土地管理差别化政策研究——以浙江省舟山群岛新区为例

在对舟山新区土地利用现状特点进行分析的基础上,总结制约新区发展的瓶颈,主要包括建设用地规模不足和占补平衡难,提出旅游用地差别化、精细化管理,探索渔耕平衡,探索耕地占补平衡新途径和建设用地指标差别化管理等四个方面的土地管理差别化政策。     

农村土地管理需要解决的几个问题

农村土地是资源,也是资产。针对目前农村土地产权不明,质量不清,有“市”无“场”的状况,笔者认为,明晰产权,建立科学的土地分等定级制度,加强土地市场运行机制的建设是农村土地管理工作中必须解决的几个问题。     

土地利用总体规划实施制度创新研究——以武汉市江夏区为例

为了提高新一轮规划修编的科学性，本文在总结了江夏上一轮土地利用规划存在问题的基础上。分析了规划存在问题的原因，指出了土地利用规划实施制度的内涵和作用，针对江夏当前的经济发展形势，对江夏新一轮规划实施制度进行了创新。     

准确把握土地流转需要坚持的基本原则

<正>引导农村土地有序流转,发展适度规模经营,是构建新型农业经营体系、发展现代农业的重大政策举措。这个问题关乎亿万农民的切身利益,关系到农村基本经营制度的巩固和完善,事关经济社会发展全局。应立足我国人多地少的基本国情,从推进中国特色农业现代化、保障农民土地权益和稳定农村大局出发,全面理解、准确把握需要坚持的基本原则,搞好制度设计,积极稳妥推进,避免走弯路,让农民成为积极参与者和真正受益者。     

刍议土地征用补偿——以南京市为例

本文以南京市为调查对象，分析了土地征用补偿偏低的主要原因，并对土地征用补偿标准的确定进行了分析和比较，提出土地征用补偿应以转用后的用途按照市场要求进行评价，同时指出土地征用补偿的实质是土地总收益如何在国家、建设单位、农民集体及农民个人之间分配的问题。     

土地承包应把握的几个问题

在农村土地调整工作中,如何根据当地实际,正确把握《农村土地承包法》的精神实质,稳妥进行土地规范完善工作,是农村土地承包经营制度转换的关键.笔者在长达两年的农村土地调整实践中,依据承包法律法规,对群众疑问较多、而实际工作中又常遇到的几个问题进行深入调研,结合当地工作开展情况,提出如下建议.     

中国现行土地管理制度的反思与重构

研究目的：分析“世界上最严格的土地管理制度”在中国失灵的原因,并细致分析指标式计划管理模式的弊端。研究方法：实证法,规范分析法。研究结果：现行土地管理制度是以牺牲农民土地发展权为代价的,并且没有对已经变化了的中央与地方关系保持必要的敏感,所以带来了城市肆意扩张、耕地不断减少、国有土地收益不断流失等问题。研究结论：未来的改革应着力打破国家对土地供给的高度垄断,在实现集体土地与国有土地的产权平等和产权明晰的基础上,以比例原则为指导进行制度重构。     

以土地使用制度创新为突破口加快推进郊区"三个集中"

最近,上海市委、市政府召开的郊区工作电视电话会议提出,要以推进农民居住向城镇集中、工业向园区集中、农业向规模经营集中这“三个集中”为突破口,加快郊区新一轮发展,并按照中央要求,结合上海实际,因地制宜解决好“三农     

城市郊区实施《土地承包法》过程坚持的几个原则

《中华人民共和国农村土地承包法》(以下简称《土地承包法》) 2 0 0 3年 3月 1日施行。该法的实施 ,进一步深化了家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制 ,有力地赋予了农民长期而有保障的土地使用权 ,发展了宪法和《中华人民共和国土地管理法》关于土地承包的内容 ,有利于促进农村土地市场的发展。大城市郊区与偏远地区相比 ,土地关系有以下特点 :人均土地面积小、城镇化趋势明显、土地资产价值大、土地非农化的潜力大、土地增值潜力大、农民经营过程中兼业化现象广泛、土地关系复杂。土地承包法在郊区实施中要考虑这些特点。笔者在对…     

