《向财务自由出发》连载之十六理财产品——理还是不理

理财产品含义广泛,它是指金融机构推出的、具有盈利特征的各类服务项目的统称.按发行人分类,可分为银行理财产品、信托公司理财产品、基金公司理财产品、证券公司理财产品、保险公司理财产品等.信托公司理财产品称为“集合信托计划”或“集合资金信托计划”;基金公司理财产品就是我们曾经讨论过的证券投资基金;证券公司理财产品统称“集合资产管理计划”;保险公司理财产品主要包括分红险、万能险、投连险（其实保险本身也是理财的一种方式）等.所有的理财产品本质上都是“信托（Trust）”,信托的本意是“受人之托,代人管理财物”,即委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按照委托人的意愿以自己的名义,为受益人（委托人）的利益或其它特定目的进行管理或处分的行为.     

“银信合作”理财模式的发展及建议

一、“银信合作”理财模式的发展现状 “银信合作”是指银行和信托公司通过签订协议，由银行向社会发售理财产品，再将募集资金用于购买信托计划并作为单一委托人指定资金用途的理财模式。2007年以来，“银信合作”逐渐发展成为国内理财产品的主要运作平台。     

发展我国统一信托市场的两大问题

在我国，客户把资金委托给信托公司和证券公司从事相同的交易却有不同的政策约束。委托理财市场监管政策不统一，引发了一些不应发生的风险。目前应改变以监管银行的方式监管信托公司，重点要监管信托活动符合信托的结构要素，受托人忠实履行信托合同。目前不需按资本充足率等指标监管信托公司，除证券投资基金外，资金委托应以私募为主，可取消200份合同限制，加强第三方托管制度，允许信托公司设分支机构开展异地业务。信托也不应按银行方式收监管费。     

信托项目终止未被取回的信托财产的管理和核算办法初探

随着信托业务的快速发展,信托财产在管理、清算过程中,会发生无法进行正常清算分配的情况。未被取回的信托财产即是在信托项目清算后,受益人、委托人或其继承人无法在信托项目清算期取回、而暂由信托公司作为受托人代为保管的信托财     

信托项目终止未被取回的信托财产的管理和核算办法初探

随着信托业务的快速发展,信托财产在管理、清算过程中,会发生无法进行正常清算分配的情况。未被取回的信托财产即是在信托项目清算后,受益人、委托人或其继承人无法在信托项目清算期取回、而暂由信托公司作为受托人代为保管的信托财产。信托项目终止后,对于未被取回的信托     

我国房地产信托“准基金化”模式研究

房地产投资信托基金REITs是指信托公司通过制订信托投资计划,与投资者（委托人）签订信托投资合同,通过发行信托受益凭证或股票,受托投资者资金,然后进行房地产投资或房地产抵押贷款投资,并委托、聘请专业机构实施具体经营管理的一种资金信托投资方式。     

论信托公司的信任基础构建--基于信任的六维特质视角

本文在对信任的内涵和六维持质的涵义进行分析的基础上,指出委托人信任信托公司意味着必须承受对方行为的风险和易受伤害性,因此信托公司的可信任性及善意则成为委托人在信托交易关系中作出理性决策时考量的重点。为此经历屡次整顿之后的信托公司应首先从多维角度培养与委托人之间的信任基础,并应扩及公司内部和市场监管机构,才能使信托业持续规范地健康发展。     

个人信托“托”什么

个人信托，是指委托人(指自然人)基于财产规划的目的，将其财产权移转给受托人(信托机构)，使受托人依信托契约的本旨为受益人的利益或特定目的，管理或处分信托财产的行为。作为一种独特的资产管理行为，个人信托不但增加了委托人投资理财的渠道，还能帮委托人达成以下特定目的。     

天津市集合资金信托业务发展浅析

集合资金信托，是由信托投资公司通过发起、设立并委托受托人发行信托凭证而将集合起来的资金进行信托，受托人以自己的名义按信托契约进行管理、运用和处置，使投资受益人获得信托收益的行为。对信托投资公司而言，集合资金信托产品属于无负债的净资产，这就保证了信托财产的合法性、确定性和完整性，以及相对较高的收益率。这些都     

我国房地产信托“准基金化”模式研究

<正>房地产投资信托基金REITs是指信托公司通过制订信托投资计划,与投资者(委托人)签订信托投资合同,通过发行信托受益凭证或股票,受托投资者资金,然后进行房地产投资或房地产抵押贷款投资,并委托、聘请专业机构实施具体经营管理的一种资金信托投资方式。一、国外房地产投资信托基金发展的起源及经验     

