房地产投资风险分析

房地产投资项目是高投入高风险高回报的项目。在这个高风险的投资环境中想要得到预期的收益目标就必须对整个投资项目进行投资风险管理。本文借鉴现代投资组合理论 ,运用房地产投资风险收益组合模型对房地产投资所作的一个阐述。以此来加强风险管理 ,规避不必要的风险 ,提高收益的可靠性     

影响项目投资决策的风险要素简析

项目投资是财务管理的重要内容,也是财务管理实现"获利"目标的重要手段之一。控制项目投资风险的重要手段之一,就是在项目决策前进行项目可行性研究,综合分析项目的各种风险、提出应对解决风险的方案、估算项目预期收益等,从风险与收益两个方面综合对项目进行评估与决策。影响投资分析模型最重要的两个变量就是"成本"与"收入",两者基本上决定了项目投资的风险与收益。本文将讨论这两个重要变量,对可能导致变量"失真"的各种要素进行分析。     

风险投资的风险识别、评估与管理

高风险与高收益并存，是以高技术成果转化活动为载体的风险投资的基本特征。本文在对风险投资风险类型分析的基础上，探讨了如何将项目风险管理的理论，方法，技术和手段运用于风险投资中，具体阐述了风险投资中的投资项目的风险识别，风险评估以及风险管理三大部分内容，从而帮助投资项目管理者有效规避高风险，实现高收益。     

房地产投资项目财务分析模型的构建与应用

房地产投资的主要特征是高风险和高收益并存,科学的决策和理性的判断可在一定程度上规避房地产投资风险。房地产投资分析中的财务分析在房地产投资活动中占据重要地位和作用。本文以某房地产投资项目为例,进行项目投资前期财务分析,对房地产投资项目财务分析模型进行构建、分析和检验。     

如何正确运用私募股权投资的风控措施

近年来我国经济快速发展,高净值人群的财富不断积累增值,极大地促进了资本市场中私募股权投资的迅猛发展。私募股权投资作为一种资本运作方式,在我国市场经济的发展中有着重要的作用,并且其经济地位不断地提升,随着私募股权投资行业的不断发展,其高收益高风险性特性也逐渐凸显。文章通过分析私募股权投资中面临的主要风险,给出了在投资过程中如何进行全面合理而行之有效的风险控制,从而使投资行为获得预期收益。     

2007年上半年武汉市商品房市场分析

房地产的开发是一个在不断变换的市场环境下进行投资、开发经营和回收的动态过程.房地产投资具有周期长、数额大、变现能力差、风险大、收益高、区位固定并易受政策制约和影响等特征,这些决定了房地产投资环境对投资风险的影响是客观存在的.因此,企业要降低房地产投资项目的风险,就必须对房地产投资的市场进行分析.     

房地产投资风险分析方法的比较研究

在房地产投资活动过程中,收益与风险是同时存在的,特别是处在经济转轨时期的中国房地产投资,风险更是在所难免.房地产投资面临的风险因素比较多,主要有市场风险、经营风险、财务风险、社会风险、政策风险、自然风险和意外风险等.因此,对房地产投资项目进行可行性评价时,在用确定性评价指标评价之后,还要进行风险分析.风险分析的两种主要方法有风险调整系数法和肯定当量法.     

高新技术企业种子期的投资风险评价

高新技术企业的发展是分阶段的,且对高新技术企业进行投资具有高风险、高收益的特点,因此,科学准确的风险评价方法对项目投资是否成功至关重要。在此,文章用模糊综合评价的方法对高新技术企业发展初期即种子期存在的风险进行了评价。     

促进创新型中小企业成长的财政与金融支持对策

创新型中小企业在快速发展的同时,随着各种不确定性增加、市场竞争日益加剧等客观条件的变化,加上更多创新型中小企业处于创业初期或成长期,因自身资源有限、抗风险能力弱等方面的缺陷,存在着高死亡率问题。对于高投入、高风险和高收益的创新型中小企业来说,存在高死亡率问题的原因是多方面的,既有企业自身的原因,也有宏观政策方面的原因。本文分析创新型中小企业成长现状及存在的问题,提出促进创新型中小企业成长的财政与金融支持对策。     

2007年上半年武汉市商品房市场分析

房地产的开发是一个在不断变换的市场环境下进行投资、开发经营和回收的动态过程。房地产投资具有周期长、数额大、变现能力差、风险大、收益高、区位固定并易受政策制约和影响等特征，这些决定了房地产投资环境对投资风险的影响是客观存在的。因此，企业要降低房地产投资项目的风险，就必须对房地产投资的市场进行分析。     

BOT项目投融资风险分析

BOT项目投融资风险主要有项目前期运作风险、项目建设期风险和市场需求风险。为了有效防范风险获得投资的最大收益 ,必须按一定的标准对BOT项目进行评价选择 ,如最大期望净现值原则、最小方差原则和最小离差率原则 ,也可用多重评价指标进行综合决策     

新形势下中小企业财务风险管理现状与对策——基于无锡中小企业调查问卷的分析

财务风险是指公司财务结构不合理、融资不当使公司可能丧失偿债能力而导致投资者预期收益下降的风险.由于中小企业规模较小、较之大型企业信誉度不高以及外部市场环境等因素的制约,使得中小企业财务问题多发.无锡中小企业作为长三角最有活力的经济力量之一,对区域经济发展做出了重要贡献.当今形势下,无锡中小企业面临的财务问题,尤其是融资难,使得很多中小企业陷入了发展瓶颈.本文从财务风险管理的投资、融资、经营、分配四个环节出发,研究各个阶段出现的问题并提出相应对策,旨在为长三角地区中小企业财务风险管理提供借鉴.     

