独栋别墅上演成交肉搏战

基于绝版别墅供应减少、需求大幅增加,价格坚挺,成交上扬……独栋别墅迎来了迟来的春天。根据亚豪机构数据显示,2013年北京别墅市场共实现产品成交3030套,成交面积101,96万平方米,同比成交套数增长了68套,也创造了自史上最严厉宏观调控之后近三年来的成交新高。     

京沪深别墅市场众生相

今年以来,京、沪、深别墅均呈现价格上涨的态势,尤其是北京和上海增幅较大。在三个城市的别墅价格比较中,深圳价格最高,北京最低。别墅作为稀缺产品,且市场潜在需求旺盛,长期来看,别墅市场供不应求的矛盾将会有所缓和。     

北京别墅市场热点升温

据北京市建委最近发布的一份楼市报告指出，2005年上半年北京市公寓（别墅）期房交易市场价格比上年同期增长1467元／m^2，同比增幅为13．3％，成为宏观调控下北京楼市的一大亮点。有关专家指出，宏观调控下，一方面别墅成为稀缺资源，另一方面需求有增无减，加之近年北京部分区域别墅渐成规模，精品迭出，别墅市场前景仍可看好。     

北京别墅市场波动加剧

北京别墅市场表现出异常明显的波动性、不稳定,这主要是由于1月中央别墅区MOMA万万树项目集中推出市场,影响了市场供求关系。     

别墅之王

别墅,被视作最理想的人类居住方式,以及置业购屋的终极形态。没有人买别墅仅仅是肤浅地为了彰显财富。那么,居住在别墅的目的究竟何在?是为了家庭?为了花园?为了宠物?为了那开窗即触手可及的山林水滩?或仅仅是享受安静而不受打扰的私人世界生活?     

赵丹阳 解构奥北别墅新标准

眼前的赵总是如此年轻,但他谈起自己做的四千万级别墅项目却如数家珍,对项目的期许,对周边未来的展望,其远见卓识让人佩服,难怪珠江集团的地产项目在北京总是操作得如此风声水起,是因为每个项目都有像赵总这样精明的操盘者!     

翡翠湖岸别墅四期引爆上海独栋别墅市场

位于佘山赵巷板块的中海翡翠湖岸别墅四期作为该项目的收官之作,集项目1-3期开发之精髓,历经5年雕琢成就,以水岸实景园林、完善配套等几大特色向市场集中展示了“成熟”别墅的标准,将别墅品质生活概念推向新的高度。而220—380平方米精致独栋,赠送全尺寸地下室,生态私家花园等产品要素也是市场趋之若鹜的稀缺别墅产品。     

北京顶级别墅激战“金九银十”

"金九银十"向来是高端项目的推盘高峰和销售旺季。根据《安家》统计的情况来看,京城市场上在售的别墅项目中,泰禾北京院子、龙湖·双珑原著、鲁能·格拉斯小镇、棕榈滩中央墅等这些位列中央别墅区的高端项目纷纷以一系列别致的市场活动和创新的营销手法不失时机地加速推盘。     

别墅市场保持含蓄

别墅作为稀缺性住宅产品,需求的弹性较大,尤其当市场一旦出现利好的后续政策,潜在需求将全面释放,而且5、6月份是房地产市场的小旺季,别墅市场是否真能回暖,有待进一步观望。     

别墅市场，楼市疯狂最后的尾巴

如果将2008看作北京楼市疯狂后回归理性的开始,那么别墅市场可能是这次疯狂最后的尾巴。面对火爆的市场,背靠充足的供应,2008年北京别墅市场或许又是一场量价齐涨的豪门盛宴。     

稳定国内猪肉价格需要适度增加进口供给

今年以来,国内市场猪肉价格上涨最为令人瞩目.由于国内市场猪肉供应紧张,猪肉价格扶摇直上.商务部的监测数据显示,猪肉价格在一路突破20元后也并未看到"涨停板"的出现,白条猪瘦肉每公斤报价达到21元,继20元后再次创下历史新高.为此,稳定猪肉价格问题成为当前控制消费价格上涨乃至整个经济工作的关键环节之一.     

