供给侧改革中武汉市房地产去库存战略的有效性分析

自习近平主席于2015年11月首次提出"供给侧结构性改革"的概念以来,供给侧改革就一直备受关注。而其中的一大重要目标就是房地产去库存,国家为了化解房地产库存相应出台了包括降低首付、降低交易契税和营业税等一系列政策,武汉市也积极举措。文章旨在对这些政策是否如期达到了去库存的目标作出研究,通过定性和定量分析去库存政策实施前后武汉市房地产存量房和新建住房交易数量的变化,并进行了显著性检验,结论认为新政实施减轻了居民的购房负担,有力地促进了武汉市房地产市场流动性,有效地推进了房地产去库存化,最后对于这些政策提出了一些改进意见。     

当前我国三、四线城市房地产去库存问题研究

当前我国三、四线城市房地产行业库存严重,造成此局面的原因有地方政府的土地财政和盲目追求GDP的快速增长、过高的房价、我国城镇化发展水平低与三、四线城市的人口流失等原因。我们应从优化三、四线城市产业结构促进本地经济发展,采取适当的措施降低房价与加大保障性住房供给,提升城镇化发展质量等几个方面来缓解三、四线城市去库存压力。     

从供给侧改善房地产调控——二线城市房地产去库存

"促需求"、"去库存"是2016年全国房地产改革的总基调。化解房地产库存,促进房地产业持续发展是解决结构调整问题的关节点,二三线城市成为去库存的重点区域。各城市地方政府纷纷出台楼市政策,采用多种形式"去库存"。本文结合合肥、南京、苏州等城市出台的政策对供给侧改革房地产去库存这一问题进行研究,提出了扩大政府购买、降低房价、建立公开透明的信息披露系统等建议。     

“供给侧”结构性改革对海尔的影响

新常态下的中国经济下行明显,多项经济数据表明,中国经济在供需两端出现不对等的情况:低端供给过剩,高端供给不足。因此,"供给侧"结构性改革势在必行。海尔在"供给侧"改革的五大任务中,已经采取了一些措施,并且取得了效果,但是仍然面临许多问题。结合海尔的现状,建议从供给端去产能、"分享经济"去库存,以及"一站式家居生态圈"降成本和模块化生产补短板等方面做出改变,有利于海尔更快更好的发展。     

浅论房地产供给侧结构性改革中去库存问题

供给侧结构性改革是我国经济转型的必经之路,“三去一降一补”即去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板。其中“去库存”对应着关系国民经济与民生的房地产改革。房地产业作为国民经济发展中重要的支柱产业,房地产去库存是供给侧结构性改革工作中的核心任务。本文通过对房地产库存现状的阐述、房地产高库存产生原因进行分析,剖析了房地产库存造成的危害,表明了房地产去库存的必要性与紧急性。现行房地产去库存政策主要从住房制度改革、调整住房公积金政策、降低税费、棚户改造四个方面进行阐述,认为去库存政策取得一定效果,但仍存在房价高昂、去库存态势放缓、去库存进程并未完全走完等问题,进而提出稳定房市、优化房地产市场发展的去库存建议。     

试论基于供给侧改革中的房地产去库存问题

房地产行业作为经济发展的中心行业,涉及社会发展的方方面面,也间接或者直接拉动了市场经济的发展。但是在近几年中,由于受到投资投机以及地方经济发展等方面的影响,房地产行业出现了规模急剧增加、价格膨胀等方面问题,大量资金涌入到房地产行业,盲目开发问题严重,导致房地产库存较多,影响了房地产行业的健康发展,因此做好房地产去库存管理十分重要。2015年习近平总书记提出了"供给侧结构性改革"概念,拉开了供需关系优化,产业结构调整的序幕,也为房地产去库存提供了契机。房地产行业做好去库存管理,有助于规范化行业发展,促进房地产市场的稳定。本文就供给侧改革中房地产去库存管理方面的内容进行分析与探究,并提出相对应的去库存对策。     

“去库存”战略对房价的影响及房价趋势分析

中国房价一直居高不下,一二线城市在10年内房价增长近400%,正是在房价下降的呼声高涨,中国经济下行的背景下,国家出台的"去库存"政策饱受关注与争议。房,不仅是政府的支柱性产业,更关系到老百姓的安居乐业,楼市的动态以及相关政策的出台,引发了很多人的思考。为了分析经济下行、城镇化加速的中国当下,房价将何去何从?中央颁布的政策,到底是饮鸩止渴还是深思熟虑的良策?文章结合近几年的房地产商的经济行为,简单分析了中国房价的现状及未来趋势。重点结合"去库存"的政策内涵,浅析经济下行大背景下,中央政策的真实含义。分析发现,房价有其刚性,不会下跌,尤其在一二线城市,房价十分坚挺。各地方政府应当灵活的采用中央的"去库存"战略,真正领会"去库存"的含义,基于城市发展情况的不同,采取不同程度的"去库存"措施。     

金融支持中小城市房地产去库存对策研究——以甘肃平凉为例

近年来,中小城市普遍出现了房地产库存高企的问题,房地产行业金融风险不断累积这一特点在西部中小城市尤其明显。房地产去库存已经成为迫切要求。本文主要以甘肃省平凉市为研究个例,分析了平凉市2013-2017年房屋建设面积、房地产投资情况、商品房销售情况等方面的发展情况、存在的问题和风险,并从三个方面提出了应对举措。     

