缘何“令高一尺，价高一丈”

事实上．不仅仅是“国十条”远未达到目标，回想近年来楼市的历次调控仿佛都没有达到预期的效果．使得楼市调控政策的出台堪称密集．几次不断地调控也达不到目的。为什么？是政策根本就不对吗？不是。而是楼市调控政策在地方政府执行力的左右摇摆中陷入了“令高一尺．价高一丈”的尴尬.     

中央派8个工作组督查16省 叫停地方房地产“微调”？

中央部委坐不住了。 房价反弹、地方政府放松楼市调控，让决策者们担心维系依旧的房地产调控会受到威胁。     

微博

全国两会：绝不能给楼市调控“松绑” 2012年全国两会期间，房子的问题再次成为代表、委员和民众热议的焦点。温家宝总理3月5日作政府工作报告时称，坚定不移加强楼市调控，确保调控政策落到实处。住建部日前表示，如果发现地方政府背离调控，露头就打。中央的表态或将有效遏制楼市政策松动。     

中国房价的三个矛盾和一个案例

对于中国掌管房地产调控的政府职能部门来说，居民住房的房价究竟涨了多少，始终是一个“极为敏感”的数据。因为它的高低，不仅关系到对现有政府调控政策优劣和行政执行力好坏的评价，而且还直接可能引发国家出台新的房地产和住房“调控政策”。但最近出现的一系列房价“数据打架”事件，便越来越多的人开始怀疑，中国的房价数据究竟有多少“科学性：和“可信性”；在这些数据冲突的背后，究竟隐藏着什么样的的“真相”。[编按]     

中国政坛的“肠梗阻”

“执行力”一词2006年首次被写进总理的政府工作报告，2007年，“增强执行力”再次出现在政府工作报告中。这说明，中央的政策到地方执行被打了折扣[编按]     

关于我国房地产市场调控的几点思考

在我国房地产业二十多年的发展过程中,至少有十年的时间经历了政府调控,效果并不满意。本文首先回顾了我国房地产市场十年调控的历程,其次分析了有关房地产市场调控不成熟的深层次原因,最后讨论了厘清保障性住房与商品住房、政府与市场、中央与地方、法律与政策等四种关系,有效实施房地产市场调控的基本思路。     

一周新闻

一线城市楼市调控再加码来自国家统计局的数据显示。自去年6月以来。全国70个大中城市新建商品住宅价格已连续7个月保持上涨。一线城市成为领涨者。基于上述态势，北京市副市长陈刚日前表示，政府还有加大“工作力度的空间”。上海市委书记韩正在上海两会期间表示，必须严格落实房地产调控各项政策措施．防止房价反弹。广州市市长陈建华也于日前表示。今年将继续坚决贯彻落实中央房地产市场调控政策不动摇，保持现行房地产市场调控政策的延续性。     

“国五条”背景下楼市调控热点问题讨论

作者以楼市调控“国五条”为例,澄清了楼市调控中围绕中央一地方政府、政府一开发商等利益主体的流行谬误,探索“新城镇化”下房地产调控长效机制。文章认为,房价高企、调控落空,责不全在地方政府,甚至与开发商关系不大,中央政府的土地计划供给、政策出台频繁仓促难辞其咎,而媒体推波助澜,加剧了市场波动。房地产调控下三四线城市将比一二线城市面临更大的财政危机,房荒和“鬼城”将同时出现。     

关于我国房地产调控有效性的思考

当前房地产调控已经进入一个关键时期,要转变政府职能,明确中央与地方政府在房地产市场调控中各自的角色与职能定位；重新审视房地产政策的性质特点,保证政策措施的配套、全面及前瞻性,提高政策的有效性和科学性；坚持和强化舆论引导,为我国房地产调控营造良好的外部氛围和环境支持.     

