浅议价值评估方法

价值评估（valuation）是为衡量各种企业及企业内部经营单位、分支机构资产的市场价值而对资产或企业价值进行测算的一种经济评估方法。价值评估作为金融学的重要分析工具之一，常被用于企业的决策之中。如何科学、准确的评估资产、企业的价值已越来越被人们所重视。本文就价值评估的几种方法作一简介。一、折现现金流量估价方法折现现金流量估价方法也称折现现金流量估价模型（DCFM），是最具理论意义的估价方法，此模型最能体现企业价值的本质，同时也是其他估价方法的基础。折现现金流量这一概念最早由威廉姆斯（J·B·Wilianms）提出…     

基于市场比较法下的公司价值分析研究

目前，折现现金流法已经成为研究分析测算公司价值比较常用的一种方法，其主要原理是对公司未来一段时间现金流入进行预测，并按照一定的折现率折现到目前这一时点的价值。当前最多采用的折现率是采用了同期的银行贷款利率来进行折现，笔者认为，采用同期银行利率来进行折现只是一种较为简单的折现方法，因并未综合考虑到投资者的期望收益、各公司自身综合收益水平等相关因素，不能客观真实的反映公司价值水平，应对折现率进行认真的综合分析研究，市场比较法是在对该类公司平均收益水平测算的基础上得出的，不失为一种较为合理的方法，能够更加真实准确的进行价值分析。     

企业并购与价值评估（续）

（3）基于现金流量折现法的估价方法 现金流量折现法（DCF）是选定恰当的折现率，将企业未来的收益折算到现在的价值之和作为企业的价值。企业价值表现为以加权平均资本成本为折现率对未来预期现金流量进行折现的贴现值。在实际评估企业价值时，由于不可能无限期地预测企业的现金流量，一般对企业达到均衡状态之前的现金流量逐年预测，而均衡状态之后的则采用简单的原则估计。     

现金流贴现模型下的企业估值

随着中国市场经济的发展，企业交易例如并购、整合等越来越频繁。企业估值的意义在于寻找被市场低估的企业进行套利投资，为行业整合提供价值基础。企业估值已成为行业整合的价值基础，更多的投资者通过评估企业的价值来寻找被市场低估的企业进而进行套利投资。与其他估价方法相比，现金流量折现法是企业估值使用最广泛，理论最健全的方法，它量化了企业未来的风险、盈利及增长、成本等因素。更能有效的评估企业的价值。本文详细地介绍了现金流量折现评估方法，包括现金流量折现模型，折现率以及未来现金流量的预测。     

资产评估:苹果树价值投资的故事

本文讲述了一个苹果树价值投资的故事,不同的人对苹果树价值的认识不同,从而采用的价值评估方法也不同。苹果树价值投资寓指企业的价值投资,对此,文中讨论了企业价值投资的七种价值评估方法,分析了各种评估方法的依据,指出企业价值评估的最好方法是折现现金流量法。     

投资决策中财务评价方法的选择

企业所采用的投资决策方法一般包括折现技术方法和非折现技术方法。如净现值法、内部报酬率法为折现技术方法,而静态投资回收期、会计收益率法则是非折现技术方法。和其他投资决策方法相比,使用折现技术的净现值法和内部收益率法是比较科学、合理的,尤其是净现值准则是评价投资项目的万能法则,这主要是因为它与企业价值最大化的目标相一致,所以其他准则只是对净现值准则起验证和补充的作用。     

企业固定资产出租时租赁价格确定方法的探讨

文中的固定资产出租,不是指融资租赁性出租,是指一般意义上的固定资产出租行为。如何客观公正地评估测算出租固定资产的租赁价格,关系到该经济行为双方的切身利益。通过对租赁价格的合理测算,可以加强对出租资产的管理力度,有效避免租金偏低的现象,避免资产流失,提高资产出租效益。文章主要对车辆、设备及房屋建筑物类固定资产的租赁价格进行探讨性测算,其他资产租赁价格的测算可参考此测算方法。     

新会计准则实施对财务分析的影响

一、对财务报表分析的影响（一）对资产负债表影响的分析1．对资产影响的分析。借款费用资本化的范围扩大到某些存货项目中，、将增加资产。固定资产预计的处置费用的折现金额计入固定资产入账价值，将发生的符合条件的后续支出确认为固定资产，会使固定资产的计量结果增大，导致企业资产结构发生变化，使长期资产比重提高。     

刍议企业价值评估的收益法

企业价值评估中的收益法,就是把被评估企业的预期收益加以折现来确定其价值的评估方法,主要应用于正常经营的企业。正确应用收益法,需要充分考虑被评估企业的经营历史、现时绩效,尤其是未来的经营稳定状况和收益的可预测性,以便合理确定被评估企业的预期收益、预测期间和折现率。     

