房地产企业开发成本管理与控制研究

进入新时期以来,党和政府高度重视房地产行业潜在的泡沫风险,从而提出了三去一补的政策导向,并且在近年来逐步收紧了对房地产行业的信贷红线.另外,目前宏观与微观的经济形势都对房地产行业的发展产生了约束效应,如何有效地克服面临的挑战,为房地产企业的转型升级创造条件,已成为房地产行业普遍关注的重点问题.但在目前的宏观和微观经...     

房地产企业开发成本控制探讨

为了适应当前经济发展的新需要,在愈加激烈的市场环境中强化核心竞争力以实现更加稳定的发展,房地产企业需要通过强化成本控制的方式来提升利润率以及发展的稳定性.本文在简要阐述房地产企业成本控制内涵的基础上,指出了房地产企业成本控制的原则和重点,并在此基础上提出强化成本控制的实施路径,旨在为房地产企业的长远发展提供借鉴.     

论房地产企业开发成本分摊

随着建筑行业的不断发展,房地产业也迅速发展.然而,当房地产商建设一幢房屋或者在同一地块上建设若干幢房屋,往往会根据多种因素得到影响而导致存在着不同的销售价格.此外,对于房地产开发成本的核算,还比较笼统.于是,如何合理计算分摊完工产品的建筑成本和土地成本,是房地产开发企业核算的一个难题.对此,为了更好地使得房地产商进行成本控制,从根本上取得经济效益,本文首先对于房地产企业开发成本进行了概述,并在此基础上总结了房地产商成本分摊的原则,最后在此基础上研究了房地产开发成本的具体实施方法与注意事项.     

论房地产企业开发成本分摊

随着建筑行业的不断发展,房地产业也迅速发展。然而,当房地产商建设一幢房屋或者在同一地块上建设若干幢房屋,往往会根据多种因素得到影响而导致存在着不同的销售价格。此外,对于房地产开发成本的核算,还比较笼统。于是,如何合理计算分摊完工产品的建筑成本和土地成本,是房地产开发企业核算的一个难题。对此,为了更好地使得房地产商进行成本控制,从根本上取得经济效益,本文首先对于房地产企业开发成本进行了概述,并在此基础上总结了房地产商成本分摊的原则,最后在此基础上研究了房地产开发成本的具体实施方法与注意事项。     

房地产开发企业项目现金流量一体化管理探析

房地产开发企业所承接的开发项目的重要特点之一就是对项目的现金流量支持度有较高的要求,如果企业难以为整个房地产开发项目提供稳定的现金流量保障,那么整个房地产开发项目的推进势必会受制于现金流量短缺的问题.特别是在当前更加强调经济发展质量而非经济发展速度的宏观背景下,传统的房地产行业成为"去库存、去杠杆"的重要实施对象,从而...     

浅析房地产企业开发项目的相关会计核算

如何实现完善房地产企业开发项目的会计核算是我们当今面临的问题之一。文章对房地产企业开发项目的会计核算的重要性进行探讨．并分析了房地产企业开发项目的会计核算的相关研究和完善房地产企业开发项目的会计核算的相关对策。     

浅析房地产企业开发项目的相关会计核算

如何实现完善房地产企业开发项目的会计核算是我们当今面临的问题之一。文章对房地产企业开发项目的会计核算的重要性进行探讨．并分析了房地产企业开发项目的会计核算的相关研究和完善房地产企业开发项目的会计核算的相关对策。     

浅议房地产开发项目全过程造价的控制和跟踪管理

多年来,对于房地产开发企业的成本管理,一般都沿用工业企业、施工企业的成本管理办法,大多是通过全面预算、确立目标成本,进行成本费用控制,找出差距、分析原因,提出建议和改进措施,为今后降低成本提供资料。虽然,这些方法对降低成本费用,提高企业经济效益发挥过一定的作用。但是,施工过程中发生的各种各样问题错综复杂,如果不对全过程进行有效的监督控制和跟踪管理,这些“动态”的信息一旦变成“静态”的信息,其中不合理的那一部分就无法克服,损失难以挽回。笔者根据多年来从事房地产企业成本管理的经验教训,深深体会到在目前房地产市场激…     

对房地产开发项目实施全面风险管理的策略分析

房地产业具有投资规模大、周期长,对各专业协同作业要求高的特点,这就决定了在房地产开发过程中随时都存在着风险。因此,正确认识和管理房地产开发项目的风险尤为重要。本文通过分析房地产开发项目风险的含义、特征针对加强全面风险管理的内容及策略进行探讨,以期通过本文的阐述有效控制房地产行业投资风险．努力将投资风险控制到最小。     

房地产开发企业项目成本控制的探讨

房地产企业在新常态下面临着巨大的竞争挑战,企业想要谋取新的竞争优势就必须注重提高质量并控制成本。本文回溯了房地产企业成本控制的基本内容,并在理论上明晰了成本控制对房地产企业的重要意义,最后提出了强化项目成本控制的具体建议。     

