房屋承租人优先购买权权利性质的理性转变

在我国,房屋承租人优先购买权的权利性质经历了由“物权阶段”向“性质待定阶段”再向“债权新阶段”转变的过程。最高人民法院出台了新的司法解释,第一次明确提出债权性质的房屋承租人优先购买权。研究这一转变过程,对于确立房屋承租人优先购买权制度的价值基础和完善该制度体系具有重要意义。     

不正当价格行为面面观

不正当价格行为面面观●刘立波世界各国普遍将不正当价格行为纳入本国竞争法的整治范围。我国也必须通过立法整治不正当价格行为。目前不正当价格行为表现形式,主要有如下几类：一、欺骗性价格表示欺骗性价格表示是各种不真实、带有欺诈与诱导性质的价格表示方法,常常与...     

都市“食租族”面面观

我国市场经济的快速发展 ,不但催生了出租业 ,而且为出租业提供了更为广阔的发展空间 ,但出租经济让人欢喜也让人忧 ,一些负面影响已经引起人们的关注。五花八门的“食租族”只要留心观察 ,就会发现城市靠“出租”来维持生活的大有人在 ,并快速发展 ,向人们生活的各个领域渗透。房屋出租 ,“宝地”易生财近几年 ,城市人口日益增多 ,外来人口大量涌入 ,租房热持续升温 ,住房宽敞的家庭出租多余的房屋 ;一些本身住房并不宽裕的临街住户 ,宁愿住小一点也要挤出空间出租 ;更有购买多处房屋专门从事出租者。房租高低则看地理位置和环境 ,临街做生…     

整规图片报道

武汉新洲:查扣一批冒牌饮料近日,武汉市工商局新洲分局阳逻东风工商所查扣了一批涉嫌假冒“金枝江”酒、百事可乐饮料。图为执法人员在现场办理封存手续。肖沛/摄影报道北京密云:假冒油漆现原形5月11日,北京市工商局密云分局执法人员在建材市场周边的出租房屋查获一个制造假冒“红狮”、“立邦”牌油漆的窝点。张辉/摄影报道河南孟州:查获一批假冒名酒河南省孟州市工商局开展夏令食品市场专项整治活动以来,查获假冒“宋河粮液”、“鹿邑大曲”洒74箱、劣质食品374袋(瓶)。张有庆/摄影报道山东青岛:查获假冒名烟近日,山东省青岛市工商局四方…     

房地产开发企业成本收入核算

房地产开发企业是指从事房地产开发建设、经营管理和维修服务等业务并以盈利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。房地产开发企业的业务主要包括土地开发、商品房建设、城市基础设施和配套设施的建设、代建房屋和工程、房屋的出租和经营及房屋维修、装饰等。本文从房地产开发企业的经营活动及特点,开发成本的核算,开发产品的核算,营业收入的核算几方面来介绍房地产开发企业成本收入的核算。     

江苏开展行政事业单位公有房屋土地使用清理工作的做法与对策

随着社会经济的发展和政府履行职能要求的不断提高，政府公共资产的数量和质量不断上升，特别是公有房屋，经过一段时间的建设和发展，江苏省行政事业单位公有房屋总量和人均占有量均有较快增长，办公条件显著改善。与此同时，富余的办公用房也明显增多，带来了公有房屋在权属、出租、收益管理等方面的问题。为摸清公有房屋在出租经营等方面的情况和规律，逐步规范行政事业单位公有房屋土地的管理，预防腐败的孳生和蔓延，在2006年全国资产清查工作的基础上，     

全面贯彻总局“两整顿”要求 认真做好三方面工作

全面贯彻国家工商总局“两整顿”的要求,我们上海市工商局准备做好以下三个方面工作:一、标本兼治,力争整顿和规范市场经济秩序工作取得新成效1.落实五项措施,扎实开展食品市场专项整治。要按照国家工商总局提出的“六查六看”的要求,集中精力开展夏秋时令食品市场整治行动、儿童食品市场整治行动和元旦春节食品市场整治行动。要结合上海食品市场的特点,按照“积极行政”的理念,落实“五项措施”,努力建立食品市场的长效监管机制。一要严把食品企业和涉及安全生产的高危企业的市场准入,坚持“先证后照”,不搞“承诺发照”。二要加强与相关部…     

