公允价值计量模式在实际应用中的问题分析——以投资性房地产为例

根据新会计准则的规定,投资性房地产可以采用历史成本计量和公允价值计量两种模式。而投资性房地产具有高风险、高收益的特质,公允价值计量模式的使用可能会造成企业利润的大幅波动。本文先分析在实际应用中对投资性房地产采用公允价值计量模式的问题,再针对问题提出相应对策建议。     

公允价值计量模式在实际应用中的问题分析——以投资性房地产为例

根据新会计准则的规定,投资性房地产可以采用历史成本计量和公允价值计量两种模式。而投资性房地产具有高风险、高收益的特质,公允价值计量模式的使用可能会造成企业利润的大幅波动。本文先分析在实际应用中对投资性房地产采用公允价值计量模式的问题．再针对问题提出相应对策建议。     

投资性房地产公允价值计量的现状问题及对策

在国际市场上运用公允价值模式来计量投资性房地产价值越来越普遍。我国房地产行业发展迅猛,但是采用公允价值计量的企业数量与投资性房地产发展的数量大相径庭,主要是由于企业在运用过程中发现了很多问题。通过对问题的分析,对投资性房地产的公允价值模式现状进行了研究,有针对性的解决企业面临的困境。     

公允价值模式在投资性房地产中的应用研究

2006年我国新会计准则提出投资性房地产可以采用公允价值模式进行后续计量,本文通过分析投资性房地产公允价值模式的优势和其应用现状,得出了公允价值模式应用受阻的原因,并对优化公允价值模式在投资性房地产中的运用提出了建议。     

浅议公允价值计量模式在投资性房地产中的应用

2006年2月15日,财政部正式发布了新的企业会计准则体系.会计准则中对投资性房地产的核算引入了新的计量模式-公允价值.从公允价值的国际应用来看,公允价值的广泛采用是不可避免的,有可能发展成为未来价值计量主要属性.文章着重探讨了公允价值在房地产企业中的应用,针对我国投资性房地产企业应用公允价值计量模式中面临的问题,提出一些运用方面的建议,以期更好地理解并执行新会计准则.     

谈公允价值模式下投资性房地产的核算

新会计准则在金融工具、投资性房地产、非共同控制下的企业合并、债务重组和非货币性交易等方面采用了公允价值计量模式,这标志着中国与国际财务报告准则趋同的企业会计准则体系正式建立。积极关注公允价值计量标准在新会计准则中的应用问题,对于准确评价企业业绩,并不断完善公允价值计量属性有着重要的现实意义。本文拟就公允价值在投资性房地产核算中的运用问题予以探讨。     

投资性房地产公允价值计量模式运用问题研究

自2014年7月《企业会计准则——第39公允价值计量》全面推广实施,推动投资性房地产公允价值计量模式的发展进入一个新的阶段,运用也得到了较大的推动。据此,以投资性房地产计量模式准则实施后实务中的具体表现,对投资性房地产运用公允价值计量模式现状做出初步总结,归纳了公允价值计量在运用中存在的问题,并在此基础上提出相关建议与措施,促进公允价值在投资性房地产计量的运用。     

公允价值模式下其他资产转换为投资性房地产的纳税调整

企业将存货、自用房地产或自用土地使用权转换为公允价值计量的投资性房地产时会出现投资性房.地产公允价值小于或大于其账面价值两种情况.不同的转换价值会影响企业当期的应交所得税、所得税费用,从而影响企业的净利润和净资产.本文通过对投资性房地产转换业务在公允价值计量模式下的会计处理与税法差异进行比较,揭示出其他资产转换为投资性房地产对企业所得税和利润影响的一般性规律.     

从2007年年报谈投资性房地产公允价值模式的选择

新《企业会计准则》允许企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。本文通过对2007年上市公司披露的年报数据,来分析投资性房地产公允价值模式对上市公司所有者权益和利润的影响。并结合上市公司调整的目的性来分析企业所拥有的投资性房地产是否应引进公允价值模式。     

公允价值计量对我国投资性房地产的影响分析

我国财政部于2006年发布了新的企业会计准则,并于2007年开始实施.新准则中对计量模式进行了一定的拓展,引入了公允价值模式.公允价值的应用对于房地产行业产生了重大影响.本文将从公允价值计量模式改变对投资性房地产的会计处理入手,分析其对持有投资性房地产的企业的影响.最后,将就实施公允价值两年来我国房地产企业面临的新情况和新问题进行说明.     

