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房价升到何时是个尽头,是现在上海市民最关心的话题。我不是房产专家,也说不清房价还会涨多久、涨多大的幅度。不过,依据我的经验,房价的下挫就在多数人还认为房价继续上涨、短期没有下跌可能的时候,也就是说,房价会和多数投资玩一个游戏。这点颇像两年半以前的股市, 相似文献
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以2007—2021年中国31个省份为例,实证分析抚养负担视角下房价波动对居民消费的影响。研究发现:房价上涨会抑制居民消费支出,但存在房价的门槛特征,在房价较高阶段对居民消费支出的抑制作用大于房价较低阶段;抚养负担加重也会对居民消费支出产生抑制作用,而少年儿童抚养负担对居民消费支出的抑制作用大于老年人口抚养负担的抑制作用;加大地方政府基本公共服务支出,有利于促进居民消费。要坚持房住不炒、防止房价过快增长、保障民生支出以及完善房地产增值收益分配机制。 相似文献
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近期房产税将在我国部分城市试点,人们期望房产税的开征能够抑制快速上涨的房价。该文认为房产税通过增加房屋保有成本,来降低人们对于房屋需求的同时,也减少了房屋的供给,况且它也不能改变影响房价过高、过快上涨的深层次因素。房产税对房价的调控作用在短期内可能会有一定的效果,但在长期则达不到预期的效果,反而会推动房价的上涨,在税负转嫁的情况下还会进一步加重人们的经济负担。 相似文献
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假设政府政策为房地产价格唯一外生变量,构建博弈模型,写出政府与市场的得益方程式。通过最大化双方得益的分析得出:当政府将工作重心放在GDP上时,会倾向于抬高房价。当政府将工作重心放在拉动内需时,会有降低房价的冲动,不过因为当市场预期政府会降低房价时,政府无法通过降低房价来获得收益。而当市场没有预测到政府将降低房价时,政府才会获得一次的额外效用(因为下一期市场会形成政府将降低房价的预期)。以此可以得出只有当市场未形成政府将会降低房价的预期时,房价才会下降,而当预期形成时,房价会趋于稳定。因此,要降低房价,需要的是改变政府的得益方程。 相似文献
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房价能降多少?——取消48项收费对房价影响分析国家计委、财政部联合发出的《关于取消48项建设项目收费的通知》,对于培育和完善房地产市场具有重要意义。但有一部分消费者认为这会导致房价的大幅度下降,因而持币观望;另有一部分已购房者认为房价下降自己吃了亏,... 相似文献
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本文基于2006-2010年的月度数据,通过单位根检验、向量自相关模型、脉冲分析、方差分解和格兰杰因果检验分析了我国房地产价格与货币供应量之间的关系。并发现房地产价格的上涨会导致货币供应量的增加,对房价上涨影响较大的是房价自身的变化,即房价的上涨会导致房价在以后一段时期内继续上涨、前期的房价上涨会导致本期的房价上涨,而房价的上涨又会导致货币供应量的增加,而货币供应量的增长对房价的影响却不大。 相似文献
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如火如荼的上海房市、节节攀升的房价,吸引着政府、开发商、购房者、银行、实业界等方方面面的眼球。哪些因素支撑者、影响者房价的上扬,而未来的哪些经济态势政策导向又会遏制房价,其中有哪些新的商机,这是人们一直在关注、思考的问题。 相似文献
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李双全 《环球市场信息导报》2014,(8):140-140
中国房价走势一直被学术界和民间高度关注。房产税作为财产税的一种,其对于房价的走势究竟会带来什么样的影响?文章搜集大量的数据,通过对比和分析,分别从目前国内外房产税征收的差异、影响房产税扩容的因素、房产税试点效果等三个方面,论证了房产税对中国房价走势的影响。 相似文献
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近些年,房地产行业炙手可热,房价不断攀升的影响已经从经济层面蔓延到了社会层面,这已成为一个社会问题。中国政府通过各种宏观调控的手段对房价进行了打压,该文就是就2011年1月国务院出台的新国八条对房价走势会产生的可能影响进行分析,认为新国八条出发点是好的,但是结果可能和大多人的期望有一定的差距。 相似文献
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房价一直作为国家发展研究的重要方向。选取我国31个省市房价及其影响变量的面板数据,分析房价之间是否存在空间溢出性以及相关变量对房价的影响。通过计算我国房价的莫兰指数,检验房价的空间相关性并画出2009年的莫兰散点图,然后建立具有个体固定效应的空间面板杜宾模型,分析房价之间是否存在空间溢出性以及相关变量对房价的影响。研究结果表明:空间距离对我国房价的空间溢出具有显著影响,我国各地区房价之间存在一定的区域联动性。城镇化率和人民币贷款总额的提升不仅会对当地房价产生正效应,而且会带动相邻省市房价上涨,这也将导致房价产生空间溢出效应。 相似文献
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温家宝总理在两会记者会上表示,一些地方房价还远远没有回到合理价位,楼市调控不会半途而废。核心阅读■如果现在一些地方政府就放松调控,刚刚见效的调控成果可能前功尽弃。不仅房价会大幅反弹,经济结构调整的进程也将受到重挫. 相似文献
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增加居民收入也可使房价合理回归是画饼充饥。如果真要有这样的计划提出,我更愿意相信,结果会搞得非常糟,房价会上涨的更加厉害。根本没有收入涨,房价不涨的可能性。 相似文献