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土地流转定价是制约农村土地承包经营权流转的重要问题。土地流转价格要受土地本身和非土地本身两方面因素的影响,考虑农民进城务工机会成本的土地流转定价公式某种程度上解释了农民低价转包租土地定价的原因。加快建设农村土地流转定价的专门评估机构有利于形成科学合理的农村土地流转定价机制。 相似文献
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集体建设用地流转模式刍议 总被引:1,自引:0,他引:1
加快城乡统筹发展,探讨建立科学的集体建设用地流转机制意义重大。充分尊重农民集体和农民土地财产权,最大限度地保护农民集体建设用地流转权益,是《物权法》等法律法规的要求,是加快城乡统筹发展和真实反映集体建设用地价值的客观需要。《集体建设用地流转模式刍议》一文从平等流转和统一管理的两个方面,对城乡统筹集体建设用地流转的运行模式及管理机制作了深入探讨。现将《集》文予以刊登,但愿与同行和有识之士共商。 相似文献
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近几年我国农村土地流转无论在规模,还是速度上均呈逐步扩大和加快趋势,城乡统筹综合配套改革实验也在推进之中。本文对国内与国外关于土地流转相关问题的分析探讨进行了概括,为进一步展开对土地流转相关领域的深入研究,铺垫视角基础。 相似文献
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近年来,随着农村土地承包政策不断完善,土地承包经营权流转速度明显加快。但是,在实践中,农村土地承包经营权流转仍存在一些问题,需采取对策加以解决。 相似文献
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奉节县国土房管局在推进城乡统筹发展工作中,就如何搞好土地流转,促进县域经济持续发展开展了专题调研。现将费文彬局长撰写的《创新土地流转方式 促进城乡统筹发展》调研文章刊登于后,供同行以及关心土地工作之士共同探讨。 相似文献
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土地流转是当前农村的热点。本文以农村土地流转过程中农民收入的变化为研究视角,建立了一套农民收入变化的绩效评价指标,并通过网络层次分析法(ANP)对城乡统筹配套改革试验区成都市郫县3个村的调查数据进行了实证分析,得出农村土地流转对农民增收具有正向效应;但土地出租、城乡土地增减挂钩和土地入股对农民增收的效果依此递减。 相似文献
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成都市通过深入扎实地贯彻已出台制度。从而产生了显著的农村产权制度改革的实施效果。
对重庆的启示和建议一是要在推进统筹城乡改革中,加大土地流转相关政策的宣传贯彻和执行力度。充分调动区县政府和村社集体的参与积极性;二是要打破部门分割,实现部门之间的信息共享,将全市土地流转信息集中于统一的农村土地交易平台发布交易,做活做大农村土地交易市场。 相似文献
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农村土地流转不仅是农村土地制度改革的重要组成部分,而且成为推进城乡一体化进程的重要突破口。我国农村土地流转时间尚短,土地流转意愿不强,土地零散不能集中连片流转,流转风险大,纠纷调处机制不健全,针对这些问题,提出切实可行的对策,引导农村土地承包经营权有序流转,推进城乡一体化建设。 相似文献
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农村集体土地流转是推进城乡统筹发展的着力点。我们要在坚守耕地红线的基础上,探索集体土地建设用地流转工作,以充分发挥集体土地在统筹城乡发展过程中的重要作用。 相似文献
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关于农村土地流转和规模经营的探讨 总被引:1,自引:0,他引:1
重庆作为全国统筹城乡综合配套改革试验区,推进农村土地流转和规模经营具有特别重要的意义,有关改革试验和理论探讨受到各界高度关注。笔者先后参加了市政协、市政府参事室、市国土房管局等单位组织的专题调研,通过实地考察、农户访谈、专题讨论等方式,收集资料,了解情况。现就我市农村土地流转和规模经营的基本情况及建议如下。[第一段] 相似文献
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为扎实推进我市作为全国统筹城乡综合配套改革试验区的建设,围绕我市农村土地流转和规模经营,切实做好改革试验科学决策和推进实施的建言献策工作,笔者先后参加了重庆市政协、市政府参事室、市国土房管局等单位组织的专题调研,通过实地考察、农户访谈、专题讨论等方式,收集资料,了解情况。现就我市农村土地流转和规模经营的基本情况、存在的主要问题及建议,报告如下。[第一段] 相似文献
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农村土地制度一直是农村发展改革所面临的不可回避的问题。2008年10月12日中共十七届中央委员会第三次会议通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》,会议决定改革农村集体土地流转方式,大力推动城乡统筹发展。于是全国各地更广泛的开展农村土地流转模式探索,其中重庆市率先建立农村土地交易所,为农村土地流转提供交易平台。但是实践表明农村土地交易所的运行及农村土地流转都存在若干理论和实践的难题有待于更深入研究。 相似文献
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土地问题是解决"三农"问题的核心和基础,也是这次物权立法十分关注的焦点。在我国农业发展的新阶段,重要的是稳定家庭承包责任制的前提下,推动农村土地流转制度改革,促进农业发展。现对农村土地的综合整治治理和土地流转存在的问题和建议进行了分析。 相似文献
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已经实行工业化的国家在解决城乡发展失衡问题时,基本上都实行了适度向农村、农民倾斜的正向制度安排,有效地促进了城乡之间的协调发展。我国也有一系列与城乡发展相关的制度安排,但却是一种与城乡统筹发展目标不相适应的逆向制度安排,不利于城乡统筹发展。因此,需借鉴国外城乡统筹发展的成功经验,打破这一逆向制度安排,实现城乡一体化制度的再选择。其具体措施是:改革现行户籍制度,统筹城乡居民迁徙权;建立城乡统一的劳动就业制度,促进农民就业;改革农村土地制度,赋予农民土地流转权益;拓宽社会保障覆盖范围,统筹城乡社会保障制度。 相似文献