百信合作社土地托管的奥秘

<正>为适应农业农村发展新形势,近年来,河北省滦县百信合作社积极探索开展土地托管服务,快速有效地实现了土地由分散到连片规模经营,探索出了一种集专业服务、多方共赢、全产业链条于一体的现代农业经营模式。提供专业服务,满足农民的多种需求。合作社实行两种土地托管服务方式:一是半托。农民根据自己的需要委托合作社提供部分项目服务。二是全托。农民委托合作社提供耕、种、管、收、储、售等     

土地经营模式创新路

河北省青县在坚持稳定和完善农村基本经营制度的前提下,结合农民专业合作经济组织建设,围绕促进土地合作经营从以下方面进行了探索。农机合作促进土地合作。近年来,农机作业既方便了农民收种,又让农民     

从土地托管看农业社会化服务

近年来,各地农村土地托管风起云涌、蓬勃发展,在不改变农民土地承包经营权的前提下,通过为农民提供从种到收或"全程式"或"点单式"服务,既解放了农村劳动力,又促进了农业增效、农民增收,实现了多方共赢,成为农业社会化服务的突出亮点。土地托管能得以大范围推广,除了适应农村劳动力加快转移的经济社会背景外,还有多方面的原因。一是《农民专     

提取土地承包费的尝试

万县市农村在1987年完善双层经营体制过程中,改革提留办法,由交提留款改为交土地承包费,实行土地有偿承包。一年的尝试,出现令人满意的结果:全市应收土地承包费60.75万元,人平4.15元,全部收齐,改变了过去收提留款难的局面。     

农村改革中损害妇女权益的四种情况值得注意——以青海省互助县为例

<正>当前,青海省互助县农村承包地确权颁证工作已基本结束,农村集体产权制度改革正在抓紧进行。在这两项改革中,发生了一些损害农村妇女权益的案例。其中,有四种情况需引起注意:一是农村妇女结婚成为出嫁女时易发生。互助县自1997年开展二轮土地承包以来已有20多年了,在承包期内实行"增人不增地、减人不减地"。在土地确权中也基本坚     

改革后农村土地产权理论的发展

一、承包;土地产权理论研究的起点农村以生产责任制为特色的改革始终是围绕着“承包”的主线索进行的。由于对土地使用权的承包不断地展现了活力,使人们认识到研究土地产权关系变革的重要性,“承包”导致了土地所有权与使用权的分离,那么这种分离是一种什么形式的分离呢?我们知道土地两权分离的形式、程度和层     

农村土地私有化质疑

党的十一届三中全会以后,农村普遍实行联产承包责任制,由于它适应了目前我国农村生产力发展的要求,因而极大地调动了农民的生产积极性,促进了农业生产的发展。但是,随着农村商品经济的发展,当前农村以平分土地,户户承包为重要特点的联产承包制在土地经营使用方面存在的问题也逐渐暴露了出来。主要是承包了土地的农户对所承包土地的利用率还不高;土地在农户之间还不能伴随农业劳动力向非农产业的转移而得到相应地转移与集     

当前农村土地承包工作的问题、原因及对策

中共中央、国务院《关于农业和农村经济发展的若干政策措施》确定农村土地在原定承包期到期之后再延长30年以后,多数地方从1998年开始第二轮土地承包工作。从总体情况看,各地落实农村土地承包法律政策做了大量工作,多数地方土地承包关系基本稳定,保障了农户的土地承包经营权,调动了农民群众的生产积极性。但是,随着农村经济发展和改革的深入,特别是国家取消与承包土地相关的税费以后,农民对土地进一步关注,土地承包方面的问题不断暴露出来,承包纠纷增加较多,我们有必要对前一段的土地承包工作情况进行反思。一、目前存在的主要问题1、随意收…     

试论兼业户在当前农村经济发展中的地位和作用

(一) 党的十一届三中全会以来,随着农业生产责任制的贯彻落实,我省各地相继涌现出了一批靠劳动致富的先进典型户。这些典型户经营有方,发展迅速,对活跃农村经济起到了带头作用,具有广泛的影响。考察这些劳动致富的典型户,其经营特点十分明显,除了一般地都承包有土地外,多数是种植、养殖、加工服务,几乎样样都属于一种兼业经营的生产方式。如铜川市郊区黄堡公社五家原大队社员张志民1982年承包队苹果园25亩,又在家养了8头牛、1头驴,3口猪,35只羊,总收入达到2.1万多元,纯收入1.3万元;白水县收水公社奚家河一队社员张朱娃一家,1982年承包生产队32亩地,打粮2.3万多斤,收油菜籽2,400斤,还有     

为什么要稳定家庭承包经营

判断农村现行土地承包关系是否合理,根本的尺度应该是:看这种土地承包关系是否与农村生产力发展水平相适应,是促进还是阻碍农村生产力发展。生产关系一定要适应生产力的发展,这是历史唯物主义的基本原理。如果一种生产关系能够适应生产力发展的要求,它就是合理的;否则,它就是不合理的,应当改变或抛弃。离开生产力的发展,不适当地调整生产关系,只能适得其反。土地是农民最基本的生产资料,耕种土地是农民最主要的生产活动,土地收益是农民收入的主要来源。土地承包关系是现阶段农村生产关系的核心。这种生产关系是否适应并有利于农村生产力的发展呢?回答是肯定的。     

彭山团结村的股改富民路

正1月14日,四川省眉山市彭山区黄丰镇团结村村民徐孟到镇上买了一床绣花被,花了273元。而一个多月前,徐孟凭借自己的农村集体资产股权证,从村集体资产经营管理有限公司领到2015年度的林权股和固定资产股红利,正是273元。273元,是把农村沉睡的"呆资产"变成哗哗响的"现米米"的生动见证,它折射出的不只是农村百姓实际感受到的温度,也是当前整个四川农村改革的热度。     

鼓励农民勇于放弃——浙江省嘉兴市"两分两换"试点调查

农村耕地和宅基地的取得缘于福利,而交易受法律的严格限制.对于城镇化水平较高地区的农民而言,虽有非农化的强烈意愿,但又不愿彻底放弃对土地的权利.这在土地管理中形成了两大难题:一是在建设用地使用上,农村集体建设用地闲置浪费问题突出,农民进城买住房同时又在其宅基地建房,形成"两头占地"的局面.     