对房地产开发成本核算问题的思考

科学、合理以及准确的计算房地产成本是进行成本管控的重要前提,对房地产开发项目的产品定价也具有重要的作用。本文分析了房地产开发成本核算存在的问题及原因,并给出了相关的解决方案。     

试论房地产开发成本和销售的会计核算

我国房地产经济由快速发展逐渐沉淀下来,目前房地产经济已经逐渐趋于稳定,处于休养生息阶段。因此,房地产企业为符合时代发展的要求,提高自身的经济效益,需要在做好内部会计核算管理工作,通过合理的措施使房地产自身的会计核算水平得到提高,从而使房地产企业能够得到快速发展。     

关于房地产开发项目成本管理的探究

当今社会经济的发展提高了房地产的市场价格,房地产之间的竞争也趋于明显化,为了企业更好地发展,越来越多的房地产企业对开发的项目成本进行有效的分析与管理,更好地提高企业的竞争实力,取得更大的进步。文章针对房地产开发项目的成本管理现状进行分析,并针对存在的问题进行探讨,降低房地产的开发成本,促进房地产企业的健康及稳定发展。     

房地产企业开发成本控制中存在的问题与对策

房地产企业是中国经济的支柱之一,国内房地产企业的平均利润率超过30%,甚至更高。而这一过高的利润导致房地产行业投资过热的情形难以控制,并使一些边缘行业的企业参与到房地产开发的热潮中来。本文试图探讨房地产企业开发成本控制中存在的问题并提出一些对策。     

房地产开发中加强应收账款管理提升企业经营效益

所谓应收账款,从字面意思来说就是企业应该收取的钱款,对象是买方、接受服务的单位及个人。在我们日常生活的买卖交易中,一手交钱一手交货是比较常见的方式,然而出现赊账的情况也是在所难免的。同样,在企业的买卖交易、劳务服务当中,也存在不能现销的情况,这样应收账款便＂应运而生＂了。应收账款能促进企业的长远发展,但处理不当也会造成巨大风险。笔者就以房地产开发企业为例,谈谈管理好应收账款对于提升企业经营效益的重要性。     

浅析房地产开发投资项目的风险分析

<正>以获利为目的的投资活动都存在风险,高收益总是伴有高风险,即收益越大,风险越高,房地产也并不例外。房地产开发投资具有投资资金大、开发周期长、位置不可移动、市场竞争不充分等特点。因此,本文从房地产开发过程中投资者面临的各种风险因素进行分析,进而为预测项目风险并预先采取必要的控制措施提供依据,以求获得最大的收益。     

房地产开发项目中的财务资金控制

<正>本文针对房地产项目开发的特点和所面临的风险,提出以加强财务资金控制的方法,进行成本和风险管理,进而提高房地产开发企业的竞争力和盈利能力。一、房地产开发项目的特点及风险对于房地产企业而言,一个项目的财务费用在开发的总成本中约占5%。房地产项目本身就属于大规模投资的项目,所以仅这5%有时就可高达上百万甚至上千万元。而且不一定每个项目开发出来就能成功,所以开发的风险还是很大的。如果第一步就出现失误,造成巨大的损失,再想要继续开发是十分困难的。根据历年的数据统计,负债率高、融资成本高、资金风     

基于目标成本管理的房地产开发项目成本控制研究

近年来,在经济发展过程中,房地产渐渐成为经济不断发展和增长的重要组成部分。但是由于房地产行业本身是典型的资金密集行业,其涉及的投资金额巨大,且操作过程较为复杂,所以就很容易造成当前房地产行业发展中的投资过热现象,并影响其科学管理。随着经济结构的不断发展与完善,房地产行业也进入调整期,房地产行业要想不断提高其经营利润,就要不断提高其项目成本控制管理。     

浅析房地产企业开发环节成本控制

房地产开发成本控制属于提升最大经济效益的优选方法,对于房地产开发阶段中成本控制的诸多问题,需对其进行针对性的分析和总结以便寻求最佳的解决方案,从而增强房地产企业的综合竞争力.在优化房地产开发成本控制的具体对策中,做到加强全员成本意识、构建成本目标体系、成本信息收集及控制平台,以成本控制的有效实施提升企业总体经济效益.本文结合本人所在公司的成本管理情况及实践,对企业开发过程中的成本控制进行浅析.     

浅谈房地产开发企业成本核算几点看法

房地产行业就在人类社会生活中占据着重要地位,与人民生产和生活密切关联,而且随着人类生产力的进步和社会发展,在社会经济活动中地位日益突出。房地产开发项目如何在价格和利润之间寻求平衡,达到买卖双赢,做好开发项目成本核算问题就显得非常重要。根据我国现行房地产企业会计及相关法规规定和笔者自身工作经历,对房地产开发企业成本核算谈些个人看法。