浅论经营型物业管理模式

<正>物业管理企业长期以来提倡的是管理与服务,而对经营的问题涉及较少。这一现象的产生既有社会、业主、发展商的因素,也有物业管理企业自身的认识和策略上的偏差。我们对经营型物业管理模式的含义确定为两个方面:一是将物业管理与物业经营融为一体,在做好物业管理工作的同时,为开发商、业主、客户策划并实施物业经营方案,发挥每一平方米物业的增效潜力;二是将物业管理从一般维护、运行阶段提升到对管辖物业全过程的营销、服务和管理层面,亦即将服务眼光由物业管理委托期内这个局部放大到物业长寿命商品的整体去统一考虑、安排,从而为业主、客户提供更全面的服务。     

变革物业管理模式是大势所趋

<正>变革物业管理模式的时机到来当前我国的物业管理模式源于深圳,深圳引入物业管理是根据当时当地的实际对国际物业管理模式进行了改革和创新。深圳物业管理模式被推广到全国后,其本身的改革性和创新性的特征却没有得到广泛重视,在一定程度上使得模式成为教条。事实上,国外物业管理企业是在长期的发展过程中逐步成为专业的协调、组织和管理机构,     

绿色建筑物业管理模式探索

我国已经全面进入绿色建筑推行阶段,但绿色建筑物业管理却刚刚起步。分析绿色建筑物业管理现状及存在的问题,通过传统物业管理与绿色建筑物业管理的对比,梳理归纳了相关的内涵、理念、特点;提出了适用于绿色建筑物业管理的模式及我国现阶段推动绿色建筑物业管理的对策建议。     

构建保障性住房物业管理模式研究

“十二五”期间．以廉租住房、经济适用住房、配套商品房和公共租赁住房为主体的上海住房保障体系将得到进一步完善。未来5年,将有超过70万套的保障性住房进入物业管理市场。如何按照“政府主导、法律支撑、资金保证、税收减免、市场运作、社会参与、住户满意”的原则,探索保障性住房物业管理的组织形式、管理方式和运行模式．对“十二五”期间物业管理行业的发展有着极其重要的作用。     

工业区物业管理发展模式探讨

深圳市沙保物业发展有限公司一直致力于工业区的物业管理工作,通过不断的实践探索,积累了丰富的工业区物业管理经验。本文试图通过对工业区物业管理的特点、客户需求的分析,探讨工业区物业管理模式。     

国外物业管理模式的几点启示

随着境外物业管理企业涌入国内市场,致使物业管理市场竞争将更加激烈,优胜劣汰的规律将进一步凸显。快速提高我国的物业管理水平已经十分迫切。     

J产业园项目设计管理研究

经济技术开发区作为政府设立的现代集中化的工业园区、产业园区,是我国经济社会发展的载体和重点区域。经济开发区建设项目具有规模大型的特殊性、复杂性、综合性,以多项目集群性、参与方及涉及专业多的特征,在项目决策和实施过程中对项目管理,尤其是设计管理提出更高的要求。目前,经济技术开发区建设数量呈现增加趋势,但针对经济技术开发区设计管理的研究并不多。基于此背景,本文提出开展对目前在建经济技术开发区——J产业园建设项目在前期阶段的设计管理研究。     

经营型物业管理模式的价值分析与思考

物业管理行业要适应发展的需要,必须从经营理念到市场定位等方面作出相应的变革。本文阐述了经营型物业管理模式的含义及其特征,对经营型物业管理模式进行了价值分析,就构建经营型物业管理模式提出了思考。     

物业管理专业学生职业能力培养问题研究

物业管理专业属于高等职业教育的范畴,高等职业教育是高等教育的重要组成部分。以服务为宗旨,以就业为导向,走产学结合发展道路,面向生产、建设、服务和管理第一线需要,为社会主义现代化建设培养大量高素质技能型专门人才是高等职业教育的根本任务。     

基于产业集群理论的物流园区规划设计研究

基于产业集群理论,提出物流园区产业集群规划思路,并以郑州市凤凰城建材物流科技团为例说明.     

园区经济产业网络发展模式及政策分析

园区经济作为推动经济发展的一种模式,正逐渐成为拉动地方经济发展的引擎和增长点。而构筑园区经济产业网络,是园区经济在新一轮经济发展中拓展新优势的关键所在。在园区经济产业网络发展模式的基础上,概括了这几种产业网络发展模式适合的产业集群,并对推动产业网络发展提出了政策建议。     

智慧"云"综合产业园区建设研究

在我国经济结构调整和优化的背景下,智慧园区的概念应运而生,成为我国新时代经济发展的新增长点.文章阐述了智慧"云"综合产业园区建设现状,深入分析我国智慧"云"综合产业园区建设存在的不足,提出提升自主创新能力、重视培育优级企业、打造智能生态体系和优化创新营商环境的智慧"云"综合产业园区建设发展路径,旨在进一步提高我国综合产业园区的管理水平和运营能力,满足我国经济转型和结构优化的发展需要.     

产业集群的治理机制研究

一、集群剩余:产业集群治理的基础集群剩余是由于产业集群的分工效率和结构优势,使得整个产业集群组织所实现的超过市场单个企业创造绩效简单相加所得总和的那部分经济增量,并由参与集群分工的企业成员共同创造和共     

国际健康产业园管理与发展模式探讨与启示

健康产业园被称为继信息网络时代等之后的"第五波财富",具有巨大的市场需求.国内外理论与案例研究表明,健康产业园是与人们积极生活方式相关的产品或者服务,及其承载的产业集群,具有独特的范畴、结构、内涵和发展基本规律.其发展表现为供给导向园区模式、需求导向园区模式、一体化综合性园区模式等.对我国迅速发展健康产业园提供了借鉴和启示,有利于促进我国健康产业园健康发展.     

基于制约理论的成本管理模式研究

环境的变化要求相应的成本管理模式发生变革。本文首先分析了环境变化对企业成本管理的影响,之后对作业成本法的管理思想的前提假设进行分析,指出它对于现代企业成本管理的局限性及其产生这些局限性的主要原因。最后,在分析制约理论核心原理的基础上,提出了一种基于制约理论的成本管理模式,试图为研究适应现代企业的成本管理模式提供新的思路。     

戴尔供应商管理模式研究

介绍了戴尔的简约化反应型供应链，尤其是基于产品生命周期的供应商管理模式为企业提供了一个成功的范例。