房地产供给回落快于需求回落 价格仍然上涨

2004年4月份以来，房地产投资、供给和需求增幅均有回落，宏观调控措施初见成效。房地产投资增幅回落较大，全年将接近2002年的增长水平(21.9％)。房屋投机性需求得到初步遏制，住房的合理性消费需求仍然较旺。房屋供给增幅回落幅度大于房屋销售的回落幅度，房屋空置率下降，预计2004年房屋价格继续稳步上涨。下一步宏观政策的重点，应在调控政策基本稳定的前提下保持房地产市场供求平衡，稳定房地产价格。     

2004年一季度房地产价格分析报告

2004年一季度房地产市场继续供需两旺，房屋销售价格比上年同期上涨7．759／6。2004年在经济继续较高速度增长的情况下，预计房屋需求继续旺盛；国家进一步采取调控措施，将会减缓房地产投资增长速度，但总体上投资仍将保持较高增长水平；在需求拉动和成本推动下，房地产价格涨幅将略高于上年水平。2004年建议综合采用行政的、经济的调控政策，按照市场需求调整房屋供给结构，严防投机性房屋炒作，促进房地产市场供求平衡。     

房地产投资增幅回落趋缓房产价格持续上涨

2004年第三季度，房地产投资增幅回落趋缓，房地产供求矛盾仍然存在，价格继续上涨。由于住房消费需求旺盛，供给结构不尽合理，房产质量、功能提高，土地、建材价格上涨等多种因素推动房价继续上涨。在调控政策作用下，第四季度房地产投，资和需求的增长幅度将继续平稳回落，房屋价格涨势趋缓。下一步宏观调控政策的重点，应在稳定房地产价格的基础上，为房地产业的持续健康发展创造条件。     

2004年房地产市场形势分析及2005年预测

2004年在一系列宏观调控措施作用下，房地产投资增速快速回落，房地产需求得到有效控制，市场供求形势逐步得到改善。但各地房地产价格仍有较大幅度上涨。2005年在继续加强改善宏观调控政策取向下，房地产投资、需求将平稳增长，价格涨幅趋缓。2005年调控的重点应该从控制房地产投资过快增长转为促进房地产市场供求平衡，稳定房地产价格上。     

调控政策初见成效 下半年房地产价格涨幅回落

今年上半年，连续出台的宏观调控措施已初见成效，房地产投资增速明显回落，投机性需求得到抑制，房地产价格在高位趋稳。随着调控措施的继续落实，预计下半年房地产投资将继续减速，房地产价格涨幅将逐渐回落，全年房屋价格涨幅将低于上年。但应关注房地产市场出现的新情况和新问题，尽快完善和落实已出台的政策措施。     

2006年房地产市场形势预测

2006年房地产市场继续处于不景气区间。投机需求继续萎靡，基本住房需求逐渐回升。行业长期供给能力有限，但短期供给基本保持稳定，房地产投资额同比增幅16％左右。供求趋于平衡，整体房地产市场价格增速放缓，商品房平均销售价格年涨幅预计5％左右，局部过热地区价格下降。区域市场冷热不一，以上海和杭州为代表的长三角将延续调整势头，珠三角地区稳定发展，而以京津为代表的环渤海区域形势看好。     

经济新常态下黑龙江房地产稳健发展路径探析

2015年,黑龙江省房地产市场的运行状况比2014年有所好转,但商品房销售面积和销售额大幅下降、投资大幅下降,市场购销两低迷.2016年,预计商品房价格将保持微幅增长、政策继续利好和安居保障工程加快发展等.但房地产业存在商品房库存高、开发商资金短缺、居民购房职业意愿不强等问题.黑龙江房地产应探索采取多种措施去库存,保持房地产业稳定发展、全力开启金融创新,支持企业正常运营等新路径.     

2007年上半年房地产市场形势分析及未来走势预测

受宏观经济持续走强的影响，2007年上半年房地产市场发展较快，但住房价格仍然居高不下，低收入家庭住房困难问题更为突出。2007年必须继续贯彻落实宏观调控的各项政策措施，注重解决中低收入居民住房难的问题，稳定房地产价格，保持房地产市场的平稳运行。     

外资“加注”写字楼泡沫

国家统计局新闻发言人郑京平表示，在房地产价格继续保持快速增长的态势下．对于外商作为直接投资进入国内房地产领域的政策．需要适当考虑以重新进行评估，这应该是中国官方首次表态要对外商投资国内房地产进行政策管制。[编者按]     

