国外成功的农村微型金融实践及其借鉴

印尼人民银行、孟加拉格兰明银行、危地马拉农村银行、哥伦比亚爱喜利达银行是成功的农村微型金融机构。通过分析它们的融资政策、方法以及经营特点,总结出可供借鉴的成功经验。在我国农村金融体系完善过程中,目前需要侧重发展比较缺乏的微型农村金融,借鉴国外成功的管理经验,建立起一套适合中国情的微型农村金融风险控制系统。     

浙江省农村住房抵押贷款发展研究——基于浙江省温州、台州两市发展的实证分析

农民在建设新农村自主创业过程中,由于自身普遍缺少有效抵押物,农民贷款难成了比较突出的问题,一定程度上已经影响了农民增收和农村发展;农村住房大多数都是在集体性质的宅基地上建造的,集体土地这一特殊的性质严格限制着房屋的流转,一方面,大量农户因缺乏金融机构所认可的抵押物而被排斥在正规金融大门之外;另一方面,农民所拥有的宅基地资本因被法律禁止抵押而沉睡。禁止农村住宅的自由流转,主要目的是保障农民基本生存权的需要,但对于浙江等沿海经济发达地区,农民更渴望用自己的房产作为抵押物去贷款创业。抵押贷款对于盘活农村农民资产,提升农户资信水平,对缓解目前农村融资困境提供了有效的解决办法。目前,浙江省已经在多个地市开展试点,本文阐述了温州、台州地区在此项工作中的主要做法和取得的成效,探讨了其面临的困难,并提出了相关建议。     

我国农村文化产业投融资:困境与对策

我国农村文化产业投融资面临着缺少稳定的抵押物、企业抵押担保能力不足以及企业经营风险较大的困难。"三权"抵押是农村文化产业投融资的重要平台。我国一些省份已在农村试点了"三权"抵押贷款,并取得了良好的社会效应和经济效应,为农村文化产业的"三权"抵押贷款提供了借鉴和有力的支撑。要在全国全面推广"三权"抵押贷款还面临着很多困难,如:缺乏立法的支撑;土地价值还无法得到有效的评估,农民利益无法得到保障;土地市场交易平台发展受限,抵押变现较为困难等。     

陕西户县小额贷款公司的经营之道:明确市场定位 服务目标客户

陕西户县于2006年9月18日成立了两家小额贷款公司,它们应市场发展要求顺势而生、顺势而为,积极根据个人信用状况,设计有效的贷款种类和服务方式,充分发挥小额贷款公司在扶持农户、个体经营户、微型企业等"弱势"群体的优势,弥补和满足了县域客户的小额贷款需求,有效地缓解了微小企业及个体经营户的融资困难,促进了当地经济的发展,为金融模式创新提供了良好的思路.     

农村住房抵押贷款现状调查分析 ——以湖南浏阳市占佳社区为例

为深入了解农村住房抵押贷款现状和制约其发展的相关因素,湖南大学金融与统计学院调研团队选取湖南省浏阳市关口街道占佳社区、镇头镇金田村和柏加镇柏玲社区为调研对象,通过问卷调研获取数据,并针对当前农村贷款需求不足、农村金融供给不足、农村住房抵押贷款办理困难等情况进行对比分析和交叉分析,提出应进一步发展农村贷款的建议,如健全农村社保机制、放宽土地流转;增加银行在农村的投入比例,释放贷款需求;完善住房抵押贷款办理制度.     

浅议我国商业银行微型贷款可持续性经营的模式选择

本文在借鉴国际先进贷款技术的基础上,结合商业银行经营管理的特点,从信贷理念、营销模式、金融服务、微贷技术、风险管理等五个方面,探讨我国商业银行微型贷款可持续性经营模式,并提出构建普惠式金融体系的建议。     

住房抵押贷款证券化的风险及其防范

住房抵押贷款证券化是20世纪60年代末期的一种金融创新产品。目前,已在房地产市场和金融市场较发达的国家和地区广泛实施,今年上半年,我国也开始了这一新兴金融产品的试点。本文就住房抵押贷款证券化过程中出现的各种风险进行分析,并提出相应的防范措施。     

浅议我国商业银行微型贷款可持续性经营的模式选择

本文在借鉴国际先进贷款技术的基础上,结合商业银行经营管理的特点,从信贷理念、营销模式、金融服务、微贷技术、风险管理等五个方面,探讨我国商业银行微型贷款可持续性经营模式,并提出构建普惠式金融体系的建议.     