宏观经济形势及土地参与宏观调控作用的分析

综合各项数据来看，中央陆续出台的宏观调控政策收到了一定的成效。2003年以来，国家综合运用了信贷、利率、汇率、出口退税率以及土地供应等多种政策手段进行宏观调控，与其他的财政、货币政策等宏观经济政策相比，土地调控具有其独有的特点。本文还着重分析了2003年以来土地政策调控的目标，实际调控效果，土地调控的特点。     

叫停地方房地产“微调”?

中央派8个工作组督查16省中央部委坐不住了。房价反弹、地方政府放松楼市调控,让决策者们担心维系依旧的房地产调控会受到威胁。7月19日,国土资源部、住建部联合下发了《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》(下称《紧急通知》),再次强调:"各地要严格执行房地产市场调控政策,不得擅自调整放松要求。已放松的,要立即纠正。"7月24日,国务院办公厅发出通知,决定从7月下旬开始,派出8个督查组赴16个省(市)对房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督查。市场开始猜想:这是否意味着中央将收紧地方房地产市场的微调?     

消费将成为经济增长的主要动力

第一季经济增长进一步放缓 受出口需求疲弱及中央政府调控政策影响，内地实质国内生产总值增长，从2011年第四季的8．9%放缓至2012年第一季的8．1%，意味内地经济正逐渐软着陆。     

调控死结

国内房地产市场犹如沸腾的火锅,这一切都源于中央对房地产市场调控的一系列组合拳。从4月中旬国家加大房地产调控力度至今,不少人判断调控效果显著。下面我们来分析一下效果究竟如何？真的那么乐观吗？     

政府应对经济危机的机制创新问题

治理经济危机需要政府调控,但是政府调控必须理清思路,按照经济规律创新调控的体制和机制。该文借鉴世界发达国家政府应对经济危机的常态模式,从创新政府经济调控机制的角度,对现有危机治理机理及内在缺陷进行客观分析,立足对经济危机本质的重新认识,提出了一些创新政府调控的有效路径。     

商品房价格调控的法律思考

近年来，商品房价格一路飙升，畸高的房价已大大超出普通群众的消费水平。政府不断出台各种宏观调控措施，加大力度平抑房价。与此同时，却有人异议甚至反对调控，他们认为政府利用政策干预房价只能满足短期目标，而这种行政手段违背市场规律，从长远来讲对市场经济有弊无利。那么，在目前房价过高的局势下，政府该不该调控、能不能调控、如何调控？笔者拟从法学角度探讨上述问题，以期对恢复理性房价有所裨益。     

价格泡泡

去年以来，中央陆续出台了房地产调控政策。     

政府调控市场价格要有新突破

我国市场价格秩序混乱，价格欺诈、价格垄断、价格恶性竞争、哄抬价格危害大。根源在于调控体制断层、办法落后、措施不到位。要实现政府间接调控市场价格目标，规范市场价格行为，调控体制要创新，要发挥行业协会等社会调控资源的作用，就要规范行业协会价格职能，建立行业协会价格职能的运行机制。     

提升政府执行力的途径探析

政府执行力的强弱是政府部门依法行政能力的反映，是政府部门向服务型政府转变的重要途径。提升政府执行力是表达群众诉求的有利保障，打造勤政为民的政府。本文旨在从全面的角度来分析政府执行力缺失的表现和原因，从而找出提升政府执行力的方法和途径。在借鉴前人理论成果的基础上，本文主要从公务员素质、完善政策决策程序、政府运行机制和执行力文化的打造几个方面提出了提升政府执行力的途径。     

加强非税收入管理 增强财政调控能力

非税收入是政府参与国民收入再分配的主要形式之一，也是重要的政府财政收入。加强非税收入管理，对增强财政调控能力、优化财政收入结构、理顺政府分配关系具有较重要的意义。本文结合笔者多年的工作经验，就如何加强非税收入管理来增强财政调控能力进行了较为深入的探讨，具有一定的参考价值。     

当好土地的"守夜人"

调控好土地，关键在政府，只有政府从“利益”主体的位置上抽身退出，真正“归位”于保护耕地的公共职能，当好土地的“守夜人”，土地调控也就能“无为而治”了。[编者按]