目前土地流转的三个形式和原则

分析目前土地流转的三个基本形式；提出推动土地流转的三个基本原则。     

闲置土地管理长效机制研究——以深圳市为例

本文在对土地闲置的社会效应、原因以及闲置土地管理的现状和存在的问题进行分析的基础上，阐明建立闲置土地管理长效机制的必要性，并从完善规章制度、创新管理机制、改善外部环境、征收土地增值税等方面提出建立闲置土地管理长效机制的政策建议。     

土地利用总体规划中的土地需求量预测——以龙岩地区为例

本文结合龙岩地区土地利用总体规划，论述了土地利用总体规划中土地需求量预测的基本原则，方法，以及土地供需矛盾的协调等问题。     

土地流转与适度规模经营解析——准确把握土地流转需要坚持的基本原则

日前,中央审议通过了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》。为了帮助读者更好地理解政策,把握方向,明确思路,本刊特刊发一组专家的文章,他们从规范土地流转、发展农业适度规模经营、构建新型经营体系及完善农业社会化服务等方面进行了深入独到的论述,希望能对各地读者推进相关工作有所裨益。     

试论土地档案的几个问题

试论土地档案的几个问题陈海秋，罗家山一、土地管理档案的概念和作用土地管理档案是指土地管理部门及所属单位在各项专业工作中形成的，具有保存价值的文字材料、图纸、图表、计算材料、声像等文件材料。土地管理档案是土地管理活动真实的历史记录，是土地所有权、使用权...     

中国土地管理制度存在问题及完善的思考

研究目的：探讨进一步完善中国土地管理制度的战略重点。研究方法：文献资料法,综合分析法。研究结果：未来中国土地管理制度的愿景应该是在各种土地管理法律法规进一步完备的基础上,发挥市场配置土地资源的基础性作用,实行节约优先战略。政府重在监管和服务,重在制度设计。研究结论：目前应进一步更新管理理念,加强土地基础制度建设,发挥市场配置资源的基础性作用,完善土地法制,提高权利保障、市场运行、执法监察的法律保障。     

城市土地供给制度绩效评价指标体系研究--以南京市为例

研究目的研究城市土地供给制度绩效评价指标体系,并实证分析.研究方法目标分析法、德尔斐法、AHP法.研究结果(1)城市土地供给制度的绩效通过城市土地结构配置效应、经济效应、公平配置效应体现,在这3大效应下又分6大目标和23个评价指标来综合反映;(2)南京的土地结构配置比较合理,经济效应较好,公平配置基本合理.研究结论建议从实现产业结构高度化、实行城市内部用地置换制度、控制房地产投资规模几方面调控南京市土地供给.     

土地垂直管理体制下存在的问题及成因分析——以A省为例

针对新世纪以来空前规模的"圈地"运动,为了遏制土地违法违规使用切实保护宝贵的耕地资源,2004年我国土地资源管理系统确立实行省以下垂直管理,实现了土地管理机构人事权力的上收,加强了中央对土地资源的集权管理;但是垂直管理由于法制责任的缺位和制度上的不完善并没有从根本上解决耕地流失滥用土地的问题,土地违法违规继续居高不下,本文以A省为例对土地违法违规现象的特点和成因进行分析,倡导可持续发展的科学发展观.     

俄罗斯联邦土地管理制度的特点

概述了俄罗斯联邦土地管理体制。俄罗斯联邦土地管理的主要内容包括土地规划,建立国家地籍、国家土地监测和国家土地监督。论述了俄罗斯土地管理制度的先进之处,认为俄罗斯土地分类管理制度较我国相比更为详细,可操作性也更强,值得我国借鉴。     

基于共同管理的渔业管理制度分析——以日本为例

日本渔业资源管理能够在一定程度上避免公共资源利用的悲剧,使日本周边水域主要鱼种及其种群的资源状况逐渐得到恢复和改善,主要归功于适合的渔业资源管理制度和其实施主体——渔业管理组织.论文对日本渔业管理制度的历史变迁和管理组织的特征进行分析,试图从制度分析的视角,利用渔业相关统计数据,以期探讨日本渔业管理的成功经验,为重塑我国渔业资源的科学管理和可持续利用管理架构提供有益的借鉴.