房地产企业税收常见问题及审计对策

近几年，我国房地产业迅猛发展，在经济成分中成为拉动国民经济指教增长的重要因素，对税收收入的增长发挥着重要推动作用。同时，房地产行业发展中出现的房价畸高、偷逃税款等，以及由此导致的分配不公、影响民生等社会矛盾，也成为突出的问题之一。审计机关结合国家出台的房地产调控政策，将房地产企业纳税情况作为税收征管审计的重点，通过综合分析精确选项，     

房地产开发企业审计中的税收审查重点

目前房地产产业高速发展,房地产开发企业涉及税费已达到了12种。房地产开发企业的经营具有复杂多样性和滚动开发性等特点,这些特点决定了它生产周期长、投资数额大、市场风险不确定等特性。房地产开发企业是集房地产的开发、建设、管理为一体的以第三产业为主体的产业部门。由于房地产企业的复杂性,导致企业所得税的征收还未兼顾房地产行业特点,不能保证房地产企业税基的完整。本文中,笔者分析了房地产开发企业常发生税收漏洞的原因,指出了对房地产开发企业审计中的税收审查重点。     

浅析房地产企业土地增值税纳税筹划的几种方法

随着房价的不断攀升．房地产企业越来越受社会关注．公众普遍认为房地产企业利润较高，因此，国家对房地产企业的管理也趋于规范和严格，尤其是对房地产企业税收加强了管理，税收管理也日趋完善．房地产企业税务成本比例也不断提高。     

房地产开发企业审计中应关注的税费问题

本文拟分析房地产开发企业在日常会计核算及税费缴纳过程中存在的主要问题。如：房地产开发企业税收、规费计算不准确、纳税范围认识不明确、人为调减税基、偷缴漏缴少缴各项税款及规费等问题，供有关方面进行房地产开发企业审计时参考。     

恩施市地税审计督促房地产企业入库漏欠税620多万元

在今年开展的地税税收征管审计工作中．恩施市审计局将房地产开发企业税收征管情况作为监督重点．对2007年度8家已办证交易的房产开发企业宗地交易纳税情况进行了延伸审计．共查出3家企业欠缴和漏征相关税费1100多万元。根据查证的事实．恩施市审计局督促当地地税机关立即组织专班进行核实．     

从审计房地产漏交税费情况看加强税费征管工作的重要性

吉安县审计局于2008年5．6月根据江西省审计厅《关于印发全省2007年度房地产开发企业税收征管专项审计丁作方案的通知》（赣审财发[2008]7号）和青安市审计局的统一部署,通过审计调查,派出了三个审计组重点审计了九个房地产开发企业开发的房地产项目。从审计结果来看,简直令人难以置信：九个房地产开发企业漏交税费金额竟达200多万元,而在进入审计以前,他们已缴交的税费一共才18万多元,     

房地产开发企业土地增值税收筹划存在的问题与策略研究

在我国经济发展逐步加快的背景下，各行业的发展规模不断扩大。房地产开发企业，作为我国国民经济发展的重要企业，在当前的经济社会中发展迅速，但也面临着越来越大的压力。文章通过分析房地产开发企业开展土地增值税税收筹划的重要性，总结房地产开发企业土地增值税税收筹划存在的问题，并提出了具体的房地产开发企业土地增值税税收筹划策略，以供参考。     

非国有企业税费审计初探

随着我国市场经济的建立和日趋完善．非国有企业（指除国有企业以外的所有企业）已成为了重要的市场经济主体。但由于种种原因审计机关对国有企业税收和各种行政事业性收费、基金（以下简称税费）审计较多．而对日益壮大的非国有企业税费的监督很少甚至是一个盲区．不利于企业问的平等竞争。因此，为保障国家经济社会的健康发展．审计机关应在非国有企业税费监督方面发挥其应有的职能作用。     

