国务院第二次全国土地调查领导小组办公室关于印发第二次全国土地调查总体方案的通知

《第二次全国土地调查总体方案》（以下简称《总体方案》）已经国务院第二次全国土地调查领导小组第一次全体会议审议通过，现予印发。     

土地流转有望提速

正中国共产党第十八届中央委员会第四次全体会议于10月20日至23日召开。分析人士指出,有关土地流转等方面的政策将迎来进一步利好。一直以来,土地流转速度的加快与政策的支持密不可分。8月18日习近平主持召开中央全面深化改革领导小组第四次会议,会议通过《党的十八届三中全会重要改革举措实施规划(2014-2020年)》,相关人士梳理认为60项改革任务中,已经启动改革项目39项,其中,土地改革及农村经营     

从我国土改进程看新时期的土地改革

中国共产党成立九十多年来,一直把土地问题作为经济发展的主要问题。在综合评述中国土地改革发展历程的基础上,分析了当今土地改革现状和存在的问题,阐述了中共十八届三中全会在土地改革体制机制方面制定的指导方针,提出修宪立法、明晰土地产权以促进土地改革顺利进行的政策建议。     

从我国土改进程看新时期的土地改革

中国共产党成立九十多年来，一直把土地问题作为经济发展的主要问题。在综合评述中国土地改革发展历程的基础上，分析了当今土地改革现状和存在的问题，阐述了中共十八届三中全会在土地改革体制机制方面制定的指导方针，提出修宪立法、明晰土地产权以促进土地改革顺利进行的政策建议。     

从土地管理角度分析房屋征收条例

2011年1月,国务院第141次常务会议通过并实施了《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)。可以说,这是继《土地管理法》实施之后,我国土地管理制度上的又一次比较重大的改革。《条例》明确对于房屋的征收与补偿由政府完成,并且征收房屋的同时收回土地使用权。但这一改变,一方面引发了与现行土地供应制度的衔接问题,另一方面影响到土地供应的来源,进而影响到城市建设的速度与方式。一、土地管理制度中规定的供地程序(一)基本建设程序是计划经济年代的产物《土地管理法》中所规定的用地程序,我们通常称为基     

中等城市土地估价技术报告中若干问题的探讨——以河北省保定市为例

十多年来，随着土地使用制度改革的不断深化和城镇住房制度改革的稳步推进，土地估价的理论和实践不断丰富发展。2001年，由国家质量监督检验检疫总局发布了国家标准《城镇土地估价规程》(GB／T18508—2001)，代替原有《城镇土地估价规程(试行)》并于2002年7月1日起实施。技术规程的出台和更新调整，     

《第二次全国土地调查总体方案》系列解读之一

按照国务院的统一部署,第二次全国土地调查于今年7月1日启动。计划利用两年半时间,全面查清目前全国土地利用状况,掌握真实的土地基础数据,实现土地资源信息的社会化服务。第二次全国土地调查是一项关系国民经济发展大局的重大国情国力调查,也是一项技术性、专业性、政策性很强的社会系统工程,需要全社会的支持与关注。为了更好地宣传第二次全国土地调查的目的、意义和进展情况,本刊特刊登《第二次全国土地调查总体方案》系列解读。     

《第二次全国土地调查总体方案》系列解读之二

按照国务院的统一部署,第二次全国土地调查于今年7月1日启动。计划利用两年半时间,全面查清目前全国土地利用状况,掌握真实的土地基础数据,实现土地资源信息的社会化服务。第二次全国土地调查是一项关系国民经济发展大局的重大国情国力调查,也是一项技术性、专业性、政策性很强的社会系统工程,需要全社会的支持与关注。为了更好地宣传第二次全国土地调查的目的、意义和进展情况,特刊登《第二次全国土地调查总体方案》系列解读。     

土地使用制度的“二次革命”：深圳土地交易进入阳光时代

1987年12月1日，这是中国土地使用制度改革历史上值得永远纪念的日子，深圳敲响了中国土地使用权拍卖的“第一槌”，拉开了中国土地使用制度改革的序幕。1988年1月3日，广东省人大颁布了《广东省经济特区土地管理条例》，把特区土地使用制度改革成果及时以立法形式确定下来。1988年4月，全国人大正式修改了宪法有关条款，规定了“土地使用权可以依照法律的规定转让”，《土地管理法》也随之作了相应的修改，从而为土地使用制度的改革提供了法律保证。     

