我国投资性房地产准则中公允价值应用影响分析

随着新会计准则的出台，公允价值的应用是新会计准则的一大亮点。从公允价值的定义及应用范围入手，着重分析公允价值的应用对我国投资性房地产的影响，充分考虑了基本国情，符合我国市场经济发展需要。     

公允价值计量属性在投资性房地产中的研究与运用

随着中国经济的不断发展,为了与国际企业会计准则趋同,我国在2006年引进了公允价值这一计量属性.由于对公允价值计量属性的关注越来越重视,因此,我国在2014年1月26日财政部重新修制了《企业会计准则第39号——公允价值计量》,准则中重新对公允价值的一些东西进行制定与修改.     

投资性房地产的公允价值计量模式研究

公允价值计量属性是新准则的一大亮点。本文结合公允价值计量在我国投资性房地产中的应用现状,探讨该计量模式应用中出现的问题;通过相关理论以及数据分析,对会计实务中如何有效地实施公允价值这一计量模式提出相应的对策建议。     

浅议投资性房地产公允价值计量的实务应用

本文从实务的角度分析以公允价值计量模式核算投资性房地产所产生的各种影响,并提出了推进投资性房地产公允价值计量模式应用的一些建议。     

投资性房地产实行公允价值计量模式的思考

我国会计准则对投资性房地产的后续计量中规定了两种计量模式,一种是成本计量模式,另一种是公允价值计量模式。准则规定企业应当在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,可以对投资性房地产采用公允价值模式进行计量。目前公允价值计量模式在我国投资性房地产中的运用仍较少,但公允价值计量模式有其自身的优势与特点,随着市场的进一步成熟,估值技术的提高与准则的完善等,公允价值计量模武在投资性房地产中的运用比率将会有很大幅度的提高。     

公允价值应用的探讨

本文对新会计准则中有关公允价值的变化做出分析，并对公允价值涵义及其与历史成本的区别做了阐述。然后分析了公允价值在我国的应用情况，并提出了完善公允价值在我国应用的几点建议。     

公允价值计量模式对投资性房地产的影响

随着我国经济的发展,会计信息质量要求的提高,我国会计准则体系也在逐步完善并与国际准则趋同。新会计准则在原有基础上引入了公允价值计量模式,使会计信息更能准确反映企业现实的财务状况。既有利于提高会计信息的相关性,又有利于防止企业对公允价值的滥用。文章主要讨论公允价值计量模式对房地产行业的影响,结合我国的实际情况分析采用公允价值计量模式所带来的一系列影响以及实施过程中存在的问题。     

公允价值的意义和在投资性房地产准则中的应用讨论

本文首先讲了公允价值的必要性和现实意义，然后谈了公允价值在投资性房地产准则中的应用讨论。     

投资性房地产中公允价值计量模式的应用分析

新企业会计准则所定义的投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售,具体包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。根据会计准则规定,只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,才可以采用公允价值模式计量。本文主要探讨投资性房地产中公允价值计量模式的应用。     

对当前我国上市公司公允价值应用的调查

虽然公允价值计量目前存在许多弊端,但仍具有合理性和必要性。因此,解决和研究在会计实务中公允价值遇到的现实问题有利于更好的体现公允价值计量属性。     

公允价值的意义和在投资性房地产准则中的应用讨论

本文首先讲了公允价值的必要性和现实意义,然后谈了公允价值在投资性房地产准则中的应用讨论.     

公允价值在投资性房地产会计准则中应用的研究

投资性房地产是指企业为了赚取租金收入或使资产增值,或两者兼有而持有的房地产,随着经济的发展和投资观念的改变,这种投资行为也逐渐在我国的一些企业中流行,甚至成为一些企业新的经济增长点.     

