从美国次级债危机反思中国房地产金融风险

由于美国房价的持续下跌以及房贷违约率的上升,美国次级债风波席卷全球。从7月中下旬以来,全球主要指数都经历了较大幅度的调整,我国A股市场也是受到了短暂的波及。显然,美国次级债危机引起金融风暴全球共振之际,我们更加应该引以为戒,反思中国房地产金融风险。基于此,本文希望通过剖析美国次级债危机的基础上,分析中国房地产金融现状与问题,并提出应以创新化解我国房地产金融风险。     

从美国次级债危机看我国金融投资改革

本文以美国次级债危机为前车之鉴,从我国金融投资环境的现状出发,探讨我国金融投资改革的方向。认为我们必须在坚持金融投资渐进式发展原则的基础上,一方面积极支持并鼓励资本市场金融创新业务的发展,稳妥推进金融市场的开放;另一方面应加大力度,合理控制对外证券投资的风险。     

从美国次级债危机反思我国房地产金融市场风险

1美国次贷危机剖析 在美国的房地产信贷市场上,根据客户的信用等级,分为优质贷款市场、“ALT—A”,贷款市场、次级贷款市场。优质贷款市场一般要求客户信用等级高（信用分数在660分以上）,收入稳定可靠,债务负担合理。但是,由于优质抵押贷款市场门槛较高,大量信用程度较差或偿还能力较弱而被银行拒绝提供优质抵押贷款的消费者往往转向次级贷款,该类贷款对信用要求程度不高,但贷款利率通常比一般抵押贷款高出2到3个百分点。     

浅析美国次级债危机对中国金融市场的启示

美国次级抵押贷款的问题自2007年7月开始暴露,进而引发以其为基础资产的证券化产品——住房抵押次级贷款危机,之后如同多米诺骨牌一般迅速波及全球金融市场,也对处于经济金融高位运行的中国敲响了警钟,文章通过介绍美国次级债市场的运行机制和次级债问题产生的根源,分析了这场危机对于中国金融市场的影响,并给予防范金融风险的启示。     

从美国次级债危机成因看中美房贷市场差异性

一、美国次级债危机成因 (一)风险根源:2001年后美国宽松的房贷政策,次级房屋抵押贷款规模扩大.从大方向来看,美国住房政策自80年代以来便开始向低收入家庭和少数种族倾斜,各商业银行的放贷标准逐步放松.     

由美国次级债危机看中国房市

受美国房市贬值的影响,美国爆发次级债危机并从07年8月份开始蔓延至欧盟、日本等世界主要经济体,造成全球金融的巨大震荡。无独有偶,我国一向强势走高的房市入冬来竟也开始出现松动,部分一线城市甚至出现较明显下调趋势。一时市场上房价下跌的预期被炒得沸沸扬扬。那么我国是否也会出现类似的危机呢?本文从深入剖析美国次级债危机原理入手,比较分析我国房市现状及走势,并总结其对我国借鉴意义。     

美国次级债危机对中国经济有多大影响

如果处理得当,美国次债危机也能给我们提供一些机遇。在市场低迷的时候,一些资产会以低价出售,是对外投资的好时机。[编者按]     

美国次级债危机后全球流动性新趋势及其对中国的影响

次级债危机可能继续蔓延美国的房地产泡沫从上个世纪70年代到现在出现过三次。最近的一次开始于1994年,当时美国房地产正处于历史低谷,到2005、2006年达剑高峰。美国次级房地产危机和资产证券化有很大关系,资产证卷化(发行以次级房地产贷款为抵押的债券即次级债)允许银行将房地产市场的风险转嫁给证卷投资者,     

美国次级债危机的成因分析与启示

当前国内的经济形势和美国发生次级债危机前的情景有相似之处,本文通过对美国次级债危机发生的原因进行分析,进而总结其教训、吸取经验,以防止类似危机在我国发生,影响我国经济的稳定发展。     

美国次级债危机的本质及对中国的启示

本文综合分析了美国次级债危机产生的原因、影响，深层次地揭示这次危机的本质，提出了我国在与国际资本搏弈过程中应对宏观调控采取强硬态度和手段，在设计金融衍生产品时采取更加谨慎的态度，加强监管制度的完善并实行严格监管，将虚拟经济控制在促进而不是危害实体经济的水平，减轻对美元资产的依赖等防范风险的若干对策。     

美国次级债危机对中国的启示

次级抵押贷款是美国众多金融创新产品之一,主要指金融机构为信用分数低于620分、收入证明缺失、负债较重的人提供的住房贷款,在过去几年里因为有助于解决更多人的住房问题而受到市场追捧,然而今天,它却造成全球金融市场的振荡和投资者的恐慌。美国次级债危机引发了各方关注,其背后显现出来的问题,值得我们深思。     

美国次级债危机对我国房地产金融监管的启示

2007年2月以来,美国次级债危机上演了全球金融市场近几年最大一次"蝴蝶效应",全球主要金融市场为之震荡.这场风暴已迫使世界主要中央银行不断地向金融市场提供巨额的流动性,以稳定投资者的信心.虽然这场危机目前对我国影响不大,但其展现出的现代金融系统性风险的深度和波及范围大大超出了我们对传统金融风险的认知,其根本原因在于房地产市场过度膨胀所带来的资产价格泡沫增加了市场投资者的风险偏好,贷款机构在利益驱动下放松了信用风险的管理.观察这场危机的演变过程并剖析其根源,将对我国既有的房地产金融风险管理和监管模式带来有益的启示.     

从美国次级债危机对我国房地产市场发展引发的几点思考

本文通过对目前我国房地产市场发展现状和美国次级债危机的比较分析，提出银行业机构防范行业性风险转嫁的针对性建议。如建立贷款价值评估体系和信用风险管理技术；各银行业机构要增强政策敏感性；实行“区别对待”原则，完善利率风险定价机制。     

次级债危机的中国之鉴

住房抵押贷款资产的质量，与房地产市场的整体行情密切相关。一旦房地产市场步入衰退，违约率上升和抵押品价值下降将会导致住房抵押贷款演变为不良贷款，从而危及银行的资产和利润。     

美国次贷危机对中国房地产金融的借鉴与启示

当前,美国次级债风波席卷全球,我们应该引以为戒,反思中国房地产金融风险。基于此,本文在剖析美国次级债危机的基础上,分析了中国房地产金融面临的主要问题,并提出了相关政策建议。     

从国外经验看中国房地产市场何去何从

<正>土地是有限的,也是居民日常生活所必须的,所以房地产不仅是生活品,同时也是投资品,具有特殊地位。房地产市场的发展状况对一国经济社会影响巨大。世界范围内,日本和德国是具有典型特色的两种体制,他们的房产市场发展值得我们关注。     

"港股直通车"与美国次级债危机

近期国际金融市场,人们较为关注的一个是美国次级债引起的国际金融价格不断变化,另个是我国开放个人海外投资管制,"港股直通车"政策的出台.     

一“债”引发银行“马奇诺防线”失守——从美国次级债看银行经营中的系统风险

在美国次级债危机中，银行业首当其冲成为亏损重灾区。为什么次级债可以引发如此严重的连锁反应？世界这些号称最好的金融机构又为什么会在这场风波中表现如此脆弱？     

从次贷危机看美国楼市与中国楼市的关系

始发于2007年年初的美国次贷危机正在一浪高过一浪地冲击美国乃至全球的金融市场,但截至8月底,中国的金融市场和房地产市场似乎没有受到什么影响,就在全球股市大跌的过程中,我国股市创出了新高,股票市值第一次超过了GDP。我国的房价依然在高位运行。