农村承包土地经营权融资担保模式探析

<正>农地经营权抵押贷款作为一种农村普惠金融措施,已成为破解农村发展融资瓶颈、推动农村经济发展的重要手段。农村承包土地经营权(以下简称农地经营权)抵押是在土地所有权、土地承包权、土地经营权"三权分置"的前提下,不改变土地所有权和土地承包权,以承包期限内的土地经营权进行抵押的行为,包括以家庭承包方式取得的耕地、林地、草地等土地经营权,以及以其他方式承包取     

应当及时解决好退包弃耕问题

目前农村不少地方出现了退包弃耕问题。而对于“退包弃耕”,这一农村新形势下出现的新问题,我们的一些村干部还认识不足或不认识,他们不能因势利导,采取积极措施,尽快加以解决。甚至有的干部对于退包弃耕问题一概拒绝管理,“种不种,收提留”,因而,造成了不良后果:一是弃耕荒芜,造成了土地资源的最大浪费。二是勉强耕种或雇人耕种,大大降低了效益。     

加快农村土地流转方略研究——以江苏省南通市为例

随着农村农户小规模生产与社会化大生产矛盾的日益尖锐 ,农村土地流转作为一种适应当前农村社会生产力发展要求的土地经营方式便应运而生 ,并已初见成效 ,有力地促进了农村经济的快速发展。处于改革开放前沿的南通市 ,土地流转速度相对滞后 ,与南通市国民生产总值居全省第四的地位极不相称 ,因此 ,加快农村土地流转对策的研究 ,对于加快南通市农村经济发展、促进农民增收均具有十分重要的意义。一、南通市土地流转的现状南通市拥有农村集体土地 72 9 97万亩。据有关资料显示 ,至 2 0 0 2年 5月底 ,全市土地使用权流转面积达 32 74万亩 ,占…     

干合作社赚钱的三大模式

<正>模式一:土地合作社——让农民成为股东所谓土地合作社,就是在保持农村集体经济的基础上,农民自愿将土地入股合作社,合作社统一经营合作土地,比如出租或者自营。农民由原来的自耕自种的"小地主",转变为收取红利的"股东",不再参与农业生产与经营。形象地说就是:"土地变股权,农民当股东,有地不种地,收益靠分红。"     

对农村税费改革试点中“均衡负担”的探索

均衡负担是农村税费改革的内容之一，是对未承包土地以及承包少量土地的农村居民，按照权利与义务对等的原则收取一定数量的资金，以此调整因有地、无地、地多、地少造成的负担不均，用于发展农村集体公益事业。均衡负担问题处理的恰当与否，直接影响农村税费改革试点工作效果。为研究均衡负担等农村税费改革配套文件，重庆市垫江县农村税费改革领导小组办公室，组织了全县２５个乡镇的乡长（书记）、财政所长、农经站长进行讨论，结合试点工作的有关文件规定和讨论意见，笔者围绕该不该收，该向谁收，收取多少，怎样收取，如何管理和使用等…     

夏格庄镇试水宅基地有偿退出

随着城镇化的推进,山东省莱西市夏格庄镇农村出现大量闲置房,因农村宅基地占地面积大,农房闲置造成了土地资源的严重浪费。调查闲置原因发现,部分进城农民受传统观念影响,认为宅基地是他们的命根子,宁可闲置也不愿处理;另一部分进城农民虽然想处理,但随着农村人口的减少没有人买,只能闲置,结果好多房屋年久失修、破败不堪,造成土地资源的很大浪费。     

农村金融创新带来源头活水

<正>今年的中央一号文件就加强农村金融创新提出了一系列重要政策措施。吉林省梨树县在这方面进行了深入探索。农村土地经营权收益保障贷款"家有万贯,带毛不算。"形象地描述了农业经营贷款难的现状。农户们反映,签订流转合同时就要支付流转费用,一公顷土地9000-10000元,如果流转50公顷土地,仅此一项的资金压力一般农户都难以承受。针对这一难题,梨树县探索了用农户土地经营权评估后的收     

浅析土地承包纠纷的成因及解决途径

目前,在农村土地承包中,土地承包当事人之间常常因承包土地的使用、收益、流转、收回以及承包合同的履行等事项发生纠纷。正确与及时解决好这些纠纷,对于维护和保障农民群众的合法权益,促进农村社会稳定和农村经济发展具有重要的现实意义。现就农村土地承包纠纷的成因及解决途径浅析如下:一、成因1、由基层组织的原因造成。一是有些基层组织执行党和国家的土地承包政策不严格甚至违背政策,从而引起纠纷。如有的随意缩短土地承包期;有的强行收回农民承包地高价发包;有的超出5%的标准预留机动地;有的违背农民意愿频繁地调整土地等等。二是有些…