抵押何以成损失

我们在对工行某地分行两个办事处的信贷资产进行审计时，发现其抵押贷款(不含小额抵押贷款)数额都不大，涉及10个单位，共14笔计1023．7万元。并且根据银行信贷部门的清分结果看，这些贷款资产质量并不高，其中损失类3笔计58万元，可疑类1笔计270万元，次级5笔计448．1万元，正常5‘笔计247．6万元，不良部分占了76％。对此我们进行了逐笔审查，     

让小额担保贷款成为创业带动就业工作引擎

近年以来，湖北省将小额担保贷款工作列为民生工程，纳入各级政府目标考核，高位推进，任务层层分解，按月调度，按季通报，极大地推动了创业带动就业工作。2011年1至10月，全省发放小额担保贷款25839笔，放贷18．6亿元。截至2011年10月底，全省累计发放小额担保贷款12万笔，发放贷款67．8亿元；累计贷款扶持11万人创业，带动39．6万人实现就业。     

商业银行住房抵押贷款提前还款的风险与防范

当前,受各种因素条件的影响,各地普遍出现了住房抵押贷款提前还款的现象。对提前还款是否违约及是否应该征收罚款的争论更一度成为学术、媒体关注的焦点。住房抵押贷款提前还款是指借款者在还款期内提前偿还部分或全部借款余额的行为。对商业银行而言,办理抵押贷款业务,银行付出管理服务成本并应获得利润,其管理服务成本及利润只能通过借款者还款的利息得到补偿。如果提前还款,那么银行的管理服务成本及利润得不到预期补偿,贷款业务预期收益会受到不利影响。同时,银行已经根据各笔贷款的还款计划做好相应资金运作计划,对于提前还款增量资金,…     

企业为他人担保贷款应慎重

企业为他人担保贷款应慎重江苏省阜宁县地方税务局张贵民苏北某中型纺织企业，先后为数家企业提供多笔巨额贷款担保，截止目前，已有３个企业的６笔担保贷款到期无法偿还，合计担保额为技改外汇贷款３８４万美元，流动资金贷款２７４．４５万元，这３个企业有的面临破产倒...     

揭开700万元损失贷款的真相

１９９９年我们通过对某商业银行贷款清分情况进行延伸审计发现 ,该行在１９９２—１９９３年度以某企业名义贷款２０５０万元 ,加上投资、放款收益１２３万元 ,共计２１７３万元在海南投资房地产 ,形成账外经营 ,并且在１９９９年贷款清分时将贷款２０５０万元全部划为损失类。事情的经过是这样的 :１９９９年７月８日 ,我们赴该行贷款企业Ａ公司进行贷款清分延伸审计。在审计核实中发现该行贷款清分工作底稿的贷款余额与Ａ公司的借款余额不符 ,前者比后者多７００万元 ,我们逐笔核实了Ａ公司的借款账和银行的贷款账 ,但均未发现有此笔贷款…     

农村信用社存在的问题及对策

一、存在的问题（一）贷款业务方面1．借新还旧掩盖了贷款形态的真实性。经抽查县联社营业部当年12月份的贷款业务，发现借新还贷业务35笔，占当月发放贷款总额的50．80％，其中30．84％用于归还逾期贷款，60．56％用于归还呆滞贷款，8．6％用于归还逾期的正常贷款。县联社下辖的某乡分社也存在同类问题，且在同时间段同口径收回贷款中以借新还旧方式收回的贷款占93．3％，收回货币资金仅占6．7％。通过这种方式县联社正常贷款和不良贷款一增一减，表面上看既完成了放贷指标又“优化”了贷款形态，真可谓是一举两得。     

我国征地补偿制度改革的实践启示

土地征用制度是政府为了公共目的强制性地将集体所有的土地收归国有，并按规定给予补偿的制度。它是特定的人，为社会公共利益损失了个人利益，因此，按照公平的原则，理应由全社会对他们的损失做出相应的补偿。然而，从目前我国土地征用的实践来看，补偿标准过低，补偿范围过窄已是普遍的     

对财政补贴的反思

为平抑消费品市场物价，补偿居民货币贬值损失，摆脱价格改革困境，各级政府不断增加财政补贴，尤其是增加肉食，蔬菜等生活必需品的价格补贴，导致了财政价格补贴支出超常增长，引起笔忧虑。     

假按揭有人搭台有人唱戏

10亿元虚假按揭人说银行“冤”广州地区建行8家支行均存在虚假按揭,被确认为虚假按揭的楼盘19个,共1841笔,总金额达10.15亿元之巨,且全部是1998年以后发生的,目前大部分已形成不良或损失。现,在8家支行中,均存在虚假按揭,被确认为虚假按揭的楼盘19个,共1841笔,总金额达10.15亿元之巨,占131.03亿元贷款的7.7%,且全部是1998年以后发生的,目前大部分已形成不良或损失。”2003年6月25日,审计长李金华在向十届全国人大常委会第三次会议所作的报告中,首次披露了建行虚假按揭贷款的问题。报告中说,审计署在组织对建设银行及其20个分行2001年资产负…     