全国土地开发整理规划

土地资源是经济社会可持续发展的重要基础。为贯彻“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，实施可持续发展战略，落实《全国土地利用总体规划纲要》(以下简称《纲要》)，实现保护耕地的目标，依据《土地管理法》及国家有关土地开发整理的方针、政策，制定《全国土地开发整理规划》(以下简称《规划》)。     

国家投资土地开发整理项目竣工验收暂行办法

第一条 为规范国家投资土地开发整理项目竣工验收工作,根据《国家投资土地开发整理项目管理暂行办法》(国土资发[2000]316号)、《土地开发整理项目资金管理暂行办法》(国土资发[2000]282号)等有关规定,制定本办法。     

中国内地土地管理法制的完善

1949年新中国建立后,伴随着土地改革和城市社会主义改造运动(1949-1956年),国家土地所有制和农民土地所有制的土地所有权制度、国家建设土地征用制度得以确立和形成;再经过大跃进、文化大革命时期(1958-1976年)土地立法的停滞,中国内地土地管理法制在70年代末80年代初改革开放、经济高速发展的同时,迎来繁荣和完善的时期。一建国以来,我国城镇土地在计划经济体制下一直实行“土地国家所有,单位无偿使用”的制度,呈现出以行政划拨和行政调用来调整国有土地的使用、无偿无期限使用和禁止土地的市场转让等特征。传统国有土地使用制度忽视价值规…     

土地公有制的思想起源和“公权、私权”辨析

正第一讲开头就说"1982年《宪法》一条规定:城镇土地国家所有、农村土地集体所有",简单的几个字,在最高的法律层面确立了"城乡二元土地制度",影响深远。先不说后面的影响,这等到城市化、工业化如火如荼之际方可尽显"英雄本色"。这一讲还是先讲1982年《宪法》到现在的《土地管理     

土改时发放的土地所有证、房产所有证是否仍然有效?

土地改革后,农村的土地和房屋一般都按户颁发了土地房屋所有证(以下简称土地房产证),明确了土地房屋的所有权。经过合作化运动和1962年9月中共中央颁布《农村人民公社工作条例修正草案》之后,农村的土地(包括宅基地)所有权已归农村劳动群众集体     

重庆市城乡统筹发展与土地改革浅析

本文通过对统筹城乡发展内涵介绍,结合重庆市为统筹城乡发展所做的土地改革探索,分析了重庆市土地承包经营权入股改革、"地票"制度建立及农村土地交易所创设、农民转市民农村集体土地退出与利用探索对于重庆市统筹城乡发展的意义,重庆市在土地改革上的探索为确保国家统筹城乡综合配套改革试验区顺利推进,打破城乡二元结构,缩小城乡差距发挥了重要作用。文章最后提出为实现城乡统筹发展,土地改革要以充分保障农民权益为前提,土地改革的重点是要建立城乡统一的土地市场。     

发挥土地债券在土地改革中的作用简

随着党的十八届三中全会关于土地改革的大政方针的确立，土地金融的重要性更加突出．而土地债券作为土地金融的核心工具，理应在新一轮土地改革中发挥独特作用。     

浦东新区国有土地年租制课题研究报告（下）

三、浦东新区继续推行年租制相关问题的设想 （一）国有土地租赁的概念 1．国有土地租赁概念的提出及实践国有土地租赁的概念是在1998年2月17日发布的《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》（原国家土地管理局第8号令）被首次提出，1999年7月27日《规范国有土地租赁若干意见》[国土资发（1999）222号]第一条规定提出土地租赁的概念为：“国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。”     

严管土地引致房地产市场五大变化

2004年10月21日,国务院下发了《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(以下简称《决定》)。《决定》的颁布,充分体现了党中央、国务院对土地管理和耕地保护工作的高度重视和一贯方针,是落实最严格的土地管理制度、进一步推进土地管理事业改革和发展的纲领性文件;是加强和改善宏观调控,促进经济平稳较快发展的又一重大举措;是推进依法行政,切实维护广大人民群众利益的重要体现;是树立和落实科学发展观、正确政绩观,促进经济社会可持续发展的重要保障。《决定》从我国现实国情出发,针对当前土地管理中存在的突出问题,提出了深化改革、严格…     

政策

国土资源部出台《闲置土地处置办法》,自2012年7月1日起施行。这是该办法自1999年12月实施后,12年来第一次修订。     

划拨土地使用权的法律属性及其处置价格

一、划拨土地使用权的法律属性2001年国土资源部《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》,首次明确了企业国有划拨土地使用权的权益,承认划拨土地使用权