浅析我国房地产市场调控

房地产一直是学者讨论的话题,作为国家的经济支柱,房地产与经济的稳定与金融安全密切相关。本文基于对当下我国房地产市场的分析,研究我国房地产市场的调控,分析政策的演进过程,旨在深入理解房地产行业,了解我国经济发展,并且提出相关的政策建议。最终得出我国房地产市场调控应保证房地产调控政策的独立性,注重户籍改革及分区域调控,推进住房租赁化改革及配套相应的融资方式改革。     

我国房地产市场和价格走势的比较研究

在各方对上海楼市走势预测中,尽管权威部门做出过上海房地产全年增幅12%的预测,但仍有上海2004年房价下调与盘整的猜测。近段时间北京房价下降,在一定时期内可能给上海楼市带来一些心理压力。但从长远来看,不会对上海楼市特别是上海房价产生实质性影响。究其原因,在于两地不同的市场环境、住房要求和比价效应将使两地房地产在不同的内外因驱使之下形成不同的市场走向。     

浅析市场细分在房地产住宅市场营销中的重要性

市场细分的概念是20世纪50年代中期美国市场学家温德尔.史密斯提出来的。市场细分是房地产企业进行市场营销的首要环节,在房地产住宅市场营销中,进行有效的市场细分不仅能够增强市场营销成效,还能提高房地产企业竞争力。本文首先介绍了房地产市场营销需要注意的问题和市场细分概念,进而分析了市场细分在房地产住宅市场营销中的作用及原则,最后剖析了市场细分在房地产住宅市场营销中的重要性,这对于房地产企业进行市场细分具有启示作用。     

河南省宝丰县房地产市场价格走势分析

宝丰县是一个经济水平比较高的县域。经济水平的提高,也推动了房地产市场价格上涨。本文浅析了宝丰县房地产市场价格上涨的原因、影响、解决办法和对策以及近几年发展趋势分析。     

浅析我国房地产市场中的噪声交易行为

面对目前房地产市场忽高忽低的发展局面,越来越多的专家、学者尝试从各个角度的不同层面分析其成因.本文尝试从房地产市场中的噪声交易行为角度来阐释这一问题.通过分析房地产市场中噪声交易行为的成因及表现,从提高信息披露,理性投资和强化监管方面提出相应的对策.     

运用房地产税收政策调控住宅市场的设想

自2003年起,我国政府及相关部门为促进房地产业的健康发展,相继出台了一系列的税收调控政策。尤其是2005年初以来,中央政府接连出台了几个重要税收政策以调控和规范住宅房地产市场。这些调控政策收到了一定的效果,但近年来不少地区房地产价格涨幅呈现出报复性反弹现象。因此,亟待对前期的住宅房地产税收调控政策做出科学的绩效评价,并在此基础上完善税收调控措施。     

我国房地产市场管理策略

近年来,我国房地产业在国民经济中所处的地位越来越重要,所占的比例越来越高,与人民群众的生活紧密相关。房地产市场发展已成为关系到我国国民经济稳定发展与金融安全的晴雨表。     

浅析当前房地产市场发展趋势

房地产业是国家的支柱产业,其发展形努对社会经济发展影响深远。本文就当前房地产发展趋势问题作了粗浅分析。     

我国房地产价格走势与税收政策调控分析

影响房地产价格的因素是多种多样的,供求关系是直接导致房地产价格变动的决定性因素。作为经济杠杆之一,税收政策的选择将对房地产价格产生不同的调控作用。本课题从税收的角度出发,在定性分析的基础上,采用一定的科学计量方法,对房地产价格走势与税收政策调控进行定量和定性分析,为国家调控房地产市场提供理论依据。     

对我国房地产价格中长期走势的基本判断

本文对影响国内房地产需求和房地产供给的长期影响因素进行了剖析,得出了我国房地产价格中长期的基本趋势是上涨趋势。并根据目前中低收入者买房难的问题,提出了一些相关的政策建议。     

浅析我国的房地产投资信托

房地产业作为资金密集型产业,其发展离不开金融业的支持,融资难成为困扰房地产企业的普遍问题.笔者简单阐述了我国房地产投资信托的产生和它的发展意义及融资模式,再通过对房地产投资信托的发展现状的研究,指出了其面临的问题,并给出了一些政策建议.     

浅析我国房地产市场调控政策存在的问题及其对策

当代政府十几年宏观政策调控,使房地产市场逐步走向一个相对比较健全的房地产市场体系。而完善我国房地产市场,不是一朝一日的事情,靠速成的办法不可能解决具有中国特色房地产市场的一切问题。只有立足中国特色房地产市场,才能制定一系列土地政策、金融政策和税收政策,才能发挥合理、有效的宏观调控作用,才能实现政府宏观调控的目标。     

合力开发我国老年住宅市场

随着我国人口老龄化的加剧,我国老年住宅建设已呈燃眉之势。本文在借鉴国外老年住宅开发经验的基础上,结合我国老年住宅开发的特殊性,提出了两大开发模式,并重点分析了我国老年住宅的市场前景及市场运作模式,旨在为我国人口老龄化问题以及老年住宅建设提供一些启示和参考。     

浅析当前我国房地产金融风险

随着我国城市化进程的加快,我国房地产业迅速发展。然而我们却不能忽视房地产业中蕴藏着潜在的巨大金融风险。     

国外房地产投资基金对我国房地产市场的影响分析

中国地产的发展,吸引着越来越多国际投资的目光,房地产投资基金成为近两年来外资进军中国房地产市场的热点.按投资方式,我们可以把国外房地产投资基金分为四种方式,其对我国房地产市场的影响既有有利的一面,也有不利的一面.总的来说,作为一种新的融资方式,我们应该欢迎国外房地产投资基金进入,但是也必须要对其加以一定的管理,保证其对我国房地产市场发挥更大的作用.     

当前我国房地产市场形势分析

2005年我国房地产开发投资增长总体上比2004年有所下降，房价的增长速度有所放缓，“金九银十”的房地产销售繁荣季节已经成为历史。2006年国内房地产市场仍然是一个利益博弈十分激烈的场所，无论是对房地产开发商及购房者，还是对地方政府及中央政府来说。这种博弈可能会比2005年更为明显与激烈。     

我国住宅市场中住宅空置的特点及成因研究

正常市场条件下,住宅市场中始终存在空置住宅,不同国家或地区存在着程度不同的住宅空置问题。目前,我国商品房大量空置已成为困扰房地产业尤其是住宅业发展的一个突出问题,对我国住宅市场中住宅空置的特点及成因进行分析,具有重要的理论和现实意义。     

我国市场价格上扬的原因及其走势分析

由于固定资产投资规模过大、增幅过高,造成市场价格全面大幅上扬,引起了党和国家的高度重视,采取了一系列宏观调控措施,物价已经在较高的价格平台上稳定下来。预计2004年市场物价上升幅度在3%～4%之间,小于居民收入增长水平,近期内将呈小幅平稳上升的势头。     

浅析后金融危机时代的中国房地产市场

2008年至今,全球金融危机加剧了全球范围房地产市场的萧条,我国房地产市场同样经历了较大程度的调整。近期公布的我国多项宏观经济指标已显示出经济的回暖迹象,然而,这场危机并没有完全消逝,它还对中国的房地产市场发展有着各种各样的影响。