城市化与房地产市场

城市化或称城镇化,是衡量一个国家或地区经济发展的重要指标,是推动国民经济增长的重要力量。对于城市化与房地产市场的相关内容,已有以下几方面的研究:一是从城市化与房地产投资角度,有学者以湖北省1990-2009年的时间序列数据为例,利用协整检验、误差修正模     

南昌市房地产投资与经济增长关系的实证分析

本文以南昌市2000-2009年房地产开发投资额和GDP时间序列数据为研究对象,通过构建模型进行参数估计并进行相关计量经济学检验,对南昌市房地产投资与经济增长的关系进行实证分析。研究结果发现:南昌市房地产投资与经济增长存在正相关关系;但从相关数据来看,南昌市房地产投资对GDP的贡献较小,南昌市房地产投资对经济增长的推动作用幅度较小。最后对南昌市房地产业的健康发展提出相关建议。     

城市化、房地产需求与城市居民消费——基于长三角两省-市面板数据的分析

院文章依据2006 年～2011 年长三角两省-市的面板数据分析城市化、房地产需求及城市居民消费之间的关系.结果表明,现阶段城市化增加了房地产需求的同时,也促进了城市居民消费.城市居民消费的提高对城市化具有推动作用,房地产需求增加也有利于城市化进程.但城市居民消费与房地产需求呈倒U 型关系,长三角地区的城市居民消费促进了房地产需求的增加.要拉动内需成为经济增长新引擎,就务必引导民间资本投资、树立可持续的城市发展观和加强文化产业建设.     

山西省房地产投资与经济增长的协整分析

结合山西省房地产业与国民经济的发展状况,采用1990~2012年的数据对山西省的房地产投资与经济增长的关系进行了协整分析和Granger因果检验。经过协整分析得出房地产投资与经济增长有长期稳定的均衡关系,同时发现房地产投资是经济增长的Granger原因。     

房地产投资对辽宁省经济的增长促进作用分析

我国国内学者普遍认为目前的经济增长主要是由投资推动的,而房地产投资在其中占了相当大比例。本文利用贡献分析法对辽宁房地产投资与经济增长的关系进行了研究,进而分析了辽宁房地产投资对经济增长的促进作用,对房地产业和整个国民经济持续、快速、健康发展有比较重要的意义。     

房地产投资对辽宁省经济的增长促进作用分析

我国国内学者普遍认为目前的经济增长主要是由投资推动的,而房地产投资在其中占了相当大比例。本文利用贡献分析法对辽宁房地产投资与经济增长的关系进行了研究,进而分析了辽宁房地产投资对经济增长的促进作用,对房地产业和整个国民经济持续、快速、健康发展有比较重要的意义。     

房地产投资对辽宁省经济的增长促进作用分析

我国国内学者普遍认为目前的经济增长主要是由投资推动的,而房地产投资在其中占了当大比例.本文利用贡献分析法对辽宁房地产投资与经济增长的关系进行了研究,进而分析了辽宁房地产投资对经济增长的促进作用,对房地产业和整个国民经济持续、快速、健康发展有比较重要的意义.     

房地产开发投资与经济增长关系研究——以天津市为例

本文运用协整检验、Granger因果检验与误差修正模型的方法对天津市房地产开发投资与经济增长的关系进行了实证研究。研究结果表明:天津市房地产开发投资与经济增长两者存在着双向的Granger因果关系,同时天津房地产开发投资的波动对天津的经济增长不仅在短期内有冲击作用,而且在长期内具有显著影响。     

房地产投资对北京市经济增长的影响——基于面板数据的实证研究

文章从四大功能区入手,利用2001年～2009年北京市18个区县的面板数据,分析了房地产投资对北京市经济增长的影响。结果表明,在城市功能拓展区和城市发展新区,房地产投资对经济增长具有积极促进作用,房地产投资每增加1%,会引起相应区域经济分别增长0.50%和0.57%;在首都功能核心区和生态涵养区,房地产投资对经济增长则具有负面抑制作用,房地产投资每增加1%,会引起相应区域经济水平下降1%和0.20%。因此,为合理发挥房地产投资对经济增长的作用,在制定经济政策时,要正视房地产投资对经济增长作用的＂两面性＂,实施差异性的区域调控政策。     

河南省房地产投资与经济增长的回归分析

本文根据河南省房地产投资和河南省的历年生产总值数据,从二者关系的角度出发,定量地分析了我国的房地产投资和经济增长的关系。通过回归分析认为,房地产投资是GDP增长的主要原因之一,并且对经济增长具有巨大的推动作用。     

城市化水平、技术创新与城市经济增长——基于我国25个城市面板数据的实证研究

文章以新经济增长理论为基础,基于1999-2009年我国25个城市面板数据,对物质资本存量、人力资本存量、技术创新和城市化水平与城市经济增长之间的关系进行了实证研究。结果显示,人力资本投资对城市经济增长的作用没有显现出来,但城市化水平、物资资本投资及技术创新因素在不同程度上影响着城市经济增长,并且呈现出正相关关系。其中,城市化水平和物质资本投资对城市经济增长的促进效应较高,而技术创新对城市经济增长的促进效应并不明显。这一结论对于提升技术创新能力,加快城市化进程,推动城市经济增长具有启示意义。     