投资性房地产计量模式选择影响因素分析

成本模式和公允价值模式是投资性房地产会计计量的两种模式。本文从四个方面对投资性房地产进行了分析。首先,从投资性房地产的定义以及内容入手,对投资性房地产有具体的认识。其次,分析成本模式在投资性房地产中的具体运用。再次。分析公允价值模式在投资性房地产中的具体运用。第四,由于影响投资性房地产计量模式选择的因素众多,本文只是选择了几个方面进行分析,从不同的方面考虑,企业可根据自身的情况选择合适的计量模式。     

论新会计准则下投资性房地产会计政策的选择

新的《企业会计准则》对投资性房地产的后续计量引入了公允价值模式,这一模式的采用将大幅度提升企业的资产价值和经营业绩。此前普遍预计地产企业会采用公允价值模式计量投资性房地产,然而2007年的中报显示绝大部分企业仍然使用成本模式。从六个角度分析企业仍然坚持使用成本模式的原因。     

浅析公允价值计量在投资性房地产中的应用

2015年是我国企业会计准则与国际财务报告准则持续趋同的关键时期,投资性房地产公允价值计量模式仍存在很多问题。本文针对公允价值计量在投资性房地产应用中存在的问题进行深入分析,并且提出合理化建议。     

关于公允价值模式计量的投资性房地产的思考

我国财政部于2006年2月15日发布的第3号准则<投资性房地产>.本文运用商业地产的实际财务数据分析了投资性房地产采用公允价值模式计量的会计处理及对房地产企业的影响,并指出了执行过程中的难度.     

投资性房地产公允价值模式运用之惑

本文针对上市公司较少采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的情况,探究了影响上市公司公允价值模式选择的原因,并对我国投资性房地产公允价值后续计量模式的完善提出了建议与对策.     

浅谈以公允价值计量投资性房地产对企业经营成果的影响

投资性房地产作为一项带有投资性质的资产,其会计处理一直是理论界和实务界关注的焦点和热点。新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认,并在投资性房地产的会计计量中引入了公允价值计量属性。本文围绕投资性房地产采用公允价值计量模式的必要性及其对企业经营成果的影响展开了详实地阐述。     

新会计准则下企业投资性房地产选择核算模式应注意的问题

新会计准则规定,投资性房地产可采用成本模式或公允价值模式进行计量.选择何种模式,如何选择模式,就成为摆在企业面前的难题.本文介绍了投资性房地产的两种核算模式对企业的不同影响,提出企业选择投资性房地产核算模式时应注意的问题.     

投资性房地产公允价值后续计量模式选择问题研究

我国新会计准则实施以来,公允价值的运用在我国进一步推广.但在实际运用中,投资性房地产公允价值后续计量模式并未得到广泛运用,大部分企业仍采用成本模式进行后续计量.本文主要基于对上市公司“昆百大”2007年至2010年年报数据,分析采用公允价值模式后续计量投资性房地产对企业产生的影响;并由此分析投资性房地产公允价值模式没有被广泛运用的主要原因;最后提出相关对策建议.     

投资性房地产公允价值计量模式的应用

投资性房地产采用公允价值计量模式可以真实反映企业资产的现状。但是它相对于成本模式,公允价值以市值计价存在很大的风险,它在会计实务中的应用将会受到限制。本文阐述了投资性房地产公允价值模式的应用及存在的问题并提出相关的措施。     

投资性房地产公允价值计量的应用与影响研究

概投资性房地产,是指为了赚取租金、资本增值或者两者兼有而持有的房地产。根据新会计准则的规定,现阶段的投资性房地产在进行后续计量时可根据实际情况而选择继续采用成本模式,或者改用公允价值模式计量。投资性房地产公允价值计量的现状和影响情况是现今的重点研究领域,本文通过对公允价值计量的应用及性质进行分析,阐述其对现阶段企业产生的影响,为相关的研究提供了一定的理论支持。