美国购物中心类型

类　型概　念 面积 (包括仓库区 )(平方米 )商业区面积(英亩 ) 数量类型营业面所占比例 辐射范围(公里 )便民店购买方便 30 0 0～ 1 50 0 0 3～ 1 5 1个以上超市 30～ 50 % 4 .8社区性购物中心综合商品、购买方便 1 0 0 0～ 350 0 0 1 0～ 40 2个以上 折扣百货店 :超市 ;药店 ;家庭装饰 ;大型专卖 (折扣 )服装店 40～ 60 % 4 .8～ 9.6地区性购物中心 综合商品、时装 (综合购物中心、典型封闭型 ) 4 0 0 0 0～ 80 0 0 0 4 0～ 1 0 0 2个以上 综合百货商店 ;专为青少年服务的百货店 ;集团购买 ;折扣店 ;时装店 50～ 70 % 8～ 2 4超地区性购物…     

美国购物中心产业

20世纪当ICSC于1957年成立时,购物中心的模式早已出现在远古王国（如希腊）居民的部落市集、物品交易市场及潜埠商业交易区,已于世上存在了5,000年之久。然而,现代的购物中心,小至社区型、大至百万英 超区域型的购物中心,是从20年代开始的。开发郊区型购物中心的概念,可回源至密苏里州的堪萨斯市J.C.Nichols。1922年,他的乡村俱乐部厂场,建设在大型住宅     

试论美国全能购物中心

<正> 近年来美国传统零售商和购物中心受到大箱式零售商集团(Big Box retailers)和全能购物中心(Power Center)的挑战。大箱式零售商集团包括四类商业中心,第一是专卖店集团,第二是折扣商店集团,第三是仓储式俱乐部型商店,第四是其它低价格的零售商,这四部分主要是在工业型大建筑物内经营。其单层建筑物相当于高达10米的三层楼房,且允许竖直堆放商品。一个大箱式零售商就可提供高达20.000平方米的零售空间。     

大型消闲中心(MALL)的运作方略

MALL在国内一般译作购物中心,但实际上MALL提供的服务项目已经远远超出了购物的范畴,不但增加了大量的餐饮、休闲、娱乐等项目甚至还融入了文化、人文以及旅游的诸多元素,实际上是一个复合型商业集群,MALL英文本意中除指“商业街”外还代表“林荫道”,暗含了“休闲场所”之意,倡导的是一种“享受型消费”概念,购物并非是消费者光顾MALL的第一需求,     

美国购物中心的规模效益分析

通过分析美国购物中心的发展历程、规模结构和规模效益,发现,美国购物中心在零售业中占主导地位,2003年美国购物中心零售额比重为35．6%。尽管美国经济发达,消费水准很高,但购物中心的发展并不贪大和盲目攀比,购物中心以中小型为主体,平均单个购物中心出租面积规模为1．15万平方米/个,地区分布较为均衡。美国不同规模购物中心的单位面积效益差异不明显,“规模和效益成正比”的结论不能成立。     

休闲农业漫谈(四) 休闲农庄的规划设计

休闲农庄是休闲农业的一种重要形式,它以农民群众或农业企业为经营主体,以农耕文化为灵魂,以城市居民为主要服务对象。近年来,各地的休闲农庄建设呈现出快速上升的势头。总体来看,绝大部分新建项目的经营业绩是可喜的,但业绩较差、举步维艰的也不少。其中原因之一,就是规划设计     

基于商圈理论的购物中心选址研究——以潍坊世纪泰华SHOPPING MALL为例

<正>一、商圈理论简介在理论上,商圈也称购买圈、商势圈,是指在一定经济区域内,以商场或商业区为中心向周围扩展形成辐射,对顾客形成吸引力的一定范围或区域。20世纪30年代德国地理学家克里斯泰勒提出了商圈理论,该理论的要点是,以中心地为圆心,以最大的商品销售和餐饮服务辐射能力为半径,形成商品销售和餐饮服务的中心地。     

评估美国购物中心的投资效益购物中心对社会就业、销售税的贡献

ICSC委托地区经济模型公司（REMI）对在美国开发的购物中心进行经济价值的评估。本文介绍一些关键的经济效益指标（雇员、销售和物业税）和怎样适当地运用这些结果的方法。     

美国购物中心对我国商业地产开发的启示

<正>购物中心是在二战后随着美国家庭数量增长,汽车普及使用,及逆城市化等一系列经济和社会变化的背景下发展起来的。根据资料显示,截至2004年,美国各类购物中心数量达4.6万多家,其职能也从早期仅满足零售消费需求,向面向全面消费、娱乐体验功能转变。在设计上,也从以往单一强调可租赁面积最大化,演变为重视公共空间,强调环境打造及租赁面积和公共空间的均衡。而在当前网络营销、厂家直销等新的销售方式的冲击下,如何在新的市场环境下继续发展和生存,也是当前行业内广泛讨论的问题。     

“波托马克·米尔斯”──记美国直销购物中心

“波托马克·米尔斯”──记美国直销购物中心宋晓刚周末，开车出华盛顿市区进入弗吉尼亚州，几分钟后就上了９５号州际高速公路。向西南方向行驶半个小时左右，便可看到路边有一个架得很高的大圆盘标志，上面写着“波托马克·米尔斯”。这就是美国大名鼎鼎的“波托马克·...     

美国人是否不再钟情超级购物中心？

消费者对千篇一律、没有任何新意的购物环境感到厌烦，也没有购物欲望，开发商必须要思考如何添加创新的元素。     

美国商业购物中心投资模式和融资渠道

<正> 一、商业购物中心的概念和分类 1.商业购物中心的概念 商业购物中心的英文名字为“Shopping Mall”.也叫“ShoppingCenter”。在欧美等购物中心产业比较发达的国家.商业购物中心被定义为“一个以较大建筑规模为载体.由许多零售商店及各种附属设施组成的综合型、多功能化的消费场所。它由一家公司实施统一规划、统一开发、     

购物中心的改造 购物中心的标识和环境装饰

Integrated Sign公司（位于肯塔基州的列克星敦市）为Pinnacle Hills Promenade购物中心（位于阿肯色州的罗杰斯市）制作了这一宏伟的纪念碑型标识，它是由Sarah Huie Design公司（位于亚特兰大）设计的，还包括一系列环境标识。该购物中心有大约80家商店和一家拥有12个放映厅的剧场。Albert Oberst是Integrated Sign的总经理，他说很喜欢商场标识独特的设计和材质。[编者按]     

购物中心的三十六计

<正>关于购物中心的话题,我们讲过很多次了。前几年,更多的购物中心是简单的把自己的事情做对就可以了。而现在在有些城市会有50个甚至70个购物中心出现。最早做购物中心我们有一个要求:周边半径5公里内没有购物中心我们才可以做。现在如果再这样要求的话,可能你就找不到这样的地方了,有些购物中心就是面对面的开。现在如果大家做购物中心的话,整个的局面必须进入直接竞争的状态当中,     

美国户外广告点滴(二)

~~美国户外广告点滴(二)@宣勤~~     

MALL带给中国的五大变化

在“2005年中国零售业高峰论坛”上,深圳铜锣湾百货集团董事长陈智指出：SHOPPING MALL给中国带来了五大变化：     

美国酒店面面观(上)

通常只有亲身在美国住过各种档次酒店的人才有资格向大家介绍形形色色的美国酒店。其实即便是一个美国人,如果没有这方面的经历,也难以对本国的酒店说长论短。可以说,美国不仅是一个酒店业大国,还是一个酒店业的强国。除了权威