房地产为何未被列入振兴规划

中央和地方各级政府不会为高价房托市的表态，让盼望实现买房梦的人们似乎看到了希望。但2月份媒体传出“房地产业极有可能会成为中央政府推出的第十大振兴产业”的消息，尽管最终未被列入，也让人们感觉到了达摩克利斯之剑的寒光。     

政府在房市中的行为分析

房地产市场和政府行为不无关系,中央政府和地方政府、地方政府和房地产商之间存在着一系列的博弈关系,常常造成地方政府和房产商相勾结,共同消极对待中央政府的调控政策.为此,应重新审视和制定政绩考核机制;完善城市土地储备制度;改革现行房地产税制;加强中央宏观调控.     

“以房养老”地方再试航

有人用“60岁前人养房，60岁后房养人”这句话。形象而生动地描绘“以房养老”这一事物。     

“金九银十”看政府托房市

8月，骄阳似火，大家同唱“同一个世界，同一个梦想”把奥运的激情和梦想演绎到极致。而在同一片天空下，火暴了近五年的中国房地产市场却正经历着“寒冬”。     

“国五条”细则不会抬高新房价格

实施细则对地方政府、房地产开发企业、购房人和金融机构等四个房地产市场最重要参与者的行为进行强力约束，排除了部分市场参与者合谋提高房价的可能。3月1日，“国五条”实施细则发布，充分彰显了国务院从严调控房地产市场的决心。其中，“对出售自有住房按转让所得的20％计征”的内容。引发了市场的广泛热议。有一种倾向性的市场意见认为，这一规定或将导致二手房市场供应大幅下降，购房需求向新建商品住宅转移，进一步加剧新房供不应求矛盾，推升新房价格。     

唱空中资房企,评级机构又在“托市”?

5月下旬,标普和穆迪又对中资房企提出"警告"。标普报告显示,2012年初,中资开发商面临的局面是今年到期的债务规模处于高位且流动性遭到削弱。穆迪称,该公司最新进行的压力测试显示,该公司予以评级的29家中国房地产公司中11家现金流状况疲软,而2011年12月这类公司只有4家。     

限购令其实是在托市

市场不必对地方政府的限购令抱有太多希望,因为这种政策强调的是政府对市场的主导作用,强调的是城市居民持有二套以上的住房可以投资赚钱。面对国内房地产市场巨大泡沫,在春节前,政府推出了"新国八条"。与2010年的"国十条"相比,"新国八条"最有新     

“以房养老”政府不能越位，也不能缺位

国务院日前印发《关于加快发展养老服务业的若干意见》，明确提出我国将有规划地试点“老年人住房反向抵押养老保险”，引起了广泛关注与讨论。实际上，此前北京、上海、南京等地均不同程度地尝过“以房养老”这只“螃蟹”，均因效果不理想而进展缓慢，     

地方政府热衷大宗土地出让“大盘”开发弊端多多楼市 “大盘”将成调控对象

7月，由建设部部署上海、广州、天津、重庆等7个城市结合本地房地产市场运行情况，形成了一份关于土地审批与住房房地产开发关系的调研报告。该调研报告列举了“大盘”开发中出现的种种弊端，并明确提出，一次性大规模出让土地弊大于利。目前，该报告正在整理完善，随后将上报高层。     

地方政府卖力“限购”

很多人以为,三季度末、四季度初应该是政策松动期,没承想,楼市调控再度升级。在调控政策的二次加压下,今年第四季度的房地产大势已去     

中国政府能“托市”吗？

【英国《金融时报》6月6日】回到未来。作为近年来一些全球最大规模首次公开发行（IPO）发源地的中国，正在筹备另一家巨无霸公司的上市。中国建筑股份有限公司（China Construction Engineering Corp）计划进行的IPO有望筹集约60亿美元。这将是中国第四大规模的IPO，也将是今年以来仅次于美国Visa的全球最大规模IPO。     

政府救市房地产是一种短视行为

政府要不要救房地产市场？ 最近，政府“救市”房地产之议论充满各种媒体。先是不少地方政府出台种种救市政策，希望通过这些政策托起近几个月来销售量快速下降的房地产市场．后有媒体报道政府权威人士说，中央政府的房地产救市政策在近一两个月也会出台。但是，无论从最近总理的讲话，还是从十七大三中全会公报及国务院17次常务会议的精神来看都没有透露出多少政府对房地产的救市信息。     

地方政府为何迷恋“房市”

住房和城乡建设部部长日前要求各地政府对稳定房地产市场负责,今年地方政府不许再越权出台税收、财政等刺激房地产市场的政策.     

北京是否也可“购房落户”

在几个月来各地房地产市场持续不振的背景下，各地方政府也纷纷开始酝酿新一轮的救市政策。在几年前为诸多地方采用、但又被一些地方相继取消的“购房落户”政策，开始重同民众视野，并开始被一些大城市视为拯救房市的利器。     

为画家建造公共租赁房——深圳龙岗区：政府援手“画家村”

“当初之所以来这里，就是因为房租便宜，两房的房子才六七百元，现在房租和周边的房价不断上涨，这样下去，每个月的收入都要交给房东了。”张生（化名）放下了画笔，在他的小画室里对《中国经济周刊》说。     

勿“妖魔化”地方政府发债

短期之内,中国的地方债务并不会演化成崩盘式的风险。 中国的地方政府债务问题,已成为中外关注的重大问题。中央政府正在对地方政府各类融资平台进行持续的调控,商业银行纷纷对地方融资收紧信贷,近一两年新发展起来的信托、理财等融资渠道,也受到不同程度的调控。而近期不少外资评级机构、投资机构和基金经理先后唱空中国,地方政府债务也是其一个重要理由。     

城市土地市场调控的政府博弈分析

研究目的:分析中央政府与地方政府在城市土地市场调控中的博弈行为。研究方法:制度经济学、博弈论。研究结果:利益的偏离及制度的缺陷导致政府博弈;政府博弈产生负向效应;中央政府的监督力度是博弈的关键变量。政策启示:调整相关利益、构建约束机制等、完善土地市场、加强地方合作。     

房地产现象中中央与地方的博弈

最近年来我国房价持续上涨,国家颁布了一系列相关措施,但调控效果却并不显著。原因在于,分税制下中央政府与地方政府之间存在利益的冲突。地方政府关注的是房地产发展对地方经济效益的贡献,而非国民经济的均衡发展。地方政府的消极支持,使得房价有增无减。建立有效的中央与地方政府间的协作制度,是解决因利益冲突而导致效率损失的最佳方法。     

“以房养老”背后的“恐”与“慌”

一个看似简单的保险品种为何能够引起如此大的反应？在此起彼伏的质疑背后，折射的正是民众对未来养老的担忧与不安。     

从内蒙古新丰电厂项目违规建设看地方政府与中央政府的博弈

今年上半年内蒙古自治区的GDP增长率为19．4％，工业增长率为29。8％，都居全国之首，但就是这样一个经济增长成绩最好的省区，前不久却受到了中央政府的严厉批评，原因是内蒙古新丰电厂项目违规建设和发生的重大施工事故。为此，国务院常务会议作出决定，对直接责任人员进行严肃处理，其中给予党纪、政纪处分的7人，移交司法机关处理的2人，并责成对项目违规建设负有领导责任的自治区主要领导向国务院作出书面检查，并对全区违规建设电站规模高达860万千瓦的问题予以通报批评，所有违规电站项目一律停止建设。