浅析固定资产折旧的方法与意义

伴随着经济的发展和企业规模的不断扩大,企业固定资产的投资额也逐渐增加,如何合理科学地对固定资产进行价值的估算以及折旧的核算,不仅关系到企业经济效益的真实反映,还影响到企业后续投资的管理。因此,对固定资产的管理有着重要意义,本文就固定资产的折旧方法与意义进行简要的分析。     

电力企业深化固定资产投资审计途径和方法

固定资产投资管理的好坏在很大程度上会影响整个企业管理的水平。本文将从电力企业当前现状入手,提出电力企业固定资产投资审计的方法和途径,以其为相关人员提供一定参考依据。     

“两阶段增长”模型应用探析

对企业的价值,理论界先后推出了多种评估方法,其中最有代表性的是现金流量折现法。1958年,Modigliani和Miller第一次系统地把不确定性引入企业价值评估理论中,创立了现代企业价值评估理论。他们推导出完全资本市场下人们的行为完全理性时的企业价值评估模型,即现金流量折现法。现金流量折现法是企业价值评估的一种重要方法,其基本思想是任何资产(包括企业或股权)的价值都是其产生的未来现金流量的现值,而"两阶段增长"模型是现金流量折现法在实务中的具体应用。在实际操作中,对"两阶段增长"模型的运用存在两种方法,笔者将对这两种方法的异同加以分析。     

浅谈固定资产折旧的税收筹划

企业对固定资产提取折旧是补偿固定资产价值的基础途径,折旧作为企业的一项经营费用或管理费用,其大小直接影响到企业的当期损益．进而影响到企业的当期应纳所得税额．因此对固定资产折旧进行合理税收筹划十分必要。     

内蒙古固定资产投资额现状分析与发展趋势

近年来,内蒙古经济增长速度连续居全国之首,在影响经济增长的诸因素中,固定资产投资与经济增长的关系最密切,所以对固定资产投资的研究尤为重要。本文采用计量经济学方法,依据内蒙古1978-2009年的统计数据,对内蒙古固定资产投资进行分析,找出其蕴含的规律,从而能对内蒙古固定资产投资的发展趋势进行预测。     

新会计准则实施对财务分析的影响

一、对财务报表分析的影响 （一）对资产负债表影响的分析 1．对资产影响的分析。借款费用资本化的范围扩大到某些存货项目中，将增加资产。固定资产预计的处置费用的折现金额计入固定资产入账价值，将发生的符合条件的后续支出确认为固定资产，会使固定资产的计量结果增大，导致企业资产结构发生变化，使长期资产比重提高。开发阶段的研发费用可以资本化和允许对投资性土地使用权采用公允价值计量，提高企业无形资产的价值，使资产增加。在确定非货币性资产交换是否有商业实质时，有很强的人为主观判断，其结果会影响企业的资产和资产结构。     

基于自由现金流法的企业价值评估——以中国建筑为例

本文对企业价值评估中的自由现金流折现模型进行论述.结合我国会计准则,研究自由现金流折现模型中各变量的估计方法,并应用于中国建筑股份有限公司,为投资者提供投资参考.     

论企业如何进一步搞好建设项目投资内部审计工作

企业建设项目投资审计．是指企业内部审计机构对本企业固定资产投资项目工程的合法性、合理性和效益性进行的一种旨在提高其投资建设项目经济效益和社会效益的审计活动。近年来．随着企业建设项目的增多。一些企业在建设项目投资审计方面取得了显著成效。     

假设开发法估价中现金流量折现率的估值问题

在房地产估价中，采用假设开发法评估待开发房地产的价值，有传统方法和现金流量折现法两种方法。在传统方法中投资利息和开发利润要单独显现出来，在现金流量折现法中这两项都不单独表现出来，而是隐含在折现过程中。所以，现金流量折现法要求选定的折现率既包含安全收益部分（通常的利率），又包含风险收益（利润）部分。     

折现现金流量法在企业价值评估中的应用及其改进

折现现金流量法是国际上通行的一种企业价值评估方法。本文首先介绍了折现现金流量法的一般模型，然后探讨其在企业价值评估中的应用，最后对折现现金流量模型的修正进行了具体的研究。文章指出，在现代经济环境中，由于不确定性和风险性因素的存在，企业未来每年的现金流量是难以准确预计的。因此，从稳健性原则出发，需用概率理论对折现现金流量模型进行修正，即用未来每年预计现金流量的期望值代替其修正前的确定值，从而使价值评估结果更加真实、准确、合理。     

单利向复利的转换及其运用

企业的发展离不开财务管理,而财务估价又是财务管理的核心.财务估价是指对一项资产或投资的价值的估计.价值是指资产或投资的内在价值.财务估计的基本方法是折现现金流量法.折现现金流量法必然涉及到货币时间价值.