2007 北京别墅完美收官

北京别墅市场经过又一年宏观经济政策和市场洗礼,目前已基本上呈现出供求双降.供不应求、量降价升,经济型别墅成为市场的主流产品以及购房者本土化的客群特点。从目前别墅一级市场现状,二级市场的供     

4月新盘大观

据本刊统计,2008年将有101个住宅新盘,50多个商业新盘陆续上市。虽然市场观望情绪浓厚,成交量屡创新低,但是2008年4月面市的新盘仍然不在少数,本刊选取了22个新盘项目,以反映目前整个市场的放量格局,位于亦庄的金色·漫香林、东坝的首开·常青藤、西山的保利·西山林语等一批项目均表现出不俗的特质——     

甲醇市场波澜平静

近日国内市场甲醇供需总体平稳，只有少数地区供应略紧，价格大体持稳。     

MFP市场：暑期促销带动销售

赛迪顾问研究数据显示：7月份MFP市场销售量同比增长185％，8月份的销量也有了较大的提高。产品的价格在促销和新品推出的共同影响下，略有下降。纵观2007年MFP暑期促销市场，呈现三大特点：[第一段]     

现象:燕郊“割肉”背后

割肉背后是燕郊与北京的深度关联割肉一词在股票投资市场被形象运用,是在大势下跌之时,止损的一种有效方式,投资者应灵活运用可防止深度套牢。而近日燕郊楼盘集体跳水,部分楼盘价位调整幅达30%,在当下市场时入深度博弈、坊间流传调控松动的冰河时期,此举此象不由使人侧目,或曰为割肉。仅就从区域的关连性,燕郊从它诞生那天就不再是一副寂寞的宿命。北京若风吹,燕郊即草动。     

“冷”楼市下的热销品——聚焦京城顶级独栋别墅

北京独栋别墅断顿了!今年上半年,随着政府调控政策的陆续出台,北京楼市普通住宅销售量骤减,市场一片冷清。但在冷清中却有一个亮点引人关注——独栋别墅逆势飘红,量价齐升态势明显,甚至出现了断顿的现象。中国房地产指数系统的数据显示,2010年1至4月,在普通住宅市场成交量持续走低的惨淡背景下,北京别墅的成交却依旧旺盛,累计成交923套,成交面积31.97万平方米,同比分别上涨32.81%和41.59%,涨幅明显快于住宅市场。同时,别墅市场本身也发生了许多变化:     

近年来杭州市住宅市场运行状况的研究

本文收集了近年来杭州市住宅市场的相关数据,以成交均价和销售面积这两个指标为核心,通过分析成交均价和销售面积等相关指标的变化情况,来描述杭州市住宅市场的运行状况。结果表明,杭州市住宅成交均价与经济水平、居民收入基本保持一致。近年来杭州市住宅销售面积保持在合理的范围内,住宅市场供求整体平衡。销售开发比这一指标较库存量指标能更好地反映出住宅开发和销售之间的供求关系。研究结果为政府部门准确判断房地产市场状态、制定房地产相关政策提供了参考。     

2007年别墅发展10大热点区域

一个城市的别墅扎堆区必然是自然环境优良与交通优势集中的地域。而京城的传统别墅区早就有一山.两河’三线四高之说,当然,业界耳熟能详的则是中央别墅区.奥北别墅区以及西山别墅区。不过,在2007年.别墅呈现出全面飘红的局面.所谓别墅区也早已不再局限于原来的三大区域,城南.怀密.亦庄等原来并不被别墅开发商及业主们看好的别墅区以其便利的交通.优越的自然环境而备受青睐,并逐渐形成了别墅区。