房地产泡沫的危害与防范措施

房地产泡沫往往出现在一个国家经济繁荣时期,表现为房地产价格飞涨形成泡沫,但达到顶峰状态后,市场需求急剧下降,房价下跌从而泡沫破灭。房地产泡沫有可能演化为泡沫经济,一旦泡沫破灭,将给一个国家或地区的经济带来严重后果。我国房地产业近几年来一直保持高速增长,房地产价格逐年攀升,引起各界对我国房地产业是否有泡沫这一问题的广泛关注。深入研究房地产泡沫的形成机理与防范措施,对保障国民经济健康发展具有重要的现实意义。     

房地产泡沫的生成机理及危害

近几年我国以住宅为主的房地产业高速增长,成为启动内需、推动经济增长的重要产业之一,但是,房地产业投资、信贷的持续增长是否会诱发房地产泡沫已成为决策者和业内人士关注的焦点。所以,研究房地产泡沫生成机理,评价中国房地产业的现状与问题,防范房地产泡沫诱发的金融风险,则成为讨论房地产泡沫的重点。     

房地产泡沫的成因及测评指标和防范措施的探讨

房地产业是我国国民经济的支柱产业,在GDP中占有很大的份额,而且又是经济泡沫的主要载体之一.房地产泡沫一旦破裂,将是对我国经济造成巨大危害,因此对其成因及防范措施的研究就显得尤为重要.一般来说,适度的泡沫,对于活跃经济,促进竞争,推动房地产业的发展是有利的.但是,当泡沫过多、过度膨胀,会造成虚假繁荣,泡沫一旦破灭,必然引发泡沫经济.因此,必须采取有效的测评指标和预控措施,对房地产泡沫加以防范.     

正视我国房地产泡沫

有关中国房地产业的发展是否存在泡沫,专家们从未达成过一致意见。本文通过泡沫、经济泡沫、泡沫经济等一般理论,从中国房地产几年来的发展现状,分析了由于该行业发展过快、房价因投机虚涨而带来的一些泡沫问题,并提出了一些对策与建议。     

对当前房地产企业发展策略的分析

<正> 近几年,我国以住宅为主的房地产业高速增长,成为启动内需、推动经济增长的重要产业之一。房地产业投资、信贷的持续增长是否会诱发房地产泡沫,这已成     

房地产与泡沫经济

房地产是泡沫经济的主要载体之一,房地产泡沫会给人们及社会带来很大的危害。在新形势下,我国房地产企业要在激烈的世界市场竞争中立于不败之地,使房地产业真正成为新的经济增长点,就必须保持高度的理性,以宏观调控、科学决策、正确引导、适时监测为原则,以防房地产市场的"虚假繁荣",重蹈20世纪90年代东南亚、海南房地产泡沫覆辙。     

辨析房地产泡沫

我国自20世纪90年代开始。房地产经济逐步成为国民经济的重要组成部分。并随着住宅市场化的进一步推进，现在房地产经济已经成为我们一些地区对GDP增长起到决定性的方面，例如2003年北京的GDP增长的30％来自房地产，另外今年的固定资产投资有50％以上来自房地产。这样就能说明房地产已经形成泡沫吗?回答是否定的，判断房地产泡沫应该从以下几万面进行辨析：1．确定什么是泡沫经济；2．市场对房地产的真实需求；3．造成房地产价格上升的真正原因；4．房地产对金融风险的影响程度；5．政府的主导力量。     

国内外房地产泡沫现象的比较

上世纪80年代日本曾经发生过房地产泡沫现象,对日本的经济造成了巨大的危害.我国在90年代的海南也曾经发生过房地产泡沫事件,其负面影响波及到全国的房地产业.近年来我国的房地产业高速发展,逐渐成为推动我国经济增长的主要支柱产业,但房地产价格的不断提高,使我国房地产泡沫随之产生,如何有效的治理、调控、预防我国房地产泡沫,是房地产市场持续、健康、稳定发展的关键.     

房地产行业存在问题及其对策研究

中国房地产业经历了10多年的蓬勃发展,当2008年金融危机席卷全球的时候,欧美各国房地产陷入次贷危机之时,中国经济却因为房地产的推动而走出一个短期下滑而后高速增长的漂亮的"V"字型增长曲线,房地产业因此成为了中国实质性的支柱产业。但房地产业的高速发展也使中国经济走上了一条危险的道路,"泡沫论"广泛出现在各大媒体,很多学者也提出了"危机论",担忧房地产泡沫破裂会使经济一蹶不振。加上2013年底开始出现的房价滞涨并下跌的现象,使境外部分学者唱衰中国经济找到了由头和数据。分析当前中国房地产形势和存在的问题,探索并提供房地产业的发展方向与途径,就成了当下中国宏观经济学界的重要议题。     

金融泡沫和房地产泡沫的产生缘由及其对策分析

房地产业是国民经济的支柱,房地产业的健康发展与否关系到我国国民经济的安全,所以对房地产业发展的监控尤其重要,造成金融市场和房地产泡沫的原因主要包括资本膨胀、流动性过剩等宏观经济因素,以及市场主体盲目跟从等微观经济因素,同时包括政府监管不当等非经济因素。为根治金融和房地产泡沫,我国应加强金融监管,转变经济增长方式以促进经济持续健康发展。     

论房地产管理人员职业道德与培养

近年来,随着我国市场经济的不断快速发展,我国的房地产业也发展的红红火火,房地产业成为了一些商人暴富的捷径,但也给我国市场经济造成了泡沫经济.因此,对房地产业的管理,就显的尤为重要.这就要求房地产管理人员要做出更大的努力,并提高自身的职业道德素质.本文通过分析房地产管理人员职业道德的内涵,以及应该具备的职业道德素质,同时对管理人员职业道德的培养提出了新的策略.     

