、收费权、购买服务协议质(抵)押等担保贷款业务,探索利用     

东海:构筑支农融资新平台

<正>近年来,东海积极打造支农融资新平台,探索实施"五方联动"新型金融支农模式和农村"一权一房"抵(质)押贷款工作,有效破解了农民增收致富资金短缺难题。获批农村改革试验区试点县后,东海积极打造农村产权交易、村级三农金融综合服务"两个平台",建立健全农村信用、农村信用担保、农村金融服务、农村金融监管、农村金融政策"五大体系",改革试验任务快速推进。农村产权交易——成立全国县级首家农村产权交易所——东海县农村产权交易所。制定     

浙江温州 创新融资模式变抵押质押为托管授信

正2015年10月,浙江省温州市瓯海区开始探索推行"农民资产授托代管融资"模式,即,农户将自有动产、不动产及其他经济权益经由瓯海农商行、供销社合资组建的瓯海农合发展公司评估和托管,便能获得农商行的授信和贷款。这种变财产抵(质)押为托管授信的融资模式,拓展了农民的产权价值,激活了农村巨量沉睡资产,实现了农户增信、资产增值、普惠增效,有效破解了农村贷款难、担保难、融资贵问题。     

国家税务总局《关于明确出口退税几个政策问题的通知》

近来,有关地区反映了在执行出口退税政策中存在的一些问题,经研究,现明确如下：一、财政部、国家税务总局、人民银行（关于实行“免。抵、退”税办法有关预算管理问题的通知）（财预字［1998］242号）第一条和财政部、国家税务总局（关于有进出口经营权的生产企业自营（委托）出口货物实行“免、抵、退”税收管理办法的通知）（财税字［1997］50号）第四条列明的“免、抵税额一出口货物离岸价X外汇人民币牌价X退税率一已退税额”,此计算公式仅适用于用国产料件生产的出口产品。对以进料加工方式出口的货物,计算“免、抵”税额时,应根…     

以钱抵粮弊病多

以钱抵粮弊病多汪立本近年来，农民在完成国家粮油定购任务时，以钱抵顶粮油（即交付粮油市场价与定购价的差价款）的现象日益普遍，数量逐年增多。以河北省大厂县为例，以钱顶抵粮油定购数量的比例，小麦占１５％左右，玉米占１０％左右，大豆占５０％，油脂更高达８０％...     

加强贷款担保管理 确保第二还款来源

<正>近年来,农发行河北省分行按照总行要求,着力加强贷款担保管理,通过制度办法,加强检查监督,堵塞管理漏洞,夯实第二还款来源,贷款风险防控效果明显,信贷资产质量有效改善。一、加强中介评估机构管理,确保押品价值准确针对由于贷款申请环节抵质押品高     

唤醒“沉睡资本”

2009年4月15日上午,浙江省宁波市市区农村信用合作联社（以下简称联社）与江北区委、区政府在庄桥街道葛家村联合举办农村“两权一房”抵质押贷款试点发放仪式,打包推出农村“两权一房”抵质押贷款,把农民的股份经济合作社股权、土地承包经营权,以及农村住房都纳入农村有效担保物范围,江北区农民可以凭上述农村静态资产为抵质押,信用社获得贷款。仪式现场,农村信用合作社（以下简称农信社）分别以农村土地承包经营权质押贷款、     

对贷款担保业务保证能力和押品价值审查的思考

<正>贷款担保审查涉及办贷主要流程,各级行信用审批部门应突出实质性风险审查,互通信息,形成合力,努力促进担保审查工作质效。担保审查是担保贷款办贷流程中的一个重要环节,在保障保证担保能力和押品评估价值的合理性方面发挥着不可或缺的重要作用。当前,随着信用审批管理机制改革的不断深化,农发行贷款担保的保证担保能力和押品价值审查职能已逐步并入信用审批部门。     

共有土地使用权分割初探

分析了按建筑物地价含量分割共有土地使用权的不足，提出应从构成土地权益的量（面积）和质（地价）两方面进行共有土地使用权分割并进行登记     

农发行押品价值管理需要注意的问题

农发行的押品价值管理工作经历了押品价值摸底、建立押品价值管理报表体系、制定押品价值管理办法三个阶段,现已运行了近一年的时间.通过押品价值管理工作的开展,对准确反映、监测押品价值及其变化情况,有效防范和化解信贷风险,起到了至关重要的作用.本文针对押品价值管理工作中遇到的问题,谈点粗浅看法.     

银企双赢之各地实践

湖北联营实现四满意 : “ ”农业发展银行湖北省分行采取有效措施积极开展粮食购销 ,企业与加工企业联营试点工作 ,使加工企业和粮食购销企业实现了较好的效益农发行也收回了 ,全部贷款本息实现了政府企 , 、资产作为抵押物与联营粮食购 原则上实行批供批结随调随结 , 、 、业农民农发行四满意、 、“ ”。 销企业办理了合法的联营贷款抵 转账结算回笼期限控制在3个月 , 制定工作规则规范联营运 , 押担保手续并签…     

发达国家对粮食收购的补贴政策

发达国家对粮食收购的补贴主要是实行保护价格。西方主要发达国家每年都制定粮食保护价格（称为保．证价格），当市场粮食价格低于保护价格时，政府就按保护价格收购农产品或直接向农民支付差额补贴，以稳定农民收入。美国是通过可以用谷物抵项贷款本息（称为无追索积贷款）的办法和目标价格来实施保护价格的。农业部根据每年的具体情况，规定单位农产品准许贷款的额度（称为贷款率），实际上相当于最低保护价。而贷款的利息则由财政部确定？欧共体制定统一的目标价格和干预价格。目标价格一般一向于市场价格，是农业生产者渴望得到的最高价…     

尚文论宝的启迪（杂谈）

尚文论宝的启迪（杂谈）毕春回史载：元代有个叫尚文的人，善理财。元贞七年，朝廷召拜他为资善大夫，中书左丞。一次，西域大商人出售一件珠宝．要价６０万锭。有个官员找尚文说：“这个宝贝就是常说的‘押忽大珠’，６０万锭买下不算贵。”尚文问：“这件珠宝有何用处？...     

典当简介

我国民间俗称的“当铺”或“押店”是旧中国以收取衣物等动产作质押,向劳动人民进行放款的高利贷机构。我国最早的典当是南北朝时寺庙所经营的当铺,历代名称不同,有“质     

中国绿色碳基金建立温州专项

目前，全球正发生着以变暖为主要特征的气候变化，对经济社会的可持续发展和人类自身生存造成了严重危害，已成为人类面临的共同问题。为了应对气候暖化，1992年国际社会签署了《联合国气候变化框架公约》，1997年制定了《京都议定书》，要求发达国家从2008年-2012年，将其温室气体的排放在1990年的基础上，至少减低5．2％。同时，允许发达国家到发展中国家实施减少温室气体排放源（碳源）或增加温室气体吸收汇（碳汇）的项目活动，将实施项目所获得的碳信用额度用于抵减其排放量。