商业银行：不做冒险者

个人消费贷款是金融机构向个人客户发放的,用于满足客户消费需求的贷款业务。我国现行的个人消费贷款包括个人住房贷款、个人住房装修贷款、汽车消费贷款等,其中个人住房贷款和个人汽车消费贷款余额约占个人消费贷款总余额的70％以上,是我国商业银行个人消费贷款的主要业务品种。     

银行如何做好房地产开发贷款项目评估工作

目前银行发放的房地产开发类贷款主要包括房地产开发贷款、房地产业流动资金贷款及单位购房贷款，其中房地产开发贷款、单位购房贷款属于固定资产性质贷款，按现行规定需要进行项目评估。     

2004年流动资金贷款增量锐减之探析

长期以来，在金融机构的贷款结构中流动资金贷款一直都占较大比重。如2003年末江苏省金融机构流动资金贷款（为短期贷款、中期流动资金贷款和票据融资之和，下同）余额占全部贷款余额的比重为69％；中长期贷款（为基本建设贷款、技术改造贷款和其他中长期贷款之和，下同）余额占全部贷款余额的比重为30％。     

宿迁市个人消费信贷发展探究

引言 消费信贷是指银行向个人而不是向工商企业发放的消费性贷款,如个人住房贷款、住房装修贷款、汽车贷款、助学贷款、个人质押贷款、个人综合消费贷款和个人经营性贷款等.     

美国银行如何办理住房抵押贷款业务

美国的抵押贷款银行泛指商业银行、抵押贷款公司、储蓄银行和储蓄贷款协会等发放房地产抵押贷款的金融机构。抵押贷款银行办理一笔住房抵押贷款业务，通常要经过五个步骤，即：一、受理借款申请；二、进行贷款评估；三、协商贷款条件；四、签定贷款合同；五、按期回收本息。     

金融双语

什么是次级抵押贷款 次级抵押贷款就是给那些信用记录较差(通常信用评分低于600)的个人发放的贷款,这些人由于信用评级方面有欠缺,因此不能获得传统的抵押贷款.由于次级贷款的借款人对于贷款者来说有着较高的风险,次级抵押贷款的利率也要高于优质贷款的利率.     

金融双语

什么是次级抵押贷款次级抵押贷款就是给那些信用记录较差(通常信用评分低于600)的个人发放的贷款,这些人由于信用评级方面有欠缺,因此不能获得传统的抵押贷款。由于次级贷款的借款人对于贷款者来说有着较高的风险,次级抵押贷款的利率也要高于优质贷款的利率。     

“三农”金融产品系列介绍 个人经营性贷款

基本概念个人经营性贷款是指向自然人发放用以支持其生产经营资金和其他合理性需求的人民币贷款。贷款对象从事合法生产经营的个体工商户、私营企业业主和其他自然人。贷款额度可办理循环贷款额度,贷款额度最高限额为1000万元。贷款期限贷款期限最长为10年。贷款流程贷款申请→贷款调查、审批→签订信贷合同→贷款发放→贷后管理及检查→到期收回贷款本息。     

贷款五级分类与风险差别管理

根据贷款五级分类,笔者以贷款收益为标准将其分成三类：第一类是无收益贷款,包括可疑和损失类贷款;第二类是低收益贷款,即次级类贷款;第三类是高收益贷款,包括正常和关注类贷款。以下通过分析贷款质量,对商业银行风险管理和控制进行探讨。     

浅析委托贷款与信托贷款

商业银行委托贷款和信托公司信托贷款,业务性质类似,而经营状况迥异。本文从信托贷款与委托贷款在法律概念上的异同入手,分析了信托贷款和委托贷款业务经营模式的不同,提出了商业银行可以借鉴信托贷款的经营模式,大力发展委托贷款业务。     

农村合作金融机构支农贷款科目分类工作亟待规范

（一）科目分类不科学。农村合作金融机构贷款科目按经济性质分为四大类．即农户类贷款、农村经济组织贷款、农村工商业贷款和其他贷款,贷款科目多年未变,已不适应经济的发展和管理的需要。比如,农村合作金融机构在省、地、县三级城内的工商企业贷款没有对应的贷款科目反映,其主要服务对象之一的广大个体工商户贷款也没有对应的贷款科目反映。     

我国商业银行贷款定价方法研究

贷款业务是我国商业银行的主要经营活动,其主要收入来源是贷款利息收入.贷款利润的高低与贷款价格有着直接的关系.本文从我国商业银行贷款定价的变革出发,通过比较分析我国现有的几种贷款定价方法,从而选择合理的贷款定价方法,进一步提出完善贷款定价方法的配套措施以加快贷款定价的合理化进程.     