房地产企业税收筹划问题研究

在国税和地税双重税收体制下,国家调控政策越来越多,作为当前国民经济支柱的房地产行业承受着较重的税负。与其他行业企业相比,房地产企业涉及的业务较多,其面临的税收种类也较多。因此,进行税收筹划对于房地产企业具有重要意义。立足于房地产企业税收筹划的相关理论,对我国房地产企业税收筹划中存在的问题进行深刻的分析,是提出解决房地产企业税收筹划问题对策的现实路径。     

房地产开发企业审计中的税收审查重点

本文论述了房地产开发企业税收漏洞产生的原因,并指出了在审计过程中对企业所得税、营业税、土地增值税、房产税等审查项目应重点关注的方面.     

房地产开发企业审计中的税收审查重点

本文论述了房地产开发企业税收漏洞产生的原因,并指出了在审计过程中对企业所得税、营业税、土地增值税、房产税等审查项目应重点关注的方面。     

对县级税收征管“缺位”问题的思考

近年来，我们在税收征管审计中，对辖区内一些纳税企业的纳税情况进行了延伸审计，发现税务机关对一些驻市企业的税收征管无法监督到位，存在税收征管“缺位”的问题。     

房地产企业税收筹划问题探讨

随着新时期房地产产业的不断发展,为了进一步加强房地产税收工作水平,相关工作在开展过程,要全面的加强税收筹划工作效率,通过全面地加强房地产税收筹划,提高了房地产企业税收工作开展质量,利于加强房地 产企业稳定健康发展。基于此,本文总结了房地产企业税收筹划的作用,分析了房地产企业税收筹划的难点以及具体 的税收筹划对策。     

房地产企业税收筹划研究

随着经济的不断增长和房地产市场竞争的日趋激烈,国家对房地产业的调控力度也越来越大,房地产企业内部所能够节约的成本越来越少。本文对房地产企业经营活动的各个主体环节进行了税收筹划,分析了我国房地产企业在各个环节进行税收筹划的操作,并给出了企业进行税收筹划时面对潜在风险的防范建议。     

应加强对建筑安装企业税收征管

近几年．来自建筑业的税收已成为各级地方税收新的增长点，逐步成为地方税收的“支柱行业”之一。尽管各级地税机关采取多种措施加强建安企业的税收管理，但审计调查发现，建筑业税收征收管理仍是税收征管中的一大薄弱环节。     

强化房地产企业税收征管的建议

房地产税收是国家和地方政府财政收入的重要组成部分。但由于房地产企业项目开发周期长，涉及的税种较多，税收的征管难度大．税源监管存在着较大的漏洞．税收征管也成为了税务部门工作的重点和难点。     

浅谈房地产企业的税务筹划

房地产开发企业具有开发周期长、开发业务复杂多样、资金占用量大等特点．企业可针对其特点，通过充分利用税收优惠政策、选择有利经营方式、合理选择会计处理方法等来缩小税基、降低税率和增加抵扣税额，以达到优化税收的目的。笔者试结合自己从事房地产会计工作的经验．就当前房地产开发企业税收筹划问题谈一些体会。     

论房地产开发环节常见的十大税务问题

房地产开发过程中涉及的税种及税务问题较多，不同的安排所产生的税收成本差异也较大。由于税收成本影响企业运营成本，所以管理层非常有必要熟悉房地产开发各环节常涉及的税务问题，以帮助企业抓住税收筹划机会，降低企业税负。     

关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知

为了加强和规范房地产开发企业的企业所得税征收管理，根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》及其实施细则、《中华人民共和国税收征收管理法》等有关法律、法规规定，结合房地产开发企业（以下简称开发企业）的经营特点，现就房地产开发的有关企业所得税问题通知如下：     

房地产企业常见税收问题探讨

房地产行业偷漏税问题日益严重，引起了社会广泛关注。本文从收入与成本方面稽查注意的问题和要点，分析了产生问题的原因，并提出了加强房地产企业税收征管的几点建议，引起房地产企业在涉税财务操作上的重视。