规范基层监管行为 强化辖区责任落实

一、推行三项制度，全面规范工商所食品安全监管行为 一是强力推行“工商所流通环节食品安全监督管理工作规范”。该规范对工商所食品流通许可、市场巡查、快速检测、集中整治、应急处理、责任追究等30项具体工作，按照法律规定和国家工商总局的要求，最大限度地进行了细化、量化、程序化，进一步丰富了食品市场巡查“六查六看”的新内容、新要求。     

要闻速递

网志推出打折信息的电子商务网站“心动100”一家名为“心动100“(www.beat100.com.cn)的折扣信息网站于本月15日正式开通,目前已经汇集了北京600余家商场及餐饮娱乐场所的各类打折信息,她面向都市消费人群。专注于各类打折信息“心动100”是网志垂直网站集群推出的一个新的站点,网志公司目前在建的垂直网站群包括面向新增上网人群的学习型站点“起点”(www.stepone.com.cn)、定位于“京城购房第一站”的专业购房服务站点“房屋志”(www.myh.com.cn)和为专业医疗人士服务的站点“医典”(www.drworld.com.cn),其余站点也将在近期陆续发布。 (刘) 回音港启动“金葡萄”计划回音港网络科技公司(www.aEcho.com)宣布了将网络手机、传真机、电话、数字手机纳入自己的实时贸易网的“金葡萄”计划。该公司不仅开发了将网络手机纳入实时贸易系统的软件,还开发了大容量、自动、低成本的Web2Fax系统,以及Web2Voice、Wed2SMS(中文短信息)系统,让所有这些通讯手段变成实时商务信息终端,构筑成一个电子商务全向     

广东佛山石湾分局标本兼治出实效

广东省佛山市工商局石湾分局在集贸市场专项整治中，积极会同有关职能部门，集中力量，狠抓落实，通过集中整治、建章立制两方面卓有成效的工作，以重点市场整治带动了食品、陶瓷、旅游、商标等全方面的专项执法工作，取得了比较显著的战绩。佛山综合批发市场２００１年被省整顿办确定为假冒伪劣商品重点整治市场。为彻底清理整治市场，分局采取了一系列有效的措施：一是针对摘帽工作，完善责任制。整治期间，辖区工商所建立了多项针对经营规范的监管制度，如“违法违章记录制度”、“专营专卖牌匾设置制度”、“仓库和生产加工点备案制度”…     

大力发展多种经营 妥善安置下岗职工

<正> 近年来,湖北省宜城市粮食局充分利用闲置房屋、场地和设备等优势,积极采取“四个一批”的办法,大力发展多种经营,使下岗职工得到有序分流。目前,全市粮食部门已发展商业、饮食业、加工业、运输业、种植业、养殖业等23类100多个项目,妥善安置下岗职工1500多人。该粮食局“四个一批”的作法主要是: 一、规模承租,开发“三荒”转岗一批。宜城市粮食局采取“围绕东西两山开发荒山,围绕汉江两岸开发荒滩,围绕大小库塘开发水面”的措施,共开发“三荒”220公顷,其中荒山120公顷,荒     

合同提前解除时……

案情简介秦某作为甲方,钱某作为乙方签订了房屋租赁合同。合同约定甲方将其位于某小区的一套135平方米的三居室楼房出租给乙方,租期9年,年租金6700元。乙方有权在合同有效期内对出租楼房进行装修。乙方必须按照合同约定的日期向甲方交纳房屋租金、水、电、暖等费用,每逾期一天,     