被瞄准的稀土

<正>对于中国稀土产业而言,眼前的"倒春寒"似乎有些冷,整个行业,正处于新一轮整合的前夜。如何实施稳中求进的政策,才能避免整而不合?2011年以来,国内外需求偏弱,导致稀土价格猛跌;下游产业也采取持续观望、去库存甚至减产态度,导致2011年的中国稀土出口配额一半落空。2012年3月12日,工信部部长苗圩     

再谈“PE+上市公司”模式

"PE+上市公司"模式在促进并购重组市场化发展、有效整合各类市场资源等方面所起到的作用是不可忽视的。2016年是我国"十三五"规划开局之年,也是大力推进供给侧改革的攻坚之年。供给侧改革提出了五大重点任务:去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板,而其中去产能、去库存、补短     

我国国库库存余额变动的经济后果分析——基础货币供给视角的实证分析

基础货币在经济运行中扮演着重要角色,是货币政策实施的重要变量.近年来,我国国库库存呈现快速增长的态势,2013年3月末库存余额高达22 757.24亿元,高位库存的变动对基础货币供给产生影响,从而对央行货币政策操作的效果产生影响.本文从理论上分析国库库存对基础货币的影响机理,利用2000年1月至2013年3月的数据,通过建立VAR模型实证分析国库库存变动对基础货币供给的影响,最后提出合理管理国库库存以增加货币政策实施有效性的措施和建议.     

浅析零库存管理在实践中的运用

零库存管理是库存管理中最先进的管理方式,具有有效减少企业资金的占用,降低库存成本等优点。零库存管理实现的主要途径包括协作分包、委托保管、实行合理配送、无库存储备J、IT生产方式、按订单生产等六种方式。实现零库存管理,应采取保沃模式：海信零库存管理、零库存直销等模式,以达到实施特定的库存控制策略,实现库存量的最小化目的。     

零售企业库存业务外包的优劣势分析

库存业务外包是零售企业降低成本、提高核心竞争重要措施,然而企业在实施库存存业务外包时也受到了多种因素的制约.本文在分析零售企业库存业务外包原因的基础上,着重分析了库存业务外懈带给零售企业的优势和劣势.     

电子商务对企业成本影响探析

企业实施电子商务,可以节约采购成本、库存成本、中间费用、信息成本、生产成本、销售成本和管理成本,从而降低企业的总成本。但是,电子商务也带来了企业运行成本的增加。通过对技术成本、安全成本、信息成本、物流配送成本及风险成本等进行逐项分析,可采取相应地措施,从而将企业实施电子商务而多支出的成本和电子商务为企业运营而节省的成本再进一步降低,使企业在实施电子商务的过程中趋利避害,更好地提高管理水平和运作效率,实现企业电子商务的综合效益。     

中国房地产去库存政策研究

自2003年以来,房地产作为我国的支柱产业进行了十几年的发展,为我国的经济增长做出了重大贡献。随着房地产行业的繁荣,房价年年攀升。由于房价过高,加之一些房地产限购政策的出台,很多地区尤其是三、四线城市的房屋空置率增加。为此,国家在2016年将房地产去库存列入重点工作内容。针对我国的这项举措,通过搜集国内去库存状态的相关数据进行分析,结合国外曾经的去库存政策推广历史经验,判断得出目前中国房地产去库存政策虽然取得了一些成效,但与此同时也出现了很多现在的和潜在的风险。针对当前形势和对未来的预期,我国的房地产市场应该加快转型,平稳房价,政府也应该从融资、征税等方面对房地产的供求双方进行监管。     

“高库存”下我国房地产业发展模式选择

自2015年下半年以来,中央政府密集提出房地产"去库存"问题,表明楼市"高库存"问题已被提升至前所未有的高度,我国房地产业进入"去库存"时代。但从房地产企业经营业绩及市场需求来看,尽管传统粗放型规模发展使我国房地产业整体面临库存不断增加、利润空间不断缩小等诸多问题,然而服务型地产项目却逆势而上,呈现出良好的市场前景。以融合发展、"互联网+"等多种模式推进地产服务化转型,成为我国房地产业在"高库存"压力下的必然选择。     

供应链联合库存管理模型分析

本文在对供应链中主要库存模型进行介绍的基础上，讲述了联合库存管理（Ioint Managed Inventory，简称JMI）的基本思想、实施IMI的必要前提和应采取的步骤，为企业采用JMI管理供应链库存提供了决策参考。     

化解危害型通货紧缩的成本措施

在危害型通货紧缩下,企业为了增加销售,减少库存积压,竟相降低产品价格,使企业效益急剧下降。企业财务应采取什么样的措施去适应这种不利的理财环境,并努力减轻或缓解危害型通货紧缩对企业造成的不利影响,对企业财务管理人员提出了新的巨大挑战。笔者认为,企业的竞争归根到底是     

秦皇岛港近期煤炭库存为何偏高？

从今年1月初开始，秦皇岛港的煤炭库存持续恢复，2月17日煤炭库存总量已经达到4079万吨，其中内贸煤炭库存313．4万吨，外贸煤炭库存94．5万吨，这是自2003年下半年以来的超高位水平。由于库存过高，影响港区作业，不得不采取疏港措施，市场煤的交易价格受此拖累也出现下挫迹象，     

因城施策成效显著 河南房地产市场平稳运行

2015年12月,中央经济工作会议将去库存作为当前和今后一个时期经济工作和供给侧结构性改革的重点任务,河南全省上下因城施策贯彻落实国家出台的一系列政策措施,为河南房地产业发展营造了比较宽松的市场环境。本文从开发投资、销售、去库存、到位资金等方面分析了2016年特别是2017年一季度河南房地产开发运行情况,剖析了运行中存在的问题,提出了促进河南房地产市场持续健康发展的对策建议。