房产新政

最近一段时间,从中央到地方出台了一系列旨在刺激住房消费、稳定住房市场的房地产政策,被人们称之为“房产新政”。     

亚洲金融风险在积聚，中国房产是风眼

世界经济是一体化的，在美联储采取货币宽松政策时，大量热钱流入中国。加上地方财政的因素与人民银行大幅放水的刺激，房产泡沫逐渐兴起与通胀率居高不下。但是，美联储货币政策早在2012年就有转紧的迹象，国际资本回流美国的趋势越来越明显。这就意味着，资本尤其是热钱开始撤离新兴市场，人民币汇率升值的趋辨亦将逆转。     

加强和改进房地产政务窗口的青年工作

当前，许多地方都建立了房产政务服务中心。在房产政务服务中心，青年职工己逐渐成为窗口工作的主力军，他们在一线工作，但由于种种原因，在部分青年职工中仍存在一些不足。主要表现在：     

运用市场手段是解决房价问题的长远方法

在中央多次加强对楼市的调控后,中国的房产价格上升势头终于得到了临时刹车。二月份数据显示绝大部分城市的房产价格与一月相比或持平或降低。然而,广东佛山,安徽芜湖,及上海市政府的一些缓解楼市的举动表明,对楼市的调控是一场中央与地方,政府与市场的较量。     

城镇居民家庭房产的资产效应及其异质性——基于3122个城镇家庭微观数据的实证分析

利用最新公布的中国城镇居民消费金融调查数据,运用分位数回归法考察了住房资产对家庭消费的影响,分析了住房资产对家庭消费的作用机制及可能存在的异质性。结果显示:住房资产的消费弹性为0.007,消费的低分位弹性大于高分位弹性;房产对家庭设备支出、居住支出、交通支出和保险支出有显著的影响;当家庭拥有三套房产时,房产的资产效应达到最大值。因此,政府在制定刺激消费的政策时,应充分考虑房产对家庭消费的异质性影响。     

海外资讯

古巴住房严重紧缺未来10年需新增住房50万套,美国高法：地方政府有权征用私人土地,由于缺乏丰厚回报的投资对象韩国房产显现泡沫。     

中国房地产企业资金危局

尽管自2008年四季度以来,中央和各地方政府都出台了一系列房产“救市”的政策和措施,各主要一线城市房地产市场也略有回暖之意,但种种迹象表明房地产市场的一些先行指标依然不容乐观,市场萧条的态势仍在延续。     

地产语录

王石：从未说房产泡沫两三年结束；广东房协：下半年房价还将惯性上升     

影子银行、地方政府债务与预算会计改革

地方政府债务因4万亿元刺激计划而迅速膨胀,影子银行近年又给地方政府债务的扩张提供了渠道,使得地方财政风险剧增。本文认为,在地方政府债务日益加重的情况下,改革政府会计,已成为有效防范地方政府债务风险的举措。     

给房地产“泡沫”正名

眼下，从政府到市民，从工作到闲暇，谈论最多的话题之一莫过于房地产“泡沫”。其含义是指房子的价格严重脱离其价值。笔认为“泡沫”用于现时房价实在是有失偏颇。要阐述这个观点，让我们先回到“投资理财”这个概念上来。一个人的财富有多种存在形式，可以是现金、股票、银行存款、汽车、房产等等。至于以哪种形式存在，这就是投资理财。就房产而言，它有其它投资方式不可比拟的优势。     

应该建立房产测绘成果登记备案制度

当前，我国一些地方出现了不少房产测绘问题和纠纷，这不仅影响到我国房产测绘工作的健康发展，也影响了房产权属登记工作。因此，各地房地产管理部门亟待建立健全切实可行的房产测绘成果登记备案机制和登记备案制度。     

短信

(中国)商业发展中心、北京市商业联合会和法国欧西玛特公司将于2004年7月8日-10日在北京展览馆联合举办2004商用房产展示交易会。展会期间还将举办商业房产专题论坛会,研究商业业态、业态的变化,研究商业与房地产的结合等社会关注热点问题。随着我国经济的持续快速发展,城市建设正进入大规模快速发展期,商业房地     