高等教育发展、产业结构升级与区域经济增长——基于湖北省的实证研究

利用湖北省1980-2012年相关数据,在构建VAR模型的基础上,运用协整检验、Granger因果关系检验、脉冲响应函数以及方差分解对高等教育发展、产业结构升级与经济增长之间的动态关系进行实证研究。结果表明：湖北省高等教育发展、产业结构升级与经济增长之间存在长期均衡的关系。湖北省产业结构升级、经济增长与高等教育发展之间存在单向因果关系,相对于产业结构升级,经济增长对高等教育发展的促进作用更大。另外,产业结构升级促进了湖北省的经济增长,但高等教育发展并没有推动产业结构的升级。     

房地产投资与经济增长效率的文献综述研究

房地产业作为国民经济的基础产业和支柱产业,对我国的经济发展起着举足轻重的作用。但近年来出现不少关于房地产投资过度以及存在泡沫的言论,如何从我国目前投资体制以及政策引导角度分析房地产投资效率具有重大意义。本文整理和介绍了经济增长与投资效率的文献及房地产投资与经济增长关系的文献,尽量准确地介绍这些研究方法并相应作出分析和评述,为后面进一步深入理论和实证研究提供帮助。     

固定资产投资与经济增长的误差修正模型分析——以重庆市为例

为了研究固定资产投资对经济增长的作用方向和效果,本文以重庆市为例结合当地实际经济发展状况,运用计量经济学中的协整关系检验和格兰杰因果检验及误差修正模型,对重庆1985～2009年的国内生产总值与固定资产投资之间的相关关系进行了实证分析,得出结论与启示,固定资产投资有效地推动了重庆市经济增长,二者之间存在着长期稳定关系,但还是要警惕投资过热后的一些问题并提出了相关建议。     

广西房地产开发投资对广西经济增长实证分析

文章选取1990～2005年广西房地产开发投资与GDP的时间序列资料，描绘了广西房地产开发投资、GDP的发展走势，并对房地产业与GDP的关系作了相关的分析，并实际测算了房地产开发投资对广西经济增长的贡献程度，分析得出房地产开发投资对广西的经济增长起到了较大的推动作用。同时发现房地产业的波动对广西整体经济的影响较大。并指出基于现阶段出现的房地产投资过快，部分地区存在一定泡沫以及房地产行业在广西发展尚不成熟的条件下，广西的经济发展不能过度依赖房地产业扩张，而选择合理的产业结构，大力发展工业才是保持广西经济可持续发展的根本。     

论房地产企业的资金管理

我国城市化的发展,使房地产行业得到了迅猛发展,成为中国经济的支柱产业之一。1998～2009年,房地产开发投资对我国经济增长贡献率平均为10.4%,拉动经济增长平均为1个百分点;金融危机爆发后最关键的2009年,房地产业对我国经济增长贡献率达19.4%,拉动经济增长1.77个百分点。     

城市化进程与服务业发展对经济拉动作用的实证分析

文章通过对计量模型的分析,使用1983～2009年城市化、服务业综合发展以及人均GDP等的数据,运用Johansen协整、Granger因果检验,脉冲响应函数等计量方法对三个指标之间的关系进行实证检验。实证结果表明服务业发展和经济增长之间相互促进,经济增长带动城市化水平提高,但城市化水平对经济增长作用不明显,并进一步分析了在长期过程中经济增长对城市化水平、服务业发展的冲击响应。最后针对我国现状,提出相应的政策建议。     

30万元／m2的房价是怎样炼成的——访著名经济学家金岩石教授

在这个阶段政府绝不会打压房地产，反而会变相支持房地产，其结果是在财政政策、货币政策往回撤的时候，房地产投资必将增加，房价必然上升。房地产投资有可能成为四季度到明年上半年接棒基建投资推动经济增长的关键。     

福建省城市化促进经济增长作用机制的实证分析

在《海峡西岸城市群发展规划》正式批复的背景下,本文提出了福建省城市化促进经济增长作用机制的假说,并基于2000～2009年福建省的统计数据进行了实证检验.实证结果说明福建省城市化已是促进经济增长的重要引擎,其城市化进程主要通过促进农村劳动力转移、提高城市人口数量、推动城镇居民消费、加大固定资产投资等作用机制促进其区域经...     

娄底市房地产市场观瞻

近年来，受国民经济持续、快速发展和城市化进程加快的推动，娄底市房地产业快速发展，2002年全市完成房地产开发投资2．01亿元，比上年同期增长30．38％，占国家投资比重的42．3％，占GDP的比重为3．48％，2003年上半年全市完成房地产开发投资11．78亿元，同比增长