公允价值在投资性房地产中的应用分析

新会计准则规定了投资性房地产后续计量可以采用公允价值计量模式。公允价值计量本身有其存在的必要性,但只有少数投资性房地产企业采用公允价值。公允价值计量有历史成本无法比拟的优点,但同时存在一些不利因素阻碍公允价值在投资性房地产中的应用。我们对公允价值计量在投资性房地产应用中的优点及存在的问题进行分析,并提出可行性建议。     

投资性房地产公允价值计量应用的相关问题探讨——基于深圳方大集团公司案例分析

目前,投资工具不健全、投资收益计量工具落后是中国市场中最制约房地产发展的问题,这也限制了公允价值计量在投资性房地产中的运用,到2018年为止,共有3540家左右的上市公司,但应用公允价值模式的公司不过百家,随着中国资本市场发展,公允价值模式的采用在呈上升趋势,故对公允价值后续计量相关问题研究成为我们要探讨问题。所以,我们通过对投资性房地产公允价值后续计量的研究,得出其对企业资产、利润、现金流以及信息披露的影响,更清楚的了解,公允价值计价模式的意义所在以及结果是否对公司价值产生不利的影响。     

论公允价值计量属性在我国的应用

财政部日前颁布的新企业会计准则，扩大了公允价值的应用范围，包括：金融工具、投资性房地产、债务重组、资产减值、租赁、套期保值等。 新颁布的《企业会计准则——具体准则》明确地将公允价值作为会计计量属性之一，并在17个具体会计准则中不同程度地运用了这一计量属性。     

浅谈公允价值在投资性房地产的应用——以新华联为例

近年来,我国房地产市场发展迅猛,本文以财政部颁布的CAS3与CAS39为出发点,结合新华联股份有限公司,分析其自2013年对投资性房地产的后续计量由成本法更改为以公允价值计量后对利润袁的相关影响,同时通过分析其2013年-2016年度报告,研究其在确认投资性房地产公允价值的方法、以及存在的问题,进一步提出适当建议来完善投资性房地产公允价值的计量.     

上市公司投资性房地产公允价值计量模式的探讨

近些年来,中国经济快速发展,房地产市场景象繁荣,公允价值顺应了这一发展潮流,但是上市公司在采用公允价值计量投资性房地产的过程中出现了会计信息的可靠性和透明性差、利润操作、虚构资产以及实施过程受到局限等问题。通过分析得出,这主要是由于国家会计制度不健全和企业谋取经济利益造成的。针对这些问题,笔者提出了国家完善会计制度、加强资产评估机构建设、提高会计人员素质、完善会计信息披露等改进措施。     

浅析公允价值引进对投资性房地产的影响

会计准则明确规定：投资性房地产在满足一定条件时可以使用公允价值模式计量,但是很多合乎要求的公司仍使用旧的成本模式来计量。这种情况为何出现,以及如何改进公允价值计量模式等问题成为大家关注的对象。本文将用理论分析和实际的证据做出探讨,并针对以上问题提出合理的建议。     

公允价值及应用浅析

1 新准则修订的有关“公允价值”的具体方面 1．1 关于投资性房地产使用“公允价值”的有关规定 1．1．1 投资性房地产的定义 新准则规定投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产同时满足下列条件的，才能予以确认：与该投资性房地产有关的经济利益很可能流人企业；该投资性房地产的成本能够可靠地计量。     

公允价值计量模式在投资性房地产应用中存在的问题

随着世界经济的发展,经济环境发生了巨大变化。为了保持与国际趋同,我国新会计准则中引入了公允价值这一计量方法,其中投资性房地产准则明确规定在满足一定条件的情况下允许采用公允价值计量。在近年我国房地产价值不断攀高的背景下,采用公允价值计量对企业的财务报表无疑具有重大的利好影响。但是公允价值计量在我国会计准则中尚未有一个明确的规定,理论上有缺陷,实务应用同样存在诸多问题,因此,这样一个对企业有利的政策目前并未被大多数上市公司所采纳。如何推广公允价值计量模式,使之更加符合中国经济发展的实际状况,将是今后理论界和实务界共同面临的重要课题。