浅谈企业不良资产的界定与化解

企业不良资产是指不能给企业带来经济效益，而且无法实现其帐面价值和各种财产、债权和其他权利。主要存在于应收帐款、存货和各种投资以及待处理流动资产损失、待处理固定资产损失，随着市场竞争不断加剧，经营风险、投资风险相应增加，企业的不良资产越来越多，在资产总额中所占     

加息：改变市场预期

日前，中国人民银行再次宣布加息，自2007年9月15日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0127个百分点，由现行的3，60％提高到3，87％；一年期贷款基准利率上调0127个百分点，由现行的7．02％提高到7．29％：其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0．18个百分点。此次加息会对房地产市场产生怎样的影响？     

失业人员创业路上的“金桥”

小额担保贷款是政府为帮助下岗失业人员自主创业和自谋职业而采取的一项政策性贷款。2003年以来，南宁市为扎实做好下岗失业人员再就业工作，把小额担保贷款工作作为落实就业再就业政策的重要内容，创新思路，加强宣传，做好服务，稳步推进，取得了一定的成效。有关部门统计显示，到目前为止，南宁市累计受理小额担保贷款申请467笔，发放399笔，总金额达789．1万元；由小额担保贷款创办灵活性就业劳动组织274个，直接扶持自主创业321人，开辟就业岗位吸纳带动就业1411人，其中下岗失业人员624人。全市小额担保贷款助推灵活就业和促进创业的良好氛围已经形成，开创了“一人贷款创业、带动多人就业”的可喜局面。     

浅谈如何加强经营资金的风险控制

企业为了能够在快速发展的同时增强竞争力，会不断扩大经营规模。但在扩大经营规模的同时会相应增加经营风险。为及早发现和防范经营风险，避免或减少可能遭受的经营损失，确保企业资金在各个经营环节中监管到位，实现资金零风险运行，企业应加强资金管理，建立一套稳健经营的管理制度。     

我国房地产投资基金的运行风险及其控制机制

一、我国房地产产业投资基金运行的风险分析 1．经营风险 经营风险是指房地产投资基金运行过程中，在规范运作的前提下由于不可准确预知的因素所造成的收益下降。经营风险主要是由项目选择风险、规模风险构成。项目选择风险是指由于对投资项目选择的失误而造成的损失。如果房地产投资基金的规模较小，经营的压力就会相对小些，项目的选择工作也相对减少，基金公司和基金管理公司可以集中精力把工作做好。     

试论商业银行的贷款风险及其防范

商业银行贷款风险的防范，主要是不良贷款的防范。工商银行的信贷手册里有一段名言：“我们收取的利息再高，也难以弥补贷款本金的损失!”我国2002年全面实行贷款五级分类制度，该制度按贷款的风险程度，将银行信贷资产分为五类：正常、关注、次级、可疑、损失。不良贷款主要指次级、可疑和损失类贷款。近年来，国家在降低不良资产方面制定了严格的信贷制度，要求信贷业务程序化，实行贷款责任终身追究制等等，收到了一定的成效，但从根本上没有解决不良贷款问题，这也是我国当前最突出的金融风险。究其原因主要是：     

控制国有企业对外提供贷款担保的建议

日前我们在审计中发现一些国有企业对外提供贷款担保金数额较大、担保期限较长、没有要求被担保人提供其资产担保或反担保等问题。鉴于贷款担保最容易承担连带偿付责任．给企业带来潜在损失并导致国有资产流失，特提出如下审计建议!     

住房公积金缴存户实行分类管理的探索

一、住房公积金缴存户分类管理方法的借鉴 国际通用的信贷管理方法，是将贷款按风险程度分类，为特定风险级的贷款做相应的准备金提取及其他手段。这套以风险为基础的贷款分类方法即通常所说的“五级分类法”。它将贷款按实际偿还可能性划分为正常、关注、次级、可疑、损失五类（后三者称为“不良贷款”），分别按不同比例足额提取呆账准备金并专门用于贷款呆账损失的核销，并以贷款质量的升级为管理目标。这是银行识别贷款内在风险的最具指导性的管理方法。     

企业网上银行推出流动资金贷款功能

10月29日．企业网上银行流动资金贷款功能正式上线．并于上线第一天实现了第一笔网上申请贷款资金的发放。     

要加强对世界银行贷款项目的审计

要加强对世界银行贷款项目的审计修奎，何广礼，王国富１９９０年到１９９３年，铁岭市引进世界银行贷款国家造林项目和世界银行贷款“第四笔农村信贷”项目共计１９个。目前，这些项目已投资近１．１亿元，其中世界银行贷款３，９１５万元，国内银行配套贷款２，０９３万...     

解决中小企业贷款难的成功实践

近年来，新疆博尔塔拉蒙古自治州积极探索出一条解决中小企业（乡镇企业）贷款难融资难的有效途径。按照“扶助性基金、商业化运作、绩优者扶持”的思路，自1999年以来，先后在博乐市、温泉县、精河县组建了担保机构，为区域内中小企业（乡镇企业）提供贷款担保服务。截止2005年12月底，三家担保公司共筹集担保资本429．4万元，已累计为124家企业、507户个体工商户和642户农牧民，提供贷款担保2028笔，贷款担保总额9961．32万元。运行几年来，从未发生过一笔死账和呆账，运行情况良好。总体看，呈现以下特点：