浅谈保险资金投资私募股权及项目筛选

随着保险资金的增长,保险公司在资金管理方面面临着资产负债不匹配,收益率较低,投资渠道单一等问题.私募股权基金投资作为期限较长的投资渠道,可以部分地解决保险公司资产负债不匹配的问题,并且私募股权投资是一项高风险高收益的投资,以较小的比例去投资也在带来高收益的同时锁定其亏损范围.对于项目投资成功的一系列技术中选取了项目筛选这一环节来进行研究,经专家意见来确定项目选择成功的影响因素,并结合在中国以IPO形式退出项目的投资收益率和相关指标进行回归分析.     

房地产投资风险防范及风险管理初探

房地产投资是一项综合性、专业性、技术性极强的投资活动,同时也是一项高投资、高收益、高风险的投资。因此,研究房地产投资风险,并在房地产投资项目中做好风险识别、防范与管理,有着十分重要的意义。     

政府参与在风险投资中的作用

一、政府参与是促使风险投资成功的条件风险投资(又称创业投资)是指向具有成长潜力的高新技术企业和科技型中小企业提供股权资本,并为其提供经营管理和咨询服务,以期在被投资企业发展成熟后,通过股权转让获得中长期资本增值收益的投资行为.风险投资在科技成果向现实生产力的转化过程中具有关键的作用.我国正处在产业结构调整的关键时期,加快形成适合我国国情的风险投资机制具有重要的战略意义.从风险     

基于经济效益的海外油气勘探开发风险分析——以中亚地区为例

海外油气富集地区大部分社会文化背景错综复杂,矛盾冲突持续不断,石油公司进入海外区块的难度日益增大.同时资源国多变的政策法规、日趋苛刻的合同条款以及区块内难以确定的地质条件和作业环境等,也使得石油公司从事油气勘探开发活动的风险越来越高.本文从风险源的角度对海外油气勘探开发过程中的风险进行分类,从三个层面阐述了风险因素的识别方法;建立以经济收益为核心的风险因素关联关系分析模型,提出了基于预计最低收益的风险指数并给出了其计算方法;收集整理了中亚地区实际数据资料,通过模型计算,给出了各区块的风险-效益分析;结果表明,哈萨克斯坦大部分油气区块位于低风险区域,土库曼斯坦的油气项目多数属于高风险高收益,投资者在乌兹别克斯坦投资石油项目往往面临高风险低收益.     

风险资本投资业及其在英国的发展

风险资本投资业的兴起风险资本投资(Venture capital)一般是指对新创业不久,但有突出的利润增长前景的企业所提供的股本和其它形式的长期资本投资。这是一种高风险、高收益的投资。风险资本投资业早在第二次世界大战前起源于美国,是新技术革命的产物。随着新技术革命的兴起,使一些提出新技术开发方案、要将科研成果商业性利用的中小企业大批涌现。     

基于银行视角的中小企业贷款博弈模型

随着中国信贷市场的放开、外资银行的涌入和银监会等管理部门的推动,中小企业贷款难的问题已经在较大程度上得到了有效的解决。而如何高效、高质开展中小企业贷款业务成为各商业银行尤其是中小型商业银行今后所面临的首要问题。在信息不对称理论和均衡信贷配给理论的基础上,分析了国内中小企业信贷市场当前存在的问题。同时,基于商业银行的视角,构建了贝《斯均衡的二阶段动态博弈模型,依据高竞争力、高收益、低风险的原则,推导出商业银行中小企业贷款的定价策略。进而得出商业银行在巩固其中小企业贷款市场地位和维护高信用质量客户的同时能够实现自身贷款收益最大化的方案。最后通过A银行2011年中小企业贷款的实际业务数据,利用所构建模型进行具体的数据算例分析,测算出A银行的最优利率定价策略。研究结论为商业银行合理制定中小企业贷款利率和规避风险及保证收益提供了新的实用工具。     

公司治理与中小企业融资方式

与银行等债权融资方式相比,风险投资等股权资金提供者更偏好于直接参与公司治理,并且更多地集中在风险较高的高新技术产业。本文从债权和股权资金提供者收益结构的差异出发对这些现象提出理论分析:第一,债权资金提供者希望降低项目收益低于偿债水平的概率,故偏好以监督方式间接参与公司治理;第二,由于高于债务偿还水平的项目收益并不能为债权资金提供者获得,故其参与公司治理的强度低于股权资金提供者;第三,预期到资金提供者的最优公司治理方式和强度后,中小企业应该为风险较大的项目寻求股权融资,为风险较小的项目选择债权融资,以求企业期望价值的最大化。这个理论框架也有助于进一步理解如何加强对我国中小企业的公司治理。     

PPP模式投资项目财务风险分析及应对策略研究

PPP模式投资项目在我国最近几年得到了迅速的发展,目前我国在特许权经营方面的法律体系也在不断完善中,对渴望加入投资项目的社会资本来说是一次长期获利的机会,但收益和风险总是在矛盾中存在的,如何有效降低财务风险是选择投资项目的核心.分析PPP投资项目所涉及的风险,研究投资项目财务风险,并提出财务风险控制的应对策略.