我国商业银行贷款定价方法研究

贷款业务是我国商业银行的主要经营活动,其主要收入来源是贷款利息收入。贷款利润的高低与贷款价格有着直接的关系。本文从我国商业银行贷款定价的变革出发,通过比较分析我国现有的几种贷款定价方法,从而选择合理的贷款定价方法,进一步提出完善贷款定价方法的配套措施以加快贷款定价的合理化进程。     

我国房地产业贷款的信用风险有多大?

要回答我国房地产业贷款信用风险有多大这个问题,首先要界定房地产业贷款的概念。监管机构的统计口径将房地产业贷款分为房产开发贷款(又细分为住房开发贷款、商业用房开发贷款和其他房产开发贷款)、地产开发贷款、商业用房贷款(细分为个人购买商业房产贷款和企业购买商业房产贷款)、个人住房货款、经营性物业贷款、其他以房地产为抵押物的贷款、特有房地产企业发行的债券和房地产信托等,这是一个"宽口径"的统计。大型银行年报中披露的与房地产业相关的贷款他括个人住房贷款、房地产贷款和房地产业的货款等,其他以房地产为抵押物的货款,持有房地产企业发行的债券和房地产信托的金额在年报中没有详细披露。结合年报中披露的数据,本文对工、农、中、     

商业银行贷款权限上收后的资金运用特点及对策

商业银行贷款权限上收以后,基本取消了基层行贷款直接审批权,基层行发放贷款实行逐级申报审批制.现在的贷款权力分布情况为:基层商业争行只有30万元以下的个人消费贷款授权审批,个人消费贷款又具体划分为:个人住房贷款、汽车消费贷款、个人存单质押贷款、教育助学贷款、个人综合消费贷款等;地市分行有贴现贷款审批权力;其他贷款包括流动资金贷款和固定资、个人存单质押贷款、教育助学贷款、个人综合消费贷款等;地市分行有贴现贷款审批权力;其他贷款包括流动资金贷款和固定资产贷款(项目贷款)都要农级上报省分行审批发放.     

动向

央行发布《2013年一季度金融机构贷款投向统计报告》 4月24日，中国人民银行发布（（2013年一季度金融机构贷款投向统计报告》。报告显示．一季度贷款投向的主要特点包括：企业贷款增速减缓；小微企业贷款增长企稳；轻工业、服务业中长期贷款增速回升．重工业中长期贷款增速回落；农村（县及县以下）贷款增速回落，但仍高于各项贷款增速；房地产贷款快速增长等。     

如何正确认识我国商业银行贷款定价

一、我国商业银行现行贷款定价的操作实践 合理确定贷款的利率就是所谓的贷款定价.随着人民币贷款利率的逐步放开,各商业银行的贷款定价经历了按官方基准利率定价到小范围浮动贷款利率,再到自主确定贷款利率的阶段.     

美国抵押市场的参与者

美国抵押市场的参与者经常被区分为初始贷款者与次级贷款者。贷款人间频繁买卖现存抵押贷款和担保证券形成次级抵押市场。初始贷款者指初始贷款或直接借资资本于借款者。存款与贷款协会、互助储蓄银行、商业银行、抵押银行家及人寿保险公司等组成初始贷款者。次级贷款者指通过其他人购买初始贷款或贷款。联邦支持的机构、退休基金和一些人寿保险公司是主要的次级贷款者。一些金融组织既扮演初始借款人也扮演次级贷款人。下面将逐一介绍美国抵押市场的参与者。     

关注五级分类下贷款损失准备计提比例过高引发的问题

根据中国银监会《关于农村信用社2005年度会计决算工作指导意见》的规定:未实行贷款五级分类管理的农村信用社,可按照正常贷款1%、逾期贷款2%、呆滞贷款25%、呆账贷款100%的比例提取贷款损失准备;已实行贷款五级分类管理     

借款人以多种隐蔽方式套取信用社贷款问题应高度重视

编辑同志: 近年来,随着贷款利率的不断提高和农户贷款定价体系的建立,不同客户之间的利率差距扩大.同时,由于农户贷款覆盖面迅速扩大,为了方便农户,提高贷款效率,农村信用社采取了持证上柜贷款、联保贷款等贷款方式.