2007年北京市商品住宅市场

以住房为主的房地产业事关国计民生。2007年,北京市已初步形成以廉租住房、经济适用住房、商品住房三个层次为构架的住房供应格局。市政府把以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难作为一项重要的职责。全面推广和实施符合北京实际的住房消费模式。2007年全市房地产市场呈现四个特点：一是房地产开发投资平稳增长;二是住房保障力度进一步加大,     

权威发布2007年北京市房价持续高位运行

目前,北京市已初步形成由廉租住房、经济适用住房、商品住房三个层次为构架的住房供应格局。市政府把以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难作为一项重要的职责,正确引导广大市民树立正确的住房消费观念．全面推广和实施符合国情和北京实际的住房消费模式。2007年全市房地产市场供应结构开始改善,但有效供应还没有真正形成,90平方米以下住宅比重仍然偏低,供求矛盾较为突出,推动着全市房价持续在高位运行。     

三季度全市房地产开发投资增速提升 住房保障力度进一步加大

目前,北京市房地产市场呈现四个特点:一是房地产开发投资增幅提升;二是住房保障力度进一步加大,商品房市场房源供应结构开始改善,但90平方米以下住宅比重仍然偏低;三是市场需求旺盛,供求矛盾较为突出;四是房价指数持续高位运行。9月份,北京市政府连续下发《关于印发北京市城市廉租住房管     

高速供应结构 建立和善住房保障制度——三省市住房保障政策调查

2003年8月12日，国务院以国发[2003]18号文颁发了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(以下简称《通知》)，《通知》指出：“各地要根据城镇住房制度改革进程、居民住房状况和收入水平的变化，完善住房供应政策，调整住房供应结构，逐步实现多数家庭购买或承租普通商品住房；同时，根据当地情况，合理确定经济适用住房和廉租住房供应对     

解决城市中等收入家庭住房困难问题的探析

一、城市中等收入家庭住房困难问题的背景和意义 自1998年推进实质性的住房制度改革以来,我国已建立起以商品住房、经济适用住房和廉租住房供应为主体的多层次住房供应体系,市场机制在住房体系中起到了主导眭作用,大大提高了住房资源的配置效率。经过10多年的市场发育和商品住房建设,我国的住房市场化稳步推进,房地产市场快速发展,城市家庭的居住面积大幅提高,居住品质明显改善,城市面貌焕然一新。     

回顾2007 展望2008——房地产行业总结与预测

每到新的一年开始之时,我们总习惯于总结过去、预测未来。总结可以看清自己,看清周围的一切,看清目前的情况。总结才能有所发现,有所发明,有所创造,有所前进。总结是需要认真的,绝非像报流水账那么简单。它于我们的意义不仅仅是浓缩的文字,更多的是一份记载,一种留念。2007年,于中国的房地产而言,于北京的房地产行业而言,有什么值得记忆,值得载入史册？2007年国家加大了房地产调控政策的落实力度,《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》、《廉租住房保障办法》、《经济适用住房管理办法》等一系列文件的先后出台。政府逐渐认识到解决城市低收入家庭住房困难不能仅仅依靠市场,住房保障制度被明确定性为政府公共服务的一项重要职责,中国住房体制的第三次变革悄然到来。2007年,6个土地政策、4个金融政策、4个税收政策、7个市场监管政策、6个行政法规从不同的角度分别作用于房地产市场,使得中国的房地产市场呈现出四大特点,北京的房地产市场呈现出六大趋势。基于2007年的总结,2008年的房地产又将如何？对于2008年的房地产政策和市场的预测,业内人观点可谓仁者见仁、智者见智。尤其是随着奥运会的即将来临,2008年北京的房地产市场也变得扑朔迷离起来,奥运会后北京的楼市会出现拐点吗？房价会像众人期盼的那样,出现明显的下滑吗？奥运经济过后,北京的房地产行业的整体走向如何？请看本刊记者采访报道……     

2007年北京市房价持续高位运行

目前,北京市已初步形成由廉租住房、经济适用住房、商品住房三个层次为构架的住房供应格局。市政府把以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难作为一项重要的职责,正确引导广大市民树立正确的住房消费观念,全面推广和实施符合国情     

经济适用住房发展的影响分析

一、经济适用住房政策取向和发展趋势 我国的住房政策体系共包括四个基本部分：累进制的房地产税收制度、政策性住房金融制度、廉租住房制度、以及以货币为主的房地产市场调控政策。随着政府逐渐关注民生工程,面对普通百姓日益增长的住房需求,政府必须花大力气加以解决。     

宁波住房保障政策调整方案设想

一、宁波住房保障实施情况宁波住房保障工作从2002年开始启动。发展至今,已基本构建起了以商品住房为主体、经济适用住房(含限价商品住房和低收入家庭住房)和廉租住房为补充的"三位一体"的城镇住房供应保障体系,形成"区别对待、分类供应"的住房解决机制。即中等及以上收入家庭购(租)商品住房、中等以下收入家庭购买经济适用住房、最低收入家庭享受廉租住房。     

我国公共租赁住房法律问题研究

<正>1998年,我国停止了实行了几十年的福利分房制度,开启了住房分配市场化的序幕。在房地产市场热火朝天的发展的同时,政府主要以廉租住房和经济适用住房两种方式向低收入住房困难人群提供住房保障。目前,公共租赁住房正成为我国逐步发展的保障性住房形式。公共租赁住房制度主要是解决我国中低收入住房困难居民的住房问题,与廉租住房、经济适用住     

