资产评估本质：价值还是价格

马克思提出商品价值的二重性决定商品价值和价格两种价值形式。因此,资产评估也应体现资产价格评估和价值评估。本文对评估方法、价值类型与价值属性的关系,资产价值与价格的关系,价值评估与价格评估的比较等方面进行探讨,以供大家批评、指正。     

土地流转对农村社会保障的影响机制分析

农村土地的价值既具有经济属性又具有社会属性。土地价值的这种二重性使土地对农民的效用表现为多重性。随着土地流转的出现和规模的扩大，基于土地价值二重性基础上的土地与农民之间的天然联系正在发生着变化，其重要表现就是土地对农民效用的重构。本文正是基于土地价值二重性这一微观基础，具体分析了土地多重效用的宏观表现，及引起土地效用结构改变的因素，并就土地效用重构对农村社会保障的影响进行了探讨。     

“公允价值变动损益”科目的应用

“公允价值变动损益”这一科目被定性为损益类科目。不难看出，这一科目所体现的会计信息是企业所持有的核算范围内的资产或负债，由于市场公允价值变化而产生的利得或损失，是相应资产或负债在持有期间而不是处置时产生的利得或损失，是其公允价值与账面价值的差额。而“投资收益”科目核算的是企业确认的投资收益或投资损失，其核算范围比“公允价值变动损益”科目要广得多。     

土地流转对农村社会保障的影响机制分析

农村土地的价值既具有经济属性又具有社会属性。土地价值的这种二重性使土地对农民的效用表现为多重性。随着土地流转的出现和其规模的扩大,基于土地价值二重性基础上的土地与农民之间的天然联系正在发生着变化,其重要表现就是土地对农民效用的重构。本文正是基于土地价值二重性这一微观基础,具体分析了土地多重效用的宏观表现,及引起土地效用结构改变的因素,并就土地效用重构对农村社会保障的影响进行了探讨。     

对非货币性资产交换准则的改进建议

一、非货币性资产交换会计核算中存在的问题 1．账面价值计量模式下多项资产入账价值的确定。新准则规定，当非货币性资产交换中涉及多项资产，不符合商业实质或者换入、换出资产的公允价值不能可靠计量时，换入的多项非货币性资产应以换入各项资产的原账面价值占换入资产总的原账面价值的比例来分配总的入账成本。那么，换人多项资产方必须取得换出方关于这些多项资产的原账面价值，否则就无法确定这个分配比例。而且按照原账面价值的比例来分配，是否会导致各项资产的入账价值与实际价值严重偏离呢？因为原账面价值是历史成本信息，按这样的比例来分配，所提供的会计信息显然不具有相关性。     

关于资产评估价值的思考

从哲学的角度来审视资产评估价值的本质，从而揭示资产评估价值与资产价值，资产评估价值与价值标准以及资严评估价值与资产使用的关系。     

非货币性交易资产计价的中美比较

对于同类非货币性资产交换的资产计价，中美准则的规定相同，即应以换出资产的账面价值作为换入资产的入账价值，如果换出资产的公允价值低于账面价值，则应以换出资产的公允价值作为换入资产的入账价值，换出资产的公允价值与账面价值的差额确认为当期损失，这体现了稳健性原则。 然而，对于不同类非货币性资产交换中换入资产的计价上，我国优先以换入资产的公允价值作为其入账价值，而美国则优先用换出资产的公允价值作为其入账价值。笔者认为这两种做法都有其合理性，因为它们的出发角度不同。从反映客观经济业务实质而言，按美国准则的规定，以换出资产的公允价值对换入资产计价，并根据换出资产的公允价值与其账面价值的差额确认损益，这相当于由换出资产进行货币交易，收到相当于公允价值的货币，然后将这些货币全部用于购买换入资产。由于交易的损益是根据销售来确定的，所以美国准则保证了企业收益计算的准确性，客观地反映了企业的经济活动。从会计信息的相关性方面考虑，则我国推则对计价的选择较为合理。因为企业换人不同类非货币性资产是为了获取与原有资产的使用价值不同的一种新的使用价值，以便在企业经营过程中发挥新的作用。在评估换人资产对企业生产经营活动的影响时，新资产的公允价...     

小议会计实务中的两个计算问题

一、资产组减值的计算一关于二次分配的问题 按新会计准则的规定，资产组的可收回金额低于其账面价值的，应当确认相应的减值损失。减值损失的金额应当按照下列顺序分摊：首先抵减分摊至资产组中商誉的账面价值，然后根据资产组中除商誉之外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他资产的账面价值。以上资产账面价值的抵减，应当作为各单项资产的减值损失处理，计入当期损益。抵减后各资产的账面价值不得低于以下三者之中最高者：该资产的公允价值减去处置费用后的净额（如可确定）、该资产预计未来现金流量现值（如可确定）和零。因此而导致的未能分摊的减值损失金额，应当按照资产组中其他各项资产的账面价值所占比重进行分摊。     

对非货币性资产交换准则应用的看法

《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》（简称“准则”）第三条规定，若非货币性资产交换具有商业实质且换入资产或者换出资产的公允价值能够可靠计量，则应当以换出资产的公允价值作为确定换入资产成本的基础。笔者将此称为公允价值模式。准则第六条规定，未同时满足本准则第三条规定条件的非货币性资产交换，应当以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换人资产的成本。笔者将此称为账面价值模式。     