现代商业信托发展探析

现代信托是指拥有货币或财产的人，按照一定的目的，将自己的资财委托别人代为管理或处理的行为。虽然现代信托业务范围很广，但其功能都在于“受人之托，代人理财”。具体说就是，委托人基于信任将自己的财产所有权(或使用权)转交给受托人(信托机构或个人)掌握，或通过合同形式托付于受托人，受托人则按照委托人意愿，以自己的名义全权管理和处理这些信托财产，并为双方事先商定好的指定受益人谋取信托财产收益。     

延伸阅读：艺术品信托的大玩家们

在众多信托公司当中，中融信托发行的艺术品信托产品数量遥遥领先同行，仅2012年上半年，中融信托就发行了8款产品，占所有艺术品信托产品的47．06％。其融美10号艺术品集合资金信托计划规模达10亿元，创下2012年艺术品信托产品之冠。     

我国房地产信托的现状及其发展趋势

一、我国房地产信托的现状 1．房地产信托在房地产融资中所占比例很小但呈不断增长之势。房地产信托包括两个方面的含义，一是资金信托，二是房地产资产信托。通常所说的房地产信托主要是资金信托，即由受托机构依法设立房地产投资信托，向特定人私募或向不特定人公募发行房地产投资信托受益凭证，以获取资金，投资于房地产及与房地产相关的项目，投资者从中获取投资收益。     

利用信托平台进行民间资本投融资渠道的创新

<正> 一、利用信托平台为民间资本创建一个全新的投资渠道 1.通过资金信托介入基础设施建设,分享稳定的投资回报。目前,基础设施建设主要采取的是政府规划、财政启动、银行资金配套的运作模式。今后,可考虑运用信托的方式,引导民间资本介入。一方面,为政府构筑新的融资平台,为项目公司降低融资成本;另一方面,也为急于寻找出路的民间资本提供了安全、稳定的投资渠道。     

刚性兑付

一、概念 所谓＂刚性兑付＂,是指信托产品到期之后,信托公司必须向投资者分配投资本金和预期收益,如果项目出现风险,导致没有足够资金进行兑付,那么信托公司需要利用各种方式实现对投资者的本金和收益分配,想尽一切办法进行＂兜底处理＂。     

信托业的新亮点——企业年金信托

信托具有很强的资金运用和管理的功能,当受托人和受益人是同一个人时,信托产品就类似于投资基金产品,如前一段时间受投资者追捧的"上海外环隧道项目"、"上海磁悬浮交通项目股权受益权投资计划"、"北京商务中心区(CBD)土地开发项目资金信托计划"等传统的集合资金信托业务;而当委托人和受益人不同时,所设计出的产品更体现了信托的应用,其中的典型产品就是和我们每个人的生活密切相关的、解决我们晚年退休养老问题的企业年金信托.     

福建：“政信合作”助推地方基础设施建设

近期，由联华国际信托投资有限公司推出的基础设施信托理财计划海西·联华1号／2号在福建发行完毕，7000万元信托资金将全部用于莆田市的路桥建设。     

现代信托制度在促进经济发展中的作用

一、信托制度含义及其市场环境 信托,是指委托人基于对受托人的信任,将其财产委托给受托人,由受托人按照委托人的意愿但以自己的名义,为受益人的利益或特定的目的,进行管理或处分的行为。授信于人的委托人、受人之信的受托人、受益于人的受益人构成信托的行为主体。财产所有人之所以将财产委托给受托人管理或处置,是由于委托人没有能力或受到某种限制不能亲自管理和处置财产。信托投资公司不是简单接受委托,按照委托人意愿管理财产,关键是其能在受托管理中为委托人提供专业服务,实现委托人自身无力实现的经济效果。     

代保管信托财产的管理与核算

受托人因承诺信托而取得的财产是信托财产。信托终止时，受托人应对信托项目作出处理信托事务的清算报告。信托财产转移前，由信托公司负责保管。保管期间，信托公司不得运用该财产。     

家族信托在民营企业发展中的功能探讨

家族信托是个人或者家族将自己的财产权委托给受托人，由受托人以自己的名义代为管理、处置家族财产及家族事务的管理方式，以实现家族财富和家族企业的规划与传承。家族信托的主要特点在于信托财产的独立性，即信托财产--经委托人委托（转移）给受托人，便与委托人的其他财产、受托人的固有财产相区别，不再属于信托主体的偿债财产、遗产或清算财产，从而避免第三人追偿和强制执行。