浅析我国房地产行业所面临的问题及对策

房地产是我国支柱产业之一,对国民经济健康的发展起着重要的作用。近几年国家在解决住房方面给予了许多优惠的政策,拉动了住房消费,但也在无形之中使得房价越来越高,从而引发了有关房地产泡沫的争论。房地产本质是实体经济和事业部门,本身并不是泡沫经济。而且,房地产市场过热并不等于说是泡沫经济,房地产过热主要是指投资量过大,开发量过多而人们需求很少,超过了社会需求和国民经济发展水平。但是房地产行业与诸多产业有着高度的关联,这就意味着如果房地产泡沫产生,国民经济将受到前所未有的打击,所以对房地产泡沫的研究分析至关重要。本文通过对我国房地产发展现状、发展趋势,分析了房地产泡沫产生的原因、影响以及应对之策,为房地产市场健康的发展以及我国市场结构的优化提出了有力的对策。     

房地产泡沫的预警与防治

文章对房地产泡沫的形成、膨胀与结束的机理进行了论述,阐明房地产泡沫会逐步向泡沫经济演化,以至影响整个国民经济的发展,同时对房地产泡沫的预警与防治提出了用五个指标来量化房地产泡沫的程度,并提出构建房地产泡沫预警系统的建议。     

我国商业银行房地产信贷风险研究

随着我国经济的发展和居民收入水平的提高,对房地产的需求激增,带动了我国房地产业的高速增长,特别是在国家住房制度改革和持续扩大内需政策的引导下,房地产业呈现了良好的发展前景,投资增长迅猛,成为国民经济新的增长点。最近几年,房地产业快速发展也引起了一系列问题,如发展资金过分依赖银行,银行房地产信贷门槛放松和房地产局部泡沫产生等,这无形地把房地产业风险转移给商业银行,因此商业银行面临巨大的房地产信贷风险,研究房地产信贷风险具有重大的理论意义和现实意义。     

关于发展我国旅游房地产的思考

随着我国经济实力的增强,人们生活水平的不断提高,旅游业、房地产业的迅速发展,越来越多的人对健康、养老、旅游、度假、投资有了更高的需求。旅游房地产逐渐成为新的投资热点,甚至是经济增长的新支撑,但是目前我国旅游房地产市场尚不完善,我国旅游房地产发展的现状还存在诸多问题,因此深入开展旅游房地产研究具有重要的理论和现实意义。本文通过对旅游房地产的当前发展现状与存在的问题进行研究和探讨,并形成了相应发展建议,以期通过本文的阐述对我国旅游房地产业的发展提供参考。     

上海住宅商品房价格影响因素研究

随着经济的持续快速增长,上海房地产业近年来呈现出快速发展态势,正在逐步成为国民经济的支柱产业。由于房地产业是一个容易产生泡沫的高风险行业,因而成为当前社会各界关注的热点。深入分析房地产价格变动态势、影响因素及其发展趋势,对于防范房地产市场泡沫,做到未雨绸缪,保持房地产业乃至整个国民经济的健康稳定发展,具有十分重要的意义。以上海住宅商品房为例,探讨房地产价格的影响因素问题,并试图构建模型且对模型进行一定的经济学解释。     

王小广：更大泡沫正在形成

国家行政学院研究员王小广表示,房地产业肯定存在泡沫,关键是要防止目前的房地产泡沫转为泡沫经济。现在调控房地产泡沫还来得及。王小广认为,要加紧研究和出台相应政策,抑制房地产市场的过度投机行为。至少要抓住三条：一要下决心控制信贷增长,将货币政策由“名义上的适度宽松、实际上的极度宽松”,调整为“实际的适度宽松”。二要抑制投资性购房需求。     

浅谈当前我国房地产泡沫经济的影响

房地产是我国的支柱产业之一,对国民经济健康运行事关重大,而最近几年房地产市场的火爆也引发了有关房地产泡沫论的争论,本文简要阐述了当前我国房地产业的发展状况以及房地产泡沫的形成原因与危害,并提出了防止房地产泡沫的对策与措施。     

非理性行为与迪拜房地产泡沫的形成——基于行为经济学视角的分析

迪拜危机从积聚到爆发,一直伴随着非理性化的房地产业的发展。房地产泡沫的过度膨胀首先为危机埋下隐患,最终积聚而破裂的泡沫则直接导致了危机的产生。分析迪拜房地产业的发展状况,运用行为经济学的相关理论,探究其房地产泡沫的形成及破裂过程,揭示了非理性行为对房地产泡沫形成的助推作用。     

房地产经济的影响因素及发展策略探析

房地产业是我国国民经济产业结构中的重要组成部分,大大推动了我国社会经济的发展,房地产经济甚至已经成为我国国民经济的支柱性产业之一。然而,房地产经济泡沫的存在也显示出了我国当前房地产经济发展中存在着一些问题。本文主要在分析房地产经济的涵义及性质的基础上,从外在因素和内在因素两个层面探讨了我国房地产经济的影响因素,并有针对性地研究了我国房地产经济的未来发展策略,旨在推动我国房地产经济的健康有序发展。