资产评估是明晰产权的基本手段

本文认为地勘成果作为可以买卖的商品，确定其价值理所应当；作为企业资产，不论是自创的还是购入的，也要确定其价值便于管理；而作为资产参与产权交易，为保证资产所有者和使用者合法权益，更应该合理确定其价值。只有资产评估，才能客观，公正地确定地勘成果的价值，只有资产评估后的价值才能得到国家有关部门的认可，才是进行资产管理、产权交易的容观、合法的依据。     

对多项非货币性资产交易的探讨

（一） 《企业会计准则——非货币性交易》（以下简称“准则”）规定：在非货币性资产交换中涉及多项资产的，应按换入各项资产的公允价值与换入全部资产公允价值总额的比例，对换出资产的账面价值总额进行分配；如果换出资产的公允价值低于其账面价值总额，则对换出资产的公允价值总额进行分配，以确定各项资产的入账价值。显然，换入资产的入账价值是按换出资产账面价值与其公允价值孰低的原则确认，但账面价值与公允价值的比较过程却是按总体比较原则进行的。当换出的各项资产的公允价值和账面价值相比，都呈同向变化时（如同为增值或同为减值），这一处理方法没有什么弊病；但若呈反向变化时（如一增一减），如果仍根据总体比较的结果来确认换入资产的价值，从谨慎性原则的角度来讲，就有可能虚夸公司的财务状况及虚计公司当期的经营成果。例：甲公司以生产经营过程中的一栋房屋和一台设备与乙公司生产经营过程中的一辆轿车和一台机器相交换（假设没有相关税费），各项资产的价值如下表所示：甲公司的会计处理：第一步，确定换入各项资产公允价值与换入资产公允价值总额的比例。轿车：250 000／（250 000＋350 000）＝41．67％机器：350 000／（250 000＋3...     

非货币性资产交换时相关税费的会计处理

一、非货币性资产交换相关税费的处理规定 《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》第三条规定，非货币性资产交换同时满足下列条件的，应当以公允价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本，公允价值与换出资产账面价值的差额计入当期损益：①该项交换具有商业实质；②换入资产或换出资产的公允价值能够可靠地计量。     

薛宝钗性格的现代阐释

用现代道德标准来衡量，薛宝钗的性格仍具有二重性：一方面，她才貌双全、善解人意、宽厚豁达；另一方面，她冷酷绝情、虚伪造作。她性格中闪光的一面在当今社会仍具有借鉴的价值。     

新会计准则下债务重组损失确认的特殊考虑

新会计准则中，债务人转让非现金资产公允价值与账面价值之问的差额作为资产转让损益，而重组债务的账面价值与转让资产的公允价值之差作为债务重组收益，上述两项收益分别计入当期损益；债权人将重组债权的账面余额与收到现金、受让非现金资产公允价值、享有股权公允价值、将来应收金额现值的差额（已计提减值准备的，应先冲减减值准备），作为债务重组损失计入当期损益。受让非现金资产按照公允价值入账。     

建议增设资产转让损益会计科目

《企业会计准则第12号——债务重组》第五条规定，以非现金资产清偿债务的，债务人应当将重组债务的账面价值与转让的非现金资产公允价值之间的差额，计入当期损益。转让的非现金资产公允价值与其账面价值之间的差额，计入当期损益。这与原会计准则相比有较大变动，原会计准则不需要分清债务重组利得与资产转让损益的界限，只需将非现金资产的账面价值与重组债务的账面价值之间的差额计入当期损益。     

非货币性资产交换准则之改进建议

《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》规定，当非货币性资产交换具有商业实质，并且换出资产或换入资产的公允价值能够可靠地计量时，应当以换出资产的公允价值为确定换入资产成本的基础。而一项非货币性资产交换是否具有商业实质，则应看是否符合下列条件之一：①换入资产的未来现金流量在风险、时间和金额方面与换出资产显著不同。②换入资产与换出资产的预计未来现金流量现值不同，且其差额与换入资产和换出资产的公允价值相比是重大的。     

新旧会计准则融资租赁会计处理差异比较

1．融资租入资产入账价值的确定。旧准则规定，承租人应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额现值两中较低作为租入资产的入账价值。新准则规定，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两中较低作为租入资产的入账价值。通过比较不难发现，新准则更重视公允价值在资产计价中的运用。     

谈非货币性交易中涉及存货的两个会计问题

以存货换入存货、以存货换入除存货外的其他资产、以存货和其他资产换入存货和其他资产时，由于除存货外的其他资产的账面价值含增值税，而存货的账面价值不含增值税，因此应当将存货的账面价值还原为含增值税的价值，使交换资产的价值均为含税价值，然后以含增值税的公允价值为依据来确定是否支付补价，再根据非货币性交易核算的原     

资产组计提减值准备的会计技巧

资产组的判断依据是独立的现金流人。当企业在资产负债表日很难对单项资产的可回收金额进行估计时，就应该以该项资产所属的资产组为基础确定资产的可回收金额。资产组的期末计价仍采用账面价值与可回收金额孰低法，资产组计提的减值准备在组合所包含的单项资产中按以下顺序进行分配：①首先抵减分摊至资产组中商誉的账面价值；②根据资产组中除商誉之外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例分配减值准备。     

不同资产评估方法评估结果的趋同性分析

资产评估是对资产现行价值进行评定估算的一种专业活动。资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段。资产评估方法按分析原理可以归纳为三种基本类型，即国际公认的三大评估方法：市场法、收益法和成本法。市场法通过对与被评估资产相似或可替代资产已交易价格的分析，采用必要的比较程序，估算被评估资产的价值；收益法通过分析被评