房地产调控力度加大 价格涨势将趋向平缓

目前虽然房地产投资增速在宏观调控措施的作用下缓慢回落，但部分经济发展较快的地区和大城市房价大幅上涨，投资性需求较旺，房屋交易价格与租赁价格差距较大，说明房价与实际需求有一定脱节，反映出房地产市场存在着局部过热的状况，应当引起重视和及时解决。2005年持续出台的调控措施，将使房地产价格涨势趋向平稳，预计全年房屋价格涨幅将低于上年。     

房市“稳”字当头

2005年以来,随着国家一系列宏观调控政策的相继出台并逐步贯彻实施,政策效果进一步显现,房地产市场总体上保持了平稳回落的态势,并朝着宏观调控预期的目标发展。全国房地产投资增速明显回落,投机性需求得到初步抑制,供求关系逐步改善,房地产销售价格高位趋稳,房地产贷款增速减缓,商业银行风险防范意识和控制能力加强。预计2006年宏观调控措施将持续发生作用,房地产投资和价格将在2005年的基础上趋稳。     

2006年将继续加强房地产调控

过快增长的房价已对普通百姓形成“挤出”效应，成为国内扩大消费需求的最大障碍。2006年我国将继续下大力气贯彻落实加强房地产调控的政策措施．促进房地产业健康发展。解决关系群众切身利益的价格问题，强化房地产价格管理。[编按]     

2007年8月份北京市主要经济社会指标

2007年8月，北京市经济延续了下半年以来的运行态势，继续保持平稳较快增长。居民收入稳步增加，工业生产增势稳定，投资、消费增长加快。但价格特别是食品类价格涨幅持续上升，给低收入居民带来较大影响。     

2008年前三季度投资运行分析

2008年前三季度，固定资产投资继续较快增长，投资结构有所改善。由于投资价格涨幅持续上升，实际完成的投资工作量增幅比去年同期较多回落。为应对国际金融危机的冲击，保持经济平稳较快增长，扩大内需是必然选择和基本立足点。除了重点扩大消费需求外，适当增加投资、保持投资稳定增长也很必要。要认真研究10年前应对亚洲金融危机、扩大国内需求、保持经济稳定增长的经验，     

资讯

消费者价格，生产者价格呈现继续上涨势头；消费品市场保持旺盛；2007年1—11月北京市房地产市场运行情况；房地产开发运行情况；房屋销售价格指数变动情况     

快速增长需调控应对

今年首季国民经济继续保持高速平稳增长，经济运行中存在的主要问题：一是外汇储备持续增长，总额超过12000亿美元，二是银行货币流动性过剩仍较突出，三是房地产投资和商品房价格继续快速上涨，四是物价水平涨幅扩大。预计今后三个季度经济仍将保持快速增长，控制物价水平适度上涨、最大限度实现节能减排目标是其重要任务。[编者按]     

房地产业发展与房地产贷款政策

通过二年多的宏观调控，浙江房地产投资与房地产信贷高速增长的势头已经得到控制，房地产价格趋向稳定。[编者按]     

广东省统计局：珠三角人均GDP逼近1万美元

日前，国家信息中心发布的一份预测报告提出，在国际经济环境有所好转和国内现有政策取向基本保持不变的情况下，固定资产投资仍将继续保持高增长态势。预计2010年全社会固定资产投资名义增长31％左右，考虑价格因素，实际投资增速有所放缓。据分析，     

上半年浦东房地产发展特点分析

今年以来，浦东新区房地产业作为经济发展的增长点，进一步加强规划管理，倡导理性发展，多出精品楼盘，优化小区环境，扩大有效需求，同时积极深化住房分配制度的改革，全面推进货币分房的进程，在一定程度上刺激了房地产开发与经营市场。上半年，新区房地产开发投资保持平稳发展态势，商品房销售继续畅旺。一、投资规模平稳发展，投资结构继续调整今年上半年，新区房地产开发完成投资41．83亿元，比去年同期增长22．7％，占新区固定资产投资26．4％，所占比重与去年同期基本持平。开发商对商品住宅的投资更趋理性，投资比重继续下降，但办…     

消费价格上涨0．6％生产资料上涨6．5％

今年上半年,我国国民经济运行总体态势良好,价格形势也出现新的变化,居民消费价格总水平止降回升,生产资料价格涨幅明显扩大,工业品出厂价格、农业生产资料价格和房地产市场价格等其他主要价格指数也都出现不同程度上涨,通货紧缩压力有所缓解.上半年市场价格回升既是我国国内需求增长加快、经济结构调整继续推进的客观反映,也受到了鲜菜价格因气候变化异常而大幅上涨以及国际市场石油价格明显攀升等特殊因素的影响.非典疫情虽然使部分相关产品价格在短期内产生较大波动,但对价格总水平变动影响不大.下半年价格总水平有望继续保持小幅回升,但涨幅可能会有所回落,全年居民消费价格水平运行将保持基本稳定.