建设部 发展改革委 财政部 国土资源部 人民银行 税务总局 银监会关于做好稳定住房价格工作的意见

保持房地产市场持续健康发展，事关国民经济和社会发展全局，事关全面建设小康社会目标的实现。当前一些地区存在房地产投资规模过大，商品住房价格上涨过快，供应结构不合理，市场秩序比较混乱等突出问题。为进一步加强对房地产市场的引导和调控，及时解决商品住房市场运行中的矛盾和问题，努力实现商品住房供求基本平衡，切实稳定住房价格，促进房地产业的健康发展，现提出以下意见：     

创设廉租房信托基金，助推廉租房发展

廉租房是我国房地产市场中一项重要的住房制度,也是解决我国当前房地产市场结构性失衡的关键之一,更是我国福利保障体系的重要环节,在当前建设和谐社会的过程中,为低收入者提供廉租住房显得尤为重要,因此,其发展和完善刻不容缓。其实,我国廉租房制度的建立自1988年《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》颁布起算已历时不短,但观察发现,国内廉租房发展的现状并不理想。建设部2006年3月底的通报显示,截至2005年底,全国仅有32.9万户最低收入家庭被纳入廉租住房保障范围,覆盖面过小。部分城市廉租住房制度不完善,全国仍有70个地…     

齐骥：加强住房市场宏观调控

建设部副部长齐骥表示，中国政府将继续强化住房市场宏观调控。保证土地供应，增加住房有效供应。下一步，要继续执行国务院关于房地产市场调控政策，加大廉租住房和经济适用住房供应。     

关于《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》有关问题的说明（摘要）

一、关于起草《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》的指导思想为了促进房地产市场持续健康发展,进一步发挥房地产业对国民经济和社会发展的重要作用,根据当前形势,并结合五年来改革与发展的基本经验,《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(以下简称《通知》)起草中贯穿了以下指导思想:一是坚持市场化取向,通过深化改革,不断消除影响居民住房体制性和政策性障碍,培育住房消费,完善房地产市场体系,进一步发挥市场机制在资源配置中的基础性作用;二是以有效需求为导向,立足于调整商品房供应结构,提高住房质量,满足不同收入…     

坚决贯彻调控政策 确保市场健康发展

近年来,上海市按照中央精神,结合本地实际,坚持"以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主"的原则,加快完善房地产市场体系和住房保障体系,初步形成了廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、动迁安置房"四位一     

楼市调控是国际性问题

国家发改委政策研究室主任李朴民表示,为逐步缓解房价的过快上涨,今年主要采取四个方面的措施：一是健全廉租住房制度。要加快廉租住房建设,增加房源供给,加强经济适用住房的建设和管理。二是增加普通商品住房供给,加大限价商品住房的供应规模,建立多渠道的投融资机制。合理调整城市土地供应结构,增加中低价位、中小套型住房用地,通过多种途径帮助中等收入家庭解决住房问题。     

大连楼市2007：回眸与走势

2007年的大连楼市在连续两年多一浪又一浪的持续调控中日趋呈现：房地产开发投资增幅下降、商品住宅土地供应增加、商品住宅在建面积增多、房价涨幅逐步趋缓、区域房价差异较大、住房消费需求旺盛、住房保障开始运行、宏观调控成效显现、房地产市场总体稳定。     

上海市廉租住房政策最新调查与政策建议

廉租房制度在一定意义上说,是政府提供给低收入人群的社会福利,一定要依靠政府主导,包括依靠政府为廉租房提供充足的房源、提供稳定的廉租住房资金来源渠道、建立健全住房保障制度,等等。只有真正保证了居民的居住权,才能够保证国内房地产市场真正持续健康地发展。研究廉租房政策,应该以“以人为本”的科学发展观为核心,解决城市中低收入人群的居住问题。1廉租房政策总体概况1.1廉租房政策的发展历程廉租住房政策,最早出现在1998年国务院颁布的《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》中,其中第七条提出:“对不同收入家庭实行…     

开创住房保障和房产管理事业新局面

近年来,邹城市房产管理局规范行业行为,创新发展思路,开创了住房保障和房产管理工作的全新局面,先后获得了全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位、全省房地产管理先进单位、济宁市青年文明号、优秀基层党组织等荣誉称号。一、多措并举,改善民生,不断完善住房保障供应体系邹城市现已形成以廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、棚户区和旧城区改造等多层次的住房保障体系。目前,首期经济适用住房(雅居小区)和首个棚户区改造项目(昊宇花园)都已全面投入使用,新建配租使用的廉租住房300套,享受租金补贴的家庭1718户,有效解决了城市低收入家庭的住房困难问题。2011年,邹城市     

我国房地产经济发展的四个新走向

2003年8月,国务院发出《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(以下简称《通知》),《通知》对完善住房供应政策、调整供应结构、发展住房信贷、整顿房产市场秩序等方面作了明确规定。房地产业在经过了二十多年的发展之后,第一次被国务院文件肯定了“已经成为国民经济的支柱产业”的事实。《通知》进一步将非市场化因素进行深化改革,使中国最昂贵的住房商品消费行为加速向市场化发展,从而,标志着住房制度从有计划的实物分配向完全市场化的分配方式过渡真正开始。笔者认为,我国房地产经济发展正面临新的走势。一、国家新的房贷政策出台后,…