农村微型金融机构风险与经营绩效的动态关系——基于8所机构的变截距面板数据分析

农村微型金融机构在弥补正规金融支农不足、促进农村事业稳步发展发挥着重要作用。文章构建变截距面板数据模型实证检验了8所农村微型金融机构2008年~2010年风险指数和经营绩效之间的动态关系,面板协整结论认为农村微型金融机构的风险指数与经营绩效之间呈现负相关关系;面板回归结果进一步指出,农村微型金融机构的风险指数每增加一个百分点,经营绩效将下降0.435179百分点。文末提出了相应的风险控制措施。     

金融债呼之欲出小微企业贷款或不再窘迫

银监会的《关于支持商业银行进一步改进小型微型企业金融服务的补充通知》（以下简称《补充通知》）指出,商业银行获准发行小型微型企业贷款的专项金融债,所对应的单户授信总额为500万元（含）以下的小型、微型企业,贷款计算“小型、微型企业调整后的存贷比”可在分子项中予以扣除。业内人士认为,此举意味着商业银行将能够向小型微型企业释放更多贷款资源,或将改变商业银行对小企业贷款有心无力的局面。     

我国区域农村微型金融机构风险的评价及控制

农村微型金融机构在弥补正规金融支农不足等方面发挥着重要作用,但同时面临一系列风险隐患,如何动态把握其金融风险状况显得尤为重要.基于VaR模型,对2000～ 2010年我国各区域农村信用社99％置信区间下的VaR风险值进行定量评价,得出结论：从建立区域金融发展圈、构建区域金融风险预警监测体系和实行区域间有差别的信贷政策三方面着手,控制我国农村微型金融机构风险,保障其稳健、有效运行.     

浅谈国家助学贷款的信贷风险

高校助学贷款是国家为解决高校经济困难学生而发放的资助性贷款,属于政府补贴贷款利息的商业信贷业务,但其偿还风险明显高于一般商业性贷款。     

小额贷款公司经营亟待规范

一、支农效果有待提高。小额贷款公司的服务定位应以“三农”为主，其次为微型企业等其他客户。但从宝鸡的情况来看，小额公司在机构分布和贷款投向上，还有待于改进。     

湖南国家助学贷款风险防范与化解机制的构想

国家助学贷款推行难的主要原因是风险大,而助学贷款的外部经济性使得其风险防范与其他商业性贷款的风险防范有所不同.本文分析了制约湖南省国家助学贷款发展的因素,提出了防范和化解贷款风险、促进国家助学贷款健康发展的对策.     

个人住房贷款市场风险的形成与管理

目前,个人住房贷款以其可靠的担保、较高的收益,成为了我国各家商业银行竞相抢占的消费信贷业务之一。但是,随着个人住房贷款的信贷规模不断扩大,其自身的经营风险也随之增大。本文针对我国商业银行个人住房贷款市场风险的形成原因进行了仔细分析,就如何控制和防范个人住房贷款市场风险提出了一些建议和对策。     

农村土地抵押贷款对农民收入的影响

促进共同富裕，最艰巨最繁重的任务仍然在农村。要实现农民农村共同富裕，必须使农民收入持续增长，但缺少信贷途径是制约农民收入持续增长的重要因素。以农村土地抵押贷款政策试点为准自然实验，并以2014—2019年中国31个省份的农村土地抵押贷款政策试点县为研究对象，运用双重差分法分析了农村土地抵押贷款政策对农民收入的影响。研究发现，农村土地抵押贷款政策能显著提高农民收入。影响机制分析发现，农村土地抵押贷款政策能促进农村集体经济发展和农民创业，从而能提高农民收入。进一步的调节效应分析发现，数字普惠金融水平越高，农村土地抵押贷款政策对农民收入的提高作用越大。为此，要增加农村土地抵押贷款政策的试点范围，使更多的农民能够享受到农村土地抵押贷款政策所带来的制度红利，从而促使农民收入可持续增长，推进农民农村共同富裕。     

应发展农村微型金融机构——以重庆市为例

微型金融服务方式灵活、服务范围广泛的特点使其在缓解农村金融困境方面发挥着显著作用。目前，重庆市农村的金融困境急需微型金融机构发挥作用。     

陕西省集体林权抵押贷款业务的现状及制度分析

近年来,中央陆续出台政策,探索以集体林权改革推动森林资源资产化,并引导银行业金融机构通过林权抵押贷款的方式,逐步缓解“三农”发展的资金瓶颈。为了促进中央有关惠农、利民政策落到实处,本文结合陕西集体林权制度改革进程,以经济林分布较为集中的安康市、商洛市、汉中市三市集体林权抵押贷款业务试点情况为对象,在对相关政策法律适用、制度安排以及潜在风险进行分析的基础上,提出了完善集体林权抵押贷款业务的思考及建议。     

涉农贷款中保证担保的法律思考

我国农村信贷发展中,第三方的保证担保发挥着积极作用。然而,在涉农贷款实践中,保证担保制度仍存在许多问题:农户联保贷款虽得到了广泛的推广,但仍存在诸多不足有待进一步完善;作为农村重要组织的村民委员会的保证人资格问题仍存在争议,需要立法予以规范;保证担保公示制度的不健全,增加了涉农贷款的风险,亟待建立有效的保证担保公示制度。     

农地承包经营权抵押贷款风险形成与控制

农村资金需求催生了农地承包经营权抵押贷款,但农地抵押贷款存在制度风险、农业经营风险、农地处置风险和民生风险,需要市场准入和政府参与风险控制,需要以民生为本、规模经营为纲合理处置抵押农地。为分散和控制金融机构风险,应加强农地流转市场规范化建设,推行农地承包经营权抵押贷款担保和反担保模式,建立政府按比例回购农地抵押贷款不良资产和农地抵押贷款政策性农业保险制度,并通过税收和补贴手段调节农地抵押贷款供给和需求。