"常州产权监理杯"房产测绘的市场化征文圆满结束

当前，随着我国房产测绘的市场化，一些地方出现了不少问题和纠纷。这不仅影响到我国房产测绘工作的健康发展，影响到房产权属及市场管理工作的正常运行，而且关系有关当事人的重大权益和社会、经济秩序。因此，积极研讨我国的房产测绘如何健康、顺畅地实现市场化，十分必要．为此，中国房地产杂志社与常州市房产产权监理处共同举办了“常州产权监理杯”房产测绘的市场化征文，以统一业界认识，唤起领导重视。     

房地产业泡沫对我国经济的影响及防范

房地产业附加值高且具有较高的产业关联和扩散效应,能够从各方面带动经济的增长,已成为我国多个地区经济发展的支柱产业。然而02年以来房地产过快过热的投资,加以房地产商品和房地产行业特殊性,我国已经形成房地产业泡沫。房地产业泡沫的形成、发展和膨胀、破灭给经济带来的影响和破坏如此巨大已被多国多地区经济事实所验证。于是分析我国房地产业泡沫的经济影响及防范,是房地产业和我国宏观经济稳定发展的一项重要内容。     

温州之痛

曾几何时,温州炒房团闻名全国,羡煞旁人;这个民营经济发源地也成为外来人员的投奔地;与当年温州如火如荼的经济相伴的,是发达的民间借贷……作为中国改革的典型样本,温州有太多可说的地方。然而,今天的温州却苦不堪言。成也房产,败也房产。温州房地产泡沫危及民间借贷,导致后者变成崩盘的高利贷。不仅如此,房地产还抽走了实业的血。温州企业,     

二次加息为何突然

对付通胀和房产泡沫，唯一的手段就是明确货币的通缩预期，改变负利率不断加大的现状。     

房产面积测算若干问题分析

国标《房产测量规范》(以下简称《规范》)2000年8月1日实施。2002年建设部发出了"关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知",对《房产测量规范》作了必要的补充和解释。由于我国幅员辽阔,南北方建筑风格差异很大,各地没有出台具体实施细则对规范的理解仁者见仁、智者见智。大家在实际工作中常常对房产面积测算问题意见不一,因而不利于工作的顺利开展,现就实际测量工作中的面积测算问题提出一些自己的观点供大家参考。     

当前房产测绘市场存在的问题不容忽视

当前,随着房产测绘市场化的发展,由于机制的不完善、备案制度的欠缺以及监管机构尚未健全,使一些城市的房产测绘市场出现了混乱和无序的状况,给新兴的房产测绘市场带来了一些问题。一、测绘人员技术低下自房产测绘部门从房产管理部门分离成为具有独立法人的企业以来,一些城市的房产测量公司如雨后春笋般涌现。一些测量公司匆匆开业,草台搭班,盲目接活,给房产成果质量留下了许多问题。暂且不说有些测量公司在房产测绘资质认证上,是否通过严格正规审核获得的审批,单就公司人员技术的要求上,就有不少折扣。有些新成立的测量公司纯专业房产测绘…     

房价“被打”与药价“误抓”

其实仔细想想,房产领域和医疗领域还是有不少共同点的。如同样决定民生质量,同样关系＂公正＂、＂和谐＂、＂尊严＂;也同样是腐败与官员＂扑街＂的高发之地,同样是中国地方政府维稳的重中之重………     

浅谈房产登记制度

房产是依附于土地上的各种建筑物、构筑物,与地产一同构成不动产的主要部分。房产登记又称房产权属登记,是指法定行政机根据相对人的申请,就其对房产的权利享有状态进行审核并对该种实记载于房产登记薄册的行为。由于历史原因及理论研究状况的影响,我国的房产登记制度及其研究均有待加强。本文紧密结合实际,根据笔者在房产登记工作中遇到的问题,对房产登记制度作了初步的研究。