八角街道封闭式小区经营实体状况调查

最近,笔者对八角中里小区等7个封闭式管理小区内经营实体作了调查,其结果喜忧参半。 一、基本情况 1.经营用房占出租房屋比例较大 91户租用房屋的企业、个人中,用于经营活动的80户,用于居住的仅有11户。 出租除办公室、文娱室外的闲置房屋,有效缓解近期小区管理经费紧张的矛盾,利于小区管理建设。出租经营用房加快了小区商业服务网点建设。     

时尚业态

<正>深圳房屋管家让租赁变双赢深圳天地家园推出了“房屋管家”服务,为业主出租、管理物业,同时让业主获得固定的租金回报。房屋管家的精髓在于双赢。对于出租方而言,物业本身会得到升值并获得稳定租金,租金存入银行还可获得利息;对承租人而言,在“房屋管家”能迅速找到自己满意的住房,并且由于不收取佣金,节约了经费,还能尽快实现梯级改善自己住房的目标。除此之外,还要求房屋管家具有一定的房屋评估经验及其交易的相关知识。     

立足创新社会管理 推动立法规范供水市场秩序

近年来,我们福州市工商局关注民生,在开展公共服务行业侵害群众和企业利益专项整治中,突出整治供水行业,采取加强监管、行政指导、完善立法等行之有效的措施,打破“潜规则”,着力规范供水行业的经营行为。     

企业建设项目产品的核算与营业收入的核算

开发产品是指企业建设开发已经完成全部开发建设过程,符合设计要求,并已验收合格,可以按照合同规定的条件移交订购单位,或者作为商品对外销售、出租的产品,包括土地(建设场地)、房屋、配套设施和代建工程。文章阐述了开发产品的核算、营业收入的核算等问题。     

专项整治163家重点矿区

国土资源部11月2日公布了全国整顿和规范矿产资源开发秩序重点矿区名单，北京市密云铁矿区、天津市蓟县东营房水泥用灰岩矿区、河北省迁安铁矿区等163家矿区名列其中。今年12月，全国整顿和规范矿产资源开发秩序部际联席会议办公室将组织力量对上述重点矿区专项整治情况进行检查。     

谈谈租赁问题

租赁服务,这本来是一举数得的好事,可是这些年来,“租赁”这个词却很少被人提及,似乎“租赁”与社会主义制度是不相容,有些人甚至把“租赁”与经济剥削、资本主义等量齐观,认为它是资本主义和旧社会的一种特定范畴。这种情况的产生,其原因大致有三:第一、“租赁”这个词似乎很容易使人产生一些与经济剥削有关的联想,如地主出租土地、房地产主出租房屋,等等,好象租赁关系与剥削关系是不可分地联系在一起的东西。第二、租赁关系是商品经济发展的产物,是与商品经济关系相联系的一个     

山东省工商机关全力开展网吧专项整治

根据国家工商总局《关于做好网吧等互联网上网服务营业场所专项整治工作通知》的要求,山东省工商局迅速在全省范围内部署开展了互联网上网服务营业场所专项整治行动。首先在全省范围内对网吧进行了分路段、分层次、分性质、分时间、分人员的全面摸底排查,做到“城不漏街、街不漏巷、巷不漏户”。对凡未取得营业执照的网吧,一律予以取缔;凡被有关部门责令关闭的,超范围经营的,擅自出租、转让营业场所开设网吧的,《网络文化经营许可证》过期而又没有在规定时间内通过审查的,一律吊销营业执照;对已取缔仍继续从事网吧经营活动的提请公安部门处…     

突出重点 全面落实工作职责

四川省各地工商部门结合本地实际制定了详细、操作性强的“扫黄”、“打非”整治方案，明确了承担此项工作的具体机构，确保工作目标、责任和措施落到实处。１．加强对出版物市场经营主体的监管。各地工商部门对辖区内的各类出版物市场进行了全面的清理整顿，对凡未经省级主管部门批准擅自设立的书报刊和电子出版物批发市场、音像制品市场及销售网点，一律予以取缔。成都市工商局积极配合文化等部门顺利关闭了成都城隍庙电器市场、成都五块石电器市场、成都大发电器市场内以出租、招商方式经营音像制品的集中经营场所，并注意帮助经营户解决…