工商行政部门对合同鉴证管理的法律思考

合同鉴证历来是工商行政部门对合同进行管理的一种行之有效的手段，是一种以服务性为主、强制性为辅的行政行为，是合同生效的要件。当前在合同鉴证管理中存在宣传不够、法规不明确、基础工作法不扎实、范围太窄等问题，应明确定位合同鉴证，扩大其适用范围，加强服务意识，完善管理、备案工作。     

技术合同法律制度(六)

八、技术服务合同 技术服务合同是指当事人一方以技术知识为另一方解决特定技术问题所订立的合同，包括技术中介合同和技术培训合同，应满足以下条件：一是合同的标的为运用专业技术知识、经验和信息解决特定技术问题的服务性项目；二是服务内容为改进产品结构、改良工艺流程，提高产品质量，降低产品成本，节约资源能耗，保护资源环境，实现安全操作，提高经济效益和社会效益等专业技术工作；三是工作成果有具体的质量和数量指标；四是技术知识的传递不涉及专利、技术秘密成果及其他知识产权的权属。     

推行合同能源管理 发展节能服务产业

在经济高速发展的今天,人们不得不直面一个问题,那就是节能。自从2010年国务院常务会议研究了加快推行合同能源管理促进节能服务产业发展的政策措施后,合同能源管理模式以及一种新的产业节能服务产业逐渐被人们所熟悉。但是在合同能源管理模式推行和节能服务产业发展的过程中我们会遇到很多的问题,结合国内合同能源管理的状况和国外的发展经验,我们应该走出一条适合中国节能服务企业的发展道路,大力发展节能服务产业。     

新版前期物业服务合同八大新意

物业管理活动的基础是物业服务合同。没有物业服务合同，任何一个物业管理企业都无法与任何一个物业区域的业主建立稳定，合法的服务关系。从这个意义上说，无论是对物业管理企业的生存发展，还是对维护全体业主的合法权益．物业服务合同是第一重要的。因而如何理解和把握好物业服务合同．必然成为大家关注的热点。笔者对国家建设部最新(2004年9月6日)颁布的《前期物业服务合同(示范文本)》进行了研究，认为合同有以下八大新意。     

物业管理合同是服务合同不是委托合同

物业管理合同是委托合同还足服务合同一直是业内人士迷惑不清的问题，经常听说有纠纷涉及这个问题却事后又没有结论。笔者查了几份相关的地方法规，发现《上海市居住物业管理条例》将物业管理合同表达为“物业管理服务合同”，而《广东省物业管理条例》与《北京市居住小区物业管理办法》则分别称为“物业管理委托合同”、“委托管理合同”，究竟如何表述更合理、更合法?     

基于不完全契约理论视角的外包服务商的管理

企业在与外包服务商签订完外包合同之后,需要对这种外包关系进行有效的管理,恰当的监督与激励是防范服务商机会主义行为的有效途径。通过运用不完全契约理论对服务外包不完全契约性的分析,揭示了这种不完全契约性给服务外包带来的影响,认为企业与外包服务商要建立起一种以正式的外包合同为基础,关系合同为补充的激励机制,并运用完善的服务商风险防范机制对服务商进行监督。     

关于赠与合同若干问题浅析

赠与合同是新的《合同法》中规定的有名合同之一。文章从分析赠与合同性质入手，分析了赠与合同是诺成性合同而不是实践性合同，附负担赠与的性质及其与附条件赠与的区别，并进一步论述损赠合同作为一种特殊的赠与合同的法律属性及当事人的权利义务。     

论赠与人的撤销权

《合同法》首次将赠与规定为一种合同关系，并规定了赠与人的任意撤销权和法定撤销权。赠与合同是庆成性合同，由由赠与合同的诺成性和无偿性特点，赠与人享有任意撤销权，因此有必要对两种撤销权的意义及行使限制进行探讨。     

物业管理者赔偿责任限额思考

物业服务合同，又称物业管理合同，是指由房地产开发企业或业主委员会与其选聘的物业管理公司之间签订的委托物业管理公司对物业管理区域进行综合管理的协议。它是物业管理公司依照约定完成处理委托事务的合同。物业服务合同是民事合同之一，所以应当遵循合同法的等价有偿、公平原则。然而，在实践中，物业管理在物业管理合同中所享有的权利和承担的风险是不对等的。由于物业管理承担违约赔偿责任的风险过大。     

完善业主委员会选举程序的法律对策

引言 业主委员会是业主大会的执行机构，担负着召集业主大会会议、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同、及时了解业主与物业使用人的意见和建议、监督和协助物业服务企业履行物业服务合同以及监督管理规约的实施等重要职责。目前，法律法规的不完善使有关业主委员会选举程序的争议日渐增多．而业主委员会的“难产”又进一步影响了物业服务合同的签订和业主的生活质量。[第一段]     

《企业会计准则第24号——套期保值》应用指南

一、套期工具 （一）根据本准则第五条规定，衍生工具通常可以作为套期工具。衍生工具包括远期合同、期货合同、互换和期权，以及具有远期合同、期货合同、互换和期权中一种或一种以上特征的工具。比如，企业为规避库存铜品价格下跌的风险，可以通过卖出一定数量铜品的期货合同加以实现，其中卖出铜品的期货合同即是套期工具。[第一段]     

我国合同能源管理发展问题及建议

20世纪七十年代世界石油危机爆发后,合同能源管理作为一种全新的节能机制在市场经济国家逐步发展起来。合同能源管理（简称EMC）,即由专业的节能服务公司（在国外简称ESCO,在国内简称EMC）通过能源服务合同为客户企业提供能源诊断、方案设计、技术选择、项目融资、设备采购、安装调试、运行维护、人员培训、节能量检测、节能量跟踪等一整套的系统化服务;并从客户节能改造后获得的节能效益中,按合同约定收回投资和取得利润的一种市场化节能机制和商业运作模式。     

节能新机制在市场经济中逐步发展

＂节能服务公司＂与＂合同能源管理＂的概念 ＂节能服务公司＂是一种基于＂合同能源管理＂机制运作的、以实现节能效益为首要业务,以赢利为直接目的的专业化公司。节能服务公司与愿意进行节能改造的客户签订节能服务合同．     

作为博弈的经济合同的订立及生效

博弈是社会活动以对策为核心的主体、资源、目标、规则诸要素的统一；合同是一种以意思表示为核心的法律行为。合同麻立过程中的意思表示犹如博弈中的对策；合同订立的过程亦即合同双方当事人相互作出意思表示的过程，是一种博弈；至于合同本身－合同的双方当事人意思表示一致的结果，等于博弈的结局。作为社会活动，博弈必须遵循事先确定的规则，其结局才能被社会认同。作为一种博弈，合同在订立的过程中，也必须按照既定的规则进行，才能被认为公正，从而生效。     

论合同违法

本文针对我国现行法律及司法实践中在判断合同违法方面存在的问题，通过分析民事违法区别于刑事犯罪的特点，揭示了合同违法的内涵；从实务的角度提出了一种划分合同违法类型的基本方法；重点论述了合同违法的构成。     

论第三人利益合同

第三人利益合同是对合同相对性理论的一种突破，本身具有独特的制度价值，我国合同法对此却未作规定。本文在比较研究的基础上，重点论述了第三人利益合同的含义、结构、制度价值、第三人的法律地位、第三人利益合同的效力等内容，旨在进一步完善我国的合同法律制度。     

从保证责任的或有性看保证期间

保证责任是一种或有的债务责任。保证人应否履行保证责任，应以保证合同中规定的条件是否成立为依据。保证合同一经签订，保证人就承担了保证合同项下的或有责任。因此，《担保法》只要规定保证合同的有效期限，不必规定保证期间。     

"物业服务无合同依据"之法律思考

在出现“物业服务无合同依据”的情形时，应如何认定物业服务企业为小区提供的事实物业服务呢？在审判实践中，当物业服务企业向业主起诉要求业主缴交该段无合同期间的物业管理费时，法院一般都会按照“事实物业服务关系”来认定，判令业主向物业服务企业缴交相应时期的物业管理费。     

如何签订技术合同

对于科技创业企业而言，技术开发、技术咨询、技术服务是其主要的业务内容，而就技术开发、转让、咨询或者服务与其他公司签订相关技术合同，则是其在业务活动中常见的业务合同。因此，如何依法签订、履行、管理各类技术合同，对于科技创业企业至关重要，而其中签订环节则是重中之重。     

再保险合同适用原则研究

再保险合同是保险合同的一种，保险合同的基本原则均可在再保险合同中适用，但由于再保险合同的自身特点，再保险合同所适用的基本原则又不同于保险合同的基本原则，呈现出再保险的特征，反映了再保险制度的内在要求。可适用于再保险合同的保险合同的基本原则主要有最大诚信原则